2024版房地产销售第三方履约担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售第三方履约担保服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.2协议服务范围3.服务内容及方式3.1第三方履约担保服务3.2服务提供方式4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3付款方式及时间5.保证金及赔偿5.1保证金缴纳5.2保证金退还5.3赔偿及赔偿方式6.服务责任及义务6.1乙方责任6.2甲方责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同附件11.1附件一：第三方履约担保服务合同11.2附件二：服务费用明细12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.2协议乙方1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.1.1协议标的为：房地产销售第三方履约担保服务2.1.2协议标的涉及的项目：_______2.2协议服务范围2.2.1乙方为甲方提供房地产销售过程中的第三方履约担保服务2.2.2乙方应确保甲方在销售过程中能够按时、按质完成相关义务3.服务内容及方式3.1第三方履约担保服务3.1.1乙方为甲方提供第三方履约担保，确保甲方在销售过程中遵守合同约定3.1.2乙方应向甲方提供担保函，以证明其担保能力3.2服务提供方式3.2.1乙方应按照甲方的要求，及时、准确地提供担保服务3.2.2乙方应定期向甲方报告担保服务的实施情况4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1本协议服务期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2服务费用4.2.1乙方应按照本协议约定的服务内容和期限，向甲方收取服务费用4.2.2服务费用总额为_______元，分_______期支付4.3付款方式及时间4.3.1甲方应在每期服务期限结束时，按照约定的付款方式向乙方支付相应费用4.3.2付款时间为_______5.保证金及赔偿5.1保证金缴纳5.1.1甲方应在签订本协议后_______日内，向乙方缴纳保证金_______元5.1.2保证金用于确保甲方履行合同义务5.2保证金退还5.2.1在本协议履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在_______日内退还甲方保证金5.3赔偿及赔偿方式5.3.1若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付赔偿金5.3.2赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过保证金金额6.服务责任及义务6.1乙方责任6.1.1乙方应按照本协议约定，履行第三方履约担保服务6.1.2乙方应确保担保服务的质量和效果6.2甲方责任6.2.1甲方应按照本协议约定，按时支付服务费用6.2.2甲方应配合乙方完成担保服务相关工作7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本协议履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等保密信息7.2保密义务7.2.1双方对本协议项下所了解到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照该委员会的仲裁规则进行仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁地为_______8.2.2仲裁语言为_______9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在_______日内仍未纠正的9.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的服务期限届满9.2.2双方协商一致解除本协议10.合同生效及修改10.1合同生效10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力10.2合同修改10.2.1对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认10.2.2任何未经双方签字（或盖章）的修改均属无效11.合同附件11.1附件一：第三方履约担保服务合同11.1.1附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力11.2附件二：服务费用明细11.2.1附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决12.1.2双方在履行本协议过程中应遵守国家相关法律法规12.2其他约定事项13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力14.协议签署及生效日期14.1协议签署14.1.1本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效14.2生效日期14.2.1本协议自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，确保协议的顺利实施。15.2第三方介入条件15.2.1在本协议履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方并说明介入的具体原因和目的。15.2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由第三方签署书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本协议项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。16.1.2若第三方责任限额未明确，则其责任限额不得超过本合同中甲乙双方约定的责任限额。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的书面协议，获取必要的信息和资料，以协助甲乙双方履行本协议。16.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议，但最终决策权仍归甲乙双方所有。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，确保其提供的服务的合法性和有效性。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议约定，本协议不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。17.1.2第三方应确保其行为不侵犯甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议约定，本协议不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。17.2.2第三方应确保其行为不侵犯乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在本协议项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的范围。