2024版房地产股权众筹与收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产股权众筹与收益分配合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房地产股权众筹2.1房地产项目概述2.2股权众筹方式2.3股权众筹金额2.4股权众筹期限2.5股权众筹参与条件2.6股权众筹资金用途3.股权分配3.1股权比例3.2股权转让限制3.3股权变更3.4股权收益分配3.5股权分红3.6股权优先购买权4.收益分配4.1收益计算方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间4.4收益分配方式4.5收益分配账户4.6收益分配税务处理5.义务与责任5.1众筹方义务5.2投资方义务5.3房地产项目方义务5.4第三方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：股权众筹协议11.3附件三：收益分配方案11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案日期14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订地点14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产股权众筹与收益分配合同”。1.2合同双方甲方（众筹方）：[甲方全称]乙方（投资方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同的目的在于通过股权众筹的方式，使乙方成为甲方房地产项目的股东，并按照约定的方式分享项目收益。2.房地产股权众筹2.1房地产项目概述甲方承诺的项目为[项目名称]，位于[项目地址]，项目性质为[项目性质]，预计总投资额为[总投资额]。2.2股权众筹方式本合同的股权众筹采用[众筹方式]，即乙方以现金形式向甲方支付股权众筹款项。2.3股权众筹金额乙方同意向甲方支付股权众筹款项总额为[众筹金额]。2.4股权众筹期限股权众筹期限为[众筹期限]，自[开始日期]至[结束日期]。2.5股权众筹参与条件1.具有完全民事行为能力；2.具备投资房地产项目的意愿和能力；3.遵守本合同的相关约定。2.6股权众筹资金用途乙方支付的股权众筹款项将用于[资金用途]，包括但不限于项目开发、建设、运营等。3.股权分配3.1股权比例乙方在本合同项下的股权比例为[股权比例]。3.2股权转让限制乙方持有的股权未经甲方同意不得转让、抵押或以其他方式处分。3.3股权变更股权变更需经甲方同意，并按照相关法律法规和公司章程的规定办理。3.4股权收益分配股权收益分配按照[收益分配方式]进行，具体分配比例由双方另行协商确定。3.5股权分红股权分红将在每个会计年度结束后，按照[分红比例]进行。3.6股权优先购买权甲方在转让其持有的股权时，乙方享有优先购买权。4.收益分配4.1收益计算方式收益计算方式为[计算方式]，包括但不限于项目收益、投资回报等。4.2收益分配比例收益分配比例按照[分配比例]执行。4.3收益分配时间收益分配时间为每个会计年度结束后[分配时间]。4.4收益分配方式收益分配方式为[分配方式]，包括但不限于现金、股权等。4.5收益分配账户收益分配账户为[账户名称]，账户号码为[账户号码]。4.6收益分配税务处理收益分配的税务处理按照国家相关法律法规和税收政策执行。5.义务与责任5.1众筹方义务1.保障项目按照约定进行；2.保障乙方的股权权益；3.按时向乙方分配收益。5.2投资方义务1.按时支付股权众筹款项；2.遵守本合同的相关约定；3.配合甲方进行项目运营。5.3房地产项目方义务1.按时完成项目建设；2.保障项目运营；3.按时向甲方和乙方支付收益。5.4第三方义务1.保障项目相关手续的办理；2.保障项目资金的安全；3.保障项目权益的维护。8.违约责任8.1违约情形1.任何一方未按照合同约定履行其义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反合同约定导致项目无法正常进行。8.2违约责任承担1.向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]；2.按照实际损失赔偿守约方；3.恢复合同原状或采取其他补救措施。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交[争议解决机构]裁决。8.4违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为[解决方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[机构名称]，地址为[机构地址]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[机构名称]的规定进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约；3.不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签订解除合同协议。10.3合同解除后果1.退还已支付的款项；2.清理项目相关事宜；3.承担各自的责任。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序1.双方协商终止合同的具体事宜；2.签订合同终止协议。11.3合同终止后果1.退还已支付的款项；2.清理项目相关事宜；3.承担各自的责任。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.项目实际情况发生变化。12.2合同变更程序1.提出变更申请的一方应书面通知对方；2.双方协商变更合同的具体内容；3.签订变更合同协议。12.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料附件一包括但不限于项目立项批复、土地使用权证、建筑工程规划许可证等。13.2附件二：股权众筹协议附件二详细规定了股权众筹的具体条款，包括股权比例、收益分配等。13.3附件三：收益分配方案附件三明确了收益分配的具体方案，包括分配比例、时间等。13.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归[解释权归属方]所有。14.3合同签订地点本合同签订地为[签订地点]。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项；3.第三方介入事项应符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息；2.第三方应在接到通知后[时间]内，向甲乙双方提供介入方案；3.甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和方式。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围限于其介入事项，不包括合同本身的履行责任。17.2责任限额1.