2024年度二手房买卖合同含物业交割及费用结算细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同，含物业交割及费用结算细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权状况3.1房产产权归属3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3税费缴纳时间6.物业交割及费用结算6.1物业交割时间6.2物业费用结算6.3物业交割手续7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备使用说明8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：费用结算明细12.合同其他约定12.1其他约定一12.2其他约定二12.3其他约定三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]1.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]1.3房产信息房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产结构：[房产结构类型，如：多层、高层、别墅等]房产用途：[房产用途，如：住宅、商业等]2.房产基本情况2.1房产地址：[详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号]2.2房产面积：[建筑面积及使用面积，如有阳台、露台等需标注]2.3房产结构：[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房产用途：[房产登记用途，如住宅、商业等]3.房产产权状况3.1房产产权归属：[房产证登记的所有权人]3.2房产抵押情况：[是否有抵押，如有，抵押权人及抵押物详情]3.3房产租赁情况：[是否有租赁，如有，承租人及租赁合同信息]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[总交易价格]4.2支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]4.3付款时间节点：[付款时间节点，如：签订合同后X日内、过户前X日内等]5.交易税费承担5.1买方承担税费：[买方需缴纳的税费种类及金额]5.2卖方承担税费：[卖方需缴纳的税费种类及金额]5.3税费缴纳时间：[税费缴纳时间节点，如：签订合同后X日内、过户前X日内等]6.物业交割及费用结算6.1物业交割时间：[物业交割具体日期]6.2物业费用结算：[物业费用计算方式及结算时间]6.3物业交割手续：[物业交割所需办理的手续及责任方]7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单：1.1热水器1.2空调1.3洗衣机1.4冰箱1.5燃气灶1.6烟道机1.7灯具1.8窗帘1.9地毯1.10沙发7.2设备清单：2.1电梯2.2对讲门禁2.3智能家居系统2.4水电设备2.5燃气设备7.3附属设施及设备使用说明：[对附属设施及设备的使用说明及注意事项]8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任：8.1.1买方违约：买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付日房款千分之二的违约金。8.1.2卖方违约：卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买方支付日房款千分之二的违约金。8.1.3双方违约：若双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.2纠纷解决方式：8.2.1双方协商解决；8.2.2若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除条件一：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的。9.2合同解除条件二：因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同解除条件三：法律法规变动导致合同部分或全部条款无效的。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房产过户登记手续完成之日止。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：费用结算明细12.合同其他约定12.1其他约定一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定三：本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人员：13.3.1买方代表：[买方代表姓名]13.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房产信息确认书14.1.1房产地址14.1.2房产面积14.1.3房产结构14.1.4房产用途14.1.5房产产权状况14.2附件二：房屋交接清单14.2.1附属设施清单14.2.2设备清单14.2.3附属设施及设备使用说明14.3附件三：费用结算明细14.3.1交易价格14.3.2买方承担税费14.3.3卖方承担税费14.3.4物业费用结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方委托第三方提供专业服务；15.2.2第三方作为见证人参与合同的签订或履行；15.2.3第三方作为担保人提供担保服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的质量和客观性。15.3.2第三方在合同履行过程中，应尽到勤勉、谨慎义务，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如5%。15.4.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或向法院提起诉讼。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方应确保提供的房产信息真实、准确；16.1.2甲方应按时交付房产及附属设施；16.1.3甲方应承担合同约定的各项费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应按时支付房款；16.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续；16.2.3乙方应承担合同约定的各项费用。16.3第三方责任16.3.1第三方在提供专业服务时，应严格按照甲乙双方的要求和约定执行；16.3.2第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入费用可包含但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。18.第三方变更及退出18.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更或退出后的合同约定继续履行合同。19.第三方争议解决19.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括地址、面积、结构、用途、产权状况等。说明：该附件用于确保甲乙双方对房产信息的了解一致，作为合同附件。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列出房产及附属设施的清单，包括但不限于家具、电器、装饰等。说明：该清单用于明确房屋交接时的物品状态，作为合同附件。3.附件三：费用结算明细详细要求：详细列出交易价格、税费、物业费用等各项费用的明细。说明：该明细用于明确双方应承担的费用，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如第三方提供专业服务，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。5.附件五：违约责任协议详细要求：明确违约行为及相应的违约责任，包括违约金计算方式等。说明：该协议用于规范违约行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：纠纷解决协议详细要求：明确纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房产；1.3双方未按时办理过户手续；1.4第三方未按约定提供服务；1.5一方泄露对方信息；1.6一方故意拖延或阻碍合同履行。