2024版店面房屋转让及商业运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房屋转让及商业运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方2.2接受方2.3第三方3.转让房屋及商业运营概况3.1房屋信息3.2商业运营内容3.3房屋及商业运营的转让条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让手续及税费5.1转让手续5.2税费承担6.转让房屋及商业运营的权利义务6.1转让方权利义务6.2接受方权利义务6.3第三方权利义务7.运营管理7.1运营管理方式7.2运营管理责任8.租金及收益分配8.1租金标准8.2收益分配比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋转让协议14.2附件二：商业运营合作协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“转让方”指将店面房屋及商业运营权益转让给接受方的自然人或法人。1.1.2“接受方”指接受转让方转让店面房屋及商业运营权益的自然人或法人。1.1.3“第三方”指与转让方、接受方或合同内容相关的其他自然人、法人或其他组织。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有专业术语和缩写均应按照国家标准、行业规范或双方约定的含义进行解释。2.合同双方2.1转让方2.1.1转让方名称：[转让方全称]2.1.2转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]2.1.3转让方住所：[转让方住所地址]2.2接受方2.2.1接受方名称：[接受方全称]2.2.2接受方法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.3接受方住所：[接受方住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名称：[第三方全称]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]2.3.3第三方住所：[第三方住所地址]3.转让房屋及商业运营概况3.1房屋信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2商业运营内容3.2.1商业运营项目：[商业运营项目名称]3.2.2商业运营范围：[商业运营范围]3.2.3商业运营时间：[商业运营时间]3.3房屋及商业运营的转让条件3.3.1转让方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.3.2接受方保证在房屋及商业运营范围内合法经营，不得从事违法活动。4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币[转让价格]元整。4.2支付方式4.2.1接受方应于合同签订之日起[支付期限]日内，向转让方支付转让价格。4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.转让手续及税费5.1转让手续5.1.1转让方应协助接受方办理房屋过户手续。5.1.2接受方应按照国家相关规定，自行办理房屋产权登记手续。5.2税费承担5.2.1转让过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。6.转让房屋及商业运营的权利义务6.1转让方权利义务6.1.1转让方应保证所转让的房屋及商业运营权益真实、合法、有效。6.1.2转让方应提供房屋及商业运营的相关资料和证明文件。6.2接受方权利义务6.2.1接受方应按照合同约定支付转让价格。6.2.2接受方应合法使用房屋及商业运营，不得损害他人合法权益。6.3第三方权利义务6.3.1第三方应按照合同约定，配合转让方和接受方办理相关手续。7.运营管理7.1运营管理方式7.1.1运营管理由接受方负责，转让方提供必要的支持与协助。7.1.2运营管理内容主要包括：人员管理、财务管理、安全管理等。7.2运营管理责任7.2.1运营管理过程中出现的任何问题，由接受方承担全部责任。8.租金及收益分配8.1租金标准8.1.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。8.1.2租金支付方式：每月[支付日期]前，接受方应将租金支付至转让方指定的账户。8.2收益分配比例8.2.1房屋及商业运营所产生的收益，按照双方约定的比例进行分配。8.2.2分配比例：转让方占[比例]%，接受方占[比例]%。9.违约责任9.1违约情形9.1.1接受方未按约定支付租金或转让价格。9.1.2接受方违反合同约定，造成房屋或商业运营损失。9.1.3转让方未按约定提供房屋或商业运营相关资料。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为房屋转让协议。12.2.2本合同附件二为商业运营合作协议。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自[签署日期]起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋转让协议14.2附件二：商业运营合作协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲、乙双方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同关系时，其责任限额应在本合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应参照其提供服务的内容、风险程度及市场惯例等因素确定。15.2.3第三方责任限额应书面明确，并由甲、乙双方及第三方共同签字确认。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利。16.1.2第三方有权获得合同约定范围内的报酬。16.1.3第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责。16.2.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同约定及第三方与甲方之间签订的协议约束。17.1.2第三方应向甲方提供合同约定范围内的服务，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同约定及第三方与乙方之间签订的协议约束。17.2.2第三方应向乙方提供合同约定范围内的服务，并接受乙方的监督。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系受本合同约定约束。17.3.2第三方应向甲乙双方提供合同约定范围内的服务，并接受甲乙双方的共同监督。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入的必要条件18.1.1第三方介入必须符合国家法律法规和行业规范。18.1.2第三方介入应经甲、乙双方同意。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议。18.2.2协议中应明确第三方的责任、权利和义务。18.3第三方介入的变更与解除18.3.1第三方介入的变更或解除，需经甲、乙双方及第三方协商一致。18.3.2变更或解除第三方介入的，应书面通知甲、乙双方。18.4第三方介入的争议解决18.4.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。18.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋转让协议详细要求：包含房屋的基本信息、转让价格、支付方式、税费承担、房屋过户手续等内容。说明：本附件为甲乙双方就房屋转让事宜达成的一致意见，作为本合同的重要组成部分。2.附件二：商业运营合作协议详细要求：包含商业运营的基本信息、运营内容、运营管理、租金及收益分配、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方就商业运营事宜达成的一致意见，作为本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方就介入事宜达成的一致意见，作为本合同的重要组成部分。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、应对措施等内容。说明：本附件用于证明发生不可抗力事件，并根据合同约定进行免责或延期履行。5.附件五：违约行为证明详细要求：包含违约行为的具体情况、发生时间、对合同履行的影响等内容。说明：本附件用于证明违约行为的发生，并根据合同约定进行违约责任的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金或转让价格；1.2违反合同约定，造成房屋或商业运营损失；1.3未按约定提供房屋或商业运营相关资料；1.4未按约定履行运营管理职责；1.5违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的法律后果。3.