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文档简介

小区别墅房屋修建合同

甲方（业主）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承包方）：XX建筑有限公司（营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方小区别墅房屋修建工程事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：XX小区别墅房屋修建工程。

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号。

3.工程内容：本工程包括但不限于房屋主体结构、内外装修、水电安装、园林绿化等。

4.工程规模：建筑面积约300平方米，具体以设计图纸为准。

二、工程期限

1.开工日期：本合同签订后，乙方应在收到甲方开工通知之日起5个工作日内进场施工。

2.竣工日期：自开工之日起180天内完成全部工程内容，并交付甲方验收。

三、工程质量

1.乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行施工，并确保工程质量符合设计要求。

2.乙方应提供完整的施工图纸、施工方案及材料清单，并经甲方确认后方可施工。

3.甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

四、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.付款方式：合同签订后5个工作日内，甲方支付总价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付总价款的30%；工程竣工验收合格后，甲方支付总价款的35%；剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

五、材料供应

1.乙方负责提供工程所需的全部材料，并保证材料质量符合国家标准。

2.甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件更换。

六、工程变更

1.施工过程中如需变更工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.工程变更导致的工程价款增减，双方应根据实际发生的费用进行结算。

七、工程验收

1.工程竣工后，乙方应提前5个工作日通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到通知后7个工作日内组织验收，逾期视为验收合格。

3.验收合格后，双方应签署工程验收报告。

八、工程保修

1.乙方对工程质量负责保修，保修期为工程竣工验收合格之日起两年。

2.保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责无偿修复。

九、违约责任

1.如乙方未按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

2.如甲方未按期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之一的违约金。

十、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（盖章）：XX建筑有限公司（营业执照号码：

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