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3诉讼费用：违约方应承担因违约行为引发诉讼所产生的费用。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付日房款千分之二的违约金。3.2卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付日房款千分之二的违约金。3.3第三方未按约定提供服务：第三方应赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同，含物业交割及费用结算细则2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交割4.1物业交割时间4.2物业交割流程4.3物业交割责任5.房产证过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担比例7.房屋质量问题及维修责任7.1房屋质量问题定义7.2房屋质量问题处理流程7.3维修责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及送达14.1合同备案机构14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：_______1.1.3买方身份证号码：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：_______1.2.3卖方身份证号码：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______（如住宅、商业、办公等）2.3房产面积：_______平方米2.4房产产权：_______（如独立产权、共有产权等）2.5房产附属设施：_______（如停车位、储藏室、家具等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后支付；3.2.3付款时间节点：_______4.物业交割4.1物业交割时间：_______4.2物业交割流程：4.2.1买方在物业交割前应支付全部房款；4.2.2卖方应将房屋及附属设施交付买方；4.2.3双方对房屋及附属设施进行验收；4.2.4双方签署物业交割确认书；4.3物业交割责任：4.3.1卖方保证房屋及附属设施交付时无任何权利瑕疵；4.3.2买方在接收房屋及附属设施时，应按照实际状况进行验收。5.房产证过户手续5.1过户手续办理时间：_______5.2过户费用承担：5.2.1过户税费：人民币_______元整，由_______方承担；5.2.2其他相关费用：人民币_______元整，由_______方承担；5.3过户手续办理责任：5.3.1卖方负责办理过户手续；5.3.2买方应配合卖方办理过户手续。6.房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税：人民币_______元整，由_______方承担；6.1.2营业税及附加：人民币_______元整，由_______方承担；6.1.3其他相关税费：人民币_______元整，由_______方承担；6.2税费计算方式：_______6.3税费承担比例：_______7.房屋质量问题及维修责任7.1房屋质量问题定义：_______7.2房屋质量问题处理流程：7.2.1买方在发现房屋质量问题后，应及时通知卖方；7.2.2卖方应在接到通知后_______日内对房屋质量问题进行处理；7.2.3若卖方未能在规定时间内处理，买方有权自行处理，所需费用由卖方承担；7.3维修责任承担：7.3.1房屋质量问题在卖方交付前已存在，由卖方承担维修责任；7.3.2房屋质量问题在卖方交付后出现，若由买方原因造成，由买方自行承担维修责任；若非买方原因造成，由卖方承担维修责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3卖方未如实告知房屋存在权利瑕疵；8.1.4买方未按约定配合办理过户手续；8.2违约责任承担8.2.1买方未支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.2卖方未交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；8.2.3卖方未如实告知房屋存在权利瑕疵，导致买方遭受损失的，应赔偿买方损失；8.2.4买方未按约定配合办理过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求人民调解；9.1.3向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.2.2争议解决地点：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2买卖双方履行完毕付款和交付义务；10.1.3房产证过户手续办理完毕；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约严重，另一方要求解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：买方代表：_______卖方代表：_______14.合同备案及送达14.1合同备案机构：_______14.2合同送达方式：_______14.3合同送达时间：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方的介入，是指第三方在买卖双方签订本合同后，根据本合同约定或双方协商一致，参与到合同履行过程中的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1中介服务：第三方提供房屋买卖信息的发布、对接、促成交易等服务。15.2.2法律咨询：第三方提供合同法律咨询、合同起草、合同审核等服务。15.2.3资金监管：第三方根据买卖双方约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1买卖双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.1.2第三方介入的书面同意书应由第三方签署，并经买卖双方签字确认。16.2第三方的责任和义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合法律规定。16.2.2第三方应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒、误导或篡改事实。16.2.3第三方应严格按照买卖双方的约定提供服务，不得擅自改变服务内容。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务。16.3.2第三方有权根据买卖双方的约定，收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任，不得超过其根据本合同约定所收取的服务费用。17.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系为服务提供者与被服务者，双方之间不存在权利义务关系。18.2第三方与房屋出卖方和房屋买受方之间的关系，为委托代理关系，第三方应遵守双方委托的代理权限。18.3第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务过程中，如违反合同约定或法律法规，买卖双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1如买卖双方或第三方认为需要终止第三方介入，应书面通知对方，并经对方确认。19.2第三方介入终止后，第三方应将已经完成的服务进行结算，并退还剩余的服务费用。19.3第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同的约定，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等全部页面。说明：附件一用于证明卖方拥有房产的合法产权，是合同履行的必要文件。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同中未直接列明的条款，如房屋使用情况、附属设施清单等。说明：附件二是对房屋买卖合同的具体补充，有助于明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：卖方应提供房屋质量保证书，说明房屋在交付时及交付后的质量保证期。说明：