2025关于福建省房屋租赁合同的范本

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住；（3）在租赁期限内，因房屋结构、设备设施等原因造成乙方人身损害的，甲方应承担相应责任；（4）租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的房屋管理规定；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、改动；（3）不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转让或抵押房屋；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并可要求对方提供相关证明文件。2.房屋租赁期间，如遇国家相关政策调整，双方应按相关政策执行。解决办法：双方应及时关注国家相关政策，并根据政策调整情况协商变更或终止合同。3.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。解决办法：甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，发现问题应及时维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.租赁期满后，乙方应按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在租赁期限内按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.如乙方逾期迁离出租房屋，应支付违约金。解决办法：乙方应在租赁期满后按约定迁离房屋，如有逾期，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的违约金。7.违约金：指乙方逾期迁离出租房屋时，按约定向甲方支付的违约金。8.法律纠纷：指合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议。应用场合：1.个人或企业出租其在福建省的房屋。2.个人或企业租赁福建省的房屋。3.房屋租赁代理机构代理出租或租赁房屋。补充条款：1.房屋使用规定：详细说明乙方如何使用房屋及附属设施，禁止的行为等。2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修程序。3.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。4.房屋保险：说明是否需要乙方购买房屋保险，及保险责任的分配。5.宠物规定：若允许乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理要求等。6.噪音和扰民规定：禁止乙方在租赁房屋内产生过大声噪音，影响周围居民。7.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件