17.3.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成其在本协议项下的任务，经甲乙双方一致同意。18.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方一致同意。18.2第三方介入终止后的责任18.2.1第三方介入终止后，其在本协议项下的责任应按照其与甲乙双方签订的书面协议进行清算。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的剩余义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并由新的第三方签署书面协议。19.2第三方变更后的责任19.2.1新的第三方在本协议项下的责任，由其与甲乙双方签订的书面协议约定。19.2.2第三方变更不影响本协议中甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方履约担保服务合同说明：详细约定乙方为甲方提供的第三方履约担保服务的具体内容、期限、费用等事项。2.附件二：服务费用明细说明：详细列出乙方提供服务的各项费用，包括但不限于服务费、保证金等。3.附件三：第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的具体条件、权利义务、责任限额等事项。4.附件四：争议解决协议说明：详细约定争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则等事项。5.附件五：合同变更协议说明：详细约定合同变更的条件、程序、生效日期等事项。6.附件六：合同解除协议说明：详细约定合同解除的条件、程序、生效日期等事项。7.附件七：保密协议说明：详细约定双方在本协议履行过程中应遵守的保密义务。8.附件八：第三方评估报告说明：第三方对甲方提供的房地产项目进行评估，出具评估报告。9.附件九：第三方审计报告说明：第三方对甲方提供的财务状况进行审计，出具审计报告。10.附件十：第三方法律意见书说明：第三方对甲方提供的法律问题进行法律意见，出具法律意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用；1.2乙方未按时提供担保服务；1.3第三方未按照协议约定履行职责；1.4双方未按照协议约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可参照市场行情和协议约定；2.3赔偿损失的具体数额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿由此造成的损失；3.2若乙方未按时提供担保服务，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并赔偿由此造成的损失；3.3若第三方未按照协议约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.4若双方未按照协议约定履行保密义务，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产销售第三方履约担保服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1担保方2.2被担保方2.3第三方担保机构3.协议标的3.1房地产项目概述3.2销售方式3.3销售范围4.履约担保4.1履约担保额度4.2履约担保期限4.3履约担保方式4.4履约担保费用5.履约责任与义务5.1担保方的责任与义务5.2被担保方的责任与义务5.3第三方担保机构的责任与义务6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.风险管理与控制7.1风险评估7.2风险控制措施7.3风险承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更与补充的生效14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。“销售”指将房地产转让给买方的行为。“担保方”指为本合同提供担保的第三方担保机构。“被担保方”指接受担保方担保的房地产开发商或销售方。“第三方担保机构”指为担保方提供担保服务的专业机构。1.2解释本合同中使用的术语，若无特殊说明，应按照一般商业和法律术语的解释进行理解。第二条协议双方2.1担保方[担保方名称]，注册地址：[担保方地址]，法定代表人：[担保方法定代表人姓名]。2.2被担保方[被担保方名称]，注册地址：[被担保方地址]，法定代表人：[被担保方法定代表人姓名]。2.3第三方担保机构[第三方担保机构名称]，注册地址：[第三方担保机构地址]，法定代表人：[第三方担保机构法定代表人姓名]。第三条协议标的3.1房地产项目概述本合同担保的房地产项目为[具体项目名称]，位于[具体地址]，项目总面积为[总面积]平方米。3.2销售方式被担保方将以[具体销售方式，如：预售、现房销售等]的方式销售上述房地产项目。3.3销售范围被担保方的销售范围包括但不限于[具体销售范围描述，如：住宅、商业、办公等]。第四条履约担保4.1履约担保额度本合同担保的履约担保额度为人民币[担保额度]万元。4.2履约担保期限本合同担保期限自[担保期限起始日期]至[担保期限结束日期]。4.3履约担保方式本合同采用[具体担保方式，如：保证金、保函等]的方式进行履约担保。4.4履约担保费用被担保方应按照[担保费用计算方式]向担保方支付履约担保费用。第五条履约责任与义务5.1担保方的责任与义务担保方应按照本合同约定，在担保期限内对被担保方的履约行为承担担保责任。5.2被担保方的责任与义务被担保方应按照本合同约定，确保房地产项目的销售行为合法合规，并按时履行合同义务。5.3第三方担保机构的责任与义务第三方担保机构应按照本合同约定，对担保方的担保行为进行监管，确保担保资金的安全。第六条保证金6.1保证金金额被担保方应向担保方缴纳人民币[保证金金额]万元的保证金。6.2保证金缴纳方式保证金应按照[具体缴纳方式，如：银行转账、现金等]在[缴纳期限]内缴纳至[指定账户]。6.3保证金退还条件在本合同有效期内，若被担保方无违约行为，且担保方履行了担保责任，保证金应在合同终止后[退还期限]内退还给被担保方。第七条风险管理与控制7.1风险评估双方应共同对房地产项目的销售风险进行评估，包括市场风险、政策风险、法律风险等。7.2风险控制措施双方应根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施，包括但不限于[具体措施描述]。7.3风险承担双方应按照本合同约定，共同承担房地产项目销售过程中的风险。第八条违约责任8.1违约行为1.被担保方未按照销售合同约定的时间、数量和质量交付房地产；2.被担保方未按照约定支付销售款项；3.担保方未能按照本合同约定履行担保责任；4.第三方担保机构未能按照本合同约定履行监管职责；5.任何一方违反本合同其他约定的行为。8.2违约责任承担1.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]。9.2争议解决程序提交争议的机构应按照其规定的程序进行审理，并作出裁决。9.3争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。第十条通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，通过[具体方式，如：快递、电子邮件等]。10.2送达方式通知应在[具体送达地址]送达，或按照受送达人提供的其他送达地址送达。