2024版二手回迁房买卖合同（含房屋租赁权处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手回迁房买卖合同（含房屋租赁权处理）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋产权证4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁权5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2需要提供的文件7.3过户费用8.附属设施及附属物8.1附属设施8.2附属物9.房屋租赁权处理9.1租赁权现状9.2租赁权处理方式9.3租赁权转让费用10.交房及收房10.1交房时间10.2收房时间10.3交房程序10.4收房程序11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义“买卖双方”指本合同中的出售方和买受方；“房屋”指本合同中出售方出售给买受方的房产；“合同”指本合同；“买卖价格”指本合同中约定的房屋交易价格；“附属设施”指房屋内的所有设备、家具、电器等；“附属物”指房屋外的车位、储藏室等；“租赁权”指房屋的租赁合同权利。1.2解释本合同中的解释应当符合法律法规的有关规定，如有歧义，应由买卖双方协商解决。第二条合同双方信息2.1出售方信息出售方全称：（出售方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出售方住所）联系电话：（出售方联系电话）2.2买受方信息买受方全称：（买受方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（买受方住所）联系电话：（买受方联系电话）第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：（房屋所在地区及详细地址）3.2房屋面积房屋总面积为：（房屋总面积）平方米。3.3房屋结构房屋为：（房屋结构类型），共（层数）层。3.4房屋用途房屋用途为：（房屋用途类型），具体为：（具体用途描述）。第四条房屋权属情况4.1房屋产权证出售方保证房屋权属清晰，已取得房屋产权证，证书编号为：（产权证编号）。4.2房屋抵押情况房屋目前无抵押，出售方保证房屋不存在任何抵押权。4.3房屋租赁权房屋目前无租赁合同，出售方保证房屋不存在任何租赁权。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为：（买卖价格）元人民币。5.2支付方式买受方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，以银行转账方式支付全部买卖价格。5.3付款时间买受方应在（具体日期）前完成付款。5.4付款地点买受方应在（付款地点）完成付款。第六条房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。6.2验收标准房屋交付时应符合国家相关标准，房屋质量应符合合同约定。6.3验收程序买受方应在房屋交付后（具体天数）日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理买卖双方应在本合同签订之日起（具体天数）日内，共同到房产管理部门办理房屋过户手续。7.2需要提供的文件房屋产权证；身份证；房产买卖合同；其他相关文件。7.3过户费用房屋过户费用按国家相关规定执行，由买受方承担。第八条附属设施及附属物8.1附属设施家用电器：冰箱、洗衣机、空调等；厨房设备：炉灶、抽油烟机等；卫生间设备：马桶、洗手盆等；家具：床、衣柜、餐桌等；水暖设施：热水器、水龙头等；通讯设施：电话线、宽带接口等；出售方保证上述附属设施在交付时处于良好状态。8.2附属物车位：位于（车位位置），面积：（车位面积）平方米；储藏室：位于（储藏室位置），面积：（储藏室面积）平方米；出售方保证上述附属物在交付时无任何产权纠纷。第九条房屋租赁权处理9.1租赁权现状房屋目前无租赁合同，出售方保证房屋不存在任何租赁权。9.2租赁权处理方式如房屋在买卖过程中出现租赁权纠纷，由出售方负责解决，确保买受方在购买后不受任何租赁权限制。9.3租赁权转让费用如出售方需将租赁权转让给买受方，转让过程中产生的相关费用由出售方承担。第十条交房及收房10.1交房时间房屋交付时间为：（具体日期）。10.2收房时间买受方应在房屋交付后（具体天数）日内完成收房。10.3交房程序查看房屋及附属设施；验收房屋质量；签署交房确认书。10.4收房程序检查房屋及附属设施；确认房屋质量；签署收房确认书。第十一条合同解除与违约责任11.1合同解除条件一方违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为：（合同签订地）。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕；合同解除；合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1通知本合同涉及的通知，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式（份数）份，买卖双方各执（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围房屋评估；房屋交易过程中的咨询服务；法律咨询和代理；房屋交易过户手续代理；其他买卖双方同意的第三方服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因其过错或疏忽导致合同一方或多方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方提供的服务类型；第三方服务过程中可能产生的风险；行业标准和惯例。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额不得超过（具体金额）元人民币。第十七条第三方责任免除17.1免责条件不可抗力事件导致合同无法履行；因买卖双方原因导致合同无法履行；第三方在履行合同过程中已尽合理注意义务。17.2免责声明第三方在提供服务的合同附件中应包含免责声明，明确告知服务内容、责任限额和免责条件。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定提供服务；第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守买卖双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方不参与买卖双方的权利义务划分。19.2第三方与合同其他方的责任划分第三方对买卖双方不承担连带责任；买卖双方对第三方的责任不承担责任；第三方对合同其他方的责任由第三方自行承担。第二十条第三方介入合同的变更和补充20.1变更和补充如买卖双方同意第三方介入合同，应在本合同中增加或修改相关条款，明确第三方介入的具体事项和责任。20.2合同变更程序合同变更需经买卖双方和第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。20.3合同变更生效合同变更协议签署后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋权属情况。2.身份证件复印件详细要求：提供买卖双方及第三方的身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：用于证明买卖双方及第三方的身份。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等。说明：作为房屋买卖的基础合同。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估。说明：用于确定房屋买卖价格。5.房屋交易过户手续委托书详细要求：买受方授权第三方办理房屋过户手续的书面文件。说明：授权第三方代表买受方办理过户手续。6.房屋租赁权处理协议详细要求：如有租赁权，需签订协议明确处理方式。说明：解决房屋租赁权纠纷。7.附属设施清单详细要求：列明房屋内的所有附属设施及附属物的清单。说明：明确房屋交付时的设施情况。8.交房确认书详细要求：买卖双方在房屋交付时签署的确认书。说明：证明房屋已按约定交付。9.收房确认书详细要求：买受方在收房时签署的确认书。说明：证明房屋已按约定验收。10.