2024年商品房团购项目合作交付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房团购项目合作交付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目类型2.5项目规模2.6项目总价3.团购政策3.1团购优惠条件3.2优惠期限3.3团购名额3.4付款方式3.5付款时间3.6首付比例3.7贷款利率3.8还款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续4.4交付条件4.5交付责任5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收责任5.5验收争议解决6.产权登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.交房违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.2争议解决方式9.其他约定9.1合同附件9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止10.合同附件10.1团购协议10.2付款计划表10.3房屋面积测量报告10.4产权登记证明11.合同生效条件11.1合同签订11.2付款确认11.3验收确认12.合同解除条件12.1合同一方违约12.2不可抗力导致合同无法履行12.3合同双方协商一致13.合同终止条件13.1合同期限届满13.2合同解除13.3合同终止14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释顺序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（买受人）：____________________1.1.2乙方（开发商）：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方代表：____________________1.2.2乙方代表：____________________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3.2乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.4注册地址1.4.1甲方注册地址：____________________1.4.2乙方注册地址：____________________第二条项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目全称：____________________2.2项目地点2.2.1项目具体地址：____________________2.3项目开发商2.3.1开发商名称：____________________2.3.2开发商营业执照号：____________________2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅/商业/办公等____________________2.5项目规模2.5.1总建筑面积：____________________平方米2.5.2总套数：____________________套2.6项目总价2.6.1项目总价：____________________元第三条团购政策3.1团购优惠条件3.1.1优惠幅度：____________________%3.1.2优惠方式：一次性付款、分期付款等____________________3.2优惠期限3.2.1优惠期限：自合同签订之日起至____________________日止3.3团购名额3.3.1团购名额：____________________个3.4付款方式3.4.1付款方式：一次性付款、分期付款等____________________3.5付款时间3.5.1首付时间：合同签订后____________________日内3.5.2尾款时间：合同签订后____________________日内3.6首付比例3.6.1首付比例：____________________%3.7贷款利率3.7.1贷款利率：____________________%3.8还款方式3.8.1还款方式：等额本息/等额本金等____________________第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1预计交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2交付标准4.2.1交付标准：符合国家相关法律法规及国家标准4.3交付手续4.3.1交付手续：买受人凭身份证、购房合同等材料办理交付手续4.4交付条件4.4.1房屋建设完成并验收合格4.4.2配套设施齐全4.4.3相关产权证照齐全4.5交付责任4.5.1甲方责任：按照约定时间、标准交付房屋4.5.2乙方责任：协助买受人办理交付手续第五条房屋验收5.1验收标准5.1.1验收标准：符合国家相关法律法规及国家标准5.2验收时间5.2.1验收时间：交付时间前____________________日内5.3验收程序5.3.1验收程序：买受人、乙方共同验收5.4验收责任5.4.1甲方责任：对房屋进行验收，确认房屋符合交付标准5.4.2乙方责任：提供验收所需资料，协助买受人验收5.5验收争议解决5.5.1验收争议解决：双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼第六条产权登记6.1登记时间6.1.1登记时间：交付房屋后____________________日内6.2登记费用6.2.1登记费用：____________________元6.3登记责任6.3.1甲方责任：办理房屋产权登记手续6.3.2乙方责任：协助甲方办理产权登记手续第七条交房违约责任7.1开发商违约责任7.1.1逾期交付：自约定交付之日起至实际交付之日止，每逾期一日，向买受人支付____________________元违约金7.1.2房屋不符合交付标准：按照房屋总价款的____________________%向买受人支付违约金7.2买受人违约责任7.2.1逾期付款：每逾期一日，向开发商支付____________________元违约金7.2.2拖延验收：自约定验收之日起至实际验收之日止，每拖延一日，向开发商支付____________________元违约金第八条不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件8.1.2不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后立即通知对方8.1.3不可抗力处理：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商，可依法解除合同8.2争议解决方式8.2.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议8.2.2协商不成：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1合同附件9.1.1合同附件包括但不限于：团购协议、付款计划表、房屋面积测量报告、产权登记证明等9.2合同生效9.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同变更9.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出9.4合同解除9.4.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出9.5合同终止9.5.1合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等第十条合同附件10.1团购协议10.1.1团购协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力10.2付款计划表10.2.1付款计划表详细列明各期付款金额、时间及方式10.3房屋面积测量报告10.3.1房屋面积测量报告作为合同附件，用于确认房屋实际面积10.4产权登记证明10.4.1产权登记证明作为合同附件，用于证明房屋产权归属第十一条合同生效条件11.1合同签订11.1.1双方应在合同上签字（或盖章），合同自签字（或盖章）之日起生效11.2付款确认11.2.1买受人应在合同签订后按照约定支付首付款，首付款支付完毕后合同生效11.3验收确认11.3.1买受人应在房屋交付后按照约定时间进行验收，验收合格后合同生效第十二条合同解除条件12.1合同一方违约12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任12.2不可抗力导致合同无法履行12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同12.3合同双方协商一致12.3.1双方协商一致，可解除合同第十三条合同终止条件13.1合同期限届满13.1.1合同约定的期限届满，合同自然终止13.2合同解除13.2.1合同解除后，合同终止13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及交付房屋等事宜第十四条合同解释14.1合同解释原则14.1.1合同解释应遵循合同目的、诚实信用原则和法律规定14.2合同解释顺序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，最高不超过____________________元。第三条第三方介入条款3.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率和质量。3.2第三方介入的方式包括但不限于：3.2.1提供专业咨询服务；3.2.2协助进行项目评估；3.2.3监督工程质量；3.2.4提供法律咨询和协助。第四条第三方职责4.1.1独立、客观、公正地提供专业服务；4.1.2按时完成各项任务；4.1.3保守甲乙双方的商业秘密；4.1.4对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如政府机构、供应商等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和职责。7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履职情况。7.3第三方履职过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方未能履行合同约定的职责；8.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；8.1.3第三方主动提出终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中另行约定，并在合同履行过程中支付。9.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应按照合同约定承担相应的法律责任。11.2第三方因违反保密义务或其他违法行为造成的损失，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购协议要求：详细列明团购政策、优惠条件、付款方式、交付时间等。说明：团购协议是合同附件，与合同具有同等法律效力。2.付款计划表要求：详细列明各期付款金额、时间及方式。说明：付款计划表用于明确双方在合同履行过程中的付款责任。3.房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，准确测量房屋面积。说明：房屋面积测量报告用于确认房屋实际面积，作为合同履行的依据。4.产权登记证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋产权归属。说明：产权登记证明用于证明房屋产权归属，确保合同履行的合法性。5.不可抗力事件证明要求：由具有公信力的第三方机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定处理合同履行问题。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、职责等。说明：第三方服务协议是合同附件，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同履行变更协议要求：详细列明合同变更内容、原因、生效日期等。说明：合同履行变更协议是合同附件，明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付违约行为：开发商未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，开发商向买受人支付___________________