2024年上海市二手房买卖合同带装修包交易样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房买卖合同，带装修包交易样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.装修情况及费用3.1装修标准3.2装修费用3.3装修工期4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2所需文件资料4.3过户税费5.履约责任5.1买卖双方履约责任5.2违约责任6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.知识产权及违约责任7.1知识产权归属7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及有效期9.1合同生效条件9.2合同有效期10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：装修清单及费用12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（卖方）：[甲方全名]乙方（买方）：[乙方全名]1.2身份证件信息甲方身份证号：[甲方身份证号码]乙方身份证号：[乙方身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号码]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途描述]2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋总价：人民币[交易价格]元整2.2付款方式付款方式一：首付[首付比例]%，金额为人民币[首付金额]元整，在合同签订后[首付付款期限]内支付。付款方式二：贷款支付，乙方需在合同签订后[贷款申请期限]内向银行申请贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.3付款时间节点首付支付时间：[首付支付具体日期]贷款申请时间：[贷款申请具体日期]贷款发放时间：[贷款发放具体日期]3.装修情况及费用3.1装修标准装修风格：[装修风格描述]装修材料：[装修材料描述]装修品牌：[装修品牌描述]3.2装修费用装修总费用：人民币[装修费用]元整3.3装修工期装修开始时间：[装修开始具体日期]装修结束时间：[装修结束具体日期]4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合提供相关资料。4.2所需文件资料房屋产权证身份证户口簿婚姻证明购房合同4.3过户税费过户税费由乙方承担，具体税费金额以过户时实际缴纳为准。5.履约责任5.1买卖双方履约责任甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方保证按照合同约定支付房款。5.2违约责任若甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。7.知识产权及违约责任7.1知识产权归属房屋及其附属设施的所有知识产权归甲方所有。7.2违约责任若甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及有效期9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同有效期本合同有效期为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交易税费清单、装修清单及费用等。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋交易税费清单包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.3附件三：装修清单及费用详细列出装修项目、材料、品牌及费用。12.合同签署日期及地点12.1签署日期[签署具体日期]12.2签署地点[签署具体地点]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方各自妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密性。14.合同附件说明14.1房屋产权证明文件说明房屋产权证明文件系房屋产权过户的必备文件，甲方应确保其真实有效。14.2房屋交易税费清单说明房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，以供乙方支付。14.3装修清单及费用说明装修清单及费用应详细列明装修项目、材料、品牌及费用，以供乙方确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指任何非合同双方的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助交易、提供担保或信用等。15.3第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务，但需征得另一方书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同约定义务过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过[责任限额金额]元整。16.2责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入的服务或行为，包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务等。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同约定义务。第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见或建议。第三方有权收取其提供服务的合理费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其提供的专业服务，确保服务的质量和效率。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分甲乙双方对第三方的责任承担，应根据第三方的服务内容和合同约定进行划分。若第三方因自身原因导致违约，第三方应承担相应的违约责任。若第三方因甲乙双方的原因导致违约，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.2费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容共同承担。若合同未明确费用承担方式，甲乙双方应根据公平原则协商确定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。19.第三方变更19.1第三方变更的同意若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方变更后的合同履行第三方变更后，原合同中的相关条款仍适用于新的第三方，除非甲乙双方另有约定。20.第三方介入的特殊规定20.1评估机构20.2贷款机构若合同中涉及贷款，贷款机构应确保贷款条件的合理性，并协助甲乙双方完成贷款申请和审批流程。20.3担保机构若合同中涉及担保，担保机构应具备相应的资质和执业资格，担保合同应明确担保范围和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法有效文件。说明：确保房屋产权清晰无争议，为过户手续提供依据。2.房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，如契税、印花税、个人所得税等。说明：明确乙方应支付的税费金额，便于乙方做好财务安排。3.装修清单及费用要求：详细列出装修项目、材料、品牌及费用。说明：明确装修标准，确保装修质量和费用合理。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证正反面复印件。说明：用于证明买卖双方身份，确保交易真实有效。5.房屋权属查询证明要求：提供房屋权属查询证明，确认房屋产权无查封、抵押等情况。说明：确保房屋产权无纠纷，为交易提供安全保障。6.房屋租赁合同要求：若房屋存在租赁关系，需提供房屋租赁合同。说明：明确租赁关系，确保交易过程中无租赁纠纷。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，确认维修基金已缴纳。说明：确保房屋维修基金充足，减少后期维修费用。8.房屋交易协议要求：双方签订的房屋交易协议，明确交易细节。说明：作为交易的重要文件，确保交易内容完整。9.装修合同要求：若涉及装修，需提供装修合同。说明：明确装修工程内容、工期、费用等，确保装修质量。10.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：确保房款支付到位，维护交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。示例说明：甲方未在合同约定的过户期限内办理产权过户，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。示例说明：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿损失。示例说明：评估机构提供错误评估结果，导致交易价格不公平，应承担相应责任。4.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付违约金。5.违约行为：乙方未按合同约定接收房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。示例说明：乙方未在合同约定的接收期限内接收房屋，应向甲方支付违约金。全文完。2024年上海市二手房买卖合同，带装修包交易样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋装修物3.4房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6预付款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记风险7.