2024年度广州房地产租赁合同书：房屋装修与改造3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州房地产租赁合同书：房屋装修与改造本合同目录一览1.1房屋装修与改造的原则1.2装修与改造的范围1.3装修与改造的期限1.4装修与改造的费用1.5装修与改造的审批1.6装修与改造的施工1.7装修与改造的验收1.8装修与改造的维修1.9装修与改造的保险1.10装修与改造的违约责任1.11装修与改造的纠纷处理1.12装修与改造的合同解除1.13装修与改造的合同终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋装修与改造的原则1.1.1本合同中涉及的房屋装修与改造，应遵循国家相关法律法规和行业标准。1.1.2装修与改造应确保房屋结构安全，不得改变房屋主体结构。1.1.3装修材料应符合环保要求，不得使用国家明令禁止的材料。1.1.4装修与改造不得影响相邻房屋的使用安全和正常生活。第二条装修与改造的范围2.1.1本合同约定的装修与改造范围包括：室内墙面、地面、顶面、门窗、水电线路的改造。2.1.2装修与改造不得涉及房屋主体结构的改变，如墙体拆除、承重柱的改动等。2.1.3装修与改造不得影响房屋的通风、采光、排水等基本功能。第三条装修与改造的期限3.1.1装修与改造的期限为自本合同签订之日起，至装修工程验收合格之日止。3.1.2如遇不可抗力因素导致装修工程延期，双方应协商解决延期事宜。第四条装修与改造的费用4.1.1装修与改造的费用包括材料费、人工费、设计费等。4.1.2装修费用应按照合同约定进行支付，支付方式为分期支付。4.1.3装修费用支付的具体时间节点及金额，双方应在合同中明确约定。第五条装修与改造的审批5.1.1装修与改造方案应事先经出租方同意，并办理相关审批手续。5.1.2出租方应在收到装修方案后，五个工作日内给予书面答复。5.1.3如出租方不同意装修方案，双方应协商修改方案。第六条装修与改造的施工6.1.1装修施工应选用具有相应资质的施工单位，并签订施工合同。6.1.2施工单位应严格按照装修方案和施工图纸进行施工，确保施工质量。6.1.3施工过程中，双方应保持沟通，及时解决施工中出现的问题。第七条装修与改造的验收7.1.1装修工程完成后，双方应共同进行验收。7.1.2验收内容包括：装修质量、材料使用、功能效果等。7.1.3如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。7.1.4如验收不合格，双方应协商整改，直至合格为止。第八条装修与改造的维修8.1.1装修工程验收合格后，如因施工质量问题导致的问题，施工单位应负责无偿维修。8.1.2因使用不当或自然灾害等原因导致的损坏，由承租方负责维修。8.1.3维修费用应按照合同约定承担，双方应及时协商解决维修事宜。8.1.4维修期间，房屋的正常使用不受影响。第九条装修与改造的保险9.1.1在装修期间，双方应购买相关保险，确保装修过程中的人身和财产安全。9.1.2保险费用由双方按照责任比例分摊。9.1.3保险合同应由出租方负责办理，保险单据应及时交付承租方。第十条装修与改造的违约责任10.1.1如承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方支付违约金。10.1.2如施工单位未按约定完成装修，出租方有权要求施工单位承担违约责任。10.1.3如因装修导致房屋结构安全隐患，出租方有权要求相关责任方承担赔偿责任。第十一条装修与改造的纠纷处理11.1.1双方在装修过程中发生的纠纷，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第十二条装修与改造的合同解除12.1.1因不可抗力导致装修无法继续进行的，双方可协商解除合同。12.1.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.1.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条装修与改造的合同终止13.1.1装修工程验收合格后，合同终止。13.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。13.1.3房屋交接手续完成后，承租方应按照租赁合同的约定继续履行租赁义务。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1.1中介方：指在本合同签订过程中提供中介服务的自然人或法人。15.1.1.2设计方：指在本合同中提供房屋装修设计服务的自然人或法人。15.1.1.3施工方：指在本合同中负责房屋装修施工的自然人或法人。15.1.1.4材料供应商：指在本合同中提供装修所需材料的自然人或法人。15.1.1.5监理方：指在本合同中负责对装修工程进行监督管理的自然人或法人。15.1.1.6保险公司：指在本合同中提供保险服务的自然人或法人。15.2第三方责任限额15.2.1中介方：中介方仅提供信息对接服务，对房屋装修的最终效果和质量不承担责任，责任限额为中介服务费用的10%。15.2.2设计方：设计方应对设计方案的合理性和可行性承担责任，责任限额为设计费用的50%。15.2.3施工方：施工方应对施工质量、安全以及材料的质量和数量承担责任，责任限额为施工合同总金额的30%。15.2.4材料供应商：材料供应商应对所供材料的品质承担责任，责任限额为材料合同总金额的20%。15.2.5监理方：监理方应对装修工程的质量和进度进行监督管理，责任限额为监理服务费用的50%。15.2.6保险公司：保险公司应根据保险合同的约定承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用，并有权要求乙方提供必要的协助。15.3.2设计方：有权要求甲方按照合同约定支付设计费用，并有权对设计方案进行必要的修改和完善。15.3.3施工方：有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权要求乙方提供施工场所和必要的协助。15.3.4材料供应商：有权要求甲方按照合同约定支付材料款，并有权要求乙方提供材料存放的场所。15.3.5监理方：有权要求甲方按照合同约定支付监理费用，并有权要求乙方提供必要的施工条件。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1中介方：中介方不参与装修工程的实际操作，仅作为甲方和乙方之间的桥梁，协助双方达成协议。15.4.2设计方：设计方负责提供装修设计方案，但不参与施工过程，其设计方案的变更需经甲方和乙方同意。15.4.3施工方：施工方负责按照设计方案进行施工，对施工质量、安全和材料负责。15.4.4材料供应商：材料供应商负责提供装修所需的材料，并对材料的品质负责。15.4.5监理方：监理方负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合合同要求。