2024版智能房地产销售合同及全程回款监控体系3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房地产销售合同及全程回款监控体系本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同生效条件2.房地产销售信息2.1房地产基本情况2.2销售价格及支付方式2.3房屋交付条件3.销售流程3.1合同签订3.2预付款支付3.3首付款支付3.4尾款支付3.5房屋过户4.回款监控体系4.1回款监控方式4.2回款进度报告4.3违约责任4.4回款保障措施5.付款时间安排5.1首付款支付时间5.2中间付款时间5.3尾款支付时间6.付款方式6.1付款方式种类6.2付款方式变更6.3付款凭证7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付地点7.4交付手续8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。（2）“买方”指购买上述房地产的自然人[买方姓名]。（3）“卖方”指出售上述房地产的自然人[卖方姓名]。（4）“合同”指本《2024版智能房地产销售合同及全程回款监控体系》。1.2相关法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）买方支付首付款后，合同正式生效。第二条房地产销售信息2.1房地产基本情况（1）房地产位于[具体地址]，土地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。（2）房地产用途为[具体用途]。2.2销售价格及支付方式（1）销售价格为人民币[具体金额]。（2）支付方式：首付款[具体金额]，支付时间为合同签订后[具体天数]内；剩余款项[具体金额]，支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见第五条。2.3房屋交付条件（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋交付时，应满足法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全等。第三条销售流程3.1合同签订（1）买方与卖方在平等、自愿的基础上签订本合同。（2）合同签订后，买方应在[具体天数]内支付首付款。3.2预付款支付（1）买方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款[具体金额]。（2）首付款支付后，卖方应向买方出具收款凭证。3.3首付款支付（1）首付款支付后，合同正式生效。（2）卖方应在合同生效后[具体天数]内向买方提供房屋过户所需的全部资料。3.4尾款支付（1）尾款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见第五条。（2）买方应在每个支付期限内按照约定的金额支付尾款。第四条回款监控体系4.1回款监控方式（1）卖方应设立专门的回款监控账户，用于接收买方支付的款项。（2）卖方应定期向买方提供回款进度报告。4.2回款进度报告（1）卖方应在每个支付期限结束后[具体天数]内向买方提供回款进度报告。（2）回款进度报告应包括已收款项、未收款项及支付时间等信息。4.3违约责任（1）如卖方未按时提供回款进度报告，应向买方支付违约金[具体金额]。（2）如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金[具体金额]。4.4回款保障措施（1）卖方应确保回款监控账户的资金安全。（2）卖方应将回款情况及时告知买方。第五条付款时间安排5.1首付款支付时间（1）买方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款。5.2中间付款时间（1）第一个付款期限为合同签订后[具体天数]内，支付金额为[具体金额]。（2）后续付款期限及金额根据实际情况约定。5.3尾款支付时间（1）一个付款期限为合同签订后[具体天数]内，支付金额为[具体金额]。第六条付款方式6.1付款方式种类（1）付款方式为银行转账。6.2付款方式变更（1）如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。6.3付款凭证（1）买方支付款项后，应取得卖方出具的收款凭证。第七条房屋交付7.1交付条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋交付时，应满足法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全等。7.2交付时间（1）卖方应在合同生效后[具体天数]内完成房屋交付。7.3交付地点（1）房屋交付地点为[具体地址]。7.4交付手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续。（2）买方应在房屋交付后[具体天数]内办理完毕房屋过户手续。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或无法按照原约定履行。（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行。（2）合同约定的解除条件成就。8.3合同变更与解除程序（1）任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后[具体天数]内回复同意或拒绝。（3）双方协商一致后，应以书面形式修改或解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按时支付款项。（2）一方未按时交付房屋。（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体计算方法见本合同附件。9.3违约金计算（1）违约金按未履行部分的金额计算，按日计收。（2）违约金的总额不超过合同标的额的[具体百分比]。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。10.3争议解决程序（1）争议提交仲裁后，仲裁委员会应按其规定程序进行审理。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力通知（1）一方发生不可抗力事件，应在[具体天数]内以书面形式通知对方。（2）对方应在收到通知后[具体天数]内确认或否认。第十二条合同附件12.1附件清单（1）房屋买卖合同附件清单。12.2附件内容（1）房屋买卖合同附件内容应包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告等。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）买方支付首付款后，合同正式生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）合同履行完毕。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续。（2）合同终止后，双方应结清所有款项。第十四条其他14.1通知方式（1）通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言（1）本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。14.4合同保管（1）双方应妥善保管本合同及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具备完成相应服务的资质和能力。