2024年商铺租赁合同转租居间服务费合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同转租居间服务费合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.转租居间服务费2.1居间服务费金额2.2付款方式及时间2.3居间服务费减免条款3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.转租关系4.1转租双方基本信息4.2转租期限4.3转租租金4.4转租租金支付方式及时间4.5转租保证金5.居间服务费用结算5.1居间服务费结算方式5.2居间服务费结算时间5.3居间服务费结算违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理事宜7.违约责任7.1转租方违约责任7.2居间方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：转租协议11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺租赁合同转租居间服务费合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二条转租居间服务费2.1居间服务费金额：人民币_______元整。2.2付款方式及时间：2.2.1居间服务费应在合同签订后_______个工作日内一次性支付。2.2.2付款方式：_______（如银行转账、现金支付等）。2.3居间服务费减免条款：_______（如有减免，具体减免条件及金额）。第三条租赁商铺信息3.1商铺名称：__________________3.2商铺地址：__________________3.3商铺面积：_______平方米。3.4商铺用途：__________________第四条转租关系4.1转租双方基本信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________4.2转租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3转租租金：人民币_______元整/月。4.4转租租金支付方式及时间：4.4.1支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。4.4.2支付时间：每月_______日前支付。4.5转租保证金：人民币_______元整。4.5.1保证金支付时间：_______（如合同签订时、首月租金支付时等）。4.5.2保证金退还条件：_______（如合同到期、转租方无违约行为等）。第五条居间服务费用结算5.1居间服务费结算方式：_______（如按成交额比例、固定金额等）。5.2居间服务费结算时间：_______（如合同签订后_______个工作日内、成交后_______个工作日内等）。5.3居间服务费结算违约责任：_______（如未按时结算的违约责任）。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：_______（如一方违约、不可抗力等）。6.2合同终止条件：_______（如合同期限届满、双方协商一致等）。6.3合同解除或终止后的处理事宜：_______（如退还保证金、清理现场等）。第七条违约责任7.1转租方违约责任：7.1.1未按时支付租金的违约责任：_______（如支付滞纳金、解除合同等）。7.1.2违反转租用途的违约责任：_______（如赔偿损失、解除合同等）。7.2居间方违约责任：7.2.1未提供居间服务的违约责任：_______（如退还居间服务费、承担相应责任等）。7.2.2提供虚假信息的违约责任：_______（如赔偿损失、承担相应责任等）。7.3第三方违约责任：_______（如涉及第三方违约，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼）。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力处理方式：9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：转租协议第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，作为本合同的附件。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止通知13.1解除合同通知：一方解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。13.2终止合同通知：一方终止合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。第十四条合同其他约定14.1合同解释：本合同的解释权归出租方所有。14.2合同附件效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署地点：本合同在_______签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、监督或其他服务的个人或法人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。3.1.3第三方有权在协议约定的范围内，采取必要的措施保障合同履行。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行不受影响。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据协议约定，但最高不得超过人民币_______元。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照协议约定承担赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方有权监督甲乙双方的履行情况，并提出改进建议。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解，如调解不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除协议时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入协议的修改与补充8.1第三方介入协议的修改与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。8.2修改与补充后的协议，与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的效力不受第三方介入的影响本合同的效力不受第三方介入的影响，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第十条第三方的赔偿责任10.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照协议约定承担赔偿责任。10.2第三方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。10.3第三方的赔偿责任不因甲乙双方的过错而减轻。第十一条第三方的保险11.1第三方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲乙双方提供由其投保的保险单，证明其已投保相关责任保险。11.2保险金额应不低于人民币_______元，保险期间应覆盖本合同约定的第三方介入期间。