购商用房合同范例

购商用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

购商用房合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有购买商用房的需求，卖方拥有符合买方需求的商用房出售。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1卖方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的商用房出售给买方。

1.2该商用房的土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.3该商用房的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格支付给卖方。

2.3支付方式：__________。

第三条交付与验收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：__________。

第四条产权过户

4.1买方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

4.2产权过户费用由买方承担。

4.3卖方应积极配合买方办理产权过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记表

4.相关税费缴纳凭证

5.双方身份证复印件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购商用房合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有购买商用房的需求，卖方拥有符合买方需求的商用房出售。

二、为保障买方的合法权益，丙方同意为卖方的房屋出售提供担保服务。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1卖方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的商用房出售给买方。

1.2该商用房的土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.3该商用房的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格支付给卖方。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方同意为买方的支付行为提供担保，确保买方按时足额支付交易价款。

第三条交付与验收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：__________。

3.4如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退货。

第四条产权过户

4.1买方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

4.2产权过户费用由买方承担。

4.3卖方应积极配合买方办理产权过户手续。

第五条担保方责任

5.1丙方对本合同项下的交易价款支付承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同约定的支付期限内，确保买方按时足额支付交易价款。

5.3如因丙方原因导致买方未按时支付交易价款，丙方应承担相应的违约责任。

第六条买方权益保障

6.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

6.2买方有权要求卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

6.3买方有权要求卖方提供房屋的维修保养记录。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2卖方如存在欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的交易价款。

7.3卖方如未按约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.4卖方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构、用途等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记表

4.担保合同

5.相关税费缴纳凭证

6.双方身份证复印件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为买方提供交易保障，确保买方能够按时足额支付交易价款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位，通过增加自身权益保障条款，确保在交易过程中自身的合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商用房租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、出租方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商用房，愿意出租给承租方使用。

二、为保障出租方的权益，丙方同意为承租方的租赁行为提供担保服务。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出租方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的商用房出租给承租方使用。

1.2该商用房的土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.3该商用房的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3丙方同意为承租方的租金支付提供担保，确保承租方按时足额支付租金。

第三条房屋交付与使用

3.1出租方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给承租方。

3.2承租方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：__________。

第四条租金支付与担保方责任

4.1承租方应在租赁期限内按约定的租金支付方式向出租方支付租金。

4.2丙方作为担保方，应在本合同约定的租金支付期限内，确保承租方按时足额支付租金。

4.3如因丙方原因导致承租方未按时支付租金，丙方应承担相应的违约责任。

第五条承租方权益保障

5.1承租方有权要求出租方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

5.2承租方有权要求出租方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

5.3承租方有权要求出租方提供房屋的维修保养记录。

第六条出租方违约及限制条款

6.1出租方如未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2出租方如存在欺诈行为，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

6.3出租方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构、用途等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁合同登记表

4.担保合同

5.相关税费缴纳凭证

6.双方身份证复印件

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月______