2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金调整通知义务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金调整通知义务）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2产权所有人信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金调整通知义务5.1租金调整通知时间5.2租金调整通知方式5.3租金调整通知内容6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途7.1商铺用途规定7.2违规用途责任8.商铺使用权及限制8.1商铺使用权8.2商铺使用限制9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任10.商铺保险10.1商铺保险种类10.2保险责任及费用11.商铺转租11.1转租规定11.2转租审批11.3转租收益分配12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1租赁方名称：________________1.1.2法定代表人（或负责人）：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4注册地址：________________1.2产权所有人信息1.2.1产权所有人名称：________________1.2.2法定代表人（或负责人）：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4注册地址：________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在商业街名称：________________2.1.2商铺具体位置：________________2.1.3商铺面积：________________（平方米）2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：________________2.2.2商铺设施：________________2.3商铺权属证明2.3.1商铺产权证明文件编号：________________2.3.2商铺产权证明文件副本：附件一3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元4.2租金支付方式：4.2.1每月租金支付日期：________________4.2.2每月租金支付账户：________________4.3租金调整：4.3.1租金调整条件：________________4.3.2租金调整通知时间：________________4.3.3租金调整通知方式：________________4.3.4租金调整通知内容：________________5.租金调整通知义务5.1租金调整通知时间：________________5.2租金调整通知方式：5.2.1书面通知：________________5.2.2电子邮件通知：________________5.3租金调整通知内容：5.3.1调整后的租金金额5.3.2调整生效日期5.3.3调整依据6.租金押金6.1押金金额：人民币________________元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，商铺无损坏且符合合同约定6.2.2租赁期间，商铺损坏按合同约定赔偿后6.3押金退还时间：________________7.租赁用途7.1商铺用途规定：7.1.1商铺仅用于________________用途7.1.2不得擅自改变商铺用途7.2违规用途责任：7.2.1如发现违规用途，租赁方有权要求立即改正7.2.2因违规用途导致的一切损失由租赁方承担8.商铺使用权及限制8.1商铺使用权8.1.1租赁方在租赁期限内享有商铺的使用权8.1.2商铺使用权不得转让、转借或抵押8.2商铺使用限制8.2.1租赁方不得将商铺用于违法活动8.2.2租赁方不得擅自改变商铺的结构和设施8.2.3租赁方不得占用商铺的公共区域9.商铺维修及保养9.1商铺维修责任9.1.1租赁方负责商铺的正常使用和维护9.1.2商铺因自然老化或合理使用导致的损坏由租赁方负责维修9.2商铺保养责任9.2.1租赁方应定期对商铺进行清洁和保养9.2.2租赁方应保持商铺的外观整洁，不得随意张贴广告10.商铺保险10.1商铺保险种类10.1.1商铺应投保火灾保险10.1.2租赁方应购买其他必要的商业保险10.2保险责任及费用10.2.1保险责任应涵盖商铺本身的损失10.2.2保险费用由租赁方承担11.商铺转租11.1转租规定11.1.1租赁方未经产权所有人书面同意，不得转租商铺11.1.2转租合同应与本合同条款一致11.2转租审批11.2.1转租申请应提交产权所有人审批11.2.2产权所有人应在收到申请后________________日内给予答复11.3转租收益分配11.3.1转租收益归租赁方所有11.3.2租赁方应向产权所有人支付转租收益的________________比例12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1租赁期满12.1.2任何一方违约12.2合同终止条件12.2.1任何一方违约导致合同无法继续履行12.2.2不可抗力导致合同无法继续履行12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致12.3.2合同解除或终止后，双方应履行合同约定的义务13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1未按时支付租金13.1.2未按合同约定使用商铺13.1.3未按时履行维修保养义务13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任13.2.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议14.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构：________________仲裁委员会14.3争议解决费用承担14.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙双方可共同委托中介方协助合同的签订、履行和争议解决。中介方应具备相应的资质和经验，并承担相应的法律责任。16.2评估机构：在商铺租赁过程中，如需对商铺进行评估，双方可共同委托评估机构进行。评估结果作为租赁价格确定的依据。