（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。（2）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需经甲乙双方同意。（3）第三方有权按照约定收取服务费用。第四条第三方服务内容与费用4.1第三方服务内容：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易谈判等服务。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理过户手续等服务。（3）评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。（4）监理公司：对房屋施工过程进行监理，确保工程质量。4.2第三方服务费用：（1）第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）服务费用应包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。（3）服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方另行约定。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应将第三方介入合同履行过程的相关事宜告知乙方。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。（3）第三方应配合甲方完成合同约定的各项义务。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应将第三方介入合同履行过程的相关事宜告知甲方。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。（3）第三方应配合乙方完成合同约定的各项义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，其赔偿责任不超过合同标的额的[具体百分比]。（2）如第三方责任造成损失，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法向第三方追偿。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止条件：（1）合同履行完毕。（2）第三方服务期限届满。（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入合同。（2）第三方应在收到通知后[具体天数]内完成剩余工作，并退出合同履行过程。（3）终止介入合同后，甲乙双方应结清所有款项。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式：（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入合同争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：（1）争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：本合同附件是合同主体部分，是合同履行的核心文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：用于证明卖方对房产享有完全的处分权。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。4.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，包括房屋质量、设施设备状况等信息。说明：用于证明房屋符合交付条件。5.首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已支付首付款。6.尾款支付凭证详细要求：提供尾款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已支付尾款。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付款项。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金[具体金额]。买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金[具体金额]。双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，买方要求卖方支付违约金人民币[具体金额]。买方未按约定时间支付首付款，导致卖方无法按原计划进行房屋过户，卖方要求买方支付违约金人民币[具体金额]。全文完。2024版智能房地产销售合同及全程回款监控体系1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方联系方式1.4双方注册地址及办公地址2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施3.销售方式及价格3.1销售方式3.2销售价格3.3价格构成3.4价格调整机制4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程5.全程回款监控体系5.1回款节点5.2回款方式5.3回款监控措施5.4违约责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.售后服务及保障7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务保障8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：付款计划表13.3附件三：全程回款监控体系具体措施14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.4双方注册地址及办公地址甲方注册地址及办公地址：[地址]乙方注册地址及办公地址：[地址]第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目位置[具体位置描述]2.3房地产项目性质[项目性质，如住宅、商业、办公等]2.4房地产项目规模[项目占地面积、建筑面积等具体数据]2.5房地产项目配套设施[详细列出项目内的配套设施，如绿化、停车场、电梯等]第三条销售方式及价格3.1销售方式[销售方式，如预售、现房销售等]3.2销售价格[具体销售价格，包括单价和总价]3.3价格构成[详细列出价格构成要素，如土地成本、建安成本、配套设施费用等]3.4价格调整机制[价格调整的依据和调整方式，如市场行情、政策调整等]第四条房地产交付及验收4.1交付时间[具体交付日期或交付时间范围]4.2交付条件[交付时房屋应满足的条件，如结构安全、设施齐全等]4.3验收标准[验收的具体标准和流程]4.4验收流程[详细的验收步骤和注意事项]第五条全程回款监控体系5.1回款节点[列出各回款节点的具体时间及金额]5.2回款方式[明确回款的具体方式，如银行转账、现金支付等]5.3回款监控措施[列出监控回款的具体措施和责任部门]5.4违约责任[未按时回款或回款不准确的违约责任及处理方式]第六条付款方式及期限6.1付款方式[明确付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等]6.2付款期限[列出每期付款的具体期限]6.3逾期付款责任[逾期付款的违约责任及处理方式]第七条售后服务及保障7.1售后服务内容[列出提供的服务内容，如维修、保养