2024版房地产公司销售外包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产公司销售外包合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.2合同乙方的基本信息2.合同标的及范围2.1房地产项目的具体信息2.2销售外包的具体范围3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.销售目标及任务分配4.1销售目标4.2任务分配5.销售费用及佣金分配5.1销售费用5.2佣金分配6.合同双方的义务与责任6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任7.合同违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同的终止及后续处理11.1终止条件11.2终止程序11.3后续处理12.合同的生效、备案及法律适用12.1生效条件12.2备案要求12.3法律适用13.合同附件13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：销售费用及佣金分配明细13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同甲方的基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2合同乙方的基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.合同标的及范围2.1房地产项目的具体信息项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______项目规模：_______2.2销售外包的具体范围销售代理服务内容：_______市场推广活动：_______客户关系管理：_______3.合同期限及生效条件3.1合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.销售目标及任务分配4.1销售目标甲方授权乙方在合同期限内实现_______套房产的销售目标。4.2任务分配甲方负责提供项目相关资料，乙方负责市场推广、客户开发及销售执行。5.销售费用及佣金分配5.1销售费用销售费用包括但不限于市场推广费用、广告费用、差旅费用等，具体费用由双方另行协商确定。5.2佣金分配乙方完成销售目标后，甲方按照销售额的一定比例向乙方支付佣金，具体比例由双方另行协商确定。6.合同双方的义务与责任6.1甲方义务与责任甲方保证提供真实、完整的项目资料；按照约定支付销售费用及佣金；协助乙方完成销售任务。6.2乙方义务与责任乙方负责市场推广、客户开发及销售执行；保证服务质量，维护甲方形象；及时向甲方汇报销售情况。7.合同违约责任及处理7.1违约情形（1）甲方未按照约定支付销售费用及佣金；（2）乙方未按照约定完成销售目标；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。8.合同解除条件及程序8.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；9.合同争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁地点为_______。10.合同变更及补充10.1变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为合同附件。10.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的终止及后续处理11.1终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；11.3后续处理（1）双方应按照约定处理剩余销售任务；（2）双方应结清未了事宜，包括但不限于销售费用、佣金等；（3）合同终止后，乙方应将甲方项目资料归档保存。12.合同的生效、备案及法律适用12.1生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2备案要求合同生效后，双方应按照相关规定进行备案。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：销售费用及佣金分配明细13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为_______。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的定义第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、技术支持或协助，以实现合同目的的行为。2.第三方介入的审批程序2.1第三方选择甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方需引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方的基本情况、服务内容、费用预算等。2.2第三方审批对方收到通知后，应在_______日内对第三方进行审批。如不同意引入第三方，应书面说明理由。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，该限额应包括但不限于第三方因违约、过失或其他原因给甲乙双方造成的直接经济损失。3.2责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断提出建议或意见；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务（1）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为承揽关系，乙方为定作方，第三方为承揽方。第三方应按照乙方的需求提供服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如潜在客户）的关系为独立第三方关系。第三方在合同履行过程中，应保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款的补充在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行补充或调整，确保合同内容的完整性和有效性。6.2合同条款的修改如第三方介入导致合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改合同，并通知第三方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，确保合同目标的实现。7.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同目标发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更，并通知第三方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同第九条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求：包括项目名称、地址、类型、规模、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：用于明确合同标的物的具体信息。2.附件二：销售费用及佣金分配明细详细要求：详细列出销售费用和佣金的具体构成，包括市场推广费用、广告费用、差旅费用、人员工资等。附件说明：用于明确销售费用和佣金的分配方式和比例。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。附件说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中的任何变更、补充或调整。附件说明：用于记录合同履行过程中的任何变更或补充。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：用于明确合同争议的解决机制。6.附件六：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、终止程序、终止后的后续处理等。附件说明：用于明确合同终止的条件和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定支付销售费用及佣金；（2）乙方未按照约定完成销售目标；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定支付销售费用及佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______。