2024年度娄底市房屋租赁合同签订规范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度娄底市房屋租赁合同签订规范范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他公共事业费用的承担2.3物业费及其他相关费用的承担3.租赁房屋的交付与使用3.1房屋交付时间及条件3.2房屋使用规定3.3房屋维修责任4.租赁房屋的维护与保养4.1房屋维护责任4.2装修与改动规定4.3房屋设施设备的维护5.房屋租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效与终止8.3合同附件9.合同签署9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同签署方式10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：房屋租赁合同附件12.合同签署日期13.合同签署方盖章或签字14.合同备案及存档第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，地址。1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置，所属区域，楼层，房屋结构。1.2.2房屋面积：使用面积，建筑面积。1.2.3房屋用途：住宅、办公、商业等。1.2.4房屋权属证明：房屋所有权证或租赁合同等。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。1.3.3租赁期限：共计年个月。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金金额：人民币元整。2.1.2支付方式：每月日前支付，银行转账或现金支付。2.2水电费及其他公共事业费用的承担2.2.1水电费：由承租方承担。2.2.2其他公共事业费用：如物业管理费、网络费等，由承租方承担。2.3物业费及其他相关费用的承担2.3.1物业费：由承租方承担。2.3.2其他相关费用：如车位费、供暖费等，由承租方承担。第三条租赁房屋的交付与使用3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间：年月日。3.1.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无任何损坏。3.2房屋使用规定3.2.1承租方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2.2保持房屋整洁，爱护房屋及附属设施。3.3房屋维修责任3.3.1因自然损耗或合理使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修。3.3.2因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修。第四条租赁房屋的维护与保养4.1房屋维护责任4.1.1承租方负责对房屋进行日常维护与保养。4.1.2房屋维修费用由承租方承担。4.2装修与改动规定4.2.1承租方如需对房屋进行装修或改动，需征得出租方同意，并承担所有费用。4.3房屋设施设备的维护4.3.1承租方负责对房屋内的设施设备进行日常维护。第五条房屋租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。5.2合同解除条件5.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。5.3合同变更与解除的程序5.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.3.2协议签订后，双方应按照协议履行相关义务。第六条违约责任6.1违约行为定义6.1.1出租方违约行为：未按约定交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。6.1.2承租方违约行为：拖欠租金、擅自改变房屋结构等。6.2违约责任承担6.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。6.3违约金及赔偿金6.3.1违约金：按照合同约定支付。6.3.2赔偿金：根据损失情况，由违约方赔偿。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除责任。8.2合同生效与终止8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等。第九条合同签署9.1合同签署时间：年月日。9.2合同签署地点：市区街道号。9.3合同签署方式：双方现场签字（或盖章）。第十条合同份数10.1合同正本份数：壹份。10.2合同副本份数：贰份，出租方和承租方各执壹份。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施设备、装修状况等。11.2附件二：房屋租赁押金收据11.2.1押金收据应注明押金金额、收取时间、退还条件等。11.3附件三：房屋租赁合同附件11.3.1附件三可根据实际情况增加，如房屋维修记录、双方协商的补充协议等。第十二条合同签署日期12.1出租方签署日期：年月日。12.2承租方签署日期：年月日。第十三条合同签署方盖章或签字13.1出租方签字或盖章：________________________13.2承租方签字或盖章：________________________第十四条合同备案及存档14.1本合同签署后，双方应将合同正本及附件报送相关部门备案。14.2双方应妥善保管合同副本，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同签订、履行、变更或解除过程中，提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供咨询服务时，若因自身原因导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。2.2第三方在提供代理服务时，若因自身原因导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取代理费用的倍。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询、评估、代理等服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方有权根据甲乙双方的授权，代为处理合同相关事宜。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应积极配合甲方的工作，确保甲方利益不受损害。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应积极配合乙方的工作，确保乙方利益不受损害。4.3第三方与出租方、承租方的关系：第三方应保持中立，维护出租方和承租方的合法权益，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方更好地履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。6.2第三方介入费用应在协议签订后支付，支付方式由甲乙双方约定。第七条第三方介入合同变更7.1甲乙双方在第三方介入期间，如需对合同进行变更，应经第三方同意。7.2第三方介入的合同变更，应签订书面协议，明确变更内容、生效时间等。第八条第三方介入合同解除8.1甲乙双方在第三方介入期间，如需解除合同，应经第三方同意。8.2第三方介入的合同解除，应签订书面协议，明确解除原因、生效时间等。第九条第三方介入争议解决9.1甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同履行完毕，甲乙双方应签订书面协议，明确合同终止。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，各自履行相应义务。第十一条第三方介入保密条款11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备、家具电器等。