山东省物业项目招标流程解析

山东省物业项目招标流程解析合同编号：__________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于甲方为物业项目的招标方，乙方为参与招标的物业服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________第二条乙方的义务2.1乙方应对甲方的招标文件进行详细阅读，并根据招标文件的要求准备相应的投标文件。2.2乙方应对甲方的疑问进行及时解答，确保甲方对乙方的情况有充分的了解。2.3乙方应按照甲方的要求，参加招标过程中的相关会议和活动。2.4乙方应在合同签订后，按照合同约定提供物业服务。第三条甲方的义务3.1甲方应对乙方的投标文件进行公正、公平、公开的评审，确保评审过程的透明度。3.2甲方应在本合同签订后，按照合同约定向乙方支付服务费用。3.3甲方应按照合同约定，为乙方提供物业项目所需的条件和设施。3.4甲方应在本合同签订后，及时向乙方支付预付款、进度款及尾款。第四条合同的履行4.1乙方应按照合同约定，按时提供物业服务，确保物业服务的质量。4.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。4.3双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格执行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同草案4.合同履行证明文件5.物业服务方案6.乙方资质证明文件7.甲方支付凭证8.物业项目验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.甲方未按照合同约定提供物业项目所需的条件和设施。4.乙方未按照合同约定参加招标过程中的相关会议和活动。5.双方未按照合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.物业服务提供商：指在本合同中提供物业服务的企业或组织。2.招标方：指在本合同中发起物业项目招标的甲方。3.投标方：指参与甲方物业项目招标的乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担由此产生的费用。2.问题：甲方未按照合同约定支付服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定提供物业项目所需的条件和设施。解决办法：甲方应在规定时间内履行合同约定，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定参加招标过程中的相关会议和活动。解决办法：甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人