2024版房产交易税费结算与退还合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易税费结算与退还合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产交易税费结算2.1税费种类及标准2.2税费计算方法2.3税费缴纳时间及方式3.税费退还3.1退还条件3.2退还金额计算3.3退还时间及方式4.交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3中介方信息（如有）5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产产权登记6.交易价格6.1交易价格确定6.2价格调整机制6.3付款方式及时间7.合同签订及生效7.1合同签订时间及地点7.2合同生效条件7.3合同备案8.合同履行8.1交房时间及条件8.2房产交付手续8.3税费结算手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产交易税费结算清单13.2附件二：房产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中税费结算与退还的相关事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房产交易税费结算2.1税费种类及标准本合同涉及的税费种类包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，具体税率按照国家及地方相关政策执行。2.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算公式如下：（1）契税=计税价格×契税率；（2）增值税=（成交价格原值合理费用）×增值税税率；（3）个人所得税=（成交价格原值合理费用增值税）×个人所得税税率；（4）印花税=计税金额×印花税率。2.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间及方式如下：（1）买方在签订本合同之日起十个工作日内，向卖方支付税费总额的50%作为预付款；（2）剩余税费在房产过户登记前，由买方一次性支付给卖方。3.税费退还3.1退还条件（1）因国家政策调整，导致税费计算错误，多支付的税费；（2）因不可抗力导致交易终止，已支付的税费；（3）其他经买卖双方协商一致，认为应当退还税费的情形。3.2退还金额计算退还金额按照实际多支付的税费计算。3.3退还时间及方式退还时间及方式如下：（1）在退还条件成立之日起十个工作日内，卖方应将退还金额支付给买方；（2）退还方式为银行转账。4.交易双方信息4.1买方信息买方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________4.2卖方信息卖方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________4.3中介方信息（如有）中介方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________5.房产信息5.1房产基本情况房产坐落：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________5.2房产权属证明卖方承诺房产权属清晰，无权属纠纷，并提供房产证等相关权属证明文件。5.3房产产权登记买卖双方应在房产过户登记前，办理房产产权登记手续。6.交易价格6.1交易价格确定房产交易价格为：____________________元。6.2价格调整机制本合同签订后，如遇国家及地方政策调整，导致房产交易价格发生变化，双方应协商确定新的交易价格。6.3付款方式及时间（1）买方在签订本合同之日起十个工作日内，向卖方支付定金：____________________元；（2）房产过户登记前，买方一次性支付剩余房款：____________________元。7.合同签订及生效7.1合同签订时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地点签订。7.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同备案本合同签订后，买卖双方应向相关部门进行备案。8.合同履行8.1交房时间及条件卖方应在房产过户登记后五个工作日内，将房产交付给买方。交房条件包括但不限于：房产证过户至买方名下，房屋及附属设施符合合同约定。8.2房产交付手续（1）办理房产交接手续，签署房产交接确认书；（2）办理物业管理、水电煤气等相关设施的过户手续；（3）卖方应向买方提供房屋钥匙及有关房产资料。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产不符合合同约定；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的__%。9.3违约赔偿标准除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知后七个工作日内未提出异议，视为同意解除。11.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。12.合同终止12.1终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，本合同自然终止。12.2终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算和结算。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房产交易税费结算清单13.2附件二：房产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方及中介方之外，因合同履行需要而介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方责权利15.2.1责任（1）按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的评估、法律、审计等服务；（2）保守合同内容及买卖双方商业秘密；（3）按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。15.2.2权利（1）根据合同约定或法律规定，获得合理的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权；（3）在合同履行过程中，有权对买卖双方的行为进行监督。15.2.3义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）不得泄露合同内容及买卖双方商业秘密；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买方第三方应独立于买方，不得因买方的原因影响其独立履行职责。15.3.2第三方与卖方第三方应独立于卖方，不得因卖方的原因影响其独立履行职责。15.3.3第三方与中介方若第三方为中介方推荐，中介方应确保第三方的独立性，不得影响第三方独立履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1介入原因（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方协助解决争议；（3）法律法规或政策要求引入第三方。16.2介入程序甲乙双方应共同决定引入第三方，并书面通知对方。第三方介入后，应按照合同约定或法律规定履行其职责。16.3介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规分担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。17.3责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失、违法行为等造成甲乙双方损失；（2）第三方未按照合同约定或法律规定履行职责，导致甲乙双方损失。17.4超出责任限额的处理若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿超出部分。18.第三方变更与替换18.1变更与替换条件在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商变更或替换第三方。18.2变更与替换程序甲乙双方应共同决定变更或替换第三方，并书面通知对方。新的第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责。18.3变更与替换后的责任变更或替换后的第三方，应承担原第三方在合同履行过程中产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费结算清单要求：详细列明税费种类、计算依据、金额及缴纳时间。