2024版房屋租赁合同：直辖市商业中心店铺租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同：直辖市商业中心店铺租赁1.本合同目录一览2.第一条合同双方基本信息3.2.1租赁房屋基本信息4.2.2租赁双方基本信息5.第二条租赁期限6.3.1租赁起始日期7.3.2租赁终止日期8.3.3租赁期限变更9.第三条租金及支付方式10.4.1租金金额11.4.2支付方式12.4.3支付时间13.第四条租赁用途14.5.1允许用途15.5.2禁止用途16.第五条租赁房屋的维护与管理17.6.1房屋的维修责任18.6.2装修及改动19.6.3建筑物的安全管理20.第六条水电费及物业管理费21.7.1水电费用22.7.2物业管理费用23.第七条违约责任24.8.1租赁双方的违约责任25.8.2违约金的计算与支付26.第八条合同解除与终止27.9.1合同解除条件28.9.2合同终止条件29.9.3合同解除或终止后的处理30.第九条争议解决31.10.1争议解决方式32.10.2争议解决机构33.第十条不可抗力34.11.1不可抗力的定义35.11.2不可抗力的处理36.第十一条其他约定事项37.12.1合同生效条件38.12.2合同附件39.12.3合同的补充与修改40.第十二条合同的生效与解除41.13.1合同生效42.13.2合同解除43.第十三条合同的备案44.14.1合同备案手续45.14.2备案机构46.第十四条合同附件47.15.1附件一：房屋租赁合同48.15.2附件二：房屋租赁面积确认书49.15.3附件三：租金支付计划表50.15.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.本合同目录一览2.第一条合同双方基本信息2.1租赁房屋基本信息1.1房屋地址：[具体地址]1.2房屋面积：[具体面积]平方米1.3房屋结构：[具体结构]1.4房屋用途：商业中心店铺2.2租赁双方基本信息2.2.1出租方：1.1名称：[出租方全称]1.2住所：[出租方住所]1.3联系人：[出租方联系人姓名]1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2.2承租方：1.1名称：[承租方全称]1.2住所：[承租方住所]1.3联系人：[承租方联系人姓名]1.4联系电话：[承租方联系电话]3.第二条租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.第三条租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额]元/月4.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间：每月[具体日期]前支付下一个月的租金5.第四条租赁用途5.1允许用途：仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等5.2禁止用途：禁止进行非法活动、禁止改变房屋结构、禁止改变房屋用途6.第五条租赁房屋的维护与管理6.1房屋的维修责任：1.1出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护；1.2承租方负责房屋内部设施的维修和保养；6.2装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动；6.3建筑物的安全管理：双方应共同遵守国家有关建筑安全的规定，确保租赁房屋的安全。7.第六条水电费及物业管理费7.1水电费用：由承租方按实际使用情况缴纳；7.2物业管理费用：由承租方按物业管理公司的收费标准缴纳。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任：8.1.1出租方违约责任：1.1未按约定时间提供租赁房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]元；1.2未按约定条件提供租赁房屋，应承担相应的违约责任；8.1.2承租方违约责任：1.1未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]元；1.2未按约定用途使用租赁房屋，应承担相应的违约责任；1.3损坏租赁房屋或其附属设施，应负责修复或赔偿；8.1.3违约金的计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，由违约方一次性支付给守约方。8.2合同解除与终止：8.2.1合同解除条件：1.1双方协商一致；1.2出租方或承租方有严重违约行为；1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.2合同终止条件：1.1租赁期限届满；1.2合同解除；1.3其他法定或约定终止的情形；8.2.3合同解除或终止后的处理：1.1双方应立即终止租赁关系；1.2承租方应按约定退还租赁房屋；1.3双方应结清租金及其他费用。8.3争议解决：8.3.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3.2争议解决机构：如双方约定仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。8.4不可抗力：8.4.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.4.2不可抗力的处理：1.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可根据实际情况协商解除或变更合同；1.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。8.5其他约定事项：8.5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.5.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁面积确认书、租金支付计划表等；8.5.3合同的补充与修改：本合同的补充或修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。8.6合同的生效与解除：8.6.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.6.2合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.7合同的备案：8.7.1合同备案手续：本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续；8.7.2备案机构：本合同备案机构为[具体备案机构名称]。8.8合同附件：8.8.1附件一：房屋租赁合同；8.8.2附件二：房屋租赁面积确认书；8.8.3附件三：租金支付计划表；8.8.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经双方同意参与合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方参与合同履行的目的，是为了协助双方履行合同义务，保障合同权益的实现。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，要求双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、资料等。3.2第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。4.第三方与其他方的划分4.1第三方与出租方、承租方之间的关系，应当明确界定，避免权责不清。4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额，由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.2如无特别约定，第三方责任限额为[具体金额]元。6.第三方更换6.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。6.2更换第三方后，原有第三方责任限额的约定仍有效。7.第三方介入的程序7.1第三方介入合同履行前，应经双方书面同意。7.2第三方介入合同履行后，应向双方提交书面报告，说明其履行职责的情况。8.第三方介入的费用8.1第三方介入合同履行产生的费用，由双方按照合同约定承担。8.2如无约定，费用由提出介入请求的一方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行期间，如因合同履行完毕、第三方不再具备履行能力等原因，导致第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，双方应根据实际情况，对合同履行情况进行结算。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、水电费及物业管理费、违约责任、合同解除与终止、争议解决、不可抗力、其他约定事项等条款。附件说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋租赁面积确认书详细要求：确认房屋的实际面积，包括房屋的建筑面积、使用面积等。附件说明：本附件作为房屋租赁面积确认的依据，双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：租金支付计划表详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件作为租金支付的具体安排，双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、维修责任等。