2024版学生公寓物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学生公寓物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方信息1.2学生公寓使用方信息2.合同标的及范围2.1学生公寓概述2.2物业管理服务范围3.服务内容与标准3.1基础服务内容3.2专项服务内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间4.3支付方式及手续5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止手续6.违约责任6.1管理方违约责任6.2使用方违约责任6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用承担8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.附则9.1合同附件9.2合同解释9.3合同签署10.相关法律法规10.1适用法律法规10.2法律变更应对11.其他约定事项11.1服务调整11.2不可抗力11.3合同解除12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方信息1.1.1管理方名称：学生公寓管理有限公司1.1.2管理方地址：省市区路号1.1.3管理方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2学生公寓使用方信息1.2.1使用方名称：大学1.2.2使用方地址：省市区路号1.2.3使用方法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.合同标的及范围2.1学生公寓概述2.1.1学生公寓位于省市区，共有栋楼，共计间房间。2.1.2学生公寓总面积为平方米，其中单人间平方米，双人间平方米。2.2物业管理服务范围2.2.1基础服务：包括公共区域卫生、绿化、安全保障、设施设备维护等。2.2.2专项服务：包括维修服务、租赁服务、安全巡查、消防管理、活动组织等。3.服务内容与标准3.1基础服务内容3.1.1公共区域卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行一次深度清洁。3.1.2绿化：定期修剪绿化带，保持绿化美观。3.1.3安全保障：24小时安保巡逻，确保学生安全。3.1.4设施设备维护：定期检查维修，确保设施设备正常运行。3.2专项服务内容3.2.1维修服务：对学生公寓内的设施设备进行及时维修。3.2.2租赁服务：提供学生公寓租赁服务，包括房间租赁、物品租赁等。3.2.3安全巡查：每日进行安全巡查，确保学生安全。3.2.4消防管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好。3.2.5活动组织：定期组织学生活动，丰富学生课余生活。3.3服务质量标准3.3.1服务质量达到国家相关标准。3.3.2确保学生住宿环境舒适、安全、卫生。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1基础服务费：元/平方米/月。4.1.2专项服务费：根据实际使用情况另行计算。4.2费用支付时间4.2.1每月5日前支付当月费用。4.3支付方式及手续4.3.1通过银行转账方式支付。4.3.2支付手续由管理方提供。5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为自年月日至年月日。5.2终止条件5.2.1合同到期自然终止。5.2.2双方协商一致解除合同。5.2.3出现合同约定或法律法规规定的其他终止条件。5.3终止手续5.3.1双方协商一致后，签署合同终止协议。5.3.2按照合同约定处理相关事宜。6.违约责任6.1管理方违约责任6.1.1未按约定提供服务的，应向使用方支付违约金。6.1.2未按约定维护设施设备的，应承担相应维修责任。6.2使用方违约责任6.2.1未按约定支付费用的，应向管理方支付违约金。6.2.2损坏公共设施的，应承担赔偿责任。6.3违约赔偿计算方法6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。6.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同。8.1.2合同经双方盖章或签字后生效。8.1.3合同登记备案。8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致。8.2.2签署书面变更协议。8.2.3变更协议经双方盖章或签字后生效。8.3合同变更内容8.3.1合同标的、服务内容、费用等。8.3.2合同期限、支付方式等。9.附则9.1合同附件9.1.1物业管理服务标准。9.1.2物业管理服务费用明细。9.1.3双方联系方式。9.2合同解释9.2.1合同内容以书面形式为准。9.2.2合同解释权归管理方所有。9.3合同签署9.3.1合同一式两份，双方各执一份。9.3.2合同签署日期为合同生效日期。10.相关法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2如合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。10.2法律变更应对10.2.1如法律法规变更，双方应协商调整合同内容。10.2.2如无法协商一致，合同按原条款继续履行。11.其他约定事项11.1服务调整11.1.1管理方可根据实际情况调整服务内容。11.1.2服务调整需提前通知使用方，并协商一致。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.3合同解除11.3.1出现合同约定的解除条件，双方可解除合同。11.3.2合同解除需提前通知对方，并协商处理善后事宜。12.合同附件清单12.1物业管理服务标准12.2物业管理服务费用明细12.3双方联系方式13.合同签署日期13.1合同签署日期为年月日。14.合同份数及保管14.1合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管由双方指定专人负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供特定服务或承担特定责任的独立实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于提高服务质量或效率。