2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋质量保证责任3.1质量保证期限3.2质量保证范围3.3质量保证标准4.质量保证责任承担4.1买受人责任4.2卖受人责任4.3第三方责任5.质量问题处理5.1质量问题界定5.2质量问题处理流程5.3质量问题处理期限6.质量保证费用6.1质量保证费用承担6.2质量保证费用支付方式6.3质量保证费用计算方法7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证书11.2附件二：房屋质量保证费用清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同解释与争议解决14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间因房屋买卖而产生的房屋质量保证关系。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住标准。第三条房屋质量保证责任3.1质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限自合同签订之日起计算，为期年。3.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、基础、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、上下水管道、供暖设施、供电设施等。3.3质量保证标准房屋质量应符合国家规定的住宅设计规范和建设标准。第四条质量保证责任承担4.1买受人责任买受人应在房屋交付使用前对房屋进行验收，对房屋存在的质量问题应及时通知卖方。4.2卖受人责任卖方应在接到买受人通知后日内对房屋质量问题进行处理，确保房屋质量符合合同约定。4.3第三方责任因第三方原因导致房屋质量问题，卖方应负责协调解决，并承担相应责任。第五条质量问题处理5.1质量问题界定质量问题是指房屋在交付使用前或交付使用后年内，因设计、施工、材料等原因造成的损坏或缺陷。5.2质量问题处理流程买受人发现质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行现场检查，确认质量问题。5.3质量问题处理期限卖方应在确认质量问题后日内提出解决方案，并实施修复。第六条质量保证费用6.1质量保证费用承担质量保证费用包括修复费用、鉴定费用、误工费用等，由卖方承担。6.2质量保证费用支付方式质量保证费用支付方式为一次性支付，买受人应在合同签订后日内支付完毕。6.3质量保证费用计算方法质量保证费用按照实际发生费用计算，卖方应在合同签订后日内向买受人提供费用清单。第七条违约责任7.1违约情形卖方未按合同约定履行质量保证责任，或质量保证费用计算不准确的，视为违约。7.2违约责任承担卖方违约的，应向买受人支付违约金，违约金为元。7.3违约责任赔偿卖方违约导致买受人损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件在质量保证期限内，如房屋存在严重影响居住使用的问题，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，卖方应退还买受人已支付的质量保证费用，并承担由此产生的其他费用。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的质量保证期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并处理与合同相关的事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋质量保证书附件一为房屋质量保证书，详细列明房屋质量保证期限、范围、标准等内容。11.2附件二：房屋质量保证费用清单附件二为房屋质量保证费用清单，列明各项费用及支付方式。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。12.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并说明变更原因。变更后的合同作为原合同的补充部分。12.3合同解除条件如合同变更导致一方无法履行合同义务，或合同变更后双方无法达成一致意见，可以解除合同。第十三条合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为市。第十四条其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准。14.3合同的签署日期与地点本合同于年月日签署，签署地点为市。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构、法律服务机构等，以及因履行本合同而参与的其他主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋质量检测、评估、纠纷调解、法律咨询、合同执行监督等。第十六条第三方介入的触发条件16.1买受人或卖方请求买受人或卖方有权在合同履行过程中请求第三方介入，以解决合同履行中的争议或质量问题。16.2合同约定合同中可约定特定情况下第三方介入的触发条件，如房屋质量争议、合同履行过程中出现的重大分歧等。第十七条第三方介入的程序17.1请求提出买受人或卖方应向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的具体目的和理由。17.2第三方选择双方应协商确定第三方，或由一方指定第三方，另一方在合理期限内予以确认。17.3第三方介入通知双方应在确定第三方后，书面通知对方第三方介入的事宜。第十八条第三方的责任与权利18.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，公正、客观地履行职责，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律规定，要求买受人或卖方提供必要的资料和协助。第十九条第三方责任限额19.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的专业能力和合同约定予以设定。19.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买受人或卖方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行职责过程中，对买受人或卖方造成的损失，应与买受人或卖方之间进行责任划分。20.2责任追偿若第三方存在过错，买受人或卖方有权向第三方追偿损失。20.3信息保密第三方在介入过程中获取的买受人或卖方的个人信息和商业秘密，应予以保密。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担方式第三方介入的费用由责任方承担，或根据合同约定由双方共同承担。