2024年二手老旧房交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手老旧房交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋用途3.4房屋面积4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.质量保证与瑕疵处理6.1质量保证6.2瑕疵处理7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状照片12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“买受方”指乙方，即购买甲方房屋的买受人。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于________地址的房屋，产权证号为________。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房屋成交价格为人民币______元整。1.1.5“支付方式”指乙方按照本合同约定的付款期限及方式支付交易款项。1.1.6“交付”指甲方将房屋及附属设施等交由乙方占有、使用。1.1.7“过户”指甲方将房屋产权转移至乙方名下。1.1.8“违约责任”指一方未履行本合同约定义务时，应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的词语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋地址3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3区/县：_______3.1.4街道/镇：_______3.1.5详细地址：_______3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋用途：住宅3.2.3建筑面积：_______平方米3.2.4使用面积：_______平方米3.3房屋用途3.3.1该房屋仅用于居住，不得用于经营或其他用途。3.4房屋面积3.4.1建筑面积：_______平方米3.4.2使用面积：_______平方米4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋成交价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币______元整。4.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款人民币______元整。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：自签订本合同之日起____个工作日内。4.3.2剩余房款支付期限：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付地点5.2.1房屋交付地点为房屋所在地址。5.3交付条件a)房屋及附属设施等处于完好状态；b)房屋产权证、土地证等文件齐全；c)房屋不存在任何权利瑕疵。6.质量保证与瑕疵处理6.1质量保证6.1.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.2瑕疵处理6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复。6.2.2如甲方未在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：a)未按合同约定时间交付房屋；b)房屋存在重大质量瑕疵，经修复后仍不符合合同约定；c)未提供房屋产权证、土地证等文件；d)提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵。8.1.2买受方违约情形：a)未按合同约定支付房款；b)未经出卖方同意擅自改变房屋用途；c)拖欠物业管理费等费用；d)未按时办理过户手续。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：a)出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；b)买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款。8.2.2买受方违约责任：a)买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；b)出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已支付的房款。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请，并按照争议解决机构的程序进行审理。10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除本合同；10.1.2一方违约，另一方在通知违约方解除合同后，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除本合同时，应签署书面解除协议；10.2.2一方违约，另一方解除合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同履行完毕或因双方协商一致解除后，合同终止。12.附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状照片12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与职责15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入合同执行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方的介入应当以书面形式明确，并经甲乙双方签字确认。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、监理监督等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务符合合同约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责、权利和义务在合作协议中明确约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议收取服务费用，费用标准应在合作协议中明确。17.2第三方有权根据合同约定，对房屋交易过程进行监督，并提出合理化建议。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对所提供的服务承担相应的法律责任。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据合作协议中的约定执行。19.2若第三方在执行合同过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。19.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常交易活动。20.3第三方在执行合同过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通，应事先获得另一方的同意。21.第三方变更与退出21.1若第三方因故需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。21.2第三方退出合同执行时，应提前通知甲乙双方，并完成相关交接工作。21.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，双方可提交争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的产权归属和使用权。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内外各角度的清晰照片，包括房屋结构、装修情况、家具电器等。说明：作为房屋现状的客观记录，用于后续房屋交付和瑕疵处理。3.附件三：交易双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的原件或复印件。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：交易双方签字确认的房屋交易合同要求：提供甲乙双方签字或盖章的房屋交易合同原件。说明：作为交易双方权利义务的书面凭证。5.附件五：交易双方签字确认的付款凭证要求：提供交易双方签字或盖章的付款凭证原件。说明：作为交易款项支付的有效证明。6.附件六：房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请书、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.附件七：第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议原件。说明：明确第三方在合同执行中的职责和权利。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的争议解决协议原件。说明：明确争议解决的方式和程序。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的凭证原件。说明：证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：甲方未按合同约定于_______年_______月_______日交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：乙方未按合同约定于_______年_______月_______日支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供专业服务或提供虚假信息。责任认定：支付违约金，违约金为协议服务费用的_____%。示例：第三方未按协议约定提供房屋评估服务，应向甲乙双方支付违约金人民币______元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：支付违约金，违约金为协议争议解决费用的_____%。示例：争议解决机构未按协议约定进行审理，应向甲乙双方支付违约金人民币______元。全文完。2024年二手老旧房交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属证书3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间与方式5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户税费承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵修复或赔偿8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项14.2不可预见事项的处理14.3本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋装修情况2.5.1装修风格：____________________2.5.2装修程度：____________________2.6房屋权属证书2.6.1房屋所有权证书原件已由甲方交付乙方查验。3.房屋交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币：____________________元整3.2付款方式a.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起三天内支付；b.尾款：人民币____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款条件3.4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：____________________4.2房屋交付条件a.房屋已办理完毕过户手续；b.房屋已具备居住条件；c.房屋附属设施及设备正常运行。4.3房屋验收标准4.3.1乙方应在房屋交付后三天内对房屋进行验收。4.4验收时间与方式4.4.1验收时间：____________________4.4.2验收方式：____________________5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间为：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用为人民币：____________________元，由乙方承担。5.3过户手续办理5.3.1甲方负责办理房屋过户手续。5.4过户税费承担5.4.1房屋过户产生的税费由乙方承担。6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施包括：____________________6.2设备清单6.2.1设备包括：____________________6.3设备保修期6.3.1设备保修期为：____________________年。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。8.3免责条款8.3.1在不可抗力事件发生期间，任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：a.未按合同约定时间交付房屋；b.房屋存在重大瑕疵；c.其他违反合同约定的事项。9.1.2乙方违约情形：a.未按合同约定时间支付房款；b.未按合同约定时间完成房屋过户；c.其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的：____________________%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的：____________________%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理剩余款项；10.3.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决；11.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2甲方将房屋交付乙方；12.1.3乙方支付全部房款。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理剩余款项；12.3.2合同终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2不可预见事项的处理14.2.1发生不可预见事项时，双方应友好协商解决。14.3本合同未尽事宜的补充协议14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助合同双方完成交易；15.1.2.2提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；15.1.2.3保证交易的公正性和合法性。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入应经合同双方书面同意；16.1.2第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确约定。16.2第三方介入的条件16.2.1合同双方认为有必要引入第三方介入；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方同意按合同约定提供相关服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果负责；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定；18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；18.2.2超过责任限额的部分，由合同双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方是合同双方的协助方，其服务对象为合同双方；19.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。19.2第三方与房屋相关方的划分19.2.1第三方在房屋交易过程中，应遵守房屋相关法律法规和政策；19.2.2第三方在房屋过户、登记等环节中，应协助合同双方完成相关手续。19.3第三方与物业相关方的划分19.3.1第三方在提供物业相关服务时，应遵守物业管理的相关规定；19.3.2第三方在处理物业纠纷时，应维护合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同双方协商一致；20.1.2第三方完成合同约定的服务内容；20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，合同双方应书面通知第三方；