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定第三方。16.2第三方同意介入，并签署相关协议。16.3甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度等因素确定。17.2第三方责任限额应在三方协议中明确约定。17.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可共同承担超出部分。18.第三方责权利18.1责任18.1.1第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。18.1.2第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担相应责任。18.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.2权利18.2.1第三方有权获得约定的报酬。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3利益18.3.1第三方通过提供专业服务获得经济效益。18.3.2第三方提升自身品牌形象和行业地位。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由三方协议约定。19.1.2甲方对第三方的指令和监督仅限于合同约定范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由三方协议约定。19.2.2乙方对第三方的指令和监督仅限于合同约定范围内。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方与合同双方之间的纠纷，应通过协商解决。19.3.2如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，合同内容可能需要调整，以适应第三方介入的需要。20.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。20.3合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。21.2如合同未约定分担方式，则由甲方承担。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同终止，需提前通知第三方。22.2第三方有权要求甲乙双方支付相应的费用和赔偿。22.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括各项服务的具体标准，如清洁、绿化、安全保障、设施设备维护等。说明：该附件为合同附件之一，是明确服务内容和质量的重要依据。2.物业管理服务费用明细详细要求：列出各项服务的收费标准，包括基础服务费和专项服务费。说明：该附件为合同附件之一，是明确费用构成和支付方式的重要依据。3.双方联系方式详细要求：列出甲乙双方及其授权代表的有效联系方式，包括电话、邮箱等。说明：该附件为合同附件之一，是确保双方沟通顺畅的重要依据。4.三方协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。说明：该附件为合同附件之一，是第三方介入后的重要法律文件。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括服务内容、费用、期限等。说明：该附件为合同附件之一，是合同变更的法律证明文件。6.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生，如自然灾害、战争等。说明：该附件为合同附件之一，是免除合同双方责任的依据。7.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：该附件为合同附件之一，是违约责任认定的依据。8.第三方责任限额证明详细要求：证明第三方责任限额的确定依据和金额。说明：该附件为合同附件之一，是第三方责任限额的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付费用。管理方未按约定提供基础服务。使用方损坏公共设施。第三方未按约定提供专业服务。不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准违约金：根据实际损失的一定比例计算。维修责任：由责任方承担维修费用。赔偿责任：根据损失程度和责任划分，由责任方承担赔偿。3.示例说明示例一：使用方未按约定支付租金，应向管理方支付违约金，违约金为未支付租金的%。示例二：管理方未按约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况不佳，应承担相应维修责任。示例三：第三方在提供服务过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版学生公寓物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1学生公寓物业管理方的名称、地址、法定代表人1.2学生公寓使用方的名称、地址、法定代表人1.3合同期限2.学生公寓的基本情况2.1学生公寓的位置、面积、结构2.2学生公寓的设施设备清单2.3学生公寓的物业管理范围3.管理费用及支付方式3.1管理费用的计算方法3.2管理费用的支付方式及时间3.3管理费用的调整4.物业服务内容4.1公共区域的清洁与维护4.2设施设备的维护与保养4.3安全管理与消防4.4报修服务4.5住户服务5.住户的权利和义务5.1住户的权利5.2住户的义务6.管理方权利和义务6.1管理方的权利6.2管理方的义务7.违约责任7.1住户违约责任7.2管理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1学生公寓物业管理方的名称：物业管理公司1.2学生公寓物业管理方的地址：市区路号1.3学生公寓物业管理方的法定代表人：1.4学生公寓使用方的名称：大学1.5学生公寓使用方的地址：市区路号1.6学生公寓使用方的法定代表人：1.7合同期限：自2024年9月1日起至2026年8月31日止2.