第十二条本合同的解释权归甲乙双方所有本合同的解释权归甲乙双方所有，第三方无权对本合同进行解释。第十三条本合同的附件本合同的附件包括第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细内容，包括租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁保证金、双方的权利和义务等。说明：此附件为商铺租赁合同的正式文本，是本合同履行的基础。2.附件二：转租协议详细要求：转租协议的详细内容，包括转租双方的基本信息、转租商铺的详细信息、转租期限、转租租金、支付方式、转租保证金、双方的权利和义务等。说明：此附件为转租协议的正式文本，是本合同履行的重要补充。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议的详细内容，包括第三方的详细信息、介入的目的、权利、义务、责任、赔偿限额、介入期限等。说明：此附件为第三方介入的正式协议，是本合同履行中的辅助文件。4.附件四：居间服务费用结算明细详细要求：居间服务费用的结算明细，包括服务费用的金额、结算时间、支付方式、结算依据等。说明：此附件为居间服务费用的结算记录，是本合同履行中的财务凭证。5.附件五：违约行为及责任认定明细详细要求：详细列出各种违约行为及其责任认定标准，包括违约行为的描述、责任认定依据、违约责任等。说明：此附件为违约行为及责任认定的详细说明，是本合同履行中的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：包括逾期支付租金、未按约定支付租金等。违反转租用途：包括未经出租方同意改变商铺用途等。未按时支付居间服务费：包括逾期支付居间服务费、未按约定支付居间服务费等。未能履行第三方介入协议：包括未按协议约定履行职责、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。责任认定应根据违约行为对合同履行造成的影响程度、违约方的过错程度等因素综合考虑。3.违约责任示例：违约方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元的滞纳金。违约方违反转租用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。违约方未按时支付居间服务费，每逾期一日应支付_______元的滞纳金。第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁合同转租居间服务费合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间服务方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息4.4汇款时间5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.居间服务内容6.1居间服务方义务6.2居间服务方权利6.3居间服务方责任7.租赁合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式8.租赁合同生效条件8.1租赁合同生效条件8.2相关手续办理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。1.1.2本合同中“承租方”指租赁出租方商铺的自然人或法人。1.1.3本合同中“居间服务方”指提供居间服务，促成本合同签订的中介机构或个人。1.1.4本合同中“商铺”指出租方出租给承租方的商业用途的房产。1.1.5本合同中“租赁期限”指承租方租赁商铺的时间范围。1.1.6本合同中“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租金金额。1.1.7本合同中“居间服务费用”指居间服务方提供居间服务所收取的费用。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：2.3.2居间服务方地址：2.3.3居间服务方联系人：2.3.4居间服务方联系电话：3.租赁商铺信息3.1商铺地址：3.2商铺面积：3.3商铺用途：3.4商铺租赁期限：3.4.1租赁起始日期：3.4.2租赁终止日期：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3汇款账户信息：4.4汇款时间：4.4.1每月X号前支付4.4.2每季度X号前支付5.居间服务费用5.1居间服务费用金额：5.2居间服务费用支付方式：5.3居间服务费用支付时间：5.3.1合同签订时支付5.3.2租赁合同生效时支付6.居间服务内容6.1居间服务方义务：6.1.1协助出租方寻找合适的承租方6.1.2协助承租方了解商铺情况6.1.3协助双方签订租赁合同6.2居间服务方权利：6.2.1收取居间服务费用6.2.2要求出租方和承租方履行合同义务6.3居间服务方责任：6.3.1对提供的服务质量负责6.3.2对泄露商业秘密承担相应责任7.居间服务费用7.1居间服务费用金额：7.2居间服务费用支付方式：7.3居间服务费用支付时间：7.3.1合同签订时支付7.3.2租赁合同生效时支付8.租赁合同生效条件8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同8.1.2出租方提供合法产权证明8.1.3承租方支付租金及居间服务费用8.2相关手续办理8.2.1出租方需在合同生效后X日内办理完毕出租商铺的产权转移手续8.2.2承租方需在合同生效后X日内办理完毕营业执照等相关手续9.违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺9.1.2承租方未按约定支付租金或居间服务费用9.1.3居间服务方未按约定履行居间服务义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为未履行义务部分的X%9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营11.1.2承租方严重违约，如未按约定支付租金11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知后X日内完成合同解除手续11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即终止租赁关系11.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及费用12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止后X日内办理完毕相关手续12.3合同终止后果12.3.1双方应按照合同约定结算剩余租金及费用12.3.2双方应将商铺恢复原状13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定解释13.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准14.合同附件14.1.1商铺产权证明复印件14.1.2租赁合同副本14.1.3居间服务合同副本14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、担保机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据甲乙双方或合同规定的情形，由第三方提供专业服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等环节。15.2.2第三方介入的具体内容应根据甲乙双方的需求和合同约定确定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求和理由。