2024年商业房产转租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产转租条款本合同目录一览1.租赁房产的基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产用途1.4房产面积1.5房产结构1.6房产设施2.租赁期限2.1起始日期2.2截止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.房产使用5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.房产维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3保养费用7.房产维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还方式9.保险9.1保险范围9.2保险费用9.3保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.租赁房产的基本情况1.1房产名称：大厦1.2房产地址：市区路号1.3房产用途：商业办公1.4房产面积：1000平方米1.5房产结构：框架结构，地上10层，地下1层1.6房产设施：中央空调、电梯、消防系统、卫生间、茶水间等2.租赁期限2.1起始日期：2024年1月1日2.2截止日期：2028年12月31日2.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，经双方协商一致，可续租一年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50万元整3.2支付时间：每月1日前支付当月租金3.3支付方式：银行转账3.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%作为违约金4.租金调整4.1调整条件：租金调整应依据市场租金水平及房产市场供需状况4.2调整频率：每三年调整一次4.3调整方式：按照市场租金水平上涨不超过5%的原则进行调整5.房产使用5.1使用范围：仅限于商业办公用途5.2使用限制：不得进行任何非法经营活动，不得擅自改变房屋结构5.3违约责任：违反使用范围或使用限制的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失6.房产维护与保养6.1维护责任：乙方负责房产的日常维护与保养6.2保养责任：乙方应定期对房产进行检查，发现问题及时修复6.3保养费用：保养费用由乙方承担，具体费用按照实际情况协商确定7.房产维修7.1维修责任：房产的维修责任由乙方承担7.2维修费用：维修费用由乙方承担，具体费用按照实际情况协商确定7.3维修期限：维修期限不超过3个工作日8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币10万元整8.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内无息退还保证金8.3退还方式：银行转账至乙方指定账户9.保险9.1保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、水患等9.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用按照实际情况协商确定9.3保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用范围等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失11.3违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%作为违约金12.合同解除12.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方12.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任13.合同变更13.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容13.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认13.3变更责任：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义：本条款中的“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询顾问、监理公司等。1.房产评估与鉴定2.房产维修与施工监督3.法律咨询与争议解决4.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和具体要求。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.3第三方应在服务合同约定的范围内提供服务，并遵守相关法律法规。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。2.甲方应向乙方提供第三方服务合同副本，以供乙方查阅。3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方额外条款：1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。2.乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方服务合同的具体条款确定。18.2若第三方服务合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币万元。18.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方的故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：1.第三方应向甲方提供服务质量保证，确保服务符合合同约定。2.第三方不得泄露甲方商业秘密，除非得到甲方书面同意。19.2第三方与乙方：1.第三方应向乙方提供服务质量保证，确保服务符合合同约定。2.第三方不得泄露乙方商业秘密，除非得到乙方书面同意。19.3第三方与合同其他相关方：1.第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方应尊重甲乙双方及其他相关方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1若第三方服务合同到期或终止，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。21.第三方介入的补充21.1如本合同未涵盖第三方介入的所有情形，甲乙双方可另行签订补充协议，以明确相关事宜。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细记载甲乙双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、房产情况等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对租赁房产的价值进行评估。3.维修保养记录：记录房产的日常维护保养情况，包括维修时间、维修内容等。4.保险合同：明确保险范围、保险费用和赔偿标准。5.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方介入的具体事宜。6.争议解决文件：包括争议解决过程中的沟通记录、协商结果等。7.乙方营业执照副本：乙方营业执照的复印件，证明乙方具备从事商业活动的资格。8.乙方税务登记证副本：乙方税务登记证的复印件，证明乙方已依法纳税。9.乙方开户银行信息：乙方开户银行的名称、账号等信息，用于租金支付。10.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。说明要求：所有附件均为复印件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件内容应真实、完整、清晰，如有涂改、伪造等情况，甲乙双方有权拒绝接受。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及每日1%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付10天的租金及10天租金的1%作为违约金。2.未经许可擅自改变房屋结构：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔墙，应恢复原状并承担拆除费用。3.违反使用范围：违约行为：乙方在租赁房产内从事非法经营活动。责任认定：乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的法律责任。示例：若乙方在租赁房产内从事赌博活动，应立即停止并承担相关法律责任。4.未按约定进行维修保养：违约行为：乙方未按合同约定进行房产的维修保养。