学生公寓的基本情况2.1学生公寓的位置：位于市区，大学校内2.2学生公寓的面积：共计10万平方米2.3学生公寓的结构：多层住宅楼，共计20栋2.4学生公寓的设施设备清单：楼宇外观及公共区域：绿化带、照明设施、监控设备室内设施：卫生间、厨房、空调、热水器、衣柜、床、书桌等公共设施：洗衣房、健身房、图书馆、食堂等3.管理费用及支付方式3.1管理费用的计算方法：按照每平方米每月1元的标准计算3.2管理费用的支付方式：采用银行转账方式，每月1日前支付当月费用3.3管理费用的调整：如遇政策调整或成本变化，经双方协商一致后可进行调整4.物业服务内容4.1公共区域的清洁与维护：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生4.2设施设备的维护与保养：定期对楼宇设施设备进行检查、保养和维修4.3安全管理与消防：设立安全巡逻制度，定期进行消防安全检查和演练4.4报修服务：24小时值班，及时处理住户报修问题4.5住户服务：提供生活咨询、投诉处理等服务5.住户的权利和义务5.1住户的权利：按照合同约定使用学生公寓享有物业管理服务对物业管理提出建议和意见依法维护自身合法权益5.2住户的义务：遵守国家法律法规和学校规章制度维护公共秩序和环境卫生合理使用公共设施设备积极配合物业管理方的管理和服务6.管理方权利和义务6.1管理方的权利：按照合同约定对学生公寓进行管理收取物业管理费用对住户进行必要的检查和监督对违反合同约定的住户进行处罚6.2管理方的义务：提供优质的物业管理服务维护住户的合法权益保障学生公寓的安全和正常使用及时处理住户的投诉和报修问题8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会9.合同变更和解除9.1合同变更：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未能纠正；因不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致，签订书面解除协议。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止后的处理：双方应按照合同约定结算剩余费用；学生公寓应保持原状，不影响后续使用；双方应将合同终止情况书面通知相关部门。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部免除责任。12.合同生效12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件学生公寓设施设备清单管理服务细则其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和介入条件1.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决；法规规定或合同约定需引入第三方。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。2.3权利义务划分：第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方对甲乙双方的行为进行监督和评价，但不直接参与甲乙双方的争议解决；甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；第三方应保证其工作的独立性和公正性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。3.2第三方介入审查：第三方在收到介入申请后，进行审查，决定是否接受介入。3.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。第三方提供的服务或协助导致合同无法履行，其责任限额为合同总金额的10%；第三方在履行职责过程中，因过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为实际损失的50%；因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并积极配合第三方的工作。5.2争议解决：第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解；如调解不成，按本合同第8条约定解决。6.第三方介入后的费用承担6.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。6.2费用结算：第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际情况，进行费用结算。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更原因；变更内容；各方权利义务；费用承担。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除：第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，解除合同。8.2解除合同：解除合同应采取书面形式，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生公寓设施设备清单详细要求：列出公寓内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确公寓内设施设备情况，便于后续的维护和管理。2.管理服务细则详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：此细则作为合同附件，用于指导物业管理方的服务行为，保障住户的权益。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务、费用承担等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.费用结算清单详细要求：详细列出管理费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：此清单作为合同附件，用于明确费用结算标准，便于双方核对。6.住户入住登记表详细要求：记录住户的基本信息、入住时间、联系方式等。说明：此表格作为合同附件，用于管理住户信息，便于后续的沟通和服务。7.公共区域清洁维护记录详细要求：记录公共区域清洁维护的时间、内容、负责人等。