2024年商品房预售协议合同（带温泉度假配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房预售协议合同（带温泉度假配套）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.商品房预售基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房预售许可证号2.3商品房预售面积2.4商品房预售价格2.5商品房预售总价3.温泉度假配套信息3.1温泉度假配套设施名称3.2温泉度假配套设施面积3.3温泉度假配套设施使用条件3.4温泉度假配套设施使用费用4.合同履行期限4.1商品房预售期限4.2温泉度假配套使用期限5.付款方式及期限5.1商品房预售首付款比例5.2商品房预售分期付款方式及期限5.3温泉度假配套使用费用支付方式及期限6.商品房交付及验收6.1商品房交付条件6.2商品房交付时间6.3商品房验收标准及程序7.温泉度假配套交付及验收7.1温泉度假配套交付条件7.2温泉度假配套交付时间7.3温泉度假配套验收标准及程序8.违约责任8.1商品房预售违约责任8.2温泉度假配套违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：商品房预售合同12.2合同附件二：温泉度假配套使用协议13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.商品房预售基本情况2.1商品房项目名称[项目全称]2.2商品房预售许可证号[预售许可证号]2.3商品房预售面积[预售面积，单位：平方米]2.4商品房预售价格[预售单价，单位：元/平方米]；[预售总价，单位：元]2.5商品房预售总价[预售总价，单位：元]3.温泉度假配套信息3.1温泉度假配套设施名称[温泉度假配套设施名称]3.2温泉度假配套设施面积[配套设施面积，单位：平方米]3.3温泉度假配套设施使用条件[使用条件，如：会员制、免费使用等]3.4温泉度假配套设施使用费用[使用费用，单位：元/次或年费，根据实际情况填写]4.合同履行期限4.1商品房预售期限[预售期限起止日期]4.2温泉度假配套使用期限[使用期限起止日期]5.付款方式及期限5.1商品房预售首付款比例[首付款比例，如：30%]5.2商品房预售分期付款方式及期限[分期付款方式，如：按揭、现金等；分期付款期限及每次付款金额]5.3温泉度假配套使用费用支付方式及期限[支付方式，如：一次性支付、分期支付等；支付期限及每次支付金额]6.商品房交付及验收6.1商品房交付条件[交付条件，如：房屋结构完整、水电设施齐全等]6.2商品房交付时间[交付时间，如：合同约定的交付日期]6.3商品房验收标准及程序[验收标准，如：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定；验收程序，如：自收到交付通知之日起七个工作日内进行验收]7.温泉度假配套交付及验收7.1温泉度假配套交付条件[交付条件，如：配套设施完善、运行正常等]7.2温泉度假配套交付时间[交付时间，如：与商品房交付同期或根据实际情况约定]7.3温泉度假配套验收标准及程序[验收标准，如：按照国家相关标准及配套设施使用协议约定；验收程序，如：自收到交付通知之日起五个工作日内进行验收]8.违约责任8.1商品房预售违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日应向乙方支付相当于已付款总额千分之一的违约金。8.1.2乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。8.1.3甲方提供的商品房存在质量问题，影响正常使用的，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的损失赔偿。8.1.4乙方拒绝接受交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款总额的20%作为违约金。8.2温泉度假配套违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付温泉度假配套的，每逾期一日应向乙方支付相当于温泉度假配套使用费用千分之一的违约金。8.2.2乙方未按约定支付温泉度假配套使用费用的，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期费用千分之一的违约金。8.2.3温泉度假配套存在质量问题，影响正常使用的，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[如双方同意仲裁，应在此处填写仲裁委员会名称]9.3争议解决程序[如适用仲裁，应在此处详细描述仲裁程序；如适用诉讼，应简要说明诉讼程序]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2对方应在收到通知之日起七个工作日内回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同的，应在七个工作日内办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1商品房交付并验收合格；11.2.2温泉度假配套交付并验收合格；11.2.3双方履行完毕合同约定的各项义务。12.合同附件12.1合同附件一：商品房预售合同12.2合同附件二：温泉度假配套使用协议13.合同修改及补充13.1合同修改程序任何一方对本合同内容提出修改意见的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容。13.2合同补充程序任何一方对本合同内容提出补充意见的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式补充合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构介入在商品房预售过程中，如双方同意，可引入中介机构提供居间服务。中介机构的介入应经双方书面同意，并签订中介服务协议。15.2.2监理机构介入为保证商品房建设质量，甲乙双方可共同委托监理机构进行工程监理。监理机构的介入应签订监理合同，明确监理职责和范围。15.2.3评估机构介入在商品房交付前，如甲乙双方认为有必要，可引入评估机构对商品房进行价值评估。评估机构的介入应签订评估合同，明确评估标准和程序。15.2.4其他第三方介入如甲乙双方根据合同需要，可引入其他第三方提供相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额应根据第三方服务合同中的约定或法律规定确定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。