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方和乙方应在合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间及介入内容。15.5.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中能够充分了解合同内容，并签署相关协议。15.5.3第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。15.6第三方责任追究15.6.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。15.6.2第三方责任追究的具体方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。15.6.3第三方责任追究的程序按照相关法律法规和合同约定执行。15.7合同变更与补充15.7.1甲方和乙方在合同执行过程中，如需对第三方介入的内容进行变更或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同内容。15.7.2变更或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等，需体现设计理念和装修风格。2.装修工程预算表：详细列出装修项目、材料、人工、设计等费用，并标注单价、总价。3.装修工程合同：明确甲乙双方的权利义务，包括施工期限、质量标准、验收标准等。4.材料采购合同：详细列出材料名称、规格、数量、单价、总价等信息。5.保险合同：包括意外伤害保险、财产保险等，明确保险责任和赔偿标准。6.中介服务合同：明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。7.监理服务合同：明确监理方的职责、费用、违约责任等。8.验收报告：包括装修工程的质量、进度、验收意见等。9.违约金支付凭证：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。10.其他相关文件：如甲方提供的房屋产权证明、乙方提供的身份证件等。说明要求：附件应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。附件内容应清晰、完整，便于查阅。附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付装修费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间节点支付装修费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例说明：若合同约定装修费用为10万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付500元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成装修工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定工期延误天数的千分之五。示例说明：若合同约定装修工期为30天，乙方延误了5天，则应向甲方支付150元的违约金。3.违约行为：施工过程中发生安全事故。责任认定标准：施工方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，施工方应承担主要责任，赔偿甲方和第三方（如保险公司）的损失。示例说明：若施工过程中发生安全事故，造成人员受伤，施工方应承担赔偿责任，包括医疗费用、误工费等。4.违约行为：装修材料不符合合同约定。责任认定标准：材料供应商应提供符合合同约定的装修材料，如不符合约定，应承担更换或赔偿的责任。示例说明：若合同约定使用某品牌瓷砖，但供应商提供的是其他品牌，供应商应负责更换或赔偿乙方相应的损失。5.违约行为：监理方未履行监理职责。责任认定标准：监理方应严格按照合同约定对装修工程进行监督管理，如未履行职责，应承担相应的责任。示例说明：若监理方未对施工过程中的质量问题进行监督，导致工程存在安全隐患，监理方应承担相应的责任。全文完。2024年度广州房地产租赁合同书：房屋装修与改造1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋装修与改造6.1装修与改造约定6.2装修与改造费用6.3装修与改造审批6.4装修与改造施工6.5装修与改造验收6.6装修与改造责任7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3房屋设施维修8.房屋维修与保养8.1维修与保养责任8.2维修与保养费用8.3维修与保养流程9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还流程10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除流程10.3合同终止11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3通知与送达13.4合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：广州市区街道号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：框架结构，共3层，本合同租赁位于第2层1.4房屋设施：家具、家电、厨卫设施等齐全，具体清单见附件一2.租赁双方信息2.1出租方信息：姓名：，身份证号码：XXXXXX，联系方式：1382.2承租方信息：姓名：，身份证号码：XXXXXX，联系方式：13956783.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月5日5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还出租方，且无违约行为5.3押金退还流程：租赁期满后，双方应在15日内完成押金退还手续，如有争议，应提交双方约定的争议解决机构解决6.房屋装修与改造6.1装修与改造约定：承租方不得擅自对房屋进行装修与改造，如需进行装修与改造，应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可进行6.2装修与改造费用：装修与改造费用由承租方承担6.3装修与改造审批：装修与改造方案需经出租方审批后方可实施6.4装修与改造施工：装修与改造施工期间，承租方应确保施工安全，不得影响他人正常生活6.5装修与改造验收：装修与改造完成后，双方应共同进行验收，如存在质量问题，应在验收后10日内修复6.6装修与改造责任：因装修与改造导致的房屋损坏，由负责装修与改造的方承担修复责任7.