说明：此记录作为合同附件，用于监督公共区域清洁维护情况。8.设施设备维护保养记录详细要求：记录设施设备维护保养的时间、内容、负责人等。说明：此记录作为合同附件，用于监督设施设备维护保养情况。9.住户报修记录详细要求：记录住户报修的时间、内容、处理结果等。说明：此记录作为合同附件，用于监督报修处理情况。10.争议处理记录详细要求：记录争议处理的时间、内容、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.住户违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用、损坏公共设施设备、违反公寓管理规定等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，采取警告、罚款、赔偿损失等措施。示例说明：住户未按时缴纳物业管理费用，经催告后仍不缴纳，可按合同约定收取滞纳金。2.管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务、擅自改变物业管理方案、泄露住户信息等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，采取警告、赔偿损失、解除合同等措施。示例说明：管理方未按合同约定提供清洁服务，造成住户不便，应向住户道歉并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，采取警告、赔偿损失、解除合同等措施。示例说明：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，采取警告、赔偿损失、解除合同等措施。示例说明：管理方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版学生公寓物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方信息1.2学生信息2.服务范围与内容2.1公寓设施管理与维护2.2公寓环境卫生与安全2.3公寓公共区域管理与维护2.4公寓绿化管理与维护2.5公寓入住与退房管理2.6公寓租赁管理2.7公寓装修管理2.8公寓活动组织与支持3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式4.质量标准与要求4.1公寓设施质量4.2公寓环境卫生4.3公寓安全管理4.4公寓绿化养护4.5公寓服务质量5.违约责任5.1管理方违约责任5.2学生违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后事宜8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1公寓设施清单9.2公寓收费标准9.3公寓管理规则10.合同签署与备案10.1合同签署10.2合同备案11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同解释11.4合同变更12.合同附件12.1公寓设施清单12.2公寓收费标准12.3公寓管理规则13.合同附件13.1公寓设施清单13.2公寓收费标准13.3公寓管理规则14.合同附件14.1公寓设施清单14.2公寓收费标准14.3公寓管理规则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方信息1.1.1管理方名称：_________________________1.1.2管理方地址：_________________________1.1.3联系人：_________________________1.1.4联系电话：_________________________1.1.5传真：_________________________1.2学生信息1.2.1学生姓名：_________________________1.2.2学生身份证号码：_________________________1.2.3学生所在学院：_________________________1.2.4学生联系方式：_________________________2.服务范围与内容2.1公寓设施管理与维护2.1.1对公寓内的水电、暖通、空调等设施进行日常维护和管理。2.1.2定期对公寓内的公共区域进行清洁和消毒。2.1.3确保公寓内的消防设施、安全出口等符合国家相关规定。2.2公寓环境卫生与安全2.2.1制定并执行公寓环境卫生标准，确保室内外环境卫生。2.2.2定期进行安全检查，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.3公寓公共区域管理与维护2.3.1对公寓内的楼梯、电梯、走廊等公共区域进行维护和管理。2.3.2确保公共区域的设施设备正常运行。2.4公寓绿化管理与维护2.4.1对公寓内的绿化区域进行定期修剪和养护。2.4.2保持绿化区域的整洁和美观。2.5公寓入住与退房管理2.5.1对新入住学生进行入住指导和登记。2.5.2对退房学生进行清点物品和退房手续办理。2.6公寓租赁管理2.6.1负责公寓租赁合同的签订和履行。2.6.2调解租赁双方在租赁过程中产生的纠纷。2.7公寓装修管理2.7.1对公寓装修申请进行审核和审批。2.7.2监督装修过程中的安全和质量。2.8公寓活动组织与支持2.8.1组织公寓内的文化、体育等活动。2.8.2提供活动所需的场地和设备支持。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务费用3.2.1学生公寓管理费用为每月____元/人。3.2.2费用支付方式为每月____日缴纳。4.质量标准与要求4.1公寓设施质量4.1.1公寓设施设备应达到国家相关质量标准。4.1.2定期对公寓设施设备进行检查和维护。4.2公寓环境卫生4.2.1公寓室内外环境卫生应符合国家标准。4.2.2定期进行环境卫生检查和整改。4.3公寓安全管理4.3.1公寓安全管理应符合国家相关规定。4.3.2定期进行安全教育和培训。4.4公寓绿化养护4.4.1公寓绿化养护应符合国家相关规定。4.4.2定期对绿化区域进行检查和维护。4.5公寓服务质量4.5.1公寓服务质量应符合学生需求。4.5.2定期收集学生对公寓服务质量的反馈并进行改进。5.违约责任5.1管理方违约责任5.1.1管理方未按时提供服务质量，应向学生支付违约金。