附件说明：本附件作为物业管理服务的补充协议，双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：装修协议详细要求：约定装修的范围、费用、责任等。附件说明：本附件作为装修工程的补充协议，双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。附件说明：本附件作为合同解除的依据，双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为争议解决的补充协议，双方签字（或盖章）后生效。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋权属证明、租赁房屋的权属证明、合同备案证明等。附件说明：本附件作为合同履行过程中的其他相关证明文件，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间提供租赁房屋；承租方未按约定时间支付租金；承租方未按约定用途使用租赁房屋；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：出租方未按约定时间提供租赁房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]元；承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]元；承租方未按约定用途使用租赁房屋，应承担相应的违约责任；双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：出租方未按约定时间提供租赁房屋，导致承租方无法按时开业，出租方应向承租方支付违约金；示例二：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同；示例三：承租方擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版房屋租赁合同：直辖市商业中心店铺租赁2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋具体位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.房屋使用用途5.1房屋使用性质5.2使用限制条款5.3转租及分租限制6.房屋修缮与维护6.1房屋修缮责任6.2维护责任6.3紧急维修处理7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准7.2其他相关费用7.3费用支付及调整8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同的后果11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一（如租赁图纸、照片等）11.3合同附件二（如相关证明文件等）12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同文本12.4合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2特殊事项处理14.3其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：北京市房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：北京市朝阳区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138001380001.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：北京餐饮管理有限公司1.2.2承租方住所：北京市海淀区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139001390002.租赁房屋信息2.1房屋具体位置：北京市西城区商业中心号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：商铺，一层2.4房屋权属证明：北京市房产证号：3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限延长条款：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金在每月的25日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月25日4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。5.房屋使用用途5.1房屋使用性质：餐饮服务5.2使用限制条款：承租方不得将房屋用于法律法规禁止的其他用途5.3转租及分租限制：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋全部或部分转租或分租给他人。6.房屋修缮与维护6.1房屋修缮责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构的修缮和维护6.2维护责任：承租方负责房屋内部装修、设备设施的日常维护和保养6.3紧急维修处理：如遇紧急维修，双方应立即协商处理，确保维修及时完成。7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准：每月人民币贰千元整（￥2,000.00）7.2其他相关费用：水、电、燃气、网络等费用由承租方自行承担7.3费用支付及调整：物业管理费及其他费用按实际发生金额支付，如收费标准调整，按调整后的标准执行。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时提供符合约定的租赁房屋，应向承租方支付相当于延迟期间租金的违约金。8.1.2如出租方违反合同约定，提前收回房屋，应赔偿承租方因提前收回造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于延迟期间租金的违约金。8.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权在违约行为发生后30日内书面通知对方解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理租赁房屋和相关事宜。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的具体位置、面积、结构等信息。11.1.2房屋租赁清单由双方签字盖章后作为合同附件。11.2合同附件一（如租赁图纸、照片等）11.2.1合同附件一应包含租赁房屋的详细图纸和照片。11.2.2合同附件一由双方签字盖章后作为合同附件。11.3合同附件二（如相关证明文件等）11.3.1合同附件二应包含房屋权属证明、租赁房屋相关证照等文件。11.3.2合同附件二由双方签字盖章后作为合同附件。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同文本12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同变更及补充12.4.1本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为北京市朝阳区路号。13.3合同签署人13.3.1出租方签署人：13.3.2承租方签署人：14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2特殊事项处理14.2.1如遇特殊情况，双方应协商处理，协商不成的，可按本合同约定处理。14.3其他未尽事宜14.3.1本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项，如房屋评估、合同审查、监理服务等。16.第三方介入条款16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。16.2.2双方共同选定第三方，并签订合作协议。16.2.3第三方根据合作协议，独立履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保工作质量和效率。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误，应承担相应责任。17.1.3第三方在介入过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担法律责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由合作协议约定，最高不超过协议服务费用的三倍。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合作关系，双方应遵循诚实信用原则，共同完成合同履行。19.2第三方与租赁房屋的关系：第三方在介入过程中，不得损害租赁房屋的安全和使用功能。19.3第三方与物业管理的关系：第三方在介入过程中，应遵守物业管理规定，不得干扰物业管理秩序。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或第三方完成合作协议约定的职责时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方应共同确认第三方介入的终止。20.2.3第三方应按照合作协议，办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。22.第三方介入的补充条款22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、权属证明等信息。附件说明：作为合同附件，由甲乙双方签字盖章确认。2.合同附件一（如租赁图纸、照片等）详细要求：提供租赁房屋的详细图纸、照