太原市创业基地租赁合同

太原市创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市创业基地管理有限公司地址：太原市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁场地2.乙方租赁场地面积为__________平方米，具体位置和户型详见附件。3.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。4.乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。如乙方未提出续租申请，甲方有权收回场地。二、租金及支付方式1.租金价格为人民币每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及管理1.乙方须按照甲方提供的场地条件和使用要求，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担。3.乙方应负责场地的日常管理和维护，确保场地安全、卫生、秩序良好。四、保险及税费1.乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保场地及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，自行缴纳租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。3.乙方应按照国家税收政策，自行缴纳租赁期间产生的税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市创业基地管理有限公司乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市创业基地租赁场地平面图2.租赁场地户型说明书3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.保险单副本6.水、电、物业管理等费用收费标准7.场地恢复原状验收标准二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。3.乙方擅自改变场地结构和用途的，应承担修复费用。4.乙方在租赁期间从事违法活动，造成损失的，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市创业基地管理有限公司。2.承租方：指租赁太原市创业基地场地的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变场地结构和用途。解决办法：要求乙方恢复场地原状，承担相应修复费用。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离场地或将场地恢复原状。解决办法：甲方有权收回场地，并要求乙方承担相应费用。4.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：终止租赁合同，要求乙方承担损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.太原市创业基地租赁给乙方作