2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产性质3.债务情况3.1债务本金3.2债务利息3.3债务期限4.房产抵押情况4.1抵押权人4.2抵押物4.3抵押范围4.4抵押期限5.房产变现方式5.1变现渠道5.2变现价格5.3变现时间6.债务偿还方式6.1偿还比例6.2偿还期限6.3偿还方式7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.合同双方权利义务8.1出卖方权利义务8.2买受方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（房产所有人）与乙方（债务人）之间的房产抵押个人债务解决与房产变现事宜，确保双方权益得到保障。2.房产基本情况2.1房产位置甲方所拥有的房产位于省市区街道号。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.3房产产权甲方对该房产拥有完全的产权，无任何权属纠纷。2.4房产性质该房产为住宅性质，用途为居住。3.债务情况3.1债务本金甲方欠乙方的债务本金为人民币万元整。3.2债务利息甲方欠乙方的债务利息按年利率%计算，自债务发生之日起至债务清偿之日止。3.3债务期限债务期限为自债务发生之日起至年月日止。4.房产抵押情况4.1抵押权人乙方为该房产的抵押权人。4.2抵押物抵押物为甲方所拥有的上述房产。4.3抵押范围抵押范围包括房产及其附属设施、土地使用权及地上建筑物。4.4抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至债务清偿之日止。5.房产变现方式5.1变现渠道甲方同意通过市场公开拍卖的方式变现房产。5.2变现价格变现价格以拍卖结果为准，不得低于房产评估价值的%。5.3变现时间甲方应在债务到期前日内完成房产变现。6.债务偿还方式6.1偿还比例甲方应以其房产变现所得的款项优先偿还债务本金及利息。6.2偿还期限甲方应在房产变现后日内偿还债务本金及利息。6.3偿还方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式偿还债务。7.房产过户手续7.1过户时间甲方应在房产变现后日内办理房产过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、登记费等，由甲方承担。7.3过户流程甲方应按照当地房管部门的要求，办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权转移至乙方。8.合同双方权利义务8.1出卖方权利义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定偿还债务。8.1.2甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。8.1.3甲方有义务保证房产的完好无损，不影响变现。8.2买受方权利义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定偿还债务。8.2.2乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。8.2.3乙方有权在房产变现后取得房产所有权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定偿还债务的。9.1.2乙方未按合同约定配合办理房产过户手续的。9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务本金及利息的%。9.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产变现价值的%。9.2.3若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。11.合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且双方均已完成各自应尽的义务。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同的。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1债务已清偿的。13.1.2房产已过户的。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于债务清偿、房产过户等。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、债务证明等。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、拍卖机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高房产变现效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1中介机构介入16.1.1甲方和乙方有权选择中介机构提供相关服务。16.1.2中介机构应具备相应的资质和执业许可。16.1.3中介机构应按照甲方和乙方的委托，提供专业、公正的服务。16.2评估机构介入16.2.1房产变现前，双方应共同委托评估机构对房产进行评估。16.2.2评估机构应独立、客观地出具评估报告。16.3法律服务机构介入16.3.1双方在合同履行过程中如需法律援助，可委托法律服务机构提供法律服务。16.3.2法律服务机构应提供专业的法律意见和代理服务。16.4拍卖机构介入16.4.1房产变现将通过拍卖机构进行。16.4.2拍卖机构应保证拍卖过程的公开、公平、公正。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，不得低于房产变现价值的%。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在服务协议中予以确认。17.3责任承担17.3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方，确保甲方权益得到保障。18.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方，确保乙方权益得到保障。18.3第三方与其他各方的关系第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需更换第三方，应经甲方和乙方同意，并签订新的服务协议。19.2第三方退出20.合同变更及补充20.1合同变更如需对本合同进行变更，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2合同补充如需对本合同进行补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产所有人信息、房产地址、房产面积等关键信息。2.债务证明要求：债务证明应包含债务本金、利息、期限、借款人信息等关键信息，并由借款人签字确认。3.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产估值、市场分析、评估依据等。4.中介机构服务协议要求：服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、费用、违约责任等。5.法律服务机构服务协议要求：服务协议应明确法律服务机构的服务内容、费用、保密条款、违约责任等。6.拍卖机构服务协议要求：服务协议应明确拍卖机构的责任、拍卖规则、拍卖费用、违约责任等。7.房产过户申请书要求：申请书应包含房产所有人、买受人信息、房产地址、过户原因等关键信息。8.房产过户费用清单要求：清单应详细列出过户所需缴纳的各项费用，包括但不限于契税、登记费等。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.合同变更及补充协议要求：协议应详细列明变更或补充的内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按合同约定偿还债务。1.1.2未按合同约定配合办理房产过户手续。1.1.3提供虚假房产信息。1.2乙方违约1.2.1未按合同约定偿还债务。1.2.2未按合同约定配合办理房产过户手续。1.2.3提供虚假债务信息。1.3第三方违约1.3.1未按服务协议履行职责。1.3.2因自身原因导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。