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文档简介
房屋销售委托中介合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方有意购买位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),乙方愿意为甲方提供中介服务,双方经友好协商,就甲方委托乙方代理销售标的房屋事宜,达成如下协议:
一、委托事项
1.乙方同意接受甲方的委托,以中介方的名义代理甲方出售标的房屋。
2.甲方授权乙方在代理期内,以乙方名义与第三方签订买卖合同,出售标的房屋。
二、代理期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,代理期限为____年。
2.如因特殊情况需延长代理期限,双方应在本合同到期前____天书面协商一致,并签订书面延期合同。
三、代理费用
1.甲方应向乙方支付中介服务费,费用总额为标的房屋成交价的____%。
2.代理服务费应在标的房屋成交后,甲方与第三方签订买卖合同之日起____个工作日内一次性支付给乙方。
四、保密条款
1.双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2.代理期内,乙方不得泄露甲方个人信息及标的房屋信息。
五、违约责任
1.甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.任何一方违约,应向守约方支付违约金,违约金为中介服务费的____%。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.标的房屋产权证复印件
2.标的房屋测绘图复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方营业执照复印件
甲方(签字或盖章):____________________
乙方(签字或盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“委托人”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方有意购买位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),乙方愿意为甲方提供中介服务,丙方愿意作为第三方参与本次交易,双方经友好协商,就甲方委托乙方代理销售标的房屋事宜,以及丙方参与交易的相关事宜,达成如下协议:
一、委托事项
1.乙方同意接受甲方的委托,以中介方的名义代理甲方出售标的房屋。
2.丙方同意作为第三方参与本次交易,协助乙方完成标的房屋的销售。
二、代理期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,代理期限为____年。
2.如因特殊情况需延长代理期限,双方应在本合同到期前____天书面协商一致,并签订书面延期合同。
三、中介服务费用
1.甲方应向乙方支付中介服务费,费用总额为标的房屋成交价的____%。
2.甲方有权要求乙方提供详细的费用清单,并确保费用合理、透明。
四、丙方责任与权利
1.丙方有权了解标的房屋的基本信息,包括但不限于房屋结构、面积、权属等。
2.丙方有权参与标的房屋的看房活动,并提出合理的购买建议。
3.丙方有权要求乙方提供标的房屋的真实、准确信息,并对其真实性负责。
4.丙方在交易过程中不得泄露甲方个人信息及标的房屋信息。
五、甲方的权益与责任
1.甲方有权要求乙方提供标的房屋的详细资料,包括但不限于产权证、测绘图等。
2.甲方有权对标的房屋进行实地考察,并对房屋质量、权属等进行核实。
3.甲方有权要求乙方在代理过程中提供专业的咨询服务,并协助其完成交易。
4.甲方有权要求乙方在标的房屋成交后,将交易款项直接支付给甲方。
5.甲方有权在中介服务过程中,对乙方的服务质量进行监督和评价。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方若违反本合同约定,泄露甲方个人信息及标的房屋信息,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.乙方若未能按约定完成标的房屋的销售,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已收取的中介服务费。
3.乙方在代理过程中,若未履行如实告知义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
4.乙方在代理过程中,若存在欺诈、误导等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.标的房屋产权证复印件
2.标的房屋测绘图复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方营业执照复印件
5.丙方身份证明复印件
第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业第三方,提高交易效率和透明度,保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于,确保交易过程中,甲方能够获得真实、准确的信息,降低交易风险,实现自身利益最大化。
甲方(签字或盖章):____________________
乙方(签字或盖章):____________________
丙方(签字或盖章):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“中介方”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
联系电话:____________________
鉴于乙方有意购买位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方愿意将标的房屋出售给乙方,丙方愿意作为第三方参与本次交易,为乙方的购买提供资金支持,双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜,以及丙方的参与事宜,达成如下协议:
一、买卖事项
1.甲方同意将标的房屋出售给乙方,乙方同意购买标的房屋。
2.丙方同意为乙方的购买提供资金支持,并参与交易过程。
二、交易条件
1.标的房屋的成交价格为人民币____元。
2.交易款项的支付方式为:乙方支付____%作为定金,剩余款项在签订正式买卖合同后____个工作日内支付完毕。
3.丙方提供的资金支持将作为乙方的首付款,乙方需在签订正式买卖合同后____个工作日内将剩余款项支付给甲方。
三、中介方责任与权利
1.乙方有权要求甲方提供标的房屋的完整产权证明、房屋质量保证书等必要文件。
2.乙方有权要求甲方保证标的房屋无任何法律纠纷,并承担因房屋权属问题而产生的所有责任。
3.乙方有权在交易过程中对标的房屋进行实地考察,并对房屋进行必要的检查。
4.乙方有权要求甲方在交易过程中提供专业的咨询服务,并协助其完成交易。
四、丙方责任与权利
1.丙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息,包括但不限于房屋结构、面积、权属等。
2.丙方有权要求甲方保证标的房屋符合交易条件,并承担因房屋不符合条件而产生的所有责任。
3.丙方有权在交易过程中对标的房屋进行必要的检查,并有权要求甲方进行必要的修缮。
4.丙方有权要求甲方在交易过程中提供专业的咨询服务,并协助其完成交易。
五、卖方责任与权利
1.甲方有权要求乙方在签订正式买卖合同前支付定金,以保障甲方的权益。
2.甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实的购买意图,并保证交易的真实性。
3.甲方有权要求乙方在交易过程中遵守相关法律法规,并承担因乙方违法行为而产生的所有责任。
4.甲方有权要求乙方在交易完成后按照约定支付剩余款项。
六、违约责任
1.若甲方未能按照约定提供标的房屋的完整产权证明等文件,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.若甲方提供的标的房屋存在法律纠纷或不符合交易条件,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
3.若丙方未能按照约定提供资金支持,乙方有权解除合同,并要求丙方承担违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.标的房屋产权证复印件
2.标的房屋测绘图复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.丙方身份证明复印件
乙方为主导的目的和意义在于,确保交易过程中乙方的权益得
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