16.1.2申请应书面提出，并附上相关文件和资料。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后X日内回复是否同意第三方介入。16.2.2如同意，双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定。17.1.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。17.1.3第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的需求，独立行使自己的权利。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.1.1责任限额应基于第三方提供的服务或协助的性质、风险和预期收益等因素确定。18.1.2责任限额应不低于第三方介入期间可能产生的最大损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则19.1.1第三方介入服务或协助的范围、期限和责任应明确划分。19.1.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应清晰界定。19.2划分内容19.2.1第三方介入的具体事项和内容。19.2.2第三方介入的时间范围和期限。19.2.3第三方介入的费用和支付方式。19.2.4第三方介入的责任和赔偿范围。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。20.2.1第三方介入的事宜和目的。20.2.2第三方的责任和权利。20.2.3第三方介入的费用和支付方式。20.2.4第三方介入的期限和终止条件。20.2.5第三方介入的争议解决方式。21.第三方介入的变更和终止21.1变更21.1.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入协议的内容。21.1.2变更后的协议应经三方签字确认。21.2终止21.2.1第三方介入协议在达成约定的目的或终止条件成就时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明复印件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等合法产权证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明出租方对商铺拥有合法的出租权利。2.租赁合同副本要求：提供甲乙双方签署的租赁合同的原件或经双方确认的复印件。说明：作为合同生效的依据。3.居间服务合同副本要求：提供甲乙双方与居间服务方签署的居间服务合同的原文或经三方确认的复印件。说明：明确居间服务方的权利义务。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的第三方介入协议的原文或经三方确认的复印件。说明：明确第三方介入的具体事宜和责任。5.财务报表及凭证要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的财务报表及相关凭证，如租金支付凭证、费用发票等。说明：作为财务结算的依据。6.法律文件要求：提供与合同履行相关的法律文件，如诉讼文书、仲裁裁决等。说明：作为解决争议的依据。7.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为与合同履行相关的其他文件。说明：根据具体情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。1.2承租方未按约定支付租金或居间服务费用。1.3居间服务方未按约定履行居间服务义务。1.4第三方未按约定提供专业服务或协助。1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为应具有故意或重大过失。2.2违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例3.1出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.3居间服务方未按约定履行居间服务义务，导致合同无法签订，居间服务方应退还居间服务费用，并承担相应责任。全文完。2024年商铺租赁合同转租居间服务费合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方定义1.2相关术语定义1.3法律适用和争议解决2.服务内容2.1转租居间服务概述2.2服务范围和职责2.3服务流程和时间表2.4服务费用及支付方式3.租赁信息3.1商铺租赁基本情况3.2租赁期限和租金3.3租赁保证金和押金3.4租赁条件和使用限制4.服务费用计算4.1服务费用构成4.2费用计算公式4.3费用支付时间和方式4.4退款和减免政策5.服务交付和验收5.1服务交付方式5.2服务验收标准5.3验收流程和时间5.4逾期交付和验收责任6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约纠纷解决7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务和责任7.3保密信息的处理和使用7.4违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止的程序8.4合同解除和终止后的责任9.法律变更和不可抗力9.1法律变更的应对措施9.2不可抗力的定义和应对9.3不可抗力对合同的影响9.4不可抗力事件的处理10.合同附件和补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议的签订和效力10.3附件和补充协议的修订和更新11.合同生效和变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力11.4合同解除和终止12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址和联系方式12.3通知的送达和确认12.4通知的变更13.其他条款13.1合同履行地13.2合同语言13.3合同份数13.4合同签署和生效日期14.合同签署和见证第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方定义1.1.1出租方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指与出租方签订商铺租赁合同的当事人。1.1.3居间服务方：指为出租方和承租方提供转租居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2相关术语定义1.2.1转租：指承租方将其承租的商铺再出租给第三方使用的行为。1.2.2居间服务费：指居间服务方为出租方和承租方提供转租居间服务所收取的费用。1.3法律适用和争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.服务内容2.1转租居间服务概述2.1.1居间服务方负责为出租方和承租方提供转租居间服务，协助双方完成转租事宜。2.2服务范围和职责2.2.1居间服务方负责联系潜在承租方，协助出租方和承租方进行洽谈。2.2.2居间服务方负责提供转租合同模板，协助双方签订转租合同。2.3服务流程和时间表2.3.1居间服务方在收到出租方和承租方的委托后，应在五个工作日内启动服务流程。2.3.2双方完成洽谈并签订转租合同后，居间服务方应在三个工作日内完成服务。