小伙卖房合同范例

小伙卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____号。

2.标的房产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，土地使用权类型为____。

3.标的房产为____结构，____层，装修状况为____。

二、交易价格及付款方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方同意以以下方式支付交易款项：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方在合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整；

（3）乙方在办理标的房产过户手续前，支付人民币____元整；

（4）乙方在标的房产过户手续办理完毕后，支付人民币____元整。

三、标的房产交付及过户手续

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.乙方应在合同签订后____个工作日内，办理标的房产过户手续，并支付相应的过户税费。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付标的房产，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。

2.乙方如未按时支付交易款项，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代理人：__________乙方代理人：__________

见证人：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____号。

2.标的房产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，土地使用权类型为____。

3.标的房产为____结构，____层，装修状况为____。

二、交易价格及付款方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方同意以以下方式支付交易款项：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方在合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整；

（3）乙方在办理标的房产过户手续前，支付人民币____元整；

（4）乙方在标的房产过户手续办理完毕后，支付人民币____元整。

3.丙方同意为乙方的付款提供担保，担保金额为人民币____元整。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按时支付交易款项的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付相应的款项。

2.丙方担保期间，如乙方未按时支付交易款项，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.丙方履行担保责任后，甲方应向丙方支付相当于担保金额____%的担保费用。

四、标的房产交付及过户手续

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.乙方应在合同签订后____个工作日内，办理标的房产过户手续，并支付相应的过户税费。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内支付定金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金____%的违约金。

2.甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付部分款项，以确保交易安全。

3.甲方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保文件，以证明其担保能力。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付交易款项，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用标的房产。

3.乙方在办理过户手续前，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同；

（4）丙方担保合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款提供担保，保障甲方的交易安全。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的房产出售给乙方，同时也为乙方提供了融资便利。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，甲方在交易过程中拥有更多的主动权和决策权，从而降低交易风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（贷款机构）：____（以下简称“丙方”）

鉴于乙方有意购买甲方位于____市____区____路____号____室房产（以下简称“标的房产”），但由于乙方资金不足，丙方愿意为乙方的购房贷款提供金融服务，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的贷款服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____号。

2.标的房产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，土地使用权类型为____。

3.标的房产为____结构，____层，装修状况为____。

二、交易价格及贷款方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方同意以以下方式支付交易款项：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币____元整作为定金；

（2）乙方通过丙方提供的贷款服务，分____期支付剩余款项；

（3）每期还款金额为人民币____元整，还款期限为____年。

三、丙方贷款服务

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供总额为人民币____元整的贷款服务。

2.丙方应在本合同签订后____个工作日内，完成对乙方的贷款审批。

3.丙方提供的贷款利率为____%，贷款期限为____年。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内交付标的房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付相当于交易价格____%的违约金。

2.乙方在贷款审批通过后，有权要求甲方协助办理标的房产过户手续。

3.乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方定金，并支付相当于定金____%的违约金。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付标的房产，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。

2.甲方在乙方支付定金后，不得单方面解除合同，否则应退还定金并支付相当于定金____%的违约金。

3.甲方应保证标的房产权属清晰，如因标的房产存在权属争议导致交易失败，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同；

（4）丙方贷款合同；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易过程中的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，乙方在贷款审批、房产交付和过户手续等方面拥有更