第三方因介入事项导致的损失，其责任限额为[责任限额]；2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不适用，第三方应承担全部赔偿责任。17.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法正确履行职责，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.2第三方有权根据介入事项的需要，提出建议或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方合同的介入方，其与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同的约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方合同的介入方，其与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同的约定支付服务费用。19.3第三方与房地产项目方的关系第三方作为房地产项目方的介入方，其与房地产项目方的关系为服务合同关系，房地产项目方应按照服务合同的约定支付服务费用。19.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的服务合同约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的介入方案，继续履行合同义务。20.2第三方介入事项完成后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同的其他义务。20.3若第三方介入导致合同履行出现争议，按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：提供项目立项批复、土地使用权证、建筑工程规划许可证、项目规划图纸、项目投资预算、项目财务报表等。说明：附件一用于证明房地产项目的合法性和可行性。2.附件二：股权众筹协议要求：详细规定股权众筹的具体条款，包括股权比例、收益分配、股权转让、违约责任等。说明：附件二是股权众筹的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。3.附件三：收益分配方案要求：明确收益分配的计算方式、分配比例、分配时间、分配方式等。说明：附件三用于确保收益分配的透明度和公平性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订证明、付款凭证、项目进度报告、第三方评估报告等。说明：附件四用于补充说明合同履行过程中的重要信息和证据。5.附件五：第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、服务费用、服务期限、责任范围等。说明：附件五用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：规定争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：附件六用于确保争议解决的效率和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供项目资料或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未提供项目土地使用权证，导致乙方无法及时获得项目收益。2.违约行为：乙方未按合同约定支付股权众筹款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付股权众筹款项，导致项目进度延误。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致合同履行受阻。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行收益分配义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间分配收益，导致乙方权益受损。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：甲方未按约定程序解除合同，导致乙方权益受损。全文完。2024版房地产股权众筹与收益分配合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途2.5项目开发主体3.股权众筹方案3.1众筹资金总额3.2众筹资金用途3.3众筹股份比例3.4众筹期限3.5众筹方式4.股权认购及出资4.1股权认购条件4.2出资方式4.3出资时间4.4出资比例5.股权登记及变更5.1股权登记方式5.2股权变更条件5.3股权变更程序6.股权收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.股权转让及回购7.1股权转让条件7.2股权回购条件7.3股权转让及回购程序8.股权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024版房地产股权众筹与收益分配合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（众筹方）：1.4.1.1名称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3联系电话：1.4.1.4住所地：1.4.2乙方（项目方）：1.4.2.1名称：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3联系电话：1.4.2.4住所地：第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目面积：_______平方米2.4项目用途：_______2.5项目开发主体：_______第三条股权众筹方案3.1众筹资金总额：_______元3.2众筹资金用途：_______3.3众筹股份比例：_______%3.4众筹期限：_______3.5众筹方式：_______第四条股权认购及出资4.1股权认购条件：4.1.1投资者具备完全民事行为能力；4.1.2投资者认同本合同条款；4.1.3投资者具备一定的投资风险意识；4.2出资方式：_______4.3出资时间：_______4.4出资比例：_______第五条股权登记及变更5.1股权登记方式：_______5.2股权变更条件：5.2.1乙方同意；5.2.2甲方书面同意；5.3股权变更程序：_______第六条股权收益分配6.1收益分配方式：_______6.2收益分配比例：_______6.3收益分配时间：_______6.4收益分配方式：_______第七条股权转让及回购7.1股权转让条件：7.1.1乙方同意；7.1.2甲方书面同意；7.2股权回购条件：7.2.1乙方同意；7.2.2甲方书面同意；7.3股权转让及回购程序：_______第八部分：合同如下：第八条股权争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决；8.1.2仲裁解决；8.2争议解决程序：8.2.1双方应友好协商，达成一致意见；8.2.