2024版房产抵押经营性租赁经营权租赁权质押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁经营权租赁权质押合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.房产抵押信息3.1房产基本情况3.2抵押权人3.3抵押物4.经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权概述4.2经营范围4.3经营期限5.租赁权质押5.1质押权人5.2质押物5.3质押期限6.租金及相关费用6.1租金金额6.2付款方式6.3违约责任7.房产维护与管理7.1维护责任7.2管理责任8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3不可抗力14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.2“出租方”指[出租方名称]，地址为[出租方地址]。1.1.3“承租方”指[承租方名称]，地址为[承租方地址]。1.1.4“抵押权人”指[抵押权人名称]，地址为[抵押权人地址]。1.1.5“抵押物”指上述房产。1.1.6“经营性租赁经营权”指承租方对房产进行经营性租赁的权利。1.1.7“租赁权质押”指承租方将经营性租赁经营权作为质押物进行质押。1.1.8“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.9“相关费用”指与房产租赁相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。1.2解释1.2.1本合同中，除非另有说明，所有金额均以人民币计算。2.双方当事人2.1出租方2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]3.房产抵押信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产证号：[房产证号]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产用途：[房产用途]3.2抵押权人3.2.1抵押权人名称：[抵押权人名称]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3地址：[抵押权人地址]3.3抵押物3.3.1抵押物名称：[房产名称]3.3.2抵押物地址：[具体地址]3.3.3抵押物价值：[抵押物价值]4.经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权概述4.1.1承租方获得对房产的经营性租赁经营权。4.1.2经营性租赁经营权的期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。4.2经营范围4.2.1承租方可在房产内进行[经营范围]。4.2.2承租方需遵守相关法律法规及出租方的要求。5.租赁权质押5.1质押权人5.1.1质押权人名称：[质押权人名称]5.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]5.1.3地址：[质押权人地址]5.2质押物5.2.1质押物名称：经营性租赁经营权5.2.2质押物价值：[质押物价值]5.3质押期限5.3.1质押期限为[质押期限]，自[开始日期]至[结束日期]。6.租金及相关费用6.1租金金额6.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。6.1.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付。6.2付款方式6.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金。6.2.2银行账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出租方名称]账号：[银行账号]6.3违约责任6.3.1若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。7.房产维护与管理7.1维护责任7.1.1出租方负责房产的日常维护和管理。7.1.2承租方应合理使用房产，避免对房产造成损害。7.2管理责任7.2.1承租方应遵守国家有关房产管理的法律法规。7.2.2承租方应配合出租方进行房产的日常管理工作。8.保险8.1保险种类8.1.1出租方应为其所有的房产投保火灾保险，保险金额应不低于房产价值的[保险金额比例]%。8.1.2承租方应为其经营活动投保相关责任保险，保险金额应满足业务需求。8.2保险金额8.2.1火灾保险的保险金额应为房产价值的[保险金额比例]%。8.2.2责任保险的保险金额应为[保险金额]元。8.3保险责任8.3.1火灾保险的责任范围包括火灾、爆炸等意外事故造成的损失。8.3.2责任保险的责任范围包括因承租方经营活动导致第三方人身伤害或财产损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。9.1.2承租方未按约定使用房产，造成房产损坏或影响出租方权益。9.1.3出租方未按约定提供房产或服务。9.2违约责任9.2.1承租方未按时支付租金或相关费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。9.2.2承租方损坏房产，应负责修复或赔偿相应损失。9.2.3出租方未按约定提供房产或服务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]10.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止经营期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：[出租方地址]12.2.2承租方送达地址：[承租方地址]13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除14.2.1合同的解除需遵循本合同第11.2条的规定。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.4合同解释14.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同签署14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。1.2第三方的介入应当基于合同双方的共同意愿，且不得违反法律法规及本合同的相关规定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准和合同约定确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任的具体范围和赔偿金额，应参照合同约定和实际情况确定。4.第三方介入协议4.1.1第三方的服务内容、工作范围和期限。4.1.2第三方的责任限额和赔偿方式。4.1.3第三方报酬的支付方式及金额。