商业街产业升级

商业街产业升级合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方作为商业街的开发商和运营商，拟对商业街进行产业升级，以提升商业街的整体品质和市场竞争力；鉴于乙方具备丰富的产业升级经验和专业能力，愿意为甲方的商业街提供产业升级服务；双方为了共同发展，经友好协商，达成如下协议：一、产业升级范围和内容：1.1乙方根据甲方的商业街现状，进行市场调研和分析，为甲方提供商业街产业升级的可行性研究报告。1.2乙方根据可行性研究报告，为甲方制定商业街产业升级的整体规划和实施方案，包括但不限于业态规划、品牌引进、装修风格、营销策略等。1.3乙方协助甲方进行商业街产业升级的招商工作，包括国内外知名品牌的引进、洽谈、签约等。1.4乙方为甲方提供商业街产业升级后的运营管理咨询服务，包括但不限于人员培训、运营手册、营销活动策划等。二、合作期限：本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。三、费用及支付：3.1甲方应支付给乙方的产业升级服务费用为人民币____元（大写：____________________________元整），乙方提供合法发票。3.2甲方支付费用的方式如下：（1）自本协议签署之日起____日内，甲方支付给乙方产业升级服务费用的____%；（2）乙方完成产业升级整体规划和实施方案后，甲方支付给乙方产业升级服务费用的____%；（3）乙方协助甲方完成商业街产业升级的招商工作并正式运营后，甲方支付给乙方产业升级服务费用的剩余部分。四、保密条款：4.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签署之日起算，至合作期限届满之日止。五、违约责任：5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款：7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业街产业升级可行性研究报告2.商业街产业升级整体规划和实施方案3.产业升级招商工作计划和进度表4.运营管理咨询服务手册5.人员培训计划和课程安排6.营销活动策划方案7.产业升级品牌引进清单8.产业升级后的商业街平面图9.保密协议10.违约金计算公式和相关法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用2.甲方未按照约定提供必要的信息和资源3.乙方未按照约定时间完成产业升级规划和实施方案4.乙方未按照约定协助甲方完成招商工作5.乙方未按照约定提供运营管理咨询服务6.双方未按照约定履行保密义务7.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.产业升级：指对商业街的业态、品牌、装修风格、营销策略等方面进行改进和提升，以提高商业街的整体品质和市场竞争力。2.可行性研究报告：指对商业街产业升级的可行性进行调研和分析，形成的报告。3.整体规划和实施方案：指根据可行性研究报告，为商业街产业升级制定的具体规划和实施方案。4.招商工作：指为商业街引进国内外知名品牌、洽谈、签约等工作。5.运营管理咨询服务：指为商业街提供人员培训、运营手册、营销活动策划等咨询服务。6.保密义务：指双方在合作过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。7.违约金：指一方违约时，按照约定或者根据法律规定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付服务费用：乙方可以与甲方进行沟通，催促甲方尽快支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按照约定提供必要的信息和资源：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方提供必要的信息和资源；如甲方仍不提供，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间完成产业升级规划和实施方案：乙方应尽快完成规划和实施方案，并向甲方汇报进展情况；如乙方仍未能完成，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定协助甲方完成招商工作：乙方应加大招商力度，并与甲方保持密切沟通；如乙方仍未能完成招商工作，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定提供运营管理咨询服务：乙方应尽快提供相关咨询服务，并协助甲方解决运营管理中的问题；如乙方未提供咨询服务，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业街开发商和运营商与专业产业升级公司之间的合作2.商业街产业升级项目的招投标过程3.商业街运营商与品牌商之间的合作4.商业街产业升级后的运营管理和维护5.商业街产业升级