16.2.2因甲乙双方未能提供必要条件或信息导致第三方无法履行职责，免除其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方服务合同约定，甲方应按合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方服务合同约定，乙方应按合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及第三方服务合同共同约定。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入前的通知甲乙双方应在第三方介入前至少五个工作日书面通知对方。18.2第三方介入后的协商第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责范围、费用支付等问题进行协商。18.3第三方介入后的合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应书面协商修改内容，并签订补充协议。18.4第三方介入后的争议解决第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第9条“争议解决”条款处理。18.5第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商决定合同终止事宜，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供由相关部门颁发的商品房预售许可证的正本复印件，复印件需加盖公章。说明：此附件用于证明商品房预售的合法性。2.商品房预售合同要求：提供甲乙双方签订的商品房预售合同正本复印件，复印件需加盖公章。说明：此附件是双方的权利义务依据。3.温泉度假配套使用协议要求：提供甲乙双方签订的温泉度假配套使用协议正本复印件，复印件需加盖公章。说明：此附件用于明确温泉度假配套的使用条款。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款和温泉度假配套使用费用的凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款的真实性和时间。5.商品房交付及验收记录要求：提供商品房交付和验收的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明商品房的交付和验收情况。6.温泉度假配套交付及验收记录要求：提供温泉度假配套交付和验收的记录，包括交付日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明温泉度假配套的交付和验收情况。7.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和详细内容。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在发生争议时签订的协议，包括争议解决方式、期限等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商品房责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款总额千分之一的违约金。示例：若甲方逾期交付商品房30天，则应支付乙方相当于已付款总额的30%的违约金。1.2商品房存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的损失赔偿。示例：若商品房存在严重质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。示例：若乙方逾期支付购房款30天，则应支付甲方相当于逾期付款总额的30%的违约金。2.2拒绝接受交付的商品房责任认定：乙方应支付甲方已付款总额的20%作为违约金。示例：若乙方拒绝接收交付的商品房，则应支付甲方相当于已付款总额的20%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。3.2第三方服务中的过错责任认定：第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失。示例：若第三方在监理过程中因疏忽导致工程质量问题，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。2024年商品房预售协议合同（带温泉度假配套）1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2温泉度假配套定义1.3其他相关术语定义2.双方当事人信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.预售商品房信息3.1商品房位置、面积、结构3.2商品房配套设施3.3温泉度假配套内容4.预售价格与付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款期限5.合同签订与备案5.1合同签订时间与地点5.2合同备案程序6.预售合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止后的处理7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同变更与解除9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房买卖合同10.3附件三：温泉度假配套使用协议11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同备案信息12.1合同备案时间12.2合同备案机构13.合同签署13.1开发商签署13.2买受人签署14.合同附件签署14.1商品房预售许可证签署14.2商品房买卖合同签署14.3温泉度假配套使用协议签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房定义本合同所称商品房，指开发企业依法取得国有土地使用权后，按照土地利用总体规划和城市规划，投资开发建设的具有独立使用功能并拥有产权的住宅、商业、办公等建筑物。1.2温泉度假配套定义本合同所称温泉度假配套，指与商品房项目配套建设的温泉浴场、休闲设施、度假酒店等设施。1.3其他相关术语定义本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.双方当事人信息2.1开发商信息开发商名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______3.预售商品房信息3.1商品房位置、面积、结构商品房位置：_______商品房建筑面积：_______商品房结构：_______3.2商品房配套设施供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施齐全。3.3温泉度假配套内容配套温泉浴场：_______配套休闲设施：_______配套度假酒店：_______4.