示例说明示例一：接受方未按约定支付租金，应向转让方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此造成的损失。示例二：转让方未按约定提供房屋相关资料，导致接受方无法办理产权登记，转让方应承担相应责任。全文完。2024版店面房屋转让及商业运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.店面房屋基本情况2.1店面房屋位置2.2店面房屋面积2.3店面房屋用途2.4店面房屋权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担及缴纳5.商业运营合作内容5.1运营模式5.2运营期限5.3运营管理5.4运营收益分配6.店面房屋维护及修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3维修基金及费用7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除程序及后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他补充条款12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他未尽事宜14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同未尽事宜的补充协议效力同等本合同第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方注册地址：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方注册地址：_______1.2.4受让方联系电话：_______第二条店面房屋基本情况2.1店面房屋位置：_______2.2店面房屋面积：_______平方米2.3店面房屋用途：_______2.4店面房屋权属证明：_______（附权属证明复印件）第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3付款时间及节点：按照3.2条款规定的时间及节点支付第四条转让手续及税费4.1转让手续办理：转让方负责办理店面房屋的过户手续，受让方提供必要的协助4.2税费承担及缴纳：4.2.1转让税费：_______4.2.2转让税费承担方：_______4.2.3税费缴纳时间及方式：_______第五条商业运营合作内容5.1运营模式：_______5.2运营期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.3运营管理：5.3.1运营管理责任：_______5.3.2运营管理费用：_______5.4运营收益分配：_______第六条店面房屋维护及修缮6.1维护责任：6.1.1店面房屋日常维护：_______6.1.2维护费用：_______6.2修缮责任：6.2.1店面房屋重大修缮：_______6.2.2修缮费用：_______6.3维修基金及费用：6.3.1维修基金缴纳：_______6.3.2维修基金使用：_______第七条违约责任7.1转让方违约责任：7.1.1未按约定支付转让款的，应向受让方支付_______%的违约金7.1.2未按时办理转让手续的，应承担相应的法律责任7.2受让方违约责任：7.2.1未按约定支付转让款的，应向转让方支付_______%的违约金7.2.2未按时办理转让手续的，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1由合同双方友好协商解决8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼：8.2.1如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1合同一方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3经双方协商一致解除合同9.2解除程序及后果：9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2付清首付款10.1.3转让手续办理完毕10.2合同终止条件：10.2.1运营期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他导致合同终止的情形第十一节其他约定事项11.1合同附件：11.1.1.1店面房屋权属证明复印件11.1.1.2转让价格确认函11.1.1.3运营管理协议11.2其他补充条款：11.2.1如有其他补充条款，应作为本合同的组成部分第十二节合同签订日期及地点12.1签订日期：_______年_______月_______日12.2签订地点：_______第十三节合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.2合同保管：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本由双方分别妥善保管13.2.2合同保管期间，如一方遗失合同文本，另一方应予以补发第十四节其他未尽事宜14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同未尽事宜的补充协议效力同等本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因提供的服务或参与的行为产生的法律责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方因自身原因造成合同履行的损失，其赔偿金额不超过合同标的总额的_______%。2.2.2第三方故意或重大过失导致合同履行的损失，其赔偿金额不超过合同标的总额的_______%。第三条第三方介入的申请与审批3.1甲乙双方如需引入第三方介入，应书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2双方应共同审议第三方介入的申请，并在_______日内作出决定。3.3第三方介入申请经双方同意后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，包括但不限于服务内容、费用、期限等。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。4.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知甲乙双方。第五条第三方权利与义务5.1.1按照合同约定收取服务费用5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务5.2.2对甲乙双方提供的信息保密5.2.3遵守国家法律法规和行业规范第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利、义务和责任，确保合同履行顺利进行。6.2第三方与甲乙双方之间，应按照服务协议或合作协议约定进行合作，不得损害对方的合法权益。6.3第三方与合同其他相关方（如供应商、消费者等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的违约责任。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并妥善处理因第三方介入产生的遗留问题。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用范围9.1本条款适用于合同履行过程中，甲乙双方认为需要引入第三方介入的所有情形。9.2本条款不限制甲乙双方在合同中另行约定第三方介入的具体事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面房屋权属证明复印件要求：提供店面房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明店面房屋的权属情况，确保转让合法有效。2.转让价格确认函要求：由转让方出具确认函，明确转让价格及支付方式。说明：作为合同附件，证明双方对转让价格的确认，保障合同履行。3.运营管理协议要求：明确运营管理的内容、责任、费用等，确保运营顺利进行。说明：作为合同附件，详细规定运营管理的相关事宜，保障合同双方的权益。4.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明文件，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明维修基金已按照约定缴纳，确保店面房屋的维护。5.维修基金使用记录要求：记录维修基金的使用情况，包括使用时间、项目、金额等。说明：用于监督维修基金的使用情况，确保维修基金合理使用。6.第三方服务协议或合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，详细规定第三方介入的相关事宜，确保合作顺利进行。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和方式，包括仲裁或诉讼。说明：作为合同附件，规定争议解决的具体程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：未按约定支付转让款：应向受让方支付_______%的违约金。