说明：该清单为房屋交付和退租时的对照依据，应详细、真实地反映房屋现状。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收取时间、退还条件、双方签字或盖章。说明：该收据为押金收据，证明押金已由承租方支付，并在合同终止时退还。3.房屋租赁合同附件详细要求：包括但不限于房屋维修记录、双方协商的补充协议、第三方介入协议等。说明：该附件为合同的重要组成部分，用于补充说明合同内容或处理合同相关事宜。4.房屋维修费用清单详细要求：列明维修项目、维修费用、维修时间、维修人员等信息。说明：该清单为房屋维修费用的结算依据，应详细记录维修过程。5.房屋租赁合同变更协议详细要求：注明变更内容、变更日期、双方签字或盖章。说明：该协议为合同变更的法律文件，用于记录合同变更的详细情况。6.房屋租赁合同解除协议详细要求：注明解除原因、解除日期、双方签字或盖章。说明：该协议为合同解除的法律文件，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、擅自提高租金等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租方因延迟交付而遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。示例：若承租方拖欠租金，应支付违约金；若损坏房屋及附属设施，应负责维修或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按约定履行职责、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，应赔偿损失，并支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。示例：若因地震导致房屋损坏，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度娄底市房屋租赁合同签订规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2租赁双方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋修缮及维护责任5.1租赁期间房屋修缮责任5.2房屋维护责任5.3故意损坏赔偿6.房屋使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用禁止事项7.房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.房屋租赁合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋所有权证号：_________________________房屋产权人姓名：_________________________1.2租赁双方信息出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账形式支付至甲方指定账户3.3支付时间：每月____日前4.房屋押金及退还4.1押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且乙方已结清所有费用4.3押金退还时间：租赁期满后____日内5.房屋修缮及维护责任5.1租赁期间房屋修缮责任：租赁期间，甲方负责房屋的结构安全及设施的正常使用；乙方负责房屋的日常维护和保养5.2房屋维护责任：乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋设施5.3故意损坏赔偿：若乙方故意损坏房屋或设施，应赔偿甲方相应损失6.房屋使用限制6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动或出租6.2房屋使用禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行高空抛物等危险行为7.房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除条件：（1）房屋因不可抗力原因导致无法继续使用（2）房屋所有权发生变更，甲方无法继续履行合同（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正7.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见（3）合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用8.房屋租赁合同终止8.1合同终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿（2）房屋因不可抗力原因导致无法继续使用（3）甲方出售或赠与房屋，且乙方未在规定期限内搬离8.2合同终止程序：（1）合同终止前，双方应结清所有费用（2）乙方应在合同终止后____日内搬离房屋（3）甲方应退还乙方已缴纳的押金9.违约责任9.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为滞纳金（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应赔偿责任（3）房屋租赁期满后，未按时搬离房屋，每逾期一日，应支付房屋租金的____%作为违约金9.2出租方违约责任：（1）未按约定提供房屋，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为违约金（2）房屋存在安全隐患，未及时修复，造成乙方损失的，应承担赔偿责任（3）擅自解除合同，未提前____日通知乙方，应支付乙方租金总额的____%作为违约金9.3违约赔偿：双方因违约产生的损失，应根据实际情况进行赔偿，并承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期：____年____月____日11.3其他约定事项：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及相关附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。a.提供房屋租赁信息查询与匹配服务；b.协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订；c.提供房屋租赁市场行情咨询；d.提供房屋租赁风险评估；e.提供房屋租赁担保服务。2.第三方介入的甲乙双方责任2.1甲乙双方应确保第三方的介入合法、合规，并有权要求第三方提供相关资质证明。2.2第三方介入的，甲乙双方应向第三方支付相应服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：a.第三方因提供虚假信息、误导性建议等原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过实际损失的____%；b.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过实际损失的____%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.2第三方与房屋租赁合同的签订方（甲乙双方）之间，第三方不承担房屋租赁合同本身的履行责任。5.3第三方与房屋租赁合同的履行方（甲乙双方）之间，第三方不承担房屋租赁合同本身的履行责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方可共同或单独委托第三方介入房屋租赁过程。6.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务及责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。7.第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致变更或解除服务合同。7.2第三方介入的，甲乙双方应提前____日通知第三方，并结清相关费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签