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.2.3仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2诉讼费用由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致；9.2合同终止条件：9.2.1项目完工并达到预期收益；9.2.2双方协商一致；9.3合同解除与终止程序：9.3.1解除合同应书面通知对方；9.3.2解除合同后，双方应按照约定进行清算。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1未能按照约定出资；10.1.2未按约定时间分配收益；10.1.3违反保密条款；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约责任免除：10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；10.3.2因法律法规变更导致违约的，违约方不承担违约责任。第十一、十二条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2依法登记；11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改；11.2.3修改后的合同继续有效。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准；13.2管辖法院：13.2.1任何一方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知送达：14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2通知送达地址为本合同约定的住所地；14.3合同附件：14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、监理、评估、审计、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准；2.3第三方介入应有利于本合同的履行和甲乙双方的权益保护。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方应按时完成合同约定的服务内容；5.2第三方应确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担责任；5.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同众筹资金总额的_______%；6.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等；6.3第三方责任限额在合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方变更与替换7.1第三方如需更换，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.2第三方更换后，其权利、义务和责任由新第三方承担；7.3新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信誉。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利、义务和责任；8.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：9.1.1本合同履行完毕；9.1.2第三方服务期限届满；9.1.3甲乙双方协商一致；9.2第三方介入终止程序：9.2.1第三方应书面通知甲乙双方；9.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行清算。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的合同条款，如与本合同约定不一致，以本合同为准；10.2本合同对第三方介入的约定，不构成对第三方其他业务的限制；10.3本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方与第三方之间的其他协议或合同。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系，由双方另行签订的协议约定；11.2第三方与其他各方（如投资者、政府机构等）之间的关系，由第三方自行处理；11.3本合同对第三方的约定，不影响甲乙双方与其他各方之间的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况说明要求：详细描述项目名称、地址、面积、用途、开发主体等信息。说明：附件一用于甲方了解项目基本情况，为后续投资决策提供依据。2.附件二：股权众筹方案详细说明要求：包括众筹资金总额、用途、股份比例、期限、方式等。说明：附件二用于明确众筹方案，确保各方对众筹内容有清晰的认识。3.附件三：股权认购及出资协议要求：明确股权认购条件、出资方式、时间、比例等。说明：附件三用于规范股权认购及出资流程，保障各方权益。4.附件四：股权登记及变更协议要求：规定股权登记方式、变更条件、程序等。说明：附件四用于明确股权变更流程，保障股权的合法性和有效性。5.附件五：股权收益分配方案要求：明确收益分配方式、比例、时间、方式等。说明：附件五用于规范收益分配流程，确保各方按约定获得收益。6.附件六：股权转让及回购协议要求：规定股权转让条件、回购条件、程序等。说明：附件六用于明确股权转让及回购流程，保障各方权益。7.附件七：争议解决机制说明要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：附件七用于规范争议解决流程，降低争议风险。8.附件八：合同解除与终止协议要求：明确合同解除条件、终止条件、程序等。说明：附件八用于规范合同解除与终止流程，保障各方权益。9.附件九：违约责任认定标准要求：详细列举违约行为及违约责任认定标准。说明：附件九用于明确违约责任，确保合同的有效性。10.附件十：合同生效及修改协议要求：明确合同生效条件、修改程序等。说明：附件十用于规范合同生效及修改流程，保障各方权益。11.附件十一：法律适用及管辖协议要求：明确法律适用和管辖法院。说明：附件十一用于规范法律适用和管辖，确保合同的有效性。12.附件十二：其他约定事项说明要求：包括保密条款、通知送达、合同附件等。说明：附件十二用于补充其他约定事项，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资；未按约定时间分配收益；违反保密条款；未按时完成第三方服务；提供虚假信息或数据；未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括违约金、赔偿金等；违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定；赔偿金数额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。