2.2赔偿标准赔偿标准应根据损失大小、违约程度等因素确定。示例说明：1.甲方未按合同约定偿还债务，导致乙方遭受利息损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方利息损失。2.第三方评估机构因评估失误导致房产估值低于实际价值，给甲方造成损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.拍卖机构因操作失误导致拍卖过程不公平，给乙方造成损失。拍卖机构应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权情况3.债务情况3.1债务本金3.2债务利息3.3债务偿还期限4.房产变现方案4.1变现方式4.2变现价格4.3变现期限5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.交易款项支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.房产过户手续8.1过户申请8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.抵押房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产性质：________2.4房产产权情况：________3.债务情况3.1债务本金：________元3.2债务利息：________元3.3债务偿还期限：________4.房产变现方案4.1变现方式：________4.2变现价格：________元4.3变现期限：________5.甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行债务偿还义务。5.1.2甲方有权要求乙方按照约定进行房产变现。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照约定向乙方支付债务本金及利息。5.2.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。6.乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定履行债务偿还义务。6.1.2乙方有权要求甲方按照约定进行房产变现。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定接受甲方支付的债务本金及利息。6.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。7.交易款项支付7.1付款方式：________7.2付款时间：________7.3付款条件：________8.房产过户手续8.1过户申请8.1.1甲方应在乙方要求下，在合同约定的房产变现期限内，向房产登记机构提交房产过户申请。8.1.2乙方应在收到甲方提交的过户申请后，及时配合甲方办理过户手续。8.2过户费用8.2.1房产过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，由甲方承担。8.2.2乙方应向甲方提供相关费用的明细清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付相应费用。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在合同约定的房产变现期限届满之日起三十日内完成。8.3.2如因不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内完成的，双方应协商解决，并相应延长过户期限。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理已发生的债权债务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行债务偿还义务的，应承担违约责任。11.1.2任何一方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付合同约定的违约金。11.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的债务偿还义务履行完毕。12.2.2合同约定的房产过户手续办理完毕。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，非甲乙双方的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于债务评估、房产评估、法律咨询、过户代理、资金监管等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定。16.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确，包括介入方式、服务内容、费用承担等。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等真实、准确、完整。17.1.2甲方应配合第三方完成相关调查和审核工作。17.1.3甲方应对第三方的服务质量负责，并在必要时对第三方进行监督。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方应确保第三方在执行任务过程中，尊重甲乙双方的合法权益。17.2.3乙方应配合第三方完成相关调查和审核工作。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。18.1.2第三方应承担因自身过错导致的损害赔偿责任。18.1.3第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.3第三方有权要求甲乙双方对服务结果进行确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任限于其提供服务的内容。19.1.2第三方与甲方之间的争议应独立于甲乙双方的合同关系。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方的权利限于其提供服务的内容。19.2.2第三方与乙方之间的争议应独立于甲乙双方的合同关系。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应根据合同约定和行业标准确定。20.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。20.3如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方承担无限责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款，不损害甲乙双方根据合同约定享有的权利。22.2如本合同与第三方介入相关的条款发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、潜在风险等。说明：评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结果等。2.附件二：房产买卖合同详细要求：由甲乙双方签署的房产买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。3.附件三：债务确认书详细要求：由乙方出具的债务确认书，确认债务本金、利息、偿还期限等。说明：确认书应加盖乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件四：第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含服务期限、服务范围、保密条款等。5.附件五：过户手续清单详细要求：由甲乙双方共同准备的过户手续清单，列明需要提交的文件和资料。说明：清单应详细列出每项文件和资料的名称、份数、提交方式等。6.附件六：争议解决文件详细要求：由甲乙双方在发生争议时，提交的相关文件和证据。说明：文件应包括书面沟通记录、相关法律法规、专家意见等。7.附件七：违约金支付证明详细要求：由违约方出具的违约金支付证明，证明已支付违约金。说明：证明应包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付债务本金及利息。甲方未按合同约定办理房产过户手续。乙方未按合同约定支付第三方服务费用。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付合同约定的违约金。