房屋使用与维护7.1使用规定：承租方应按房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用功能7.2维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，如有损坏，应及时修复7.3房屋设施维修：房屋设施出现故障，承租方应联系维修人员及时修复，维修费用由负责维修的方承担8.房屋维修与保养8.1维修与保养责任：房屋及其附属设施的日常维修和保养责任由承租方承担，但涉及房屋结构安全或因出租方责任造成的损坏除外。8.2维修与保养费用：日常维修和保养费用由承租方承担，重大维修费用如需出租方承担，双方另行协商。8.3维修与保养流程：承租方发现房屋损坏时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内安排维修。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：租赁保证金为人民币5,000元整。9.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为，保证金应全额退还。9.3保证金退还流程：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还出租方，经出租方验收合格后，15个工作日内退还保证金。10.合同解除与终止10.1.1出租方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；10.1.2承租方未按合同约定支付租金或押金；10.1.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；10.1.4出租方或承租方因不可抗力无法履行合同。10.2解除流程：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并送达至对方指定的地址。10.3合同终止：合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交还手续，出租方应退还押金，扣除相应费用后。11.违约责任11.1承租方违约责任：承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任：出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向广州市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方可向广州市区仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2法律法规变更：如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可调整合同内容。13.3通知与送达：本合同通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.4合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、装修与改造方案等，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2.1房屋租赁中介服务；15.2.2房屋及附属设施的评估；15.2.3房屋维修与保养；15.2.4合同争议解决；15.2.5法律事务处理。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过第三方因本合同所收取费用的两倍。16.2.1不可抗力；16.2.2因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或错误导致第三方无法履行职责；16.2.3甲、乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方无法正常履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据本合同约定，获得甲、乙双方提供的必要信息。17.3第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施，包括但不限于调查、咨询、委托专业人士等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在执行中介服务时，甲方应按照合同约定支付中介费。18.1.2第三方在提供评估服务时，甲方应按照合同约定支付评估费。18.1.3第三方在提供维修服务时，甲方应按照合同约定支付维修费。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在执行中介服务时，乙方应按照合同约定支付中介费。18.2.2第三方在提供评估服务时，乙方应按照合同约定支付评估费。18.2.3第三方在提供维修服务时，乙方应按照合同约定支付维修费。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的和所需时间。19.2第三方介入后，甲、乙双方应积极配合，提供必要的协助和便利。19.3第三方介入过程中，甲、乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。21.合同终止21.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲、乙双方应协商一致，终止合同。21.2合同终止后，甲、乙双方应根据本合同及补充协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有家具、家电、厨卫设施等的品牌、型号、数量及使用状况。说明：此清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.装修与改造方案详细要求：包括装修与改造的具体内容、设计图纸、施工计划及预算。说明：此方案需经出租方审批，作为装修与改造的执行依据。3.房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此合同为本租赁关系的正式文件。4.押金收据详细要求：记录押金金额、交付时间及退还情况。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。5.日常维修记录详细要求：记录房屋及附属设施的日常维修情况、维修时间、维修人员等信息。6.紧急联系名单详细要求：列明甲、乙双方的紧急联系人姓名、电话等信息。说明：此名单用于紧急情况下联系对方。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。8.合同补充协议详细要求：记录因第三方介入或其他原因对合同进行的修改。说明：此协议作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为10,000元，未支付一个月租金，则需支付1,000元的滞纳金。2.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋，需承担修复费用。