责任认定：乙方应承担维修保养费用，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未及时修复漏水问题，应承担修复费用及因漏水造成的损失。5.未经许可引入第三方：违约行为：乙方未经甲方同意，引入第三方进入租赁房产。责任认定：乙方应承担由此产生的法律责任和费用。示例：若乙方引入第三方进行非法活动，应承担相关法律责任。全文完。2024年商业房产转租条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3租赁期限1.4租金1.5转租2.房产状况2.1房产描述2.2房产使用目的2.3房产维护责任3.租赁期限3.1起始日期3.2截止日期3.3续租条款4.租金4.1租金金额4.2付款方式4.3付款日期4.4逾期付款5.房产使用5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止行为6.转租6.1转租权利6.2转租通知6.3转租条件6.4转租审批7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.其他条款12.1通知12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房产租赁合同14.2转租协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房产房产地址：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房产面积：[房产面积]，房产用途：[房产用途]。1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁截止日期：[租赁截止日期]。1.4租金租金总额：[租金总额]，租金支付方式：[租金支付方式]，租金支付日期：[租金支付日期]。1.5转租未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。2.房产状况2.1房产描述房产现状：[房产现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。2.2房产使用目的房产仅限用于[房产使用目的]，不得用于其他非法用途。2.3房产维护责任乙方负责房产的日常维护和管理，保持房产完好。3.租赁期限3.1起始日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]开始计算。3.2截止日期本合同租赁期限至[租赁截止日期]结束。3.3续租条款甲方同意乙方在租赁期限届满前三十日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。4.租金4.1租金金额本合同租赁期限内，乙方应支付给甲方租金总额为[租金总额]。4.2付款方式乙方应按照约定的付款方式向甲方支付租金。4.3付款日期乙方应在每月的[付款日期]前向甲方支付当月租金。4.4逾期付款乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款比例]的违约金。5.房产使用5.1使用范围乙方有权在租赁期限内，按约定的房产用途使用房产。5.2使用限制乙方在使用房产过程中，不得损害房产结构，不得擅自改变房产用途。5.3禁止行为乙方不得在房产内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、危险品等。6.转租6.1转租权利未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。6.2转租通知乙方如需转租房产，应在转租前书面通知甲方。6.3转租条件乙方转租房产时，应保证转租条件不低于本合同约定。6.4转租审批甲方有权对乙方提出的转租申请进行审查，并决定是否同意转租。7.维修与保养7.1维修责任房产在使用过程中发生的自然损耗，由乙方负责维修。7.2保养责任乙方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。7.3维修费用乙方承担因使用不当造成的维修费用。8.保险8.1保险责任乙方应自租赁合同生效之日起，自行投保财产保险，保险金额不低于房产价值的[保险金额比例]，并将保险单复印件提交甲方。8.2保险金额保险金额应为房产实际价值的[保险金额比例]。8.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，且不得少于租赁期限。9.法律与争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同内容。10.2合同解除（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后[解除通知期限]内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.3解除条件合同解除时，乙方应向甲方支付自解除之日起至租赁期限届满之日止的实际租金。11.违约责任11.1违约行为双方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。11.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。12.其他条款12.1通知除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过[通知方式]送达对方。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2签署地点本合同签署地点：[签署地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，签字：_________________。乙方代表：[乙方代表姓名]，签字：_________________。14.合同附件14.1房产租赁合同14.2转租协议14.3其他相关文件（如房产证明、身份证件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或指定的，提供相关服务或协助的任何个人、企业或机构。2.第三方的责任与权利（1）第三方提供的服务或协助应符合行业标准，确保服务质量。（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2第三方的权利包括：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。（2）在合同约定范围内，独立开展业务活动。（3）获得甲乙双方支付的合理报酬。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方事先约定的金额。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前[提前通知期限]向对方通知，并获得对方的书面同意。4.2甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。4.3甲方或乙方应将合作协议的副本提交对方，以供查阅。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，应明确其服务或协助的范围，不得超出合同约定的范围。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作，除非得到甲乙双方的书面同意。5.3第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作计划，明确各自的责任和分工。6.1.2甲乙双方应定期召开会议，就合作进度和问题进行沟通和协调。6.1.3第三方在履行合同时，应定期向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。6.2第三方介入时的额外条款：6.2.1第三方在履行合同时，如因不可抗力导致无法履行或无法按时履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。6.2.2第三方在履行合同时，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。6.2.3第三方在履行合同时，如因违反法律法规或行业规范导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.第三方的退出机制8.1第三方在履行合同时，如因自身原因或合同约定的其他原因需要退出，应提前[提前通知期限]向甲乙双方通知。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房产的详细信息，租赁期限，租金金额，支付方式等。说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，是后续所有附件的基础。2.转租协议详细要求：包含原租赁合同的主要内容，转租方和承租方的基本信息，转租期限，租金金额，支付方式等。说明：本协议是乙方将房产转租给第三方的合同，需甲方同意。3.房产证明详细要求：房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房产的合法性，是签订租赁合同的前提条件。4.身份证件