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付买卖价格；出售方未按时交付房屋；第三方未按时完成过户手续；买卖双方未按约定履行合同；第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金的数额由合同约定或双方协商确定；违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明：买受方未按时支付买卖价格：买受方应向出售方支付逾期付款利息，并承担由此产生的诉讼费用。出售方未按时交付房屋：出售方应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。第三方未按时完成过户手续：第三方应向买受方支付违约金，并赔偿因过户手续延迟造成的损失。买卖双方未按约定履行合同：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版二手回迁房买卖合同（含房屋租赁权处理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权确认2.1房屋所有权2.2房屋使用权3.房屋租赁权处理3.1租赁权存在情况3.2租赁权处理方式3.3租赁权变更登记4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同补充协议11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管13.合同附件及补充文件14.合同生效及备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：买方法定代表人（或负责人）姓名：买方身份证号码：买方联系电话：1.2卖方信息卖方全称：卖方法定代表人（或负责人）姓名：卖方身份证号码：卖方联系电话：1.3房屋信息房屋所在地址：房屋所有权证号：房屋建筑面积：房屋用途：房屋规划用途：房屋土地性质：2.房屋所有权及使用权确认2.1房屋所有权卖方承诺房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。买方确认房屋所有权已由卖方合法取得。2.2房屋使用权卖方承诺房屋使用权无任何限制，买方可以依法使用该房屋。买方确认已了解房屋使用权的现状。3.房屋租赁权处理3.1租赁权存在情况房屋目前是否存在租赁关系：租赁关系的基本情况（如租赁期限、租金等）：3.2租赁权处理方式如存在租赁关系，卖方将提前通知承租人并终止租赁合同。买方同意接受卖方处理租赁权的决定。3.3租赁权变更登记卖方负责办理租赁权变更登记手续。买方承担因租赁权变更登记产生的相关费用。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式及时间买方分____期支付房款。每期支付金额为人民币____元整。付款时间分别为____年____月____日。4.3付款凭证买方支付房款后，卖方应提供相应的收款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋结构完整，无安全隐患。房屋内部设施齐全，符合约定标准。房屋权属证书齐全。5.3房屋验收标准及程序买方在房屋交付后____日内进行验收。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续。买方配合办理过户手续，并承担相关费用。6.2过户税费承担双方按照国家相关规定承担过户税费。6.3过户时间房屋产权过户手续应在____年____月____日前办理完毕。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行。一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。9.3合同解除程序双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。一方单方面解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2合同附件房屋所有权证复印件。房屋测绘报告。付款凭证。10.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。12.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。合同保管：买方____份，卖方____份。13.合同附件及补充文件本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同需报房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同中约定的相关事宜，确保合同条款的顺利履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方的责任限额为本合同成交价的_____%。如第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。17.2第三方义务第三方应严格按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供合同履行过程中所需的服务，并接受甲方的监督和管理。第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供合同履行过程中所需的服务，并接受乙方的监督和管理。第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的合同权益分配。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：代理甲乙双方进行合同签订、履行、变更和解除。提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。协助甲乙双方进行产权过户、租赁权变更登记等手续。19.2第三方介入条件甲乙双方同意第三方介入。第三方具备相应的资质和能力。第三方承诺遵守本合同约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件合同履行完毕或合同解除。第三方无法继续履行合同约定的职责。第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方已履行完毕合同约定的职责。第三方应向甲乙双方提交合同履行情况的报告。甲乙双方应根据合同约定，结算第三方服务费用。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：按照合同约定承担赔偿责任。支付违约金。承担其他违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条“争议解决方式”处理。22.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖房屋所有权证登记机关的公章。说明：用于证明房屋所有权的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告应经具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋的面积、结构等信息。3.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，并加盖付款单位公章或财务章。说明：用于证明买方已按约定支付房款。4.房屋租赁合同要求：租赁合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明房屋租赁关系的存在和租赁期限。5.租赁权变更登记申请表要求：申请表应真实、完整，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于申请变更房屋租赁权登记。6.房屋产权过户申请书要求：申请书应真实、完整，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于申请办理房屋产权过户手续。7.房屋产权过户登记证明要求：登记证明应真实、有效，并加盖房屋产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权已过户至买方。8.房屋验收报告要求：验收报告应真实、完整，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于证明房屋已按照约定标准验收合格。9.不可抗力证明要求：证明应真实、有效，并加盖出具证明的机关公章。