未按时办理转让手续：承担相应的法律责任。示例：转让方未在约定时间内支付首付款，应向受让方支付首付款金额_______%的违约金。2.受让方违约行为及责任认定：未按约定支付转让款：应向转让方支付_______%的违约金。未按时办理转让手续：承担相应的法律责任。示例：受让方未在约定时间内支付首付款，应向转让方支付首付款金额_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。故意或重大过失造成损失：承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同无法按时履行，应向甲乙双方赔偿相应的损失。4.运营管理违约行为及责任认定：运营管理不善导致损失：承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。故意或重大过失导致损失：承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：运营管理方未按约定进行店面维护，导致店面设施损坏，应承担相应的赔偿责任。5.维修基金使用违约行为及责任认定：违规使用维修基金：承担相应的违约责任，赔偿因违规使用造成的损失。故意或重大过失导致维修基金损失：承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：维修基金被违规使用，导致维修基金不足，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版店面房屋转让及商业运营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让方法定代表人1.4受让方法定代表人2.转让房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.转让房屋价格及付款方式3.1转让房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及确认3.4逾期付款责任4.转让房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理4.4验收合格后的交接手续5.商业运营合作协议5.1运营期限5.2运营范围5.3运营目标5.4运营费用及分成5.5运营管理5.6运营数据统计与分析5.7运营风险控制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：房屋转让合同10.2附件二：商业运营合作协议10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：其他相关文件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同修改与补充12.3合同通知与送达12.4合同适用法律12.5合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息转让方名称：__________转让方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2受让方信息受让方名称：__________受让方地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3转让方法定代表人转让方法定代表人姓名：__________转让方法定代表人身份证号码：__________1.4受让方法定代表人受让方法定代表人姓名：__________受让方法定代表人身份证号码：__________2.转让房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区域：__________房屋详细地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋产权房屋产权性质：__________房屋产权证号：__________2.5房屋装修情况房屋装修程度：__________2.6房屋配套设施配套设施列表：__________3.转让房屋价格及付款方式3.1转让房屋总价房屋转让总价款：__________元3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3付款凭证及确认付款凭证：__________付款确认方式：__________3.4逾期付款责任逾期付款利息：__________逾期付款违约金：__________4.转让房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准房屋验收标准：__________4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：__________4.4验收合格后的交接手续交接手续：__________5.商业运营合作协议5.1运营期限运营期限：__________5.2运营范围运营范围：__________5.3运营目标运营目标：__________5.4运营费用及分成运营费用：__________运营分成比例：__________5.5运营管理运营管理方式：__________5.6运营数据统计与分析运营数据统计与分析方法：__________5.7运营风险控制运营风险控制措施：__________6.违约责任6.1违约情形违约情形：__________6.2违约责任承担违约责任承担方式：__________6.3违约赔偿方式违约赔偿方式：__________6.4违约争议解决违约争议解决方式：__________8.合同解除8.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。8.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.双方签署解除合同协议；4.解除合同协议生效后，双方应按照约定履行剩余义务。8.3解除后的处理1.转让方应将房屋及相关配套设施、设备移交给受让方；2.受让方应按照约定支付剩余款项；3.双方应妥善处理合同解除产生的债权债务关系；4.双方应各自承担因合同解除而产生的经济损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件1.合同约定的运营期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因一方违约导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。9.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。10.合同附件10.1附件一：房屋转让合同10.2附件二：商业运营合作协议10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：其他相关文件11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.其他约定事项12.1税费承担合同涉及的税费，由双方按照相关法律法规的规定各自承担。12.2合同修改与补充合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同通知与送达合同通知及送达，应采取书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.5合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：__________13.3签署人员转让方代表（签字）：__________受让方代表（签字）：__________13.4签署方式本合同采用__________方式签署。14.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务或权利，经甲乙双方一致同意或根据合同约定介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入范围1.提供专业咨询或技术服务；2.协助进行合同履行过程中的监督和协调；3.作为合同履行的担保方；4.其他经甲乙双方一致同意的介入事项。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意第三方介入合同关系，并应在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；2.双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利义务；3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利义务；2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的履行情况进行监督和协调。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务；2.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿额。4.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；a.第三方提供服务的性质和风险；b.第三方服务的市场价格；c.甲