2024年商场租赁合同模板（含设施维护条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场租赁合同模板（含设施维护条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3保证金退还7.费用及税金7.1水电费7.2物业管理费7.3税金及其他费用8.设施维护条款8.1维护责任8.2设施维修8.3维护费用8.4报修流程9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“合同”指本《2024年商场租赁合同》。1.1.2“出租方”指将商场出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁商场并使用其进行商业活动的自然人或法人。1.1.4“物业”指出租方拥有的、位于[详细地址]的商场。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁物业的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“保证金”指为确保承租方履行合同义务，承租方一次性支付给出租方的款项。1.1.8“押金”指为确保物业及设施在租赁期间的安全和完好，承租方在入住时支付的一定金额。1.1.9“物业管理费”指出租方或物业管理公司为维护物业的正常运行所收取的费用。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物业描述3.1物业地址3.1.1物业具体地址：[物业详细地址]3.1.2物业所在区域：[物业所在区域]3.2物业面积3.2.1物业总面积：[物业总面积]3.3物业用途3.3.1物业用途描述：[物业用途具体描述]4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.2租赁期限续约4.2.1租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长为[续约期限]。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[租金总额]5.2支付时间5.2.1每月[支付日]支付租金。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账或现金方式支付租金。6.保证金及押金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：[保证金总额]6.2押金金额6.2.1押金总额：[押金总额]6.3保证金退还6.3.1租赁期满且物业及设施无损坏，出租方应在[退还时间]内退还保证金。7.费用及税金7.1水电费7.1.1水电费由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付。7.2物业管理费7.2.1物业管理费总额：[物业管理费总额]7.3税金及其他费用7.3.1承租方应承担租赁期间产生的所有税金及其他费用。8.设施维护条款8.1维护责任8.1.1出租方负责物业的公共设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明系统等。8.1.2承租方负责租赁范围内的设施维护，包括但不限于店面装修、店内设备等。8.1.3双方应共同遵守物业的维护保养规定。8.2设施维修8.2.1出租方应在接到承租方报修通知后[响应时间]内进行维修。8.2.2承租方应在设施损坏后[通知时间]内通知出租方，并提供损坏原因及维修需求。8.3维护费用8.3.1公共设施的维修费用由出租方承担。8.3.2租赁范围内的设施维修费用由承租方承担。8.3.3因双方责任导致的设施损坏，由责任方承担维修费用。8.4报修流程8.4.1承租方应通过书面形式向出租方提出报修申请。8.4.2出租方应在接到报修申请后[确认时间]内确认维修事宜。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2出租方未按时进行设施维修。9.1.3承租方未按合同约定使用物业。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。9.2.2违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同任何条款的变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式确定。10.2变更程序10.2.1双方应在变更事项发生前[提前通知时间]通知对方。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现法律规定的解除合同情形。11.2解除程序11.2.1双方应在解除合同前[提前通知时间]通知对方。11.2.2解除合同应以书面形式确认。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。12.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1双方均应具备签订合同的资格和能力。13.2.2双方已履行合同约定的全部义务。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物业平面图、租赁合同签订确认书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、咨询或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因自身专业能力或资源限制，需引入第三方提供专业服务、咨询或协助。15.2.2合同执行过程中，出现需要第三方介入解决争议或执行特殊任务的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商一致，并签订相关协议。15.3.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同执行过程中，应按照合同约定或相关法律法规承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。16.2责任限额明确16.2.1第三方责任限额应在第三方协议中明确，包括但不限于：16.2.1.1乙方因第三方原因遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.1.2甲方因第三方原因遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.1.3第三方在执行任务过程中，因自身原因导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.第三方责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定和法律法规，对因自身原因导致的损失承担责任。17.1.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力等原因导致的损失，经甲乙双方认可后，可免除或减轻责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，享受相应的权利，包括但不限于：17.2.1.1获得甲方或乙方支付的报酬。17.2.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.2.1.3在合同执行过程中，对甲方或乙方提出合理化建议。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。17.3.2第三方在合同执行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目标的实现。18.第三方介入后的合同调整18.1合同调整18.1.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。18.1.2合同调整应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.2合同执行18.2.1.1合同约定优先；18.2.1.2第三方协议优先于合同约定；18.2.1.3法律法规优先。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方任务完成或合同约定的事项达成。19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：准确标注物业的面积、房间布局、进出口位置等详细信息。说明：平面图是租赁物业的具体描述，有助于双方了解物业的基本情况。2.租赁合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认租赁合同内容无误。说明：确认书是双方对租赁合同达成一致意见的书面证明。3.设施清单要求：详细列出租赁物业内的所有设施，包括数量、型号、使用状况等。说明：设施清单是双方对物业设施状况的确认，有助于后续的维护和责任划分。