10.3送达地址双方应在本合同签订时提供各自的送达地址，如有变更应及时通知对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方均无法预见、避免或克服的事件。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。3.因不可抗力事件导致的合同不能履行或履行成本增加，双方应协商解决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本合同；3.一方违约，另一方有权解除本合同。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十三条合同的变更与补充13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同补充方式本合同的补充应当以书面形式作出，并经双方签字盖章。13.3合同变更与补充的生效本合同的变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同争议解决地点为[具体地点]。14.3合同份数与生效日期本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房地产销售过程中，为协助双方履行合同，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方职责划分1.2.1中介机构中介机构的主要职责是协助甲乙双方达成房地产交易，包括但不限于提供市场信息、组织交易谈判、协助签订销售合同等。1.2.2评估机构1.2.3律师事务所律师事务所的主要职责是提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。1.2.4审计机构审计机构的主要职责是对房地产项目的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性和准确性。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件1.双方协商一致，决定引入第三方提供专业服务或执行特定职责。2.第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。2.2第三方介入程序1.双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方应向双方提供相应的资质证明和业绩证明。第三条第三方责任限额3.1责任限额概念本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定1.第三方责任限额根据第三方的资质、经验和合同约定进行设定。2.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。3.3责任限额履行1.第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致违约，应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿。2.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其合同职责。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行合同过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。2.甲方应按照本合同约定，履行其与第三方之间的合同义务。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。2.乙方应按照本合同约定，履行其与第三方之间的合同义务。5.3第三方与担保方的划分1.第三方与担保方之间的关系由第三方介入协议约定。2.担保方应按照本合同约定，履行其与第三方之间的合同义务。5.4第三方与第三方担保机构的划分1.第三方与第三方担保机构之间的关系由第三方介入协议约定。2.第三方担保机构应按照本合同约定，履行其与第三方之间的合同义务。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2解除第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入协议的生效1.第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。2.第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：提供房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。说明：本附件用于证明房地产项目的合法性和合规性。2.附件二：第三方担保机构资质证明要求：提供第三方担保机构的营业执照、相关资质证书、信用评级报告等。说明：本附件用于证明第三方担保机构的合法性和专业能力。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、变更与解除条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：风险评估报告要求：报告应包含对房地产项目的市场风险、政策风险、法律风险等的评估分析。说明：本附件用于帮助双方了解项目风险，并采取相应的风险控制措施。5.附件五：销售合同要求：销售合同应包含房地产项目的详细信息、销售价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件用于明确甲乙双方的权利和义务。6.附件六：保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：本附件用于证明保证金已缴纳。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：本附件用于证明违约金已支付。8.附件八：争议解决裁决书要求：提供争议解决机构的裁决书。说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被担保方未按照销售合同约定的时间、数量和质量交付房地产。被担保方未按照约定支付销售款项。担保方未能按照本合同约定履行担保责任。第三方担保机构未能按照本合同约定履行监管职责。任何一方违反本合同其他约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的大小根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。3.示例说明：示例一：被担保方未按照约定时间交付房地产，导致买方无法按时入住，买方因此遭受了额外的生活费用损失。根据合同约定，被担保方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住而遭受的实际损失。示例二：第三方担保机构未能履行监管职责，导致担保资金被挪用，给甲乙双方造成了经济损失。根据合同约定，第三方担保机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。2024版房地产销售第三方履约担保服务协议2本合同目录一览1.协议的订立与生效1.1协议的签订1.2协议的生效条件2.定义与解释2.1相关术语的定义2.2专有名词的解释3.服务内容与范围3.1第三方履约担保服务的内容3.2服务范围的具体界定4.服务费用与支付4.1服务费用的确定4.2付款方式与时间4.3逾期付款的处理5.服务期限5.1服务期限的起始与终止5.2期限变更的流程6.