说明：用于证明发生不可抗力事件的事实。10.合同补充协议要求：补充协议应真实、有效，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于补充和细化本合同的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，如逾期支付，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：买方应于____年____月____日支付首期房款，如逾期支付，应向卖方支付人民币____元整的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如逾期交付，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：卖方应于____年____月____日交付房屋，如逾期交付，应向买方支付人民币____元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：第三方应于____年____月____日前完成房屋评估报告，如未按时完成，应向甲乙双方支付人民币____元整的违约金。4.违约行为：一方隐瞒房屋瑕疵，导致另一方受损。责任认定标准：一方在签订合同前应如实告知房屋瑕疵，如隐瞒瑕疵，应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方在签订合同前未告知房屋存在漏水问题，导致买方受损，应向买方支付人民币____元整的赔偿金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：卖方在合同履行过程中，因自身原因导致房屋无法过户，应向买方支付人民币____元整的违约金。全文完。2024版二手回迁房买卖合同（含房屋租赁权处理）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权情况4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付时间5.3支付方式6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋租赁权处理7.1租赁权基本情况7.2租赁权转让7.3租赁权争议解决8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指将二手回迁房出售给买受方的自然人或法人。1.1.2“买受方”指购买二手回迁房的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出卖方所拥有的、位于[具体地址]的二手回迁房，包括但不限于房屋本身及附属设施。1.1.4“合同”指本《2024版二手回迁房买卖合同》。1.1.5“本合同”指本《2024版二手回迁房买卖合同》及其附件。1.2本合同解释1.2.1本合同条款如有歧义，以书面形式解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所地：[住所地地址]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所地：[住所地地址]第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋产权情况3.4.1房屋所有权证号：[产权证号]3.4.2房屋土地使用权证号：[土地使用权证号]3.4.3房屋产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]第四条买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方保证所出售的房屋为合法拥有的私有财产，有权出售并交付买受方。4.1.2出卖方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买受方。4.1.3出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。4.2买受方权利义务4.2.1买受方应按照本合同约定的时间、地点支付房屋价款。4.2.2买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。4.2.3买受方在取得房屋所有权后，应按照国家相关法律法规合理使用房屋。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价款为人民币[金额]元整。5.2支付时间5.2.1买受方应在签订本合同之日起[天数]日内支付房屋总价款的50%。5.2.2剩余50%的房屋价款，买受方应在房屋过户手续办理完毕后支付。5.3支付方式5.3.1买受方应通过银行转账方式支付房屋价款。5.3.2银行账户信息：[银行名称]、[账号]、[户名]第六条房屋过户手续6.1过户时间6.1.1双方应在签订本合同之日起[天数]内办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋过户税费由买受方承担。6.2.2具体税费金额以当地税务机关核定的数额为准。6.3过户手续办理6.3.1双方应按照国家相关法律法规和当地政策要求，共同办理房屋过户手续。6.3.2出卖方应配合买受方提供必要的过户文件和资料。第八条房屋交付8.1交付时间8.1.1出卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后[天数]日内将房屋交付给买受方。8.1.2买受方应在收到出卖方通知后[天数]日内完成房屋接收手续。8.2交付条件8.2.1房屋交付时，应确保房屋结构安全，无重大缺陷。8.2.2房屋内部设施应与合同约定一致，无损坏。8.2.3房屋交付时应提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。8.3交付手续8.3.1双方应共同到房产交易中心办理房屋交付手续。8.3.2买受方应在交付时签署房屋交接单，确认房屋交付完成。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.3买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付房屋总价款[百分比]%的违约金。9.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付房屋总价款[百分比]%的违约金。9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地所在城市。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按约定履行合同条款。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1合同附件清单[附件清单]13.2合同附件内容[附件内容]第十四条其他约定14.1其他约定事项[其他约定事项]14.2其他约定解释[其他约定解释]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中的特定问题。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的额的[百分比]%，具体数额由甲乙双方协商确定。第三条第三方介入的申请与同意3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同关系。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信誉情况。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息，并有权参与合同履行过程中的协商和决策。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。4.3第三方在合同履行过程中不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。5.2第三方与甲乙双方各自的权利义务应当明确划分，第三方不承担甲乙双方因自身原因产生的责任。5.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方共同承担相应的法律责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。第七条第三方介入的期限7.1第三方