16.3监理方：在商铺租赁过程中，如需对商铺的维修、保养进行监督，双方可共同委托监理方进行。监理方应定期提交监理报告。16.4律师事务所：在合同履行过程中，如出现争议，双方可共同委托律师事务所提供法律意见或代理诉讼。17.第三方责任限额17.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失承担有限责任，责任限额为中介服务费用的________________。17.2评估机构：评估机构对评估结果承担有限责任，责任限额为评估服务费用的________________。17.3监理方：监理方对监理过程中因自身原因造成的损失承担有限责任，责任限额为监理服务费用的________________。17.4律师事务所：律师事务所对法律意见或代理诉讼过程中因自身原因造成的损失承担有限责任，责任限额为律师服务费用的________________。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，第三方不承担此责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方承担的责任，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致的责任，甲乙双方不承担责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的方式和具体事宜。19.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并及时向第三方提供必要的协助。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。20.3第三方介入的费用在合同履行过程中产生，由甲乙双方按照约定的比例承担。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法继续履行职责21.1.2第三方违反合同约定21.1.3第三方介入已达到预期目的21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明文件副本说明：本附件为商铺所有权证明文件的复印件，应包含商铺的详细地址、面积、权属等信息，并由产权所有人签字或盖章确认。附件二：商铺租赁合同说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，应包含合同的全部条款，并由双方签字或盖章确认。附件三：租金支付凭证说明：本附件为甲乙双方在租赁期间支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：商铺维修保养记录说明：本附件为商铺在租赁期间进行的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：商铺保险单说明：本附件为商铺保险单的复印件，应包含保险种类、保险期限、保险金额等信息。附件六：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，应包含第三方的职责、权限、责任等。附件七：争议解决文件说明：本附件为甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________%计算。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，如逾期未付，每日滞纳金为租金的1%。2.未按合同约定使用商铺责任认定：租赁方违反合同约定使用商铺，导致商铺损坏或影响其他租户权益，应承担修复费用及赔偿损失。示例：租赁方擅自将商铺改为住宅，导致商铺结构损坏，租赁方应承担修复费用人民币________________元。3.未按时履行维修保养义务责任认定：租赁方未按时履行维修保养义务，导致商铺损坏，应承担维修费用。示例：商铺屋顶漏水，租赁方未在规定时间内修复，应承担维修费用人民币________________元。4.第三方介入违约责任认定：第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：中介方未履行中介义务，导致租赁合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方人民币________________元。全文完。2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金调整通知义务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整通知义务2.5押金及退还3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围3.2商铺维护责任3.3商铺设施设备4.商铺装修及改造4.1装修申请4.2装修审批4.3装修费用及责任4.4装修验收5.商铺转让及转租5.1转让条件及程序5.2转租条件及程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.商铺权利义务7.1租赁方权利7.2出租方权利7.3租赁方义务7.4出租方义务8.商铺租赁终止8.1租赁期满终止8.2提前终止8.3终止条件及程序9.商铺租赁续约9.1续约条件9.2续约程序10.商铺租赁争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2通知送达11.3合同生效11.4合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5证件类型及号码：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5证件类型及号码：________________2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺面积：________________平方米2.1.3商铺楼层：________________层2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________________2.2.2租赁终止日期：________________2.2.3租赁期限：________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________________元/月2.3.2租金支付方式：每月________________日前支付2.3.3支付账户：________________2.4租金调整通知义务2.4.1出租方应在租赁期限届满前三个月以书面形式通知租赁方租金调整事宜。