2025物业承租合同书范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，乙方愿意租赁该物业，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除乙方已支付的租金和押金后，如有余款，甲方应无息退还乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应责任。解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求补充或修改。2.租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。解决办法：双方在签订合明确提前解除合同的相关规定，确保双方权益。3.乙方使用物业时，应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。解决办法：乙方在签订合了解并遵守物业管理规定，确保合法合规使用物业。4.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合明确争议解决方式，确保在发生纠纷时，能够顺利解决问题。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的资金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理规定：指物业公司或物业管理部门为管理物业所制定的相关规定。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业物业租赁：适用于办公楼、商铺、库房等商业空间的租赁。2.住宅物业租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住空间的租赁。3.工业物业租赁：适用于工厂、仓库、生产基地等工业用途的租赁。4.土地租赁：适用于各类土地资源的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有规定，应详细说明宠物的种类、数量、管理要求等。2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任划分，包括日常维护、大修等。3.保险责任：规定乙方是否需要购买物业保险，以及保险理赔的范围和条件。4.变更条款：允许双方在合同履行过程中，通过协商一致对合同内容进行变更。5.提前终止合同：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和程序。6.继承和转让：明确合同的继承和转让条件，以及相关的程序和要求。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业现状照片或视频：记录物业在租赁开始时的实际状况。3.物业管理规定：物业公司的管理制度和相关通知。4.租赁物业的平面图：明确物业的布局和各功能