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第三方因自身过错导致损失，超过责任限额的部分，由第三方承担无限责任。3.示例说明：若甲方未按合同约定在约定时间内办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按合同约定支付第三方服务费用，乙方应向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应承担无限责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产抵押个人债务解决与房产变现合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押物1.2债务人1.3抵押权人1.4房产变现1.5合同期限2.房产抵押物信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产估值3.债务信息3.1债务金额3.2债务类型3.3债务期限3.4债务偿还方式4.抵押权人权利4.1抵押权设定4.2抵押权行使4.3抵押权变更4.4抵押权转让5.债务人义务5.1债务偿还5.2房产维护5.3合同履行5.4沟通与通知6.房产变现程序6.1变现条件6.2变现方式6.3变现价格6.4变现时间7.房产变现收益分配7.1收益计算7.2收益分配7.3收益支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密例外12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押物本合同所称房产抵押物是指位于[具体地址]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]，产权归[债务人姓名]所有的房产。1.2债务人本合同中的债务人是指[债务人姓名]，在合同签订时对抵押权人负有债务。1.3抵押权人本合同中的抵押权人是指[抵押权人姓名或公司名称]，在合同签订时拥有对房产抵押物的抵押权。1.4房产变现房产变现是指将抵押物通过出售或其他方式变为现金，以清偿债务。1.5合同期限本合同自双方签字之日起生效，合同期限为[具体期限]，包括但不限于债务偿还期和房产变现期。2.房产抵押物信息2.1房产位置房产位于[具体地址]，包括但不限于城市、街道、门牌号等信息。2.2房产面积房产面积为[具体面积]，以平方米为单位。2.3房产用途房产目前用途为[具体用途]，包括住宅、商业、办公等。2.4房产权属房产产权归[债务人姓名]所有，无任何权属纠纷。2.5房产估值房产估值根据[评估机构名称]于[评估日期]的评估报告，评估价值为[评估价值]。3.债务信息3.1债务金额债务金额为[具体金额]，包括本金、利息等。3.2债务类型债务类型为[具体类型]，如个人消费贷款、商业贷款等。3.3债务期限债务期限为[具体期限]，包括还款期限和宽限期。3.4债务偿还方式债务偿还方式为[具体方式]，如分期还款、一次性还款等。4.抵押权人权利4.1抵押权设定债务人同意将房产抵押给抵押权人，作为债务的担保。4.2抵押权行使在债务人未能履行债务偿还义务时，抵押权人有权行使抵押权。4.3抵押权变更抵押权人有权在合同约定的范围内对抵押权进行变更。4.4抵押权转让抵押权人有权将抵押权转让给第三方。5.债务人义务5.1债务偿还债务人应按照合同约定的期限和方式偿还债务。5.2房产维护债务人应保持房产处于良好状态，不得损坏或破坏。5.3合同履行债务人应全面履行合同约定的各项义务。5.4沟通与通知债务人应与抵押权人保持良好沟通，及时通知抵押权人任何可能影响合同履行的情况。6.房产变现程序6.1变现条件在债务人未能履行债务偿还义务时，抵押权人可启动房产变现程序。6.2变现方式房产变现可通过公开拍卖、私下协商或其他合法方式实现。6.3变现价格房产变现价格由市场决定，抵押权人有权设定拍卖底价。6.4变现时间房产变现时间应在抵押权人启动房产变现程序后的[具体时间]内完成。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.债务人未能在合同约定的期限内偿还债务。2.抵押权人未能在合同约定的期限内完成房产变现。3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.2合同终止条件1.债务人履行完毕所有债务，抵押权人放弃抵押权。2.房产变现完成后，抵押权人获得足够资金清偿债务。3.合同解除后，双方确认合同目的已实现。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后的[具体时间]内，双方协商确定解除事宜。8.4合同终止程序合同终止后，双方应立即进行财产清算，并确认债权债务关系。9.违约责任9.1违约情形1.债务人未按合同约定偿还债务。2.抵押权人未按合同约定行使抵押权。3.双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金金额为[具体金额]，违约方应按合同约定支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成，任何一方可向[具体机构名称]申请仲裁。10.3争议解决程序仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外法律、法规规定或法院、仲裁机构要求披露的保密信息除外。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件1.债务人未能在合同约定的期限内偿还债务。2.抵押权人未能在合同约定的期限内完成房产变现。3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。13.2合同终止条件1.债务人履行完毕所有债务，抵押权人放弃抵押权。2.房产变现完成后，抵押权人获得足够资金清偿债务。3.合同解除后，双方确认合同目的已实现。13.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后的[具体时间]内，双方协商确定解除事宜。13.4合同终止程序合同终止后，双方应立即进行财产清算，并确认债权债务关系。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、债务证明等。14.3合同解释本合同条款的最终解释权归[具体机构或个人]所有。14.4合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方（债务人）或乙方（抵押权人）实现合同目的，由双方共同指定的、具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，且不得超过[具体金额]。2.3第三方的责任限额包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权获得甲方和乙方提供的相关信息，以完成其服务。3.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密和隐私。3.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方委托的服务提供者，应协助甲方履行合同义务。2.第三方在服务过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方委托的服务提供者，应协助乙方实现合同目的。2.第三方在服务过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同其他各方的关系：1.第三方应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通与合作。2.第三方在服务过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款：1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定。2.第三方应承担因自身原因造成的损失。3.第三方应承担因其服务导致甲方或乙方损失的赔偿责任。5.2第三方介入时的额外说明：1.第三方介入本合同履行过程，应征得甲方和乙方书面同意。2.第三方介入后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。3.第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方协议的签订6.1