示例：若房屋损坏导致维修费用为1,500元，承租方需支付此费用。3.租赁期限变更未通知责任认定：任何一方欲变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方，未通知的，变更无效。示例：若一方欲提前一个月变更租赁期限，但未在一个月前通知对方，变更无效。4.未经同意装修与改造责任认定：承租方未经出租方同意进行装修与改造，需承担拆除费用及恢复原状的费用。示例：若装修与改造导致房屋损坏，承租方需支付拆除和恢复原状的费用。5.未经同意转租责任认定：未经出租方同意，承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年度广州房地产租赁合同书：房屋装修与改造2本合同目录一览1.1房屋装修与改造的概述1.2装修与改造的合法性审查1.3装修与改造的预算及费用1.4装修与改造的施工方案1.5装修与改造的材料及设备1.6装修与改造的施工期限1.7装修与改造的质量要求1.8装修与改造的验收标准1.9装修与改造的违约责任1.10装修与改造的保险1.11装修与改造的售后服务1.12装修与改造的纠纷解决1.13装修与改造的合同终止1.14装修与改造的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋装修与改造的概述1.1.2装修与改造的目的为提升租赁房屋的居住品质和使用功能。1.1.3装修与改造的范围包括但不限于房屋内部结构的调整、墙面、地面、天花板的装修、水电设施的改造等。第二条装修与改造的合法性审查2.1双方应确保装修与改造的方案符合国家相关法律法规和房屋性质的规定。2.2双方应提供必要的审批文件，包括但不限于规划许可、施工许可等。2.3如因装修与改造方案不符合规定导致的相关责任，由责任方承担。第三条装修与改造的预算及费用3.1装修与改造的预算由双方共同商定，并作为本合同的附件。3.2装修与改造的费用包括但不限于材料费、人工费、设计费、施工费等。3.3装修与改造的费用按预算执行，如遇材料价格上涨等因素导致费用增加，双方应协商调整。第四条装修与改造的施工方案4.1施工方案由双方共同商定，并作为本合同的附件。4.2施工方案应包括但不限于施工工艺、施工顺序、施工期限等。4.3施工过程中，如遇特殊情况需调整施工方案，双方应及时沟通并达成一致。第五条装修与改造的材料及设备5.1装修与改造所需材料及设备由双方共同选定，并作为本合同的附件。5.2所选材料及设备应符合国家标准，确保质量合格。5.3双方应负责材料及设备的采购、运输、保管等工作。第六条装修与改造的施工期限6.1装修与改造的施工期限自施工方案确定之日起计算。6.2施工期限为个月，如有特殊情况需延长工期，双方应协商解决。6.3施工期限的延误，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。第七条装修与改造的质量要求7.1装修与改造工程的质量应符合国家标准和行业规范。7.2施工过程中，双方应定期进行质量检查，确保工程质量。7.3如发现工程质量问题，双方应立即停止施工，并采取措施进行整改。7.4质量整改完成后，双方应共同进行验收，合格后方可继续施工。第八条装修与改造的验收标准8.1装修与改造完成后，双方应按照合同约定的施工方案和质量要求进行验收。8.2验收标准应包括但不限于材料质量、施工工艺、功能使用等方面。8.3验收不合格的部分，应要求施工方进行返工或修复，直至合格为止。8.4验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程竣工的凭证。第九条装修与改造的违约责任9.1如因施工方原因导致工程延期，每延迟一日，施工方应向租赁方支付合同总价千分之二的违约金。9.2如因施工方原因导致工程质量不合格，施工方应无条件返工，并承担所有费用。9.3如因租赁方原因导致工程延期或质量不合格，租赁方应承担相应责任，并支付施工方合理的费用。9.4如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条装修与改造的保险10.1双方应购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。10.2保险金额应不低于合同总价，并确保在施工期间有效。10.3如发生保险范围内的损失，双方应按照保险合同约定进行索赔。第十一条装修与改造的售后服务11.1装修与改造完成后，施工方应提供为期一年的售后服务。11.2售后服务内容包括但不限于保修期内出现的质量问题修复、维护指导等。11.3售后服务期限自验收合格之日起计算。第十二条装修与改造的纠纷解决12.1双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三条装修与改造的合同终止13.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余工程、费用及违约责任等事宜。第十四条装修与改造的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规或合同约定必须由第三方介入；2.1.3因合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行合同过程中因疏忽或过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额应不超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；4.1.2第三方有权根据合同约定行使监督、检查、验收等权利。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，确保合同履行；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；4.2.3第三方应按照法律法规和行业标准提供专业服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务；5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。5.2第三方与施工方的关系：5.2.1第三方在施工过程中对施工方进行监督、检查，有权要求施工方按照合同约定进行施工；5.2.2第三方与施工方之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。5.3第三方与材料供应商的关系：5.3.1第三方有权要求材料供应商提供符合合同约定的材料；5.3.2第三方与材料供应商之间的纠纷，应通过协商或诉讼解决。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权利；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的时间和方式；6.1.5第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方介入的条