2024年度商场物业管理与环保服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业管理与环保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同标的2.1物业管理范围2.2环保服务内容2.3服务期限2.4服务地点3.物业管理费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.环保服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.物业管理责任5.1物业管理范围及标准5.2维修保养责任5.3安全管理责任5.4应急处理责任6.环保服务责任6.1环保服务范围及标准6.2环保设施维护责任6.3环保监测责任6.4环保事故处理责任7.质量保证与验收7.1质量保证要求7.2质量验收标准7.3质量验收程序7.4质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：环保服务内容清单13.3附件三：费用明细表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方：市区路号商场乙方：市区路号物业管理公司1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.合同标的2.1物业管理范围（1）公共区域清洁、绿化、维护；（2）设施设备运行、维护；（3）安全监控、消防管理；（4）客户服务中心运营；（5）其他物业管理相关工作。2.2环保服务内容（1）垃圾收集、分类、运输；（2）公共区域清洁；（3）废水、废气处理；（4）节能减排；（5）其他环保相关工作。2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服务地点服务地点为甲方所拥有的商场。3.物业管理费用3.1费用总额本合同物业管理费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2费用构成（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；（2）设施设备运行、维护费用；（3）安全监控、消防管理费用；（4）客户服务中心运营费用；（5）其他物业管理相关费用。3.3费用支付方式物业管理费用采用按月支付方式，每月支付金额为人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.4费用支付时间每月支付时间为每月一天前，支付至乙方指定账户。4.环保服务费用4.1费用总额本合同环保服务费用总额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.2费用构成（1）垃圾收集、分类、运输费用；（2）公共区域清洁费用；（3）废水、废气处理费用；（4）节能减排费用；（5）其他环保相关费用。4.3费用支付方式环保服务费用采用按月支付方式，每月支付金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.4费用支付时间每月支付时间为每月一天前，支付至乙方指定账户。5.物业管理责任5.1物业管理范围及标准（1）公共区域清洁、绿化、维护；（2）设施设备运行、维护；（3）安全监控、消防管理；（4）客户服务中心运营；（5）其他物业管理相关工作。5.2维修保养责任（1）日常维修保养；（2）定期检查；（3）突发事件处理；（4）维护保养记录。5.3安全管理责任（1）制定安全管理制度；（2）落实安全措施；（3）开展安全培训；（4）安全事故处理。5.4应急处理责任（1）火灾、水患等突发事件处理；（2）公共卫生事件处理；（3）其他突发事件处理。6.环保服务责任6.1环保服务范围及标准（1）垃圾收集、分类、运输；（2）公共区域清洁；（3）废水、废气处理；（4）节能减排；（5）其他环保相关工作。6.2环保设施维护责任（1）环保设施定期检查；（2）环保设施维修保养；（3）环保设施运行记录。6.3环保监测责任（1）环保指标监测；（2）环保数据记录；（3）环保报告编制。6.4环保事故处理责任（1）环保事故调查；（2）环保事故处理；（3）环保事故报告。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理或环保服务；（2）乙方未按照合同约定的时间支付物业管理或环保服务费用；（3）乙方违反合同约定的服务质量标准；（4）甲方未按照合同约定支付物业管理或环保服务费用；（5）甲方违反合同约定的使用物业或环保设施；（6）双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并赔偿因此给乙方造成的损失；（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，可以由违约方继续赔偿。8.3违约责任处理（1）双方应友好协商解决违约责任问题；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。9.2争议解决机构双方约定将合同争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方要求解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）通知对方解除合同；（3）办理合同解除手续。11.合同变更与终止11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更；（3）合同履行过程中出现影响合同履行的情况。11.2合同变更程序（1）提出变更要求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同终止条件同10.2合同解除条件。11.4合同终止程序同10.3合同解除程序。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。12.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）不可抗力事件解除后，合同继续履行。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单详细列明甲方委托乙方提供的物业管理服务内容。13.2附件二：环保服务内容清单详细列明乙方为甲方提供的环保服务内容。13.3附件三：费用明细表详细列明物业管理及环保服务费用构成。13.4附件四：其他相关文件包括但不限于双方签字盖章的合同附件、协议等。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。合同第三部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监管机构、调解机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如遇甲方或乙方无法履行合同约定的义务，或者双方发生争议，需要第三方介入解决时；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，需要第三方评估和处理的；（3）根据法律法规或政策调整，需要第三方提供专业意见或进行监管的。15.3第三方责任限额（1）第三方介入后，其责任限额由双方根据具体情况在合同中约定；（2）如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照各自过错承担；（3）第三方责任限额的约定不影响甲方和乙方的其他权利和义务。15.4第三方介入程序（1）发生需要第三方介入的情形时，甲方或乙方应立即通知对方；（2）甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方进行评估和处理；（3）第三方根据评估结果，向甲方和乙方提出处理意见或裁决。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的监管机构或调解机构，应维护甲方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，不得泄露甲方商业秘密；（3）第三方应按照合同约定和法律法规，公正、公平、公开地进行评估和处理。16.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方委托的监管机构或调解机构，应维护乙方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，不得泄露乙方商业秘密；（3）第三方应按照合同约定和法律法规，公正、公平、公开地进行评估和处理。16.3第三方与其他各方的关系（1）第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方和其他各方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，应遵循法律法规和合同约定。17.合同的执行与解释17.1合同执行（1）甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务；（2）甲方和乙方应积极配合第三方介入，并提供必要的支持和协助；（3）甲方和乙方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。17.2合同解释本合同的解释以双方签字盖章的书面文件为准，如有歧义，由第三方进行解释。18.合同附件18.1附件一：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体情况、责任范围、责任限额等。18.2附件二：第三方评估报告第三方在介入过程中形成的评估报告。18.3附件三：第三方裁决书第三方在介入过程中形成的裁决书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单要求：详细列明甲方委托乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化、维护，设施设备运行、维护，安全管理，客户服务中心运营等。2.附件二：环保服务内容清单要求：详细列明乙方为甲方提供的环保服务内容，包括但不限于垃圾收集、分类、运输，公共区域清洁，废水、废气处理，节能减排等。3.附件三：费用明细表要求：详细列明物业管理及环保服务费用的构成，包括但不限于人员工资、物料费用、维护费用等。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情况、责任范围、责任限额等。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方在介入过程中形成的评估报告，包括但不限于对甲方和乙方履行合同情况的评估。6.附件六：第三方裁决书要求：第三方在介入过程中形成的裁决书，包括但不限于对争议的最终裁决。7.附件七：合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，包括但不限于服务内容、费用、期限等变更。8.附件八：合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议，包括但不限于解除原因、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理或环保服务；（2）乙方未按照合同约定的时间支付物业管理或环保服务费用；（3）甲方未按照合同约定支付物业管理或环保服务费用；（4）甲方违反合同约定的使用物业或环保设施；（5）双方协商一致认为的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理或环保服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按时支付费用，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按