4.1.4第三方与其他各方（包括合同双方）的权责划分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方是独立于合同双方的第三方主体，其介入合同关系是基于合同双方的共同意愿。5.1.2第三方与合同双方之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与合同双方的权利义务5.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，并享有相应的报酬。5.2.2合同双方有义务配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.3第三方与合同双方的责任划分5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2合同双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.1.2第三方介入后，合同双方的权责关系不变，但第三方应承担相应的责任。6.2第三方介入后的合同变更6.2.1合同双方如需对合同进行变更，应征得第三方的同意。6.2.2第三方介入后的合同变更，应在合同中予以明确，并经合同双方和第三方签字（或盖章）确认。6.3第三方介入后的争议解决6.3.1合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.3.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。6.4第三方介入后的合同终止6.4.1合同双方与第三方之间的合同终止，应按照合同约定和法律法规的规定进行。6.4.2第三方介入后的合同终止，不影响合同双方之间原有合同关系的存续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押权的设立和有效性。说明：该证明应由抵押权人提供，并加盖抵押权人公章。2.附件二：租赁合同要求：提供租赁合同的原文，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等条款。说明：该合同应由出租方和承租方签订，并加盖双方公章。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、房产维修保养记录、相关法律法规文件等。说明：根据合同履行过程中的需要，双方可协商决定增加其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金或相关费用。1.2承租方未按约定使用房产，造成房产损坏或影响出租方权益。1.3出租方未按约定提供房产或服务。1.4第三方未按合同约定履行职责，造成合同双方损失。1.5合同双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应参照合同约定、法律法规及行业规范。2.2责任认定标准包括违约行为的事实、程度、影响及后果。3.违约责任认定示例3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。3.2承租方损坏房产，应负责修复或赔偿相应损失。3.3第三方因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.4合同双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担违约责任。全文完。2024版房产抵押经营性租赁经营权租赁权质押合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2经营性租赁经营权1.3租赁权质押1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同期限1.7租金及支付方式1.8使用范围与限制1.9抵押物评估与价值确认1.10抵押物登记与公告1.11抵押权行使1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效与解除1.15其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2经营性租赁经营权：指抵押人将房产用于经营性租赁的权益，包括但不限于出租权、收益权等。1.3租赁权质押：指抵押人将其拥有的经营性租赁经营权作为担保，质押给债权人，以担保债务履行的行为。1.4合同当事人：指本合同所涉及的抵押人和债权人。1.5合同标的：指抵押人提供的房产及其经营性租赁经营权。1.6合同期限：本合同自双方签订之日起生效，至抵押债务履行完毕或合同约定的解除条件成就时终止。1.7租金及支付方式：租金按月支付，每月租金为人民币____元，支付方式为____。2.抵押物评估与价值确认2.1抵押物价值：抵押物价值由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币____元。2.2价值确认：双方认可评估机构出具的评估报告，抵押物价值以评估报告为准。3.抵押物登记与公告3.1登记：抵押人应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向债权人提供抵押登记证明。3.2公告：抵押人应在本合同签订之日起____日内，在当地公开发行的报纸上刊登抵押公告，公告内容包括抵押物信息、抵押权人信息等。4.抵押权行使4.1债务履行：抵押人应按照合同约定履行债务，包括但不限于支付租金、偿还贷款等。4.2抵押权实现：若抵押人未按合同约定履行债务，债权人有权行使抵押权，实现抵押物的价值。4.3抵押物处置：抵押物处置方式由双方协商确定，可采取拍卖、变卖等方式。5.违约责任5.1抵押人违约：抵押人未按合同约定履行债务，应向债权人支付违约金，违约金为____元。5.2债权人违约：债权人未按合同约定履行债务，应向抵押人支付违约金，违约金为____元。6.争议解决6.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。7.合同生效与解除7.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2.1双方协商一致；7.2.2合同约定的解除条件成就；7.2.3法律法规规定的其他情形。8.合同解除条件8.1抵押人未按合同约定支付租金超过____日，债权人有权解除合同；8.2抵押人擅自改变抵押物用途，违反合同约定，债权人有权解除合同；8.3抵押人破产、解散或被依法吊销营业执照，债权人有权解除合同；8.4债权人破产、解散或被依法吊销营业执照，抵押人有权解除合同；8.5因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.其他约定9.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；9.2本合同一式____份，抵押人、债权人各执____份，具有同等法律效力；9.3本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；9.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或变更；9.5合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产抵押登记证明；10.2评估机构出具的评估报告；10.3抵押公告；10.4其他与本合同相关的文件。