等]7.2售后服务期限[服务期限的具体时间范围]7.3售后服务保障[服务保障措施，如保修期限、维修响应时间等]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件[列出合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同终止条件[列出合同可以终止的具体条件，如项目完成、买受人要求等]8.3解除或终止后的处理[详细说明合同解除或终止后的处理流程，包括但不限于退款、资产移交等]第九条违约责任9.1违约行为定义[定义合同中可能出现的违约行为，如逾期付款、未按时交付等]9.2违约责任承担[明确违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿、支付违约金等]9.3违约金计算方式[违约金的计算方法和标准]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[指定争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律[合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等]11.2争议管辖法院[争议管辖的具体法院，如所在地人民法院等]第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、交付定金等]12.2合同修改程序[合同修改的流程和需要满足的条件]第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料[附件一的内容，如项目规划图、建筑结构图等]13.2附件二：付款计划表[附件二的内容，如分期付款的时间节点、金额等]13.3附件三：全程回款监控体系具体措施[附件三的内容，如回款监控的具体操作流程、责任分配等]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[其他需要特别约定的内容，如保密条款、知识产权归属等]14.2其他约定事项二[其他需要特别约定的内容，如不可抗力条款、合同解除条件等]14.3其他约定事项三[其他需要特别约定的内容，如争议解决方式、合同生效日期等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方、评估方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高履约效率，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同履行；3.1.2监理方：对房地产项目的施工过程进行监督，确保工程质量；3.1.3咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.4担保方：提供担保服务，保障合同履行的顺利进行；第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2依据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；4.1.3依据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。第五条第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，确保其行为符合法律法规；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3对其提供的服务质量负责。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。6.2.1第三方责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用；6.2.2第三方责任限额不得超过因违约行为造成的实际损失；6.2.3第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合同约定为准。7.3第三方与其他各方（如监理方、评估方等）之间的关系，参照本合同相关条款执行。第八条第三方介入的变更程序8.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入的变更，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件，参照本合同关于合同解除及终止的相关条款执行。9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间权利义务的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，参照本合同关于争议解决的相关条款执行。10.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目规划图、建筑结构图、配套设施图、项目周边环境介绍等。2.附件二：付款计划表要求：列出分期付款的时间节点、金额、付款方式等。说明：附件二为甲乙双方提供详细的付款计划，确保双方按照约定履行付款义务。3.附件三：全程回款监控体系具体措施要求：包括回款监控流程、责任部门、监控措施等。说明：附件三为甲乙双方提供全程回款监控的具体措施，保障回款安全。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.附件五：房地产交付及验收标准要求：明确房屋交付时需满足的条件、验收流程等。说明：附件五为甲乙双方提供房屋交付及验收的标准，确保房屋质量。6.附件六：售后服务及保障措施要求：列出售后服务内容、服务期限、保障措施等。说明：附件六为甲乙双方提供售后服务的具体内容，保障购房者权益。7.附件七：合同解除及终止条件要求：详细列出合同解除及终止的条件、程序等。说明：附件七为甲乙双方提供合同解除及终止的相关规定，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点付款。责任认定标准：逾期付款超过约定的期限，按日计算逾期付款利息。示例说明：若合同约定每月1日付款，乙方未在1日付款，则从2日起每日按约定的利率支付逾期付款利息。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点交付房屋。责任认定标准：逾期交付房屋超过约定的期限，按日计算逾期交付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年12月31日，甲方未在当日交付房屋，则从次日起每日按约定的违约金标准支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未履行职责或履行职责不符合约定，导致合同履行受阻或造成损失的，按合同约定承担相应责任。示例说明：若中介方未按约定协助甲乙双方进行沟通，导致合同履行受阻，则中介方应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违反保密条款，泄露对方商业秘密，承担相应的法律责任。示例说明：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致项目延期交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版智能房地产销售合同及全程回款监控体系2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产销售基本条款2.1房地产基本情况2.2房价及支付方式2.3交房时间及条件3.