21.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算，结算方式应符合合同约定。第二十二条第三方介入的效果22.1效力第三方介入的结果应视为对原合同履行情况的补充或修正。22.2争议解决第三方介入未能解决争议的，买受人或卖方仍有权按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证书要求：详细列明房屋质量保证期限、范围、标准等内容，并由卖方签字（或盖章）确认。说明：本附件作为合同的重要组成部分，对卖方在质量保证期限内的责任进行明确。2.附件二：房屋质量保证费用清单要求：列明各项质量保证费用，包括修复费用、鉴定费用、误工费用等，并注明费用计算方法和支付方式。说明：本附件用于明确质量保证费用的构成和支付细节，保障双方的权益。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书，证明卖方对房屋享有合法权利。说明：本附件用于核实卖方的房屋所有权，确保交易合法有效。4.附件四：房屋质量检测报告要求：由第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋质量符合合同约定。说明：本附件用于评估房屋质量，为质量保证提供依据。5.附件五：合同履行过程中的通讯记录要求：记录双方在合同履行过程中的通讯内容，包括邮件、短信、电话录音等。说明：本附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况和责任履行情况。6.附件六：合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容，确保双方权益。7.附件七：合同解除协议要求：双方在合同解除过程中，应签订解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。说明：本附件用于证明合同解除的合法性，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，否则视为违约。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付违约金元。2.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受人应在合同约定的付款日期前支付购房款，否则视为违约。示例：买受人未能在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付违约金元。3.违约行为：卖方未按合同约定履行质量保证责任。责任认定标准：卖方应在合同约定的质量保证期限内，对房屋质量问题进行处理，否则视为违约。示例：卖方未能在合同约定的期限内处理房屋质量问题，应支付违约金元。4.违约行为：第三方在履行职责过程中存在过错。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买受人或卖方损失，应承担赔偿责任。示例：第三方在房屋质量检测过程中出现错误，导致买受人损失，应赔偿损失元。全文完。2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋质量保证范围4.1质量保证期限4.2质量保证内容4.3质量保证责任5.房屋质量保证费用5.1质量保证费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋质量保证责任的承担6.1出卖人责任6.2买受人责任7.质量问题处理7.1质量问题定义7.2质量问题处理程序7.3质量问题处理结果8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋质量保证书13.2附件二：房屋质量保证费用明细表14.其他约定事项14.1合同解除条件14.2合同解释权14.3合同签订日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.2.3房屋：指出卖人出售给买受人的位于特定地点的建筑物及其附属设施。1.2.4质量保证：指出卖人对房屋在质量保证期限内的质量缺陷承担修复或赔偿责任的承诺。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（或名称）：____________________2.1.2身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4地址：____________________2.2买受人信息2.2.1姓名（或名称）：____________________2.2.2身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋质量保证范围4.1质量保证期限：自本合同签订之日起____年。4.2质量保证内容：4.2.1房屋主体结构安全；4.2.2房屋装修质量；4.2.3房屋设备设施正常使用；4.2.4房屋防水、保温、隔热等性能；4.2.5房屋配套设施完备。4.3质量保证责任：4.3.1出卖人应对房屋质量承担全面责任；4.3.2出卖人应按照国家有关法律法规及行业标准对房屋进行质量检测；4.3.3出卖人应保证房屋在质量保证期限内不存在质量缺陷。5.房屋质量保证费用5.1质量保证费用金额：人民币____元。5.2费用支付方式：买受人于本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付质量保证费用。5.3费用支付时间：买受人于本合同签订之日起____个工作日内，将质量保证费用汇入出卖人指定的账户。6.房屋质量保证责任的承担6.1出卖人责任：6.1.1出卖人应确保房屋在质量保证期限内不存在质量缺陷；6.1.2出卖人应对房屋在质量保证期限内的质量缺陷承担修复或赔偿责任；6.1.3出卖人应在接到买受人通知后____个工作日内，对房屋质量缺陷进行修复或赔偿。6.2买受人责任：6.2.1买受人应按照本合同约定支付质量保证费用；6.2.2买受人应在发现房屋存在质量缺陷时，及时通知出卖人；6.2.3买受人应配合出卖人对房屋质量缺陷进行修复或赔偿。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题；8.1.3买受人未按约定支付购房款；8.1.4买受人逾期交房；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；8.2.2出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；8.2.3买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；8.2.4买受人逾期交房，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；8.2.5违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2出卖人收到买受人支付的购房款；10.1.3房屋权属变更手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的质量保证期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。