2024年度带产权景观房带储藏室带游泳池带停车位商品房现房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带产权景观房带储藏室带游泳池带停车位商品房现房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.物业交付5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业交付责任6.产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移时间6.3产权转移手续7.储藏室使用7.1储藏室面积7.2储藏室使用条件7.3储藏室使用责任8.游泳池使用8.1游泳池面积8.2游泳池使用条件8.3游泳池使用责任9.停车位使用9.1停车位数量9.2停车位使用条件9.3停车位使用责任10.景观房维护10.1景观房维护责任10.2景观房维护费用10.3景观房维护期限11.附属设施11.1附属设施列表11.2附属设施使用条件11.3附属设施使用责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括主体建筑、附属设施和土地使用权。1.1.2“买卖双方”指买方[买方全名]和卖方[卖方全名]。1.1.3“交易总价”指人民币[具体金额]。1.1.4“物业”指包括主体建筑、附属设施、储藏室、游泳池和停车位在内的全部房地产。1.1.5“交付”指卖方将物业的所有权和使用权完整转移给买方。1.1.6“产权转移”指卖方将物业的产权登记在买方名下。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常理解进行解释。2.房地产信息2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积[主体建筑面积]平方米，[储藏室面积]平方米，[游泳池面积]平方米，[停车位数量]个。2.3房地产用途住宅用途。3.买卖双方信息3.1买方信息[买方全名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方联系方式]。3.2卖方信息[卖方全名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系方式[卖方联系方式]。4.交易价格4.1交易总价人民币[具体金额]。4.2付款方式分期付款，首付款[具体金额]，剩余款项[具体金额]在交付后[具体时间]内支付完毕。4.3付款时间首付款在签订合同时支付，剩余款项在物业交付后[具体时间]内支付。5.物业交付5.1物业交付时间[具体日期]。5.2物业交付条件物业须符合合同约定的条件，包括但不限于：结构安全、设施完整、无任何法律瑕疵。5.3物业交付责任卖方负责将符合交付条件的物业交付给买方。6.产权转移6.1产权转移方式通过法律程序将物业的产权登记在买方名下。6.2产权转移时间在物业交付后[具体时间]内完成产权转移。6.3产权转移手续卖方负责办理所有产权转移手续，包括但不限于：申请、审核、登记等。7.储藏室使用7.1储藏室面积[储藏室面积]平方米。7.2储藏室使用条件储藏室仅限于存放个人物品，不得用于商业活动。7.3储藏室使用责任卖方保证储藏室在交付时无任何法律瑕疵，买方负责储藏室内的物品安全。8.游泳池使用8.1游泳池面积[游泳池面积]平方米。8.2游泳池使用条件游泳池仅供买方及其家庭成员使用，使用时间需遵守物业管理规定。8.3游泳池使用责任卖方保证游泳池在交付时无安全隐患，买方使用游泳池时需遵守相关安全规定，并承担使用过程中的安全责任。9.停车位使用9.1停车位数量[停车位数量]个。9.2停车位使用条件停车位仅供买方及其家庭成员车辆停放，不得出租或出售。9.3停车位使用责任卖方保证停车位在交付时无任何法律纠纷，买方负责车辆的合法使用和停放。10.景观房维护10.1景观房维护责任卖方在交付前负责景观房的维护，交付后由买方负责日常维护。10.2景观房维护费用景观房维护费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行。10.3景观房维护期限景观房维护期限为自交付之日起[具体年数]年。11.附属设施11.1附属设施列表[列出所有附属设施，如电梯、中央空调、燃气等]。11.2附属设施使用条件附属设施的使用需符合国家相关法律法规和物业管理规定。11.3附属设施使用责任卖方保证附属设施在交付时正常使用，买方在使用过程中应爱护设施，如因买方不当使用导致损坏，买方负责维修或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构[具体法院或仲裁机构名称]。12.3争议解决费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止手续合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3通知送达任何通知或通讯均应以书面形式进行，并按照合同约定的地址或联系方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并以书面形式明确介入事项、权限和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所造成损失的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额计算（1）中介方：中介服务费用的一定比例，如[具体比例]%；（2）评估机构：评估服务费用的[具体比例]%；（3）监理单位：监理服务费用的[具体比例]%。15.3.3第三方责任限额承担第三方责任限额由第三方自行承担，超出责任限额部分的损失，由责任方承担。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方责任限于其在履行本合同义务或提供相关服务过程中所发生的直接损失，不包括间接损失、预期利益损失或因买方或卖方违反合同而产生的损失。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力事件导致第三方无法履行义务；（2）因买方或卖方违反合同导致第三方损失；（3）第三方履行义务时，因买方或卖方提供的资料不准确、不完整或存在误导而导致的损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的合同关系，买方与卖方之间的合同关系不因第三方介入而改变。17.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，卖方与买方之间的合同关系不因第三方介入而改变。17.3第三方与合同各方的关系第三方与本合同各方之间的关系，仅限于其在本合同项下的义务和责任，不涉及合同以外的权利义务。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的同意买卖双方同意第三方介入本合同，需在合同中明确第三方的介入事项、权限和责任。18.2第三方介入的变更若第三方介入事项、权限或责任发生变更，需经买卖双方同意，并以书面形式通知对方。18.3第三方介入的终止若第三方因故退出本合同，需经买卖双方同意，并以书面形式通知对方。19.第三方介入的说明19.1第三方介入的必要性第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同各方权益得到保障。19.2第三方介入的合法性第三方介入本合同，应符合国家相关法律法规，不得损害合同各方的合法权益。19.3第三方介入的保密性第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同各方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的产权清晰，无权属争议。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，明确房地产的面积、位置等详细信息。说明：确保房地产的面积和位置符合合同约定。3.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供房地产维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明卖方已缴纳应缴纳的维修基金。4.房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同的副本。说明：作为买卖双方签订的正式合同文件。5.付款凭证要求：提供买卖双方付款的银行转账记录或现金收据。说明：证明付款已实际发生。6.物业交付清单要求：提供物业交付清单，详细列出交付的物业内容和状态。说明：明确物业交付的具体内容和状态。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的副本。说明：明确第三方介入的具体事项、权限和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本。说明：明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付购房款。1.2卖方未按约定时间交付物业。1.3第三方未按约定履行义务。2.责任认定标准2.1买方未按约定时间支付购房款：负责支付逾期付款的利息。如卖方要求解除合同，买方应承担相应的违约责任。2.2卖方未按约定时间交付物业：负责赔偿买方因延迟交付所造成的损失。如买方要求解除合同，卖方应承担相应的违约责任。2.3第三方未按约定履行义务：第三方应承担因其违约行为导致的损失。如违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1买方逾期付款：买方逾期付款10天，应支付每日万分之五的利息。