四方购房合同范例

四方购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

丁方（见证方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋权属：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.付款时间及方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内将首付款汇入甲方指定账户。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前将尾款汇入甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________________________

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、使用功能正常；

（2）房屋权属清晰，不存在产权纠纷；

（3）房屋配套设施齐全，满足乙方正常生活需求。

3.验收标准：

（1）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；

（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复；

（3）如乙方在验收过程中发现房屋存在严重影响正常使用的质量问题，有权要求解除合同，并要求甲方退还已付款项。

四、税费承担

1.房屋交易税费由甲乙双方按以下方式承担：

（1）甲方承担房屋交易过程中产生的税费；

（2）乙方承担房屋交付后的物业费、水费、电费等日常费用。

2.如因房屋交易过程中产生的税费争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价款____%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求修复而甲方未在规定时间内修复的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价款____%的违约金；

（2）乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；

（2）诉讼：双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

丁方（见证方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

丁方（见证方）：__________________________

鉴于甲方将其名下房屋出售给乙方，为确保交易安全、保障甲方权益，特引入丙方作为担保方，丁方作为见证方，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋权属：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.付款时间及方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内将首付款汇入甲方指定账户。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前将尾款汇入甲方指定账户。

三、担保条款

1.丙方作为担保方，为保证乙方的付款义务，同意在本合同项下提供以下担保：

（1）丙方承诺，在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付剩余房款。

（2）丙方提供的担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.丙方对乙方的付款义务承担连带责任，但甲方应在本合同履行过程中，尽力避免因乙方违约而损害丙方的利益。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价款____%的违约金；

（2）乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

2.乙方在合同履行期间，不得进行以下行为：

（1）未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押、赠与或进行其他处分；

（2）不得对房屋进行装修、改造，影响房屋结构安全和使用功能。

五、甲方权益及利益条款

1.甲方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋；

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋。

2.甲方在本合同项下享有以下利益：

（1）甲方获得房屋交易总价款的全部权益；

（2）甲方获得房屋交付后的使用权；

（3）甲方获得房屋交付后的收益权。

六、争议解决

1.甲乙丙丁四方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；

（2）诉讼：双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，确保乙方的付款义务，降低甲方交易风险，保障甲方权益。

2.丁方作为见证方，见证交易过程，确保合同履行公正、透明。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，主导合同条款，确保交易安全、保障自身权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，提高交易收益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

丁方（见证方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下房屋，为确保交易顺利进行，保障乙方权益，特引入丙方作为担保方，丁方作为见证方，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋权属：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.付款时间及方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内将首付款汇入甲方指定账户。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前将尾款汇入甲方指定账户。

三、担保条款

1.丙方作为担保方，为保证甲方的房屋交付义务，同意在本合同项下提供以下担保：

（1）丙方承诺，在甲方未按约定交付房屋的情况下，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内，代甲方交付房屋。

（2）丙方提供的担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价款____%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方要求修复而甲方未在规定时间内修复的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方在合同履行期间，不得进行以下行为：

（1）未经乙方同意，不得对房屋进行出售、抵押、赠与或进行其他处分；

（2）不得对房屋进行装修、改造，影响房屋结构安全和使用功能。

五、乙方权益及利益条款

1.乙方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方保证房屋的质量和权属；

（3）乙方有权要求甲方按照约定用途使用房屋。

2.乙方在本合同项下享有以下利益：

（1）乙方获得房屋交易总价款的全部权益；

（2）乙方获得房屋交付后的使用权；

（3）乙方获得房屋交付后的收益权。

六、争议解决

1.甲乙丙丁四方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；

（2）诉讼：双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙丙丁四方签