说明：本清单作为税费结算的依据，应与合同约定相符。2.附件二：房产权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、规划许可证等，证明房产权属清晰。说明：本文件为房产交易的必要条件，应真实有效。3.附件三：房产交易合同要求：包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、税费结算、交房时间等。说明：本合同为本交易的正式文件，双方应仔细阅读并签字。4.附件四：第三方评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。5.附件五：第三方法律服务协议要求：明确律师事务所提供的服务内容、收费标准及违约责任。说明：本协议为法律服务的合同依据。6.附件六：第三方审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对交易过程进行审计。说明：本报告为交易合法性的重要依据。7.附件七：房产过户登记申请表要求：包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。说明：本表格为房产过户登记的申请文件。8.附件八：物业管理转移协议要求：明确物业管理责任的转移及费用支付。说明：本协议为物业管理责任的明确划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：若卖方未在合同约定的交房日期前五个工作日内交付房产，应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露合同内容及买卖双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露合同内容及买卖双方商业秘密，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在提供法律服务时未按时出具法律意见，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产交易税费结算与退还合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.交易税费结算3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费承担方4.税费结算时间4.1税费结算期限4.2税费结算方式4.3税费结算地点5.退还税费条件5.1退还税费情形5.2退还税费比例5.3退还税费期限6.退还税费程序6.1退还税费申请6.2退还税费审核6.3退还税费支付7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.2附件二：税费结算明细表11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同争议14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房产权属：____________________2.4房产用途：____________________3.交易税费结算3.1税费种类：包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等3.2税费计算方式：根据国家相关法律法规及地方政策规定，按房产交易价格、面积等因素计算3.3税费承担方：根据双方协商结果，甲方应承担的税费为____________________，乙方应承担的税费为____________________4.税费结算时间4.1税费结算期限：自房产交易合同签订之日起____个工作日内4.2税费结算方式：银行转账4.3税费结算地点：____________________5.退还税费条件5.1退还税费情形：因政策调整、交易双方协商一致等非甲方原因导致税费计算错误或不需要缴纳的情况5.2退还税费比例：根据实际情况，退还比例由双方协商确定5.3退还税费期限：自退还税费情形发生之日起____个工作日内6.退还税费程序6.1退还税费申请：乙方需向甲方提交书面退还税费申请，并附相关证明材料6.2退还税费审核：甲方收到乙方退还税费申请后，____个工作日内完成审核6.3退还税费支付：审核通过后，甲方在____个工作日内将退还税费支付至乙方指定账户7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按时缴纳应承担的税费，应向乙方支付_____%的违约金7.2乙方违约责任：如乙方未按时缴纳应承担的税费，应向甲方支付_____%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房产证明文件10.1.1房产所有权证复印件10.1.2房产买卖合同复印件10.1.3其他与房产相关的证明文件10.2附件二：税费结算明细表10.2.1税费结算明细表应包含税费种类、金额、计算依据等信息11.合同变更11.1合同变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。11.2合同变更程序：变更协议应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并注明变更日期。12.合同解除12.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序：12.2.1双方书面通知对方合同解除事宜；12.2.2双方就合同解除后的财产、债务处理达成一致；12.2.3双方签署合同解除确认书。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.2合同终止程序：13.2.1双方签署合同终止确认书；13.2.2双方就合同终止后的财产、债务处理达成一致。14.其他约定14.1合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同争议：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或提供资金支持的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1双方协商一致；15.2.2法律法规或政策要求；15.2.3为提高合同履行效率或降低风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额计算方式：责任限额可按第三方服务费用的一定比例或固定金额计算。17.第三方职责17.1.1提供专业服务，如评估、咨询、审计等；17.1.2协助合同履行，如资金监管、信息传递等；17.1.3提供资金支持，如贷款、担保等。18.第三方权利18.1.1按照合同约定收取服务费用；18.1.2依法维护自身合法权益；18.1.3接受合同双方的监督。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应尊重甲方在合同中的权利和义务；19.1.2第三方应配合甲方完成合同履行的相关事宜。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应尊重乙方在合同中的权利和义务；19.2.2第三方应配合乙方完成合同履行的相关事宜。19.3第三方与合同履行相关方的责任划分：19.3.1第三方应按照合同约定履行职责，对因其过失导致合同无法履行或造成损失承担相应责任；19.3.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，对因其违约导致合同无法履行或造成损失承担相应责任；19.3.3第三方、甲方、乙方之间的责任划分，以合同约定为准。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：合同履行过程中，如需变更第三方，双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。20.2.1双方协商一致；20.2.2法律法规或政策要求；20.2.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行过程中，第三方介入不影响合同其他条款的效力；21.2第三方介入后，合同双方应按照本合同及第三方协议履行各自的义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，合同双方及第三方应友好协商解决争议；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.本合同附件23.1附件一：第三方服务协议23.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：提供房产所有权证、房产买卖合同、房屋产权登记证明等相关证明文件的复印件。说明：用于证明房产的权属、交易合法性以及面积等基本信息。2.附件二：税费结算明细表要求：详细列出税费种类、计算依据、金额等信息。说明：用于明确税费结算的具体项目和金额。