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文档简介

房产赠与子女合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方系乙方的父亲，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着自愿、平等、互惠的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号，国有土地使用证编号为：京国用（XX）第XX号。

第二条赠与房产的权属状况

甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何抵押、查封、冻结等权利瑕疵，且无任何债务纠纷。甲方承诺赠与房产时，该房产的权属清晰，无任何第三方权利主张。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条过户费用的承担

房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等，由乙方承担。

第五条赠与房产的用途

乙方接受赠与房产后，应按照国家法律法规和当地政府的有关规定使用房产，不得擅自改变房产用途，不得用于非法活动。

第六条赠与房产的维护

乙方应妥善维护赠与房产，不得擅自拆除、改建、扩建或以其他方式损害房产结构和外观。如需进行维修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

第七条赠与房产的再转让

乙方在受赠房产后，如需再转让房产，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。

第八条赠与房产的继承

乙方在受赠房产后，若发生继承情况，应按照国家继承法的有关规定处理。

第九条违约责任

如甲方未按合同约定交付房产或相关证件，或乙方未按合同约定承担过户费用，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产评估价值的10%。

第十条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字

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