5.1.2管理方未按照合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。5.2学生违约责任5.2.1学生未按时缴纳费用，应向管理方支付滞纳金。5.2.2学生违反公寓管理规定，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为____人民法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。7.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同应提前____日通知对方。7.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。7.3合同解除后事宜7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。7.3.2合同解除后，双方应互相归还物品和费用。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批和备案手续。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2合同双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应提前____日通知对方。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。9.合同附件9.1公寓设施清单9.1.1公寓设施清单应详细列明公寓内的设施设备名称、型号、数量等信息。9.1.2公寓设施清单作为合同附件，具有同等法律效力。9.2公寓收费标准9.2.1公寓收费标准应包括住宿费、水电费、网络费等各项费用。9.2.2公寓收费标准应明示在合同附件中，并作为合同的一部分。9.3公寓管理规则9.3.1公寓管理规则应包括公寓入住、退房、装修、安全、卫生等方面的规定。9.3.2公寓管理规则作为合同附件，对双方具有约束力。10.合同签署与备案10.1合同签署10.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.1.2合同签署时，双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字（或盖章）。10.2合同备案10.2.1合同签署后，双方应将合同提交至相关管理部门备案。10.2.2合同备案手续由管理方负责办理。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.1.2通知送达后，视为对方已收到通知。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。11.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.3合同解释11.3.1合同条款如有歧义，应以合同双方意思表示一致为准。11.3.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.合同附件12.1公寓设施清单12.1.1公寓设施清单应详细列明公寓内的设施设备名称、型号、数量等信息。12.1.2公寓设施清单作为合同附件，具有同等法律效力。12.2公寓收费标准12.2.1公寓收费标准应包括住宿费、水电费、网络费等各项费用。12.2.2公寓收费标准应明示在合同附件中，并作为合同的一部分。12.3公寓管理规则12.3.1公寓管理规则应包括公寓入住、退房、装修、安全、卫生等方面的规定。12.3.2公寓管理规则作为合同附件，对双方具有约束力。13.合同附件13.1公寓设施清单13.1.1公寓设施清单应详细列明公寓内的设施设备名称、型号、数量等信息。13.1.2公寓设施清单作为合同附件，具有同等法律效力。13.2公寓收费标准13.2.1公寓收费标准应包括住宿费、水电费、网络费等各项费用。13.2.2公寓收费标准应明示在合同附件中，并作为合同的一部分。13.3公寓管理规则13.3.1公寓管理规则应包括公寓入住、退房、装修、安全、卫生等方面的规定。13.3.2公寓管理规则作为合同附件，对双方具有约束力。14.合同附件14.1公寓设施清单14.1.1公寓设施清单应详细列明公寓内的设施设备名称、型号、数量等信息。14.1.2公寓设施清单作为合同附件，具有同等法律效力。14.2公寓收费标准14.2.1公寓收费标准应包括住宿费、水电费、网络费等各项费用。14.2.2公寓收费标准应明示在合同附件中，并作为合同的一部分。14.3公寓管理规则14.3.1公寓管理规则应包括公寓入住、退房、装修、安全、卫生等方面的规定。14.3.2公寓管理规则作为合同附件，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在学生公寓物业管理服务合同中，由甲乙双方同意引入的，提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立第三方。1.2.1专业服务机构，如物业管理公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2监督机构，如政府监管部门、行业协会等。1.2.3技术支持机构，如维修服务公司、设施设备供应商等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意，并书面约定第三方介入的事项。2.1.2第三方具备完成约定任务的资质和能力。2.1.3第三方介入事项不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。2.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据协议约定开展相关工作。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1在协议约定的范围内，独立行使专业知识和技能。3.1.2获取甲乙双方提供的相关信息。3.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务：3.2.1遵守法律法规和合同约定。3.2.2按时、保质完成约定任务。3.2.3对甲乙双方提供的信息保密。3.2.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，按照协议约定的限额承担责任。4.