11.2合同解除条件11.2.1出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人要求解除合同；11.2.2买受人未按约定支付购房款，出卖人要求解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式；12.1.2通过邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1出卖人送达地址：____________________12.2.2买受人送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋质量保证书13.2附件二：房屋质量保证费用明细表14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________14.2合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖及质量保证过程中，根据本合同约定，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1出卖人与买受人协商一致，或任何一方根据本合同约定，需要第三方介入；2.2第三方介入应经过双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方职责3.1第三方应根据协议或服务合同的规定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询或评估服务；3.1.2协助双方办理相关手续；3.1.3对房屋质量进行鉴定；3.1.4参与争议解决过程。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料；4.3第三方有权要求出卖人或买受人提供必要的协助。5.第三方义务5.1第三方应按照协议或服务合同的规定，履行其职责，保证服务质量；5.2第三方应保守涉及合同双方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因违反协议或服务合同约定，造成出卖人或买受人损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额由双方在协议或服务合同中约定，原则上不超过其收取的服务费用总额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出卖人、买受人之间的法律关系，以协议或服务合同为准；7.2第三方与出卖人、买受人之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致出卖人或买受人损失的，应承担相应的赔偿责任；7.4第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。8.第三方介入的具体条款8.1中介方介入：8.1.1中介方应根据本合同约定，协助双方办理房屋买卖及质量保证事宜；8.1.2中介方应收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定；8.1.3中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整。8.2鉴定机构介入：8.2.1鉴定机构应根据本合同约定，对房屋质量进行鉴定；8.2.2鉴定机构应出具鉴定报告，报告内容应客观、公正、真实；8.2.3鉴定机构应按照鉴定费用标准收取费用。8.3律师介入：8.3.1律师应根据本合同约定，提供法律咨询和代理服务；8.3.2律师应收取律师服务费用，费用标准由双方协商确定；8.3.3律师应保守涉及合同双方的商业秘密和个人隐私。8.4评估机构介入：8.4.1评估机构应根据本合同约定，对房屋价值进行评估；8.4.2评估机构应出具评估报告，报告内容应客观、公正、真实；8.4.3评估机构应按照评估费用标准收取费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，并加盖产权人公章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。3.房屋质量保证书要求：由出卖人出具，详细说明房屋质量保证期限、范围、责任等内容。4.房屋质量保证费用明细表要求：详细列出质量保证费用金额、支付方式、支付时间等信息。5.第三方协议或服务合同要求：第三方介入时，提供与第三方签订的协议或服务合同，明确双方权利义务。6.鉴定报告要求：第三方为鉴定机构时，提供鉴定报告，报告内容应客观、公正、真实。7.评估报告要求：第三方为评估机构时，提供评估报告，报告内容应客观、公正、真实。8.法律意见书要求：律师介入时，提供法律意见书，对合同条款的合法性和风险进行评估。9.争议解决协议要求：在争议解决过程中，双方或第三方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。示例：若合同约定出卖人于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月5日，则出卖人需支付买受人4天的违约金。2.出卖人提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖人应承担修复或赔偿责任，具体金额根据实际情况确定。示例：房屋主体结构存在安全隐患，出卖人应立即修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。示例：若合同约定买受人于2024年3月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年3月5日，则买受人需支付出卖人4天的违约金。4.买受人逾期交房责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。示例：若合同约定买受人于2024年3月1日交房，但实际交房时间为2024年3月5日，则买受人需支付出卖人4天的违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据协议或服务合同约定，承担相应的违约责任。示例：鉴定机构出具的鉴定报告存在重大错误，导致买受人遭受损失，鉴定机构应承担赔偿责任。全文完。2024版个人住房买卖合同房屋质量保证合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋质量保证范围2.1质量保证期限2.2质量保证责任2.3质量问题处理3.