2024年度土地使用权转让合同标的及具体权益

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的及具体权益本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2土地使用权转让标的概述1.3土地使用权转让标的地理位置1.4土地使用权转让标的面积及界址1.5土地使用权转让标的权属证明文件1.6土地使用权转让标的用途1.7土地使用权转让标的土地等级及价格1.8土地使用权转让标的土地使用年限1.9土地使用权转让标的配套设施及附属设施1.10土地使用权转让标的地上附着物1.11土地使用权转让标的审批手续及审批机关1.12土地使用权转让标的税费承担1.13土地使用权转让标的交付时间及方式1.14土地使用权转让标的违约责任1.15土地使用权转让标的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（转让方）名称：____________________1.2甲方（转让方）地址：____________________1.3甲方（转让方）法定代表人：____________________1.4乙方（受让方）名称：____________________1.5乙方（受让方）地址：____________________1.6乙方（受让方）法定代表人：____________________第二条土地使用权转让标的概述2.1土地使用权转让标的名称：____________________2.2土地使用权转让标的性质：____________________2.3土地使用权转让标的现状：____________________第三条土地使用权转让标的地理位置3.1省份：____________________3.2地级市：____________________3.3县/区：____________________3.4镇/街道：____________________3.5村/社区：____________________第四条土地使用权转让标的面积及界址4.1土地使用权转让标的面积：____________________平方米4.2土地使用权转让标的界址：____________________第五条土地使用权转让标的权属证明文件5.1甲方提供的土地使用权权属证明文件：____________________5.2甲方保证权属证明文件真实有效，无争议。第六条土地使用权转让标的用途6.1土地使用权转让标的批准用途：____________________6.2土地使用权转让标的实际用途：____________________第七条土地使用权转让标的配套设施及附属设施7.1土地使用权转让标的配套设施：____________________7.2土地使用权转让标的附属设施：____________________7.3配套设施及附属设施的移交时间和方式：____________________第八条土地使用权转让标的税费承担8.1土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由甲方承担。8.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付上述税费。8.3如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策重新协商确定税费承担方式。第九条土地使用权转让标的交付时间及方式9.1土地使用权转让标的交付时间为：____________________。9.2甲方应将土地使用权证书及相关文件交付乙方，并确保乙方在交付时能够合法使用土地。9.3土地使用权转让标的交付地点：____________________。第十条土地使用权转让标的过户手续10.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。10.2乙方在办理过户手续过程中产生的费用，由乙方自行承担。10.3甲方应在乙方提出办理过户手续的要求后__个工作日内，提供必要的协助。第十一条土地使用权转让标的违约责任11.1如甲方未按合同约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价款的__%。11.2如乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让总价款的__%。11.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十二条土地使用权转让标的争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用权转让标的权属证明文件复印件；14.1.2土地使用权转让标的测绘图；14.1.3双方签订的其他补充协议或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1.1土地使用权评估机构；15.2.1.2土地使用权过户代理机构；15.2.1.3法律服务机构和审计机构；15.2.1.4其他为合同履行提供必要服务的第三方。15.3第三方介入的授权15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可授权第三方代表其中一方或双方进行某些特定行为。15.3.2第三方接受授权时，应签署书面协议，明确授权范围和期限。15.4第三方的责任和权利15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的责任。15.4.2第三方的权利包括：15.4.2.1根据授权，代表甲方或乙方进行必要的行为；15.4.2.2收取合理的服务费用；15.4.2.3在其职责范围内，享有相应的知情权和参与权。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额如下：15.5.1.1因第三方疏忽或过失导致的损失，责任限额为第三方收取服务费用的__倍；15.5.1.2因第三方故意造成的损失，责任限额为第三方收取服务费用的__倍；15.5.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与甲方、乙方之间的书面协议约定。15.6.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，并及时报告工作进展和遇到的问题。15.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.7第三方的变更和解除15.7.1甲乙双方可以一致同意更换第三方。15.7.2第三方如需解除合同，应提前__个工作日通知甲乙双方，并说明原因。15.7.3第三方的变更或解除不得影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。15.8第三方的赔偿15.8.1如第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.8.2甲方或乙方因第三方原因造成损失，可向第三方追偿。15.9第三方的保密义务15.9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。15.9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和个人信息，除非得到甲乙双方的事先书面同意。15.10第三方的法律适用和争议解决15.10.1第三方与本合同相关的法律关系适用中华人民共和国法律。15.10.2第三方与本合同相关的争议解决方式，按照甲乙双方之间的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让标的权属证明文件复印件要求：文件清晰，内容完整，加盖公章或签字。说明：包括但不限于土地使用权证、土地登记证明、地籍图等。2.土地使用权转让标的测绘图要求：图示清晰，标注准确，比例尺符合要求。说明：反映土地使用权转让标的实际面积、界址、地形地貌等信息。3.双方签订的其他补充协议或文件要求：协议内容明确，双方签字盖章，法律效力。说明：包括但不限于付款协议、技术服务协议、保密协议等。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，法律效力。说明：明确第三方提供服务的内容、费用、责任等。5.土地使用权过户申请材料要求：材料齐全，符合过户要求，双方签字盖章。说明：包括但不限于申请书、身份证明、权属证明等。6.土地使用权转让标的税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明税费已按规定缴纳。7.土地使用权转让标的交付确认书要求：内容完整，双方签字盖章，法律效力。说明：确认土地使用权已交付，受让方开始使用。8.土地使用权转让标的违约金支付凭证要求：凭证真实有效，加盖财务公章。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付土地使用权；1.2甲方提供的权属证明文件不真实或不完整；1.3乙方未按合同约定支付转让价款；1.4乙方未按合同约定用途使用土地；1.5第三方在履行职责过程中造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价款的0.1%。2.2甲方提供的权属证明文件不真实或不完整，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.3乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.1%。2.4乙方未按合同约定用途使用土地，甲方