2.4.2租金调整幅度：________________%2.4.3租金调整通知时间：________________日前2.5押金及退还2.5.1押金金额：________________元2.5.2押金支付时间：租赁合同签订时支付2.5.3押金退还条件：租赁期满且商铺无违约行为2.5.4押金退还时间：租赁期满后________________日内3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围3.1.1租赁方仅限于商铺内进行合法经营业务。3.1.2禁止在商铺内进行违法、违规活动。3.2商铺维护责任3.2.1租赁方负责商铺内设施设备的日常维护和保养。3.2.2出租方负责商铺外部公共区域及设施的维护和保养。3.3商铺设施设备3.3.1出租方在商铺内提供的设施设备清单如下：（1）________________（2）________________（3）________________3.3.2出租方负责设施设备的安装、调试和维修。4.商铺装修及改造4.1装修申请4.1.1租赁方需提前________________天向出租方提出装修申请。4.1.2装修申请应包括装修方案、施工时间、费用预算等。4.2装修审批4.2.1出租方应在收到装修申请后________________日内给予答复。4.2.2出租方有权对装修方案提出修改意见。4.3装修费用及责任4.3.1装修费用由租赁方承担。4.3.2因装修导致商铺损坏的，租赁方负责修复或赔偿。4.4装修验收4.4.1装修完工后，租赁方应通知出租方进行验收。4.4.2出租方应在收到通知后________________日内完成验收。5.商铺转让及转租5.1转让条件及程序5.1.1租赁方在租赁期限内未经出租方同意，不得擅自转让商铺。5.1.2转让商铺应经出租方书面同意，并按相关程序办理。5.2转租条件及程序5.2.1租赁方在租赁期限内未经出租方同意，不得擅自转租商铺。5.2.2转租商铺应经出租方书面同意，并按相关程序办理。8.商铺租赁终止8.1租赁期满终止8.1.1本合同租赁期限届满，租赁双方应按照合同约定办理租赁终止手续。8.1.2租赁期满后，租赁方有权续租，但需提前________________天向出租方提出书面续租申请。8.2提前终止（1）出租方因城市规划需要，需收回商铺；（2）租赁方因经营不善，导致商铺无法继续经营；（3）双方协商一致，同意提前终止合同。8.3终止条件及程序（1）书面通知对方；（2）办理商铺交接手续；（3）出租方退还租赁方已支付的租金及押金；（4）双方签署终止合同确认书。9.商铺租赁续约9.1续约条件9.1.1租赁期满前，租赁方有权提出续租申请。9.1.2出租方应在收到续租申请后________________日内给予答复。9.2续约程序9.2.1租赁双方同意续约的，应在租赁期满前________________日内签订续约合同。10.商铺租赁争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。11.其他约定11.1合同附件（1）商铺位置示意图；（2）商铺设施设备清单；（3）装修方案。11.2通知送达（1）当面递交；（2）挂号邮寄；（3）电报、传真、电子邮件等。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同解释11.4.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1合同签署日期：________________12.2合同签署地点：________________12.3合同签署代表：租赁方代表签名：________________出租方代表签名：________________13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除13.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期为________________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如无特殊约定，视为自动续约。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的适用范围（1）商铺租赁中介服务；（2）商铺装修监理服务；（3）商铺价值评估服务；（4）合同履行过程中的其他专业咨询服务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订服务协议。15.4第三方的责权利15.4.1第三方在服务过程中应遵守相关法律法规，并按照服务协议履行职责。15.4.2第三方的权利包括：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据服务协议收取服务费用；（3）对甲乙双方违反服务协议的行为提出意见和建议。15.4.3第三方的义务包括：（1）按照服务协议提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）对服务过程中的违规行为承担责任。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应按照服务协议向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方完成服务任务。16.2乙方的责任16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照服务协议向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方完成服务任务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过服务协议约定的金额。17.2责任划分17.2.1第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因导致第三方提供的服务存在瑕疵的，由甲乙双方共同承担责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致服务的，第三方不承担责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1服务协议约定的服务期限届满；18.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务；18.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止服务协议。18.3终止后的责任18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定，处理相关事宜。19.第三方介入的其他