示例说明：甲方未按约定出资，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。根据附件九的规定，甲方应承担违约责任，支付违约金和赔偿金。全文完。2024版房地产股权众筹与收益分配合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房地产股权众筹2.1房地产项目概述2.2股权众筹方式与规模2.3众筹资金用途与监督3.股权认购与转让3.1股权认购条件与流程3.2股权转让规定3.3股权变更登记4.收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间与支付方式5.风险与责任5.1房地产项目风险承担5.2股权众筹风险承担5.3不可抗力条款6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料10.2附件二：股权众筹协议10.3附件三：收益分配方案11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用范围11.3合同修改与补充12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式与送达14.2合同份数与保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。1.3合同生效条件（1）本合同双方签字盖章后生效。（2）本合同经甲方、乙方双方签署后，自[合同生效日期]起生效。第二条房地产股权众筹2.1房地产项目概述[房地产项目名称]，位于[项目地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，用途为[用途]，预计总投资额为[总投资额]。2.2股权众筹方式与规模（1）众筹方式：本合同采用[众筹方式，如：认缴制、出资制等]进行股权众筹。（2）众筹规模：本次股权众筹总额为[众筹总额]，每股价格为[每股价格]，共计[股份数]股。2.3众筹资金用途与监督（1）众筹资金用于[资金用途，如：项目建设、运营等]。（2）资金使用情况由甲方负责监督，并定期向乙方报告。第三条股权认购与转让3.1股权认购条件与流程（1）乙方需具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。（2）股权认购流程：乙方签署认购协议，支付股权认购款，甲方办理股权登记手续。3.2股权转让规定（1）股权转让需经甲方同意。（2）股权转让价格由双方协商确定。3.3股权变更登记股权变更登记手续由甲方负责办理。第四条收益分配4.1收益分配方式（1）收益分配方式：按[收益分配方式，如：固定比例、按投资额等]进行分配。（2）收益分配时间：每年[分配时间，如：12月31日]。4.2收益分配比例（1）甲方：[甲方收益分配比例]。（2）乙方：[乙方收益分配比例]。4.3收益分配时间与支付方式（1）收益分配时间：每年[分配时间，如：3月31日]。（2）支付方式：现金支付。第五条风险与责任5.1房地产项目风险承担（1）甲方承担因房地产项目相关风险而产生的责任。（2）乙方承担因自身投资行为产生的风险。5.2股权众筹风险承担（1）甲方对股权众筹过程中的风险承担责任。（2）乙方对自身投资决策承担责任。5.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第六条违约责任6.1违约行为认定（1）甲方未按约定时间支付收益的。（2）乙方未按约定时间支付股权认购款的。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。（2）守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。6.3违约金计算与支付违约金计算方式：[违约金计算方式]，支付时间为[支付时间]。第八条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。7.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。（2）双方应各自承担因争议解决而产生的其他费用。第九条合同解除8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后[通知期限，如：30日]内给予书面答复。（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理（2）甲方应退还乙方已支付的股权认购款，扣除已发生的费用。（3）乙方应配合甲方办理股权变更登记手续。第十条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕或部分履行完毕。（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序合同终止程序参照第八条第8.2款。9.3合同终止后的处理第十一条合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料包括但不限于项目规划、建设许可、土地使用权证等。10.2附件二：股权众筹协议详细约定股权认购、转让、收益分配等相关事宜。10.3附件三：收益分配方案明确收益分配比例、时间、方式等。第十二条合同解释与适用11.1合同解释原则（1）按照合同条款的文义解释。（2）合同条款之间应相互解释，互为补充。（3）合同的解释应符合诚实信用原则。11.2合同适用范围本合同适用于双方在房地产股权众筹与收益分配过程中的权利义务关系。11.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三条法律法规12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律、法规。12.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，本合同条款应相应调整。第十四条合同签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，旨在提供专业服务、咨询、担保、评估、融资等协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的引入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1.1第三方提供的服务或咨询意见导致的损失，其责任限额为[具体金额]。2.1.2第三方担保、评估、融资等行为导致的损失，其责任限额为[具体金额]。2.1.3第三方因自身过错导致的损失，其责任限额为[具体金额]。2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或咨询义务。（2）第三方应保证其提供的服务或咨询意见的真实性、准确性和完整性。（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。3.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方