房屋质量保证费用3.1费用承担方3.2费用支付方式3.3费用支付期限4.房屋验收标准4.1验收时间4.2验收方式4.3验收不合格的处理5.房屋质量保证书5.1质量保证书内容5.2质量保证书生效条件5.3质量保证书变更6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2第三方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋质量保证书10.3附件三：房屋验收报告11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1甲方（卖方）全称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.1.5乙方（买方）全称：1.1.6乙方（买方）地址：1.1.7乙方（买方）联系人：1.1.8乙方（买方）联系电话：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋使用面积：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋所有权归属：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日2.房屋质量保证范围2.1质量保证期限2.1.1质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为__年__个月。2.2质量保证责任2.2.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。2.2.2甲方对房屋在质量保证期限内出现的质量问题负责修复或赔偿。2.3质量问题处理2.3.1乙方发现房屋质量问题，应在问题出现后__日内向甲方提出书面通知。2.3.2甲方应在接到通知后__日内进行核实，并在__日内提出处理方案。3.房屋质量保证费用3.1费用承担方3.1.1质量保证费用由甲方承担。3.2费用支付方式3.2.1质量保证费用在房屋交付时一次性支付。3.2.2支付方式为：银行转账或现金。3.3费用支付期限3.3.1乙方应在合同签订后__日内支付质量保证费用。4.房屋验收标准4.1验收时间4.1.1房屋验收时间为房屋交付之日起__日内。4.2验收方式4.2.1乙方应自行或委托专业机构对房屋进行验收。4.2.2验收内容包括房屋的结构安全、设施设备、装饰装修等。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，乙方有权要求甲方在__日内进行整改。4.3.2整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房屋质量保证书5.1质量保证书内容5.1.1质量保证书应包括房屋基本信息、质量保证期限、质量保证责任、费用承担等。5.2质量保证书生效条件5.2.1质量保证书自合同签订之日起生效。5.3质量保证书变更5.3.1质量保证书如有变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任。6.1.2乙方未能按照合同约定支付房款的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任6.2.1因第三方原因导致合同无法履行或无法按照约定履行的，由第三方承担违约责任。6.3违约金计算6.3.1违约金按合同约定金额计算，未约定金额的，按实际损失计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内予以答复。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。8.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的期限届满，合同自行终止。9.1.2双方协商一致，决定终止合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应书面通知对方。9.2.2收到终止合同通知的一方应在__日内予以答复。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理合同终止后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋质量保证书10.3附件三：房屋验收报告11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数12.1合同正本12.1.1合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份。12.2合同副本12.2.1合同副本具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在____市____区____街道____号签署。13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：13.3.2乙方代表（签字）：14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋买卖合同14.2附件二清单14.2.1房屋质量保证书14.3附件三清单14.3.1房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.2.2第三方的权利包括获得合理的报酬和费用。15.2.3第三方的义务包括遵守合同约定，确保服务质量，并对提供的服务承担相应的责任。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项。15.3.2第三方介入不得违反法律法规和合同约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方完成工作任务。16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方完成工作任务。16.2.2乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的__%。17.1.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额的计算依据为第三方实际承担的责任，包括但不限于维修费用、赔偿金等。18.第三方责任的具体条款18.1第三方的赔偿责任18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任包括但不限于因质量问题导致的直接损失和间接损失。18.2责任追究程序18.2.1甲乙双方发现第三方违约行为，应及时通知第三方，并要求其采取补救措施。18.2.2如第三方未采取补救措施或补救措施不满意的，甲乙双方有权追究第三方的赔偿责任。19.第三