预售价格与付款方式4.1预售价格商品房预售价格：_______元/平方米4.2付款方式买受人应按照本合同约定的时间和比例支付购房款。4.3付款期限首付款支付期限：_______首次付款比例：_______首付款金额：_______后期付款期限：_______后期付款比例：_______5.合同签订与备案5.1合同签订时间与地点合同签订时间：_______合同签订地点：_______5.2合同备案程序开发商应按照国家规定办理合同备案手续。6.预售合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止条件合同履行完毕后，合同自动终止。6.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行善后处理。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.其他约定事项9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更与解除合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。9.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1附件一：商品房预售许可证附件一为开发企业取得的商品房预售许可证复印件，经双方确认。10.2附件二：商品房买卖合同附件二为商品房买卖合同的正式文本，经双方签字（或盖章）。10.3附件三：温泉度假配套使用协议附件三为温泉度假配套使用协议的正式文本，经双方签字（或盖章）。11.合同备案信息11.1合同备案时间本合同自签订之日起_______个工作日内，由开发商向相关部门备案。11.2合同备案机构合同备案机构为_______。12.合同签署12.1开发商签署开发商代表（签字）：_______日期：_______12.2买受人签署买受人（签字）：_______日期：_______13.合同附件签署13.1商品房预售许可证签署附件一上的预售许可证经双方代表签字确认。13.2商品房买卖合同签署附件二上的商品房买卖合同经双方代表签字确认。13.3温泉度假配套使用协议签署附件三上的温泉度假配套使用协议经双方代表签字确认。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，履行其在合同关系中的职责。3.2第三方职责包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等工作。（2）担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。（3）监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量。（4）评估方：对商品房进行评估，提供评估报告。4.第三方权利（1）获取履行职责所需的相关信息；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方义务（1）按照合同约定，履行其职责；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额应在本合同附件中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方职责和合同约定，确定责任限额；（2）责任限额不得低于第三方在合同履行过程中可能造成的最大损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲乙双方的权利义务由合同约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认；（2）第三方不得直接与甲乙双方进行交易，除非合同另有约定。7.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，由第三方承担责任；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行或损失时，由甲乙双方各自承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致损失时，由各方根据实际情况分担责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据合同约定，对合同进行变更。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式与合同原有约定一致。9.2第三方介入后的争议解决程序与合同原有约定一致。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件与合同原有约定一致。10.2第三方介入后的合同终止程序与合同原有约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件需清晰，加盖开发企业公章。说明：证明开发商具有预售资格。2.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细约定买卖双方的权利和义务。3.温泉度假配套使用协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定温泉度假配套的使用规则和责任。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，加盖银行或财务章。说明：证明买受人已支付购房款。5.预售合同备案证明要求：备案证明真实有效，加盖备案机构公章。说明：证明预售合同已备案。6.商品房交付清单要求：交付清单内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细记录商品房交付时的情况。7.商品房验收报告要求：验收报告真实有效，加盖验收机构公章。说明：证明商品房符合交付标准。8.不可抗力证明要求：证明材料真实有效，加盖相关部门公章。说明：证明不可抗力事件发生。9.违约金计算表要求：计算表内容完整，加盖双方公章。说明：用于计算违约金。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：支付违约金，赔偿买受人损失。示例：开发商逾期交付商品房一个月，应支付违约金及赔偿买受人因逾期造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：支付违约金，赔偿开发商损失。示例：买受人逾期支付购房款一个月，应支付违约金及赔偿开发商因逾期造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：中介方未协助双方签订合同，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：各方根据实际情况分担责任。示例：因地震导致商品房无法交付，各方协商分担损失。全文完。