抵押房产转让协议（2024年版）

抵押房产转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于_________市_________区_________路的房产（以下简称“抵押房产”）进行抵押权转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方接受该抵押权，双方共同维护抵押房产的合法权益。

二、签订背景：鉴于甲方需要资金周转，乙方有意接受甲方抵押房产的抵押权，双方经协商一致，决定签订本协议。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于_________市_________区_________路，具体门牌号为_________。

1.2抵押房产的建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

1.3抵押房产的产权证号为_________，产权人为甲方。

第二条抵押权转让

2.1甲方同意将其对抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方接受该抵押权。

2.2甲方应在本协议签订之日起_________日内向乙方提供完整的抵押房产权属证明文件。

2.3乙方在接受抵押权后，享有抵押房产的抵押权，并承担相应的法律责任。

第三条服务内容

3.1甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何争议。

3.2甲方应配合乙方办理抵押权转让手续，包括但不限于提供必要的法律文件、资料等。

3.3甲方应在本协议签订之日起_________日内将抵押房产的抵押权转让给乙方。

第四条质量标准

4.1抵押房产应符合国家有关房产质量标准，不存在质量问题。

4.2甲方应保证抵押房产在转让过程中，其结构、设施、功能等方面均符合国家相关标准。

第五条价格支付

5.1抵押房产的转让价格为人民币_________万元整。

5.2乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付转让价格。

5.3甲方收到转让价格后，应立即将抵押房产的抵押权转让给乙方。

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密义务在本协议终止后仍持续有效。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.2如一方未按时履行付款义务，应向守约方支付_____%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和期限支付转让价款。

1.2甲方有义务向乙方提供抵押房产的合法产权证明文件，确保房产权属清晰。

1.3甲方有义务配合乙方办理抵押权转让手续，包括但不限于提供必要的法律文件、资料等。

1.4甲方有义务在本协议签订之日起_________日内将抵押房产的抵押权转让给乙方。

1.5甲方有义务确保抵押房产在转让过程中不存在任何法律争议或纠纷。

1.6甲方有义务在本协议履行过程中，对乙方提供的信息和资料予以保密。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件和时间提供抵押房产的产权证明文件。

2.2乙方有权要求甲方配合办理抵押权转让手续，并按照协议约定支付转让价款。

2.3乙方有权在抵押权转让后，依法行使抵押权，并享有抵押房产的相应权益。

2.4乙方有义务在签订本协议后_________日内向甲方支付转让价款。

2.5乙方有义务在收到抵押房产的抵押权后，按照国家相关法律法规和合同约定，履行抵押权人的义务。

2.6乙方有义务在本协议履行过程中，对甲方提供的信息和资料予以保密。

第三条抵押房产的管理与维护

3.1在抵押权转让之前，甲方负责抵押房产的管理与维护。

3.2乙方接受抵押权后，有权要求甲方将抵押房产的管理权移交给乙方。

3.3乙方应确保抵押房产在转让后的合理使用和保养，防止因不当使用或保养导致的损失。

第四条抵押权的实现

4.1如抵押房产在乙方接受抵押权后发生违约情况，乙方有权按照法律规定实现抵押权。

4.2乙方在实现抵押权前，应向甲方发出书面通知，告知其违约情况及实现抵押权的时间。

4.3甲方在接到通知后，应在规定时间内纠正违约行为，否则乙方有权依法实现抵押权。

第五条合同解除

5.1如一方违反本协议的约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除本协议。

5.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照法律规定处理相关事宜。

第六条合同终止

6.1本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

6.2合同终止后，双方应按照法律规定和本协议约定，处理剩余事宜。

第七条合同履行

7.1双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确地履行各自的权利和义务。

7.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。

7.3本协议履行过程中，如发生争议，双方应积极协商，通过友好方式解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不超过____年。

第二条合同变更

2.1本协议在有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整，双方应友好协商，达成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方不得单方面变更本协议内容，但经双方协商一致，可签订变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

第三条合同解除

3.1如一方违约，另一方有权根据本协议的违约责任条款要求解除合同。

3.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

3.3合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照法律规定和本协议约定处理剩余事宜。

第四条合同终止

4.1本协议有效期满或双方履行完毕后，合同自行终止。

4.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

4.3如因不可抗力等原因导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地的人民法院诉讼解决。

5.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的签订地为本协议第一条所约定的抵押房产所在地。

6.3双方同意将因本协议产生的或与本协议有关的任何争议提交至抵押房产所在地的人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议内容的解释。

双方需要准备的附件：

1.甲方准备的附件：

1.1房产证复印件；

1.2土地证复印件；

1.3抵押登记证明复印件；

1.4产权人身份证明复印件；

1.5房产评估报告；

1.6其他可能影响抵押房产转让的相关法律文件和资料。

2.乙方准备的附件：

2.1乙方身份证明复印件；

2.2乙方支付转让价款的相关证明文件；

2.3乙方接受抵押权的相关承诺书；

2.4乙方可能需要的其他法律文件和资料。

双方应确保提供的附件真实、完整，并在合同履行过程中根据需要提供相应的补充文件。所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：____________________

-甲方盖章：____________________

-签字/盖章日期：___