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、退出机制等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：第三方责任限额协议要求：约定第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。说明：用于保障合同各方的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：用于规范合同变更程序，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除确认书要求：明确合同解除原因、解除生效时间、双方权利义务等。说明：用于证明合同解除的事实和效力。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于规范争议解决途径，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时缴纳应承担的税费；1.2乙方未按时缴纳应承担的税费；1.3第三方未履行合同约定的职责；1.4双方未按照合同约定履行合同义务；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方、乙方未按时缴纳应承担的税费，应向对方支付_____%的违约金；2.2第三方未履行合同约定的职责，应根据合同约定承担相应的责任；2.3双方未按照合同约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的责任；2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时缴纳契税，应向乙方支付契税金额的_____%作为违约金；3.2乙方未按时缴纳个人所得税，应向甲方支付个人所得税金额的_____%作为违约金；3.3第三方未在约定时间内完成评估报告，应向甲方或乙方支付_____%的违约金；3.4双方未按照合同约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024版房产交易税费结算与退还合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.交易双方基本信息3.房产基本情况4.交易税费结算4.1税费计算依据4.2税费结算方式4.3税费缴纳期限5.税费退还条件5.1退还条件5.2退还流程5.3退还期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件12.合同份数13.合同签订日期14.合同签署方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024版房产交易税费结算与退还过程中，交易双方就税费结算、退还等事宜达成的一致意见。2.交易双方基本信息2.1甲方（卖方）：2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系方式：2.2乙方（买方）：2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系方式：3.房产基本情况3.1房产地址：3.2房产产权证号：3.3房产面积：3.4房产用途：3.5房产证载权利人：4.交易税费结算4.1税费计算依据：4.1.1根据国家及地方相关政策法规规定。4.1.2按照房产评估价值计算。4.2税费结算方式：4.2.1乙方应在合同签订后10日内支付甲方交易税费。4.2.2乙方支付税费后，甲方应向乙方提供相应的税费支付凭证。4.3税费缴纳期限：4.3.1乙方应按照税费结算方式，在规定期限内缴纳税费。5.税费退还条件5.1退还条件：5.1.1房产交易因不可抗力原因无法继续进行。5.1.2交易双方协商一致，决定解除合同。5.2退还流程：5.2.1乙方提出退还税费申请。5.2.2甲方核实情况，确认退还条件符合要求。5.2.3甲方在确认无误后，将税费退还给乙方。5.3退还期限：5.3.1甲方应在收到乙方退还税费申请后15日内退还税费。6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1交易双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1交易双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。6.3争议解决费用：6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1交易双方协商一致，决定解除合同。7.1.2房产交易因不可抗力原因无法继续进行。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的终止条件成就。7.3解除或终止后的处理：7.3.1交易双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的相关事宜。7.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照合同约定提供房产或提供虚假房产信息。8.1.2乙方未按照合同约定支付税费或延迟支付。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失。8.2.2违约方应支付对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金。8.3.2违约金数额应不低于因违约造成的实际损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然灾害，如地震、洪水、火灾等。9.1.2社会事件，如战争、政府行为、罢工等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力证明9.3.1发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1交易双方签字盖章。10.1.2合同经公证或登记机关备案。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2交易双方协商一致，决定解除合同。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.合同附件11.1.1房产产权证复印件。11.1.2房产评估报告。11.1.3税费结算凭证。11.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为____年____月____日。14.合同签署方签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章：14.2乙方（买方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入是指在房产交易过程中，为了确保交易安全、高效进行，引入的具有专业资质和能力的第三方服务机构或个人。15.2第三方介入的类型包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产经纪机构等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责。16.1.2第三方对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。16.1.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易进行必要的调查和评估。16.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的选定17.1.1甲乙双方在签订本合同时，可共同选定第三方介入。17.1.2第三方介入的选定应遵循公开、公平、公正的原则。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。17.2.2第三方介入的费用应在合同签订前协商一致。17.3第三方介入的职责17.3.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易的各项手续。17.3.2第三方应对房产交易的真实性、合法性进行审核。17.3.3第三方应确保交易过程中的信息安全和保密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的最大损失。18.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过第三方实际承担能力。18.3第三方责任限额的计算方法18.3.1第三方责任限额根据第三方服务性质、服务范围和行业标准等因素确定。18.3.2第三方责任限额的计算方法应在本合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订。19.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。19.2第