2024年商品房预售协议合同（带温泉度假配套）2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房坐落位置1.3商品房面积及户型1.4商品房配套设施2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格2.2付款方式及期限2.3付款方式变更3.预售合同签订及备案3.1合同签订3.2合同备案4.预售商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.预售商品房质量保证5.1质量标准5.2质量保修期限及责任5.3质量纠纷解决6.预售商品房使用及维护6.1使用规定6.2维护责任7.温泉度假配套设施7.1配套设施名称及用途7.2配套设施使用条件7.3配套设施维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同终止情形10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：商品房预售合同13.2附件二：温泉度假配套设施使用协议13.3附件三：其他相关文件14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知14.2合同终止通知第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：本项目名为“温泉花园”。1.2商品房坐落位置：位于本市区路号。1.3商品房面积及户型：包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型，面积从50平方米至150平方米不等。1.4商品房配套设施：包含中央空调、地暖、天然气、宽带网络、电梯、停车位等。2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格：根据户型及楼层不同，价格区间为每平方米10000元至15000元。2.2付款方式及期限：客户需在签订合同之日起30日内支付定金10万元，余款可在交房前分三次付清，分别为30%、30%和40%。2.3付款方式变更：如遇国家政策调整或市场波动，价格可由双方协商调整。3.预售合同签订及备案3.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同备案：本合同签订后30日内，出卖人需向相关部门备案。4.预售商品房交付4.1交付时间：预计交房时间为2026年12月31日。4.2交付条件：房屋主体结构封顶，达到使用条件，取得相关权证。4.3交付手续：买受人需携带身份证、购房合同等材料办理交付手续。5.预售商品房质量保证5.1质量标准：按照国家及行业标准执行。5.2质量保修期限及责任：自交付之日起，房屋主体结构保修期限为5年，配套设施保修期限为2年。5.3质量纠纷解决：如出现质量纠纷，由双方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。6.预售商品房使用及维护6.1使用规定：买受人应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。6.2维护责任：买受人负责房屋内部设施的日常维护，出卖人负责房屋主体结构及公共设施的维护。7.温泉度假配套设施7.1配套设施名称及用途：包括温泉游泳馆、健身中心、棋牌室、儿童游乐场等。7.2配套设施使用条件：买受人需缴纳相应费用后方可使用，具体收费标准另行制定。7.3配套设施维护责任：配套设施的维护责任由出卖人承担，确保设施正常运行。8.违约责任8.1违约情形：包括买受人未按时付款、出卖人未按时交付房屋、出卖人提供虚假信息等。8.2违约责任承担：买受人未按时付款的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按已付款金额的千分之一计算。出卖人提供虚假信息的，应赔偿买受人因此造成的损失。9.合同解除及终止9.1解除合同情形：包括不可抗力导致合同无法履行、一方违约致使合同无法履行、双方协商一致解除合同等。9.2解除合同程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同协议。9.3合同终止情形：合同履行完毕或因解除合同而终止。10.争议解决10.1争议解决方式：由双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但以合同备案完毕为最终生效条件。11.2合同附件：合同附件包括但不限于预售商品房基本情况表、付款计划表、温泉度假配套设施使用协议等。11.3合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。12.合同签订及生效12.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房预售合同13.2附件二：温泉度假配套设施使用协议13.3附件三：其他相关文件14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。14.2合同终止通知：合同终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2责任：第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务的质量、进度和合法性负责。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同约定需第三方介入；16.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方；16.1.3法律法规或政策要求引入第三方。16.2.1双方共同协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方介入的责权利17.1权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方进行监督和指导。17.2义务：17.2.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应承担因自身过错造成的损失或违约责任。17.3责任限额：17.3.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得低于法定最低责任限额；17.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方仅对其提供的服务部分承担责任，与甲乙双方其他部分的履行无关；18.1.2第三方对自身服务的质量、进度和合法性承担责任，甲乙双方对第三方服务以外的部分承担责任。18.2权利划分：18.2.1第三方享有服务协议约定的权利，甲乙双方享有合同约定的权利；18.2.2第三方权利的实现不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并重新签订服务协议。19.2解除：如第三方违反服务协议，甲乙双方可解除与第三方的服务协议