房屋过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算7.4税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款12.4合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋装修清单13.4房屋配套设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2身份证号码：________________1.3.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证编号：________________2.1.2房屋所有权证颁发机关：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在区县：________________2.2.2街道地址：________________2.2.3楼号：________________2.2.4门牌号：________________2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：________________平方米2.3.2建筑面积：________________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：________________2.4.2建成年份：________________2.5房屋用途2.5.1房屋性质：________________2.5.2房屋用途：________________2.6房屋装修情况2.6.1装修风格：________________2.6.2装修程度：________________2.6.3装修清单：详见合同附件2.7房屋配套设施2.7.1供水：________________2.7.2供电：________________2.7.3供暖：________________2.7.4燃气：________________2.7.5网络通讯：________________2.7.6其他配套设施：________________3.合同标的物3.1房屋所有权3.1.1出卖人保证房屋所有权清晰无争议3.1.2买受人同意接受该房屋所有权3.2房屋使用权3.2.1出卖人将房屋使用权转让给买受人3.2.2买受人同意使用该房屋3.3房屋装修物3.3.1装修物包括但不限于：家具、家电等3.3.2装修物所有权随房屋所有权一并转让3.4房屋配套设施3.4.1配套设施包括但不限于：电梯、车库、绿化等3.4.2配套设施使用权随房屋使用权一并转让4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价为人民币：________________元整4.2支付时间4.2.1首付款：于合同签订之日起___个工作日内支付4.2.2尾款：于房屋交付并验收合格后___个工作日内支付4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：________________4.3.2尾款支付方式：________________4.4首付款比例4.4.1首付款比例为：________________4.5尾款支付方式4.5.1尾款支付方式：________________4.6预付款4.6.1预付款金额为：________________元4.6.2预付款支付时间：________________4.6.3预付款抵扣：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：________________5.2房屋交付条件5.2.1出卖人应保证房屋交付时符合合同约定5.2.2买受人应按照合同约定验收房屋5.3房屋验收标准5.3.2验收标准详见合同附件5.4验收程序5.4.1买受人应在房屋交付后___个工作日内完成验收5.4.2验收不合格的，出卖人应在___个工作日内进行修复5.5验收不合格处理5.5.1验收不合格的，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款5.5.2出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权解除合同6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.1.1房屋产权转移登记时间为：________________6.2登记费用6.2.1房屋产权转移登记费用为：________________元6.2.2登记费用承担：________________6.3登记手续6.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续6.3.2买受人应承担办理登记手续的相关费用6.4登记风险6.4.1出卖人保证房屋权属清晰，如因权属问题导致登记失败，由出卖人承担全部责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2买受人未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付已付款项的万分之五作为违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，买受人有权要求修复或退赔损失。8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。8.2.2因违约产生的损失，违约方应予以赔偿。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。8.3.2如双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________9.2.2仲裁规则：________________9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请应在争议发生后___个工作日内提出。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后___个工作日内组成。9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2出卖人隐瞒房屋重大瑕疵的，买受人有权解除合同。10.1.3买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。10.3解除责任10.3.1因解除合同产生的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。11.1.2合同经双方签署后，于签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并验收合格后，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除条件11.3.1出现合同约定的解除情形时，合同解除。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知条款12.2.1通知应以书面形式发送，并经双方确认收到。12.2.2通知发送地址为合同约定的地址。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3房屋装修清单13.4房屋配套设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同签署地点：________________14.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方介入程序3.1.1第三方介入的时间；3.1.2第三方介入的具体事项；3.1.3第三方介入的费用承担；3.1.4第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：4.2.1第三方责任限额为人民币：________________元整；4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定独立开展相关工作。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应严格按照合同约定履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照约定的时间完成工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。6.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。7.第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签署合同或以其他形式确认变更内容。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2.1第三方开展工作的费用；8.2.2第三方提供专业服务的费用；8.2.3第三方承担的风险费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定向第三方提出仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定承担相应的责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本1.1详细要求：合同正本应加盖甲乙双方及第三方公章，并由甲乙双方签字或盖章。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖公证处或相关机构公章。3.房屋装修清单3.1详细要求：清单应详细列明房屋装修项目的名称、数量、规格、品牌、价格等信息。4.房屋配套设施清单4.1详细要求：清单应详细列明房屋配套设施的名称、数量、规格、品牌、价格等信息。5.房屋验收报告5.1详细要求：验收报告应由第三方验收机构出具，并加盖机构公章。6.第三方介入协议6.1详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、费用承担等。7.付款凭证7.1详细要求：付款凭证应包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。8.违约金支付凭证8.1详细要求：违约金支付凭证应包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。