2.4服务费用及支付方式2.4.1居间服务费按转租合同租金的百分之五计算。2.4.2服务费用在转租合同签订后支付，支付方式为银行转账。3.租赁信息3.1商铺租赁基本情况3.1.1商铺地址：__________3.1.2商铺面积：__________平方米3.1.3租赁期限：__________年3.2租金3.2.1月租金：__________元3.2.2租金支付方式：__________3.3租赁保证金和押金3.3.1租赁保证金：__________元3.3.2押金：__________元3.4租赁条件和使用限制3.4.1承租方在租赁期间，不得擅自改变商铺用途。3.4.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。4.服务费用计算4.1服务费用构成4.1.1居间服务费4.2费用计算公式4.2.1服务费用=转租合同租金×5%4.3费用支付时间和方式4.3.1服务费用在转租合同签订后支付。4.3.2支付方式为银行转账。4.4退款和减免政策4.4.1若因居间服务方原因导致转租失败，居间服务方应退还已收取的服务费用。4.4.2若因出租方或承租方原因导致转租失败，已收取的服务费用不予退还。5.服务交付和验收5.1服务交付方式5.1.1居间服务方将转租合同交付给出租方和承租方。5.2服务验收标准5.2.1双方在收到转租合同后，应在三个工作日内完成验收。5.3验收流程和时间5.3.1双方在收到转租合同后，应签字确认。5.3.2验收时间：__________5.4逾期交付和验收责任5.4.1居间服务方逾期交付转租合同，每逾期一日，应向出租方和承租方支付__________元的违约金。5.4.2出租方和承租方逾期验收，每逾期一日，应向居间服务方支付__________元的违约金。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出租方违约行为：未按约定提供商铺、提供虚假信息、擅自改变租赁条件等。8.1.2承租方违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损害商铺设施等。8.1.3居间服务方违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、违反保密协议等。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2承租方违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.3居间服务方违约，出租方和承租方均有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3违约赔偿计算方式8.3.1出租方和承租方违约赔偿按实际损失计算。8.3.2居间服务方违约赔偿按服务费用的一倍计算。8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.4.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指涉及出租方、承租方和居间服务方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务和责任9.2.1出租方、承租方和居间服务方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。9.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3保密信息的处理和使用9.3.1保密信息仅用于履行本合同目的。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.4违约责任9.4.1违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2出租方、承租方或居间服务方依法注销或终止。10.3合同解除和终止的程序10.3.1双方应提前__________天书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有费用。10.4合同解除和终止后的责任10.4.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的义务。11.合同附件和补充协议11.1合同附件内容11.1.1商铺租赁合同11.1.2转租合同11.1.3其他相关文件11.2补充协议的签订和效力11.2.1本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件和补充协议的修订和更新11.3.1附件和补充协议的修订和更新应经双方协商一致。12.合同生效和变更12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同变更的效力12.3.1合同变更自签署之日起生效。12.4合同解除和终止12.4.1合同变更导致合同解除或终止的，按本合同约定执行。13.通知和通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.2通讯地址和联系方式13.2.1出租方通讯地址：__________13.2.2承租方通讯地址：__________13.2.3居间服务方通讯地址：__________13.3通知的送达和确认13.3.1通知自送达对方之日起生效。13.3.2双方应在收到通知之日起三个工作日内确认。13.4通知的变更13.4.1任何一方变更通讯地址和联系方式，应及时书面通知对方。14.合同签署和见证14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，出租方、承租方和居间服务方各执______份。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证。14.2.2见证人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方：指除出租方、承租方和居间服务方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴：包括但不限于技术服务提供者、资金提供者、工程承包方、法律顾问等。16.第三方介入的同意和责任16.1出租方、承租方和居间服务方同意第三方介入时，需书面通知对方，并取得对方同意。16.2.1按照本合同约定，履行其职责和义务。16.2.2对其提供的服务或产品承担相应的质量保证责任。16.2.3在其职责范围内，对因其行为导致的任何损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额：第三方对本合同项下因其行为导致的损失，责任限额为__________元。17.2超出责任限额的部分，由出租方、承租方和居间服务方按各自的责任承担比例分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与出租方、承租方和居间服务方的责权利划分如下：18.1.1出租方责任：提供符合合同约定的商铺。对第三方提供的服务或产品进行监督和验收。对第三方违约行为进行追责。18.1.2承租方责任：按合同约定支付租金和相关费用。使用商铺时，遵守合同约定和相关规定。对第三方提供的服务或产品进行验收。18.1.3居间服务方责任：提供专业的居间服务。协助出租方和承租方与第三方进行沟通和协调。对第三方违约行为进行追责。18.1.4第三方责任：按合同约定提供符合要求的服务或产品。对其行为导致的损失承担赔偿责任。对其违约行为承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，需向出租方、承租