服务质量与标准6.1服务质量的保证6.2服务标准的执行7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权的归属8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体流程10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止后的处理事项12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力发生时的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院的选择14.其他14.1通知与送达14.2合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.协议的订立与生效1.1协议的签订本协议由甲方（房地产销售方）与乙方（第三方履约担保服务方）于____年____月____日签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成共识，就乙方为甲方提供房地产销售第三方履约担保服务事宜，特订立本协议。1.2协议的生效条件（1）甲方已支付乙方首期服务费用；（2）乙方已向甲方出具履约担保函；（3）本协议已报送相关部门备案。2.定义与解释2.1相关术语的定义（1）“甲方”指房地产销售方；（2）“乙方”指第三方履约担保服务方；（3）“履约担保服务”指乙方为甲方提供的，确保甲方在销售过程中按照约定履行合同义务的服务；（4）“履约担保函”指乙方出具的，承诺在甲方违约时，按照本协议约定向第三方支付赔偿金的书面文件。2.2专有名词的解释（1）“房地产”指甲方拥有的、用于销售的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施；（2）“第三方”指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织。3.服务内容与范围3.1第三方履约担保服务的内容乙方为甲方提供的第三方履约担保服务包括：（1）在甲方销售过程中，对甲方履行合同义务进行监督；（2）在甲方违约时，按照本协议约定向第三方支付赔偿金；（3）协助甲方处理因违约产生的纠纷。3.2服务范围的具体界定本协议的服务范围为甲方在____市____区域的房地产销售项目。4.服务费用与支付4.1服务费用的确定本协议的服务费用为人民币____元整，甲方应在签订本协议后____个工作日内支付给乙方。4.2付款方式与时间（1）首期支付：人民币____元整，在签订本协议后____个工作日内支付；（2）尾期支付：人民币____元整，在履约担保服务期限届满后____个工作日内支付。4.3逾期付款的处理如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权暂停或终止履约担保服务。5.服务期限5.1服务期限的起始与终止本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2期限变更的流程如需变更服务期限，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.服务质量与标准6.1服务质量的保证乙方保证提供的服务质量符合国家相关法律法规和行业规范。6.2服务标准的执行乙方在提供履约担保服务过程中，应严格按照本协议约定及国家相关法律法规和行业规范执行。8.违约责任8.1违约行为的界定（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）甲方违反合同约定，未按期履行销售合同义务的；（3）乙方未按约定提供履约担保服务的；（4）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的。8.2违约责任的承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的____%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%；（3）如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式的选择本协议双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的具体流程（1）争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向____仲裁委员会提交仲裁申请；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；（4）仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和行业规范；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。10.2合同解除的条件与程序（1）因不可抗力导致本协议无法履行的；（2）一方违约，另一方提出解除请求的；（3）双方协商一致解除本协议的。合同解除程序：（1）提出解除方应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方确认后，双方应在____个工作日内办理合同解除手续。11.合同的终止11.1合同终止的条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2终止后的处理事项（1）合同终止后，双方应按照约定结清剩余服务费用；（2）终止后的争议，按照本协议第9条约定解决。12.不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；（3）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行或解除本协议。13.法律适用与管辖13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院的选择本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____市____法院管辖。14.其他14.1通知与送达（1）本协议双方的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.2合同附件与补充协议本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方概念界定在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）为甲方提供销售咨询、市场推广、客户服务等；（2）为甲方提供房地产交易过程中的专业评估、鉴证等服务；（3）为甲方提供融资、担保等金融服务；（4）为甲方提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批任何第三方介入本协议约定的履约担保服务前，需经甲方和乙方的书面同意。16.2介入程序（1）第三方提出介入申请；（2）甲方和乙方对第三方进行资质审核；（3）经审核合格后，甲方和乙方与第三方签订相应的合作协议；（4）第三方按照合作协议约定履行相关职责。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合作协议约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权对甲方和乙方履行合同情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。18.第