9.争议解决协议9.1详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。10.合同变更协议10.1详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，构成违约。1.2买受人未按合同约定支付购房款的，构成违约。1.3第三方未按合同约定履行职责的，构成违约。2.责任认定标准2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。2.2买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的万分之五。2.3第三方未按合同约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的百分之十。3.违约示例3.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人要求支付违约金，出卖人应支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人要求支付违约金，买受人应支付已付款项的万分之五作为违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方要求支付违约金，第三方应支付第三方介入费用的百分之十作为违约金。全文完。2024年上海市二手房买卖合同，带装修包交易样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息1.4交易价格及支付方式2.房屋状况及权属2.1房屋现状描述2.2房屋权属证明2.3房屋产权过户2.4房屋抵押情况2.5房屋租赁情况2.6房屋维修责任3.装修情况3.1装修标准及要求3.2装修费用及支付方式3.3装修期限3.4装修验收标准3.5装修违约责任4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间5.2资料审核及过户时间5.3付款及交房时间5.4逾期违约责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3逾期付款违约责任6.4逾期交房违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效日期11.通知方式11.1通知方式11.2通知送达12.附件12.1房屋买卖合同12.2装修合同12.3房屋权属证明12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力13.3合同变更通知14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.4交易价格及支付方式交易价格：人民币_________元整支付方式：（1）首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_________元整，于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付；1.5交易税费交易税费由买方承担，具体税费计算及支付方式详见第四条。2.房屋状况及权属2.1房屋现状描述房屋现状符合买卖双方约定，无重大损坏或隐蔽瑕疵。2.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并同意在合同签订后_________个工作日内将房屋所有权证书交付买方。2.3房屋产权过户卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.4房屋抵押情况房屋不存在任何抵押、查封或其他限制性权利，卖方保证在合同签订前已解除所有抵押。2.5房屋租赁情况房屋不存在任何租赁关系，卖方保证在合同签订前已终止所有租赁合同。2.6房屋维修责任房屋在交易过程中发生的维修费用，由卖方承担。3.装修情况3.1装修标准及要求（1）装修材料：品牌、规格、质量符合国家标准；（2）装修设计：符合居住要求，美观大方；（3）装修工程：施工质量合格，无安全隐患。3.2装修费用及支付方式装修费用：人民币_________元整支付方式：于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.3装修期限装修期限：自合同签订之日起_________个工作日内完成。3.4装修验收标准装修验收标准：符合国家相关标准和买卖双方约定。3.5装修违约责任如卖方未按约定时间完成装修，每逾期一天，应向买方支付违约金人民币_________元。4.交易税费4.1税费承担交易税费由买方承担，具体税费计算及支付方式详见第一条。4.2税费计算税费计算依据国家相关政策及规定。4.3税费支付税费支付时间为合同签订后_________个工作日内。5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间合同签订时间为____________________。5.2资料审核及过户时间资料审核及过户时间为合同签订之日起_________个工作日内完成。5.3付款及交房时间付款及交房时间为房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内完成。5.4逾期违约责任如任何一方未按约定时间履行合同义务，应向守约方支付违约金人民币_________元。6.违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币_________元；（2）买方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金人民币_________元。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币_________元；（2）卖方未按约定时间完成房屋产权过户手续，应向买方支付违约金人民币_________元。6.3逾期付款违约责任买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率计算。6.4逾期交房违约责任卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，逾期交房违约金按每日房屋成交价的万分之_________计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。7.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应当书面通知对方；（2）合同解除后，双方应当立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付款项不予退还，但应扣除已发生的相关费用；（2）合同解除后，双方应相互返还已取得的财产；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应相互确认合同终止事实；（2）合同终止后，双方应相互返还已取得的财产；（3）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。10.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）装修合同；（3）房屋权属证明；（4）其他相关文件。10.3合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。10.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.通知方式11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。11.2通知送达（1）书面通知：自发出之日起______个工作日视为送达；（2）口头通知：自通知发出之日起______个工作日视为送达；（3）电子邮件通知：自发送电子邮件之日起______个工作日视为送达。12.附件12.1房屋买卖合同12.2装修合同12.3房屋权属证明12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序（1）双方协商一致，以书面形式签订合同变更协议；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更效力合同变更协议生效后，对双方具有约束力。13.3合同变更通知任何一方对合同变更协议有异议的，应在收到通知之日起______个工作日内书面通知对方。14.合同签署14.1签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点本合同在上海市______区______路______号签署。14.3签署人信息买方签署人：____________________卖方签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规，恪守职业道德，客观公正地履行职责。15.2.2第三方因自身原因造成合同一方或双方的损失，应当承担相应的法律责任。15.2.3第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同一方或双方的损失，其赔偿金额不超过合同标的价的_____%；（2）第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方的损失，其赔偿金额不受前款限制。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理或服务合同关系，双方应明确各自的权利和义务。16.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构（1）中介机构应具备相应的资质和执业许可；（2）中介机构应如实向甲乙方提供房屋信息，不得隐瞒重要事实；（3）中介机构应协助甲乙方完成交易手续，并确保交易的真实性和合法性；（4）中介机构的服务费用由甲乙方按照约定支付。17.2律师事务所（1）律师事务所应提供专业法律意见，协助甲乙方处理合同相关法律事务；（2）律师事务所应确保合同内容的合法性，不得为甲乙方提供违法的法律服务；（3）律师事务所的服务费用由甲乙方按照约定支付。17.3评估机构（1）评估机构应按照国家标准和方法进行房屋价值评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观