11.通知送达11.1通知方式：本合同项下的通知，以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；11.2送达确认：送达后，应要求收件人签字或盖章确认，视为已送达。12.合同修改12.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议；12.2修改协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1本合同一式____份，抵押人、债权人各执____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，提供评估、咨询、中介、担保等服务的机构或个人。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告，评估报告作为抵押物价值确认的依据。16.2咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3中介机构：协助甲乙双方达成合同，提供合同签订、履行过程中的服务。16.4担保机构：提供担保服务，保证甲乙双方合同履行的合法权益。17.第三方权利17.1评估机构：有权要求抵押人提供必要的资料，对抵押物进行现场勘查，并收取合理的评估费用。17.2咨询机构：有权根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，并收取相应的咨询费用。17.3中介机构：有权根据合同约定，收取中介服务费用。17.4担保机构：有权根据担保合同，收取担保费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方应独立承担因第三方服务产生的风险和责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方应独立承担因第三方服务产生的风险和责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的关系应明确界定，第三方应独立承担因自身行为导致的风险和责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。19.2赔偿方式：第三方责任限额内的赔偿，以货币形式支付给受损方。19.3超出责任限额的损失：超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方变更20.1第三方变更条件：甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并经对方确认。20.2第三方变更程序：变更第三方，需重新签订相关协议，明确新的第三方职责和权利。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方提供的服务不应影响合同履行。21.2第三方责任：第三方在提供服务的过过程中，如违反合同约定或造成损失，应承担相应责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后的合同，如发生合同约定的终止条件，甲乙双方可终止合同。23.2合同终止程序：终止合同，需书面通知对方，并经对方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供由不动产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明抵押物已依法登记。说明：该证明作为抵押权设立的合法依据。2.评估机构出具的评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。说明：评估报告作为抵押物价值确认的依据。3.抵押公告要求：抵押公告应在当地公开发行的报纸上刊登，公告内容应包括抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押公告作为抵押权设立的公示方式。4.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的职责、权利、义务以及服务费用等。说明：中介服务协议作为中介服务关系的法律依据。5.担保合同要求：担保合同应明确担保机构的担保范围、期限、方式以及担保费用等。说明：担保合同作为担保关系的法律依据。6.第三方评估报告要求：第三方评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。说明：第三方评估报告作为抵押物价值确认的依据。7.第三方咨询报告要求：第三方咨询报告应由具有专业资质的咨询机构出具，咨询报告应针对甲乙双方提出的问题提供专业意见。说明：第三方咨询报告作为解决合同履行中问题的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按合同约定支付租金擅自改变抵押物用途未按合同约定提供抵押物未按合同约定办理抵押登记2.债权人违约行为：未按合同约定支付租金擅自改变抵押物用途未按合同约定办理抵押登记未按合同约定提供担保3.第三方违约行为：未按合同约定提供服务提供的服务不符合合同约定因自身原因导致甲乙双方遭受损失4.违约责任认定标准：违约行为是否违反合同约定违约行为是否导致损失损失的大小5.违约责任示例说明：抵押人未按合同约定支付租金，导致债权人遭受损失，抵押人应支付违约金，违约金为未支付租金的____%。债权人未按合同约定提供担保，导致抵押人遭受损失，债权人应支付违约金，违约金为担保金额的____%。第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。全文完。2024版房产抵押经营性租赁经营权租赁权质押合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出质方信息2.2质权方信息2.3出租方信息2.4承租方信息3.房产抵押信息3.1房产基本信息3.2抵押登记情况3.3抵押物评估价值4.经营性租赁经营权租赁权质押信息4.1经营性租赁经营权租赁权基本信息4.2质押登记情况4.3质押物评估价值5.出质方承诺与保证5.1出质方承诺5.2出质方保证6.质权方权利与义务6.1质权方权利6.2质权方义务7.出租方权利与义务7.1出租方权利7.2出租方义务8.承租方权利与义务8.1承租方权利8.2承租方义务9.租赁期限与租金9.1租赁期限9.2租金9.3租金支付方式10.使用范围与限制10.1使用范围10.2使用限制11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房产”指位于（具体地址）的房产，包括土地及地上建筑物；（2）“抵押物”指本合同中出质方提供的房产；（3）“经营性租赁经营权租赁权”指出质方对房产的经营性租赁经营权；（4）“质权方”指获得本合同中抵押物质权的方；（5）“出租方”指拥有房产所有权的方；（6）“承租方”指获得房产经营性租赁经营权的方。