b.甲方未按约定支付销售费用及佣金，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______。b.乙方未按约定完成销售目标，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。（3）保密义务违约责任：a.一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。b.一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付销售费用及佣金，导致乙方无法开展正常业务，乙方有权要求甲方支付违约金_______，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方未按约定完成销售目标，导致甲方无法实现预期收益，甲方有权要求乙方支付违约金_______，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产公司销售外包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3销售外包范围1.4合同期限2.销售目标与责任2.1销售目标2.2责任分配2.3达成销售目标的激励措施3.销售策略与执行3.1销售策略3.2执行计划3.3协同与沟通4.费用与报酬4.1费用承担4.2报酬计算4.3支付方式与时间5.财务与税务处理5.1财务报告5.2税务处理5.3税务风险6.房地产项目推广6.1广告宣传6.2媒体合作6.3品牌形象7.客户关系管理7.1客户服务7.2客户投诉处理7.3客户满意度调查8.房地产项目交付8.1交付条件8.2交付流程8.3交付后的售后服务9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房地产项目介绍13.2销售策略与执行计划13.3费用与报酬明细表14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3合同双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。1.2房地产项目1.2.1房地产项目名称：[项目名称]1.2.2房地产项目位置：[项目位置]1.2.3房地产项目规模：[项目规模]1.3销售外包范围1.3.1乙方负责房地产项目的销售工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订等。1.4合同期限1.4.1合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.销售目标与责任2.1销售目标2.1.1乙方应在合同期限内实现销售额[销售额目标]。2.2责任分配2.2.1甲方负责提供销售所需的支持，包括但不限于项目资料、客户资源、销售渠道等。2.2.2乙方负责执行销售策略，达成销售目标。2.3达成销售目标的激励措施2.3.1若乙方在合同期限内达成或超过销售目标，甲方向乙方支付额外奖金[奖金比例或金额]。3.销售策略与执行3.1销售策略3.1.1乙方应根据市场调研结果，制定相应的销售策略。3.2执行计划3.2.1乙方应制定详细的执行计划，包括销售目标、销售渠道、推广活动等。3.3协同与沟通3.3.1甲乙双方应保持密切的沟通，确保销售工作的顺利进行。4.费用与报酬4.1费用承担4.1.1乙方承担销售过程中的相关费用，包括但不限于广告费、推广费等。4.2报酬计算4.2.1乙方的基本报酬为[基本报酬金额]。4.3支付方式与时间4.3.1甲方向乙方支付报酬的时间为每月[具体日期]。5.财务与税务处理5.1财务报告5.1.1乙方应每月向甲方提供销售报表，包括销售额、销售成本等。5.2税务处理5.2.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担税务责任。5.3税务风险5.3.1甲方不承担乙方因税务处理不当而产生的任何风险。6.房地产项目推广6.1广告宣传6.1.1乙方负责制定广告宣传方案，经甲方同意后实施。6.2媒体合作6.2.1乙方有权与媒体进行合作，推广房地产项目。6.3品牌形象6.3.1乙方应维护甲方的品牌形象，不得有损甲方声誉的行为。8.房地产项目交付8.1交付条件8.1.1甲方应在合同约定的交付期限内，完成房地产项目的建设，确保符合交付条件。8.1.2交付条件包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完善、水电燃气供应正常等。8.2交付流程8.2.1甲方应在交付前向乙方提供交付通知，包括交付时间、地点和需乙方配合的事项。8.2.2乙方应在收到交付通知后[具体时间]内，完成对房地产项目的验收。8.3交付后的售后服务8.3.1甲方应提供交付后的售后服务，包括但不限于维修、保养等。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同期满自动终止。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除条件9.2.1甲方未按合同约定交付房地产项目的，乙方有权解除合同。9.2.2乙方未按合同约定达成销售目标的，甲方有权解除合同。9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序11.2.1若协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[法院名称]管辖。13.合同附件13.1房地产项目介绍13.1.1本合同附件包括房地产项目的详细介绍，如规划图、户型图等。13.2销售策略与执行计划13.2.1本合同附件包括乙方的销售策略与执行计划。13.3费用与报酬明细表13.3.1本合同附件包括费用与报酬的明细表。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构1.2.2咨询公司1.2.3法务顾问1.2.4技术支持服务提供商1.2.5市场调研机构2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同附件中明确。2.2第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的必要性3.1.1甲乙双方应共同评估第三方介入的必要性，确保第三方介入有助于合同目标的实现。3.2第三方的选择与授权3.2.1第三方的选择应经过甲乙双方共同协商，并签署书面授权文件。3.2.2甲乙双方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。3.3第三方的职责范围3.3.1第三方的职责范围应在合同中明确，包括但不限于：3.3.1.1提供专业服务或咨询意见3.3.1.2协助甲乙双方完成相关手续3.3.1.3监督合同执行情况3.4第三方的权利与义务3.4.1第三方的权利：3.4.1.1获得甲乙双方支付的报酬3.4.1.2在其职责范围内独立行使职权3.4.2第三方的义务：3.4.2.1严格遵守合同约定，履行其职责3.4.2.2对其提供的服务或咨询意见承担责任3.4.2.3保护甲乙双方的商业秘密4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与其他各方的划分：4.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系由各方另行约定。4.3.2本合同中未涉及的其他各方对第三方的行为不承担责任。5.第三方的变更与替换5.1第三方在履行职责过程中，如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并签署书面文件。5.2第三方的变更或替换不影响本合同其他条款的效力。6.第三方的退出6.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。6.2第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。7.第三方的责任7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任不因甲乙双方的任何行为而免除。8.保密8.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.合同解除9.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包含项目规划图、户型图、项目周边环境、配套设施等信息。附件说明：作为乙方制定销售策略的依据。2.销售策略与执行计划详细要求：包括市场调研报告、销售目标、销售渠道、推广活动安排等。附件说明：作为乙方执行销售工作的指导文件。3.费用与报酬明细表详细要求：列出各项费用的具体金额、支付方式及时间。附件说明：作为甲