4.物业管理规约要求：规定物业的管理规则、费用收取标准、违约处理等。说明：规约是物业管理的依据，有助于维护物业的秩序和双方的权益。5.保证金收据要求：注明保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：收据是保证金支付的凭证，有助于双方对保证金的管理和退还。6.押金收据要求：注明押金金额、支付时间、退还条件等。说明：收据是押金支付的凭证，有助于双方对押金的管理和退还。7.租金收据要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：收据是租金支付的凭证，有助于双方对租金的管理。8.维修记录要求：详细记录物业及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是物业维护情况的记录，有助于双方了解物业的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。示例：承租方应在每月[支付日]前支付租金，若未按时支付，则按日支付[违约金比例]的违约金。2.未按时进行设施维修责任认定：出租方未按时进行设施维修，应向承租方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。示例：出租方应在接到承租方报修通知后[响应时间]内进行维修，若未按时维修，则按日支付[违约金比例]的违约金。3.未按合同约定使用物业责任认定：承租方未按合同约定使用物业，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承租方未经出租方同意擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。4.物业及设施损坏责任认定：因承租方原因导致物业及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中导致物业墙面损坏，承租方应负责修复或赔偿相应费用。5.违反物业管理规约责任认定：承租方违反物业管理规约，应承担相应的违约责任，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。示例：承租方在物业内进行噪音扰民活动，物业管理人员有权予以警告，若再犯，则可处以罚款或解除合同。全文完。2024年商场租赁合同模板（含设施维护条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地点2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款责任4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2使用期间设施维护责任4.3租赁物维护费用4.4维护保养标准5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准5.2损坏赔偿金额5.3损坏赔偿方式6.不可抗力6.1不可抗力事件范围6.2不可抗力事件发生后的处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1合同附件一：租赁物清单11.2合同附件二：租赁物设施清单12.合同签订日期13.合同份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：____________2.2租赁物地点：____________2.3租赁物面积：____________平方米2.4租赁物设施：2.4.1设施名称1：____________2.4.2设施名称2：____________2.4.3设施名称3：____________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式：按月支付，每月__日为付款日。3.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的__%作为违约金。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围：仅限于____________用途。4.2使用期间设施维护责任：4.2.1承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2.2承租方负责租赁物日常的维护保养工作。4.3租赁物维护费用：由承租方承担，具体费用标准详见附件。4.4维护保养标准：按照国家相关标准和租赁物制造商提供的技术要求执行。5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定标准：租赁物损坏的认定，以国家相关标准和行业惯例为准。5.2损坏赔偿金额：损坏赔偿金额按照实际修复费用计算。5.3损坏赔偿方式：承租方应在接到出租方通知后__日内支付赔偿金。6.不可抗力6.1不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决租赁合同相关问题。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用租赁物。7.1.2承租方违反合同约定，造成出租方重大经济损失。7.1.3发生不可抗力事件，导致租赁合同无法继续履行。7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.3解除或终止合同后的处理：7.3.1租赁物交还：承租方应在合同解除或终止后__日内将租赁物交还出租方。7.3.2租金结算：双方应根据合同约定结算剩余租金。7.3.3损坏赔偿：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约行为认定：8.1.1承租方未按约定时间支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构；8.1.3承租方未妥善维护租赁物，造成损坏；8.1.4出租方未按约定提供租赁物；8.1.5双方未按约定履行合同的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约金：违约方应支付违约金，违约金按逾期金额的__%计算；8.2.3损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同附件11.1合同附件一：租赁物清单11.2合同附件二：租赁物设施清单12.合同签订日期12.1本合同于____年__月__日签订。13.合同份数13.1本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份，具有同等法律效力。14.合同双方签字盖章14.1出租方（盖章）：签字：____________日期：____________14.2承租方（盖章）：签字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商一致引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的职责范围和具体工作内容；15.4.1.2第三方的责任和义务；15.4.1.3第三方的权利和报酬；15.4.1.4第三方的责任限额；15.4.1.5第三方介入的时间期限；15.4.1.6第三方介入的费用承担；15.4.1.7第三方介入的保密条款。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方对甲方承担的责任，由介入协议中约定的责任限额承担。16.1.2甲方对第三方的行为负责，但第三方违反合同约定或造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方对乙方承担的责任，由介入协议中约定的责任限额承担。16.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方违反合同约定或造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议的约定分摊。17.2第三方介入费用包括但不限于：17.2.1第三方服务费用；17.2.2第三方差旅费用；17.2.3第三方资料费；17.2.4第三方其他合理费用。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限，由甲乙双方在介入协议中约定，一般不应超过租赁期限。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期限届满或合同终止时，第三方应立即终止介入行为。19.2如第三方介入期限内，因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，第三方有权要求甲方或乙方支付已发生的合理费用。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。20.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物清单要求：1.1列出租赁物的详细