1.2解释（1）合同条款应按照其文字含义进行解释；（2）合同条款如有歧义，应按照有利于维护质权方权益的原则进行解释；（3）合同条款如有前后不一致之处，以后签订的补充协议或修改为准。第二条双方基本信息2.1出质方信息（1）名称：（出质方名称）（2）住所：（出质方住所）（3）法定代表人：（出质方法定代表人姓名）2.2质权方信息（1）名称：（质权方名称）（2）住所：（质权方住所）（3）法定代表人：（质权方法定代表人姓名）2.3出租方信息（1）名称：（出租方名称）（2）住所：（出租方住所）（3）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.4承租方信息（1）名称：（承租方名称）（2）住所：（承租方住所）（3）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）第三条房产抵押信息3.1房产基本信息（1）房产地址：（具体地址）（2）房产面积：（房产面积）（3）房产用途：（房产用途）3.2抵押登记情况（1）抵押登记机关：（抵押登记机关名称）（2）抵押登记编号：（抵押登记编号）（3）抵押登记日期：（抵押登记日期）3.3抵押物评估价值（1）评估机构：（评估机构名称）（2）评估价值：（抵押物评估价值）第四条经营性租赁经营权租赁权质押信息4.1经营性租赁经营权租赁权基本信息（1）租赁期限：（租赁期限）（2）租金：（租金）（3）租赁用途：（租赁用途）4.2质押登记情况（1）质押登记机关：（质押登记机关名称）（2）质押登记编号：（质押登记编号）（3）质押登记日期：（质押登记日期）4.3质押物评估价值（1）评估机构：（评估机构名称）（2）评估价值：（质押物评估价值）第五条出质方承诺与保证5.1出质方承诺（1）出质方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）出质方保证房产不存在任何尚未解决的诉讼或争议；（3）出质方保证本合同项下的质权方有权行使质权。5.2出质方保证（1）出质方保证本合同项下的抵押物与经营性租赁经营权租赁权真实、有效；（2）出质方保证本合同项下的质押物评估价值真实、准确。第六条质权方权利与义务6.1质权方权利（1）有权占有、使用抵押物；（2）有权在租赁期限内收取租金；（3）有权在出租方违约时解除租赁合同；（4）有权在承租方违约时解除租赁合同。6.2质权方义务（1）按照本合同约定，妥善保管抵押物；（2）在本合同约定的租赁期限内，不得随意变动租金；（3）在租赁期限内，不得妨碍出租方和承租方的合法权益。第七条出租方权利与义务7.1出租方权利（1）在租赁期限内，有权收取租金；（2）在出租方违约时，有权解除租赁合同；（3）在承租方违约时，有权解除租赁合同。7.2出租方义务（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，提供房产供出租；（3）在本合同约定的租赁期限内，不得随意变动房产用途；（4）在本合同约定的租赁期限内，不得妨碍出租方和承租方的合法权益。第八条承租方权利与义务8.1承租方权利（1）在租赁期限内，有权使用房产；（2）在租赁期限内，有权根据租赁合同约定使用房产；（3）在租赁期限内，有权要求出租方维护房产的正常使用状态；（4）在租赁期限内，有权按照租赁合同约定支付租金。8.2承租方义务（1）按照租赁合同约定，合理使用房产；（2）在租赁期限内，不得擅自改变房产的结构和用途；（3）在租赁期限内，不得损害房产的完好；（4）按照租赁合同约定，按时支付租金；（5）在租赁期限届满或合同解除时，按照约定恢复房产原状。第九条租赁期限与租金9.1租赁期限本合同约定的租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。9.2租金（1）租金总额为人民币（租金总额）元；（2）租金支付方式为每月（支付次数）次，每次支付金额为人民币（每次支付金额）元；（3）租金支付日期为每月的（支付日期）。第十条使用范围与限制10.1使用范围承租方在租赁期限内，有权按照租赁合同约定的用途使用房产。10.2使用限制（1）承租方不得将房产用于违法活动；（2）承租方不得擅自改变房产的结构和用途；（3）承租方不得将房产转租、转借或以其他方式让渡使用权。第十一条违约责任11.1违约情形（1）出租方未按约定提供房产；（2）出租方未按约定维护房产；（3）承租方未按约定支付租金；（4）承租方违反使用范围与限制；（5）任何一方违反本合同其他约定的义务。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁地点：（仲裁地点）（2）仲裁规则：（仲裁规则）（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2第三方角色（1）中介方：协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：对房产或经营性租赁经营权租赁权进行评估；（3）担保机构：提供担保服务；（4）法律顾问：提供法律咨询和代理服务。第二条甲乙方额外条款及说明2.1中介方（1）甲乙双方同意，在必要时可引入中介方协助达成交易；（2）中介方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介方所收取的服务费用应事先协商一致，并在合同中明确。2.2评估机构（1）甲乙双方同意，在必要时可引入评估机构对房产或经营性租赁经营权租赁权进行评估；（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供书面评估报告；（3）评估费用由双方根据评估结果协商承担。2.3担保机构（1）甲乙双方同意，在必要时可引入担保机构提供担保服务；（2）担保机构应根据担保合同履行担保责任，确保甲乙双方的合法权益；（3）担保费用由担保合同约定。2.4法律顾问（1）甲乙双方同意，在必要时可引入法律顾问提供法律咨询和代理服务；（2）法律顾问应独立、客观、公正地提供法律意见，并代表甲乙双方处理相关法律事务；（3）法律顾问费用由双方根据服务内容协商承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务而应承担的最大责任金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定和甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方履行合同义务时予以遵守。3.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务而产生的直接经济损失；（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的甲乙双方损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定；（2）第三方对甲方的责任不涉及本合同项下甲乙双方的权利义务。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定；（2）第三方对乙方的责任不涉及本合同项下甲乙双方的权利义务。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方共同造成损失，则第三方应承担相应的责任；（2）甲乙双方应根据各自的责任份额，分别向第三方追偿。第五条第三方介入