智能销售服务内容3.1服务提供方责任3.2服务内容具体说明3.3服务期限及费用4.全程回款监控体系4.1监控体系概述4.2监控内容与方法4.3监控结果与处理5.双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管方式6.3资金监管流程7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间与地点12.3签署方式13.合同附件13.1房地产销售合同13.2智能销售服务协议13.3全程回款监控协议14.合同附件14.1合同补充协议14.2相关法律法规14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保标的房产的顺利交易，并实现双方利益的最大化。1.3合同适用范围本合同适用于标的房产的买卖交易全过程，包括但不限于标的房产的交付、价格支付、售后服务等。第二条房地产销售基本条款2.1房地产基本情况标的房产位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，土地使用年限为______年。2.2房价及支付方式标的房产总价款为人民币______元整。买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元整；余款在标的房产交付前支付完毕。2.3交房时间及条件出卖人应在合同约定的交房时间内将标的房产交付给买受人。交房条件包括但不限于：房屋主体结构、配套设施等符合合同约定；相关权属证明文件齐全；标的房产无任何债权债务纠纷。第三条智能销售服务内容3.1服务提供方责任3.2服务内容具体说明1.提供标的房产的详细信息和展示；2.协助双方进行谈判和签约；3.监督交易资金支付；4.提供合同履行过程中的咨询和协助；5.跟踪回款进度，确保买受人权益。3.3服务期限及费用服务期限自合同签订之日起至标的房产交付之日止。服务费用为人民币______元整，由买受人支付。第四条全程回款监控体系4.1监控体系概述本合同采用全程回款监控体系，确保交易资金的合法合规使用。4.2监控内容与方法监控内容包括但不限于：1.资金支付时间、金额及支付方式；2.交易资金流向；3.标的房产交付情况；4.买受人权益保障。监控方法包括但不限于：1.建立资金支付台账；2.定期核对交易资金；3.通知买受人相关交易信息；4.及时处理交易过程中出现的问题。4.3监控结果与处理服务提供方应及时将监控结果通知双方，如发现异常情况，应及时采取措施予以纠正。第五条双方权利义务5.1买方权利1.享有标的房产的买卖权利；2.享有合同约定的其他权利。5.2买方义务1.按合同约定支付房价；2.按合同约定接收标的房产；3.遵守合同约定的其他义务。5.3卖方权利1.享有标的房产的出售权利；2.享有合同约定的其他权利。5.4卖方义务1.按合同约定交付标的房产；2.保障标的房产的权属清晰；3.遵守合同约定的其他义务。第六条交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管方式交易资金采用监管银行开立的监管账户进行监管，确保资金安全。6.3资金监管流程1.买受人将首付款汇入监管账户；2.出卖人收到首付款后，将标的房产过户至买受人名下；3.买受人将尾款汇入监管账户；4.出卖人收到尾款后，将标的房产交付给买受人。第七条争议解决机制7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序1.双方协商解决争议，应在争议发生后______个工作日内达成协议；2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；2.由于不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2合同解除条件1.由于不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施；3.双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序1.双方应书面提出变更或解除合同的通知；2.收到通知的一方应在______个工作日内给予书面回复；3.双方应就变更或解除合同达成书面协议。第九条违约责任9.1违约行为定义1.出卖人未按合同约定交付标的房产；2.买受人未按合同约定支付房价；3.一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金金额为______%，最高不超过______元；3.赔偿损失包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律法规的规定进行计算。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除或终止。10.3合同终止程序1.双方应书面通知对方合同终止的事实；2.双方应就合同终止后的善后事宜达成书面协议。第十一条其他约定事项11.1通知与送达1.双方应通过书面形式进行通知；2.通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方应协商解决。11.3合同附件合同附件包括但不限于：标的房产权属证明、交易资金监管协议、服务提供方资质证明等。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由出卖人（或其代理人）和买受人（或其代理人）签署。12.2签署时间与地点本合同签署时间为______年______月______日，签署地点为______。12.3签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。第十三条合同附件13.1房地产销售合同本合同附件一为房地产销售合同。13.2智能销售服务协议本合同附件二为智能销售服务协议。13.3全程回款监控协议本合同附件三为全程回款监控协议。第十四条合同附件14.1合同补充协议本合同附件四为合同补充协议。14.2相关法律法规本合同附件五为相关法律法规。14.3附件清单本合同附件六为附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第八条（五）第三方介入8.5第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。8.6第三方类型1.房地产中介机构；2.法律服务事务所；3.财务顾问公司；4.技术服务公司；5.其他经甲乙双方认可的第三方。8.7第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务的直接后果，且责任限额不超过人民币______元。2.第三方责任限额可根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素由甲乙双方另行协商确定。8.8第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第九条（五）第三方责任9.5第三方责任承担1.第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，甲乙双方不对第三方的行为负责。2.若第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十条（五）第三方权利10.5第三方权利1.第三方有权根据其提供的服务内容，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，获取相应的服务费用。第十一条（五）第三方与其他各方的划分说明11.5划分说明1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行