2024年度二手房买卖合同补充协议（特殊条款）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同补充协议（特殊条款）范本本合同目录一览1.补充协议的生效与适用1.1补充协议的生效条件1.2补充协议的适用范围2.房屋产权及过户手续2.1房屋产权的确认2.2过户手续的办理2.3不良记录的处理3.房屋的交付及验收3.1房屋交付的条件3.2房屋验收的标准3.3验收不合格的处理4.付款方式及时间4.1付款方式的选择4.2付款时间的规定4.3逾期付款的违约责任5.房屋贷款及税费5.1房屋贷款的申请5.2税费的承担5.3贷款与税费的支付时间6.交付后的房屋维修6.1维修责任的划分6.2维修费用的承担6.3维修期限的规定7.房屋的装饰及设施7.1装饰物的处理7.2设施的维护7.3装饰及设施的相关费用8.房屋租赁事宜8.1租赁权的约定8.2租赁期限的规定8.3租赁费用的支付9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式的选择9.3争议解决的相关程序10.补充协议的变更与解除10.1补充协议的变更条件10.2补充协议的解除条件10.3变更与解除的程序11.合同附件及补充11.1合同附件的内容11.2补充协议的签订11.3补充协议的生效12.通知及送达12.1通知的形式12.2送达的方式12.3送达的生效时间13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2解除合同后的费用承担13.3合同解除后的其他事宜14.合同的其他约定14.1合同的补充条款14.2合同的签订时间14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：1.补充协议的生效与适用1.1补充协议的生效条件（1）本补充协议经买卖双方签字或盖章后生效。（2）补充协议的生效日期以双方约定的日期为准。1.2补充协议的适用范围（2）本补充协议未尽事宜，仍以主合同约定为准。2.房屋产权及过户手续2.1房屋产权的确认（1）卖方保证所售房屋为本人或有权处分之人所有，房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）卖方须提供房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。2.2过户手续的办理（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、签署相关文件等。（2）过户手续办理过程中产生的税费，由买方承担。3.房屋的交付及验收3.1房屋交付的条件（1）卖方应在约定的交付日期前将房屋交付给买方。（2）房屋交付时，应确保房屋内设施齐全，无任何损坏。3.2房屋验收的标准（1）买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。（2）验收标准以房屋交付时现状为准，包括但不限于房屋结构、装修、设施等。3.3验收不合格的处理（1）若房屋验收不合格，买方应在验收不合格之日起五个工作日内向卖方提出书面整改要求。（2）卖方应在收到整改要求之日起十五个工作日内完成整改。4.付款方式及时间4.1付款方式的选择（1）买方可以选择一次性付款或分期付款。（2）分期付款的具体方式和时间由双方另行协商确定。4.2付款时间的规定（1）一次性付款：买方应在房屋交付前将全部款项支付给卖方。（2）分期付款：每期付款时间及金额由双方在补充协议中明确约定。5.房屋贷款及税费5.1房屋贷款的申请（1）若买方选择贷款方式，应在房屋交付前向银行申请贷款。（2）卖方应协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料等。5.2税费的承担（1）房屋过户产生的税费，由买方承担。（2）若买方申请贷款，贷款产生的相关税费由买方承担。5.3贷款与税费的支付时间（1）贷款及税费应在房屋交付前支付完毕。6.交付后的房屋维修6.1维修责任的划分（1）房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，维修责任由卖方承担。（2）因买方使用不当导致的损坏，维修责任由买方承担。6.2维修费用的承担（1）维修费用由责任方承担。（2）如卖方承担维修责任，维修费用在卖方应承担的费用中扣除。6.3维修期限的规定（1）卖方应在收到维修要求之日起十个工作日内完成维修。（2）如卖方未按时完成维修，买方有权自行委托维修，费用由卖方承担。8.房屋租赁事宜8.1租赁权的约定（1）本补充协议中未明确约定租赁事宜的，卖方同意在房屋交付后三年内，买方有权将房屋出租。（2）租赁期限、租金、租赁双方权利义务等事项，双方另行签订租赁合同。8.2租赁期限的规定（1）租赁期限自租赁合同签订之日起计算，最长不超过三年。（2）租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延一年。8.3租赁费用的支付（1）租金支付方式及时间由租赁合同约定。（2）租赁期间，租金支付义务由买方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担（1）任何一方违反本补充协议约定，应承担相应的违约责任。（2）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的5%。9.2争议解决方式的选择（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的相关程序（1）提起诉讼前，双方应给予对方三十日的书面整改期。（2）诉讼期间，双方应继续履行本补充协议的未履行部分。10.补充协议的变更与解除10.1补充协议的变更条件（1）双方协商一致，可对本补充协议进行变更。（2）变更内容应以书面形式签署，并作为本补充协议的附件。10.2补充协议的解除条件（1）任何一方违反本补充协议约定，致使协议目的无法实现，对方有权解除本补充协议。（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方均可解除本补充协议。10.3变更与解除的程序（1）变更或解除本补充协议，应以书面形式通知对方。（2）自通知送达之日起，本补充协议变更或解除。11.合同附件及补充11.1合同附件的内容（1）合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、验收报告等。（2）合同附件与本补充协议具有同等法律效力。11.2补充协议的签订（1）本补充协议一式两份，双方各执一份。（2）本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3补充协议的生效（1）本补充协议经双方签字或盖章后，自签订之日起生效。（2）本补充协议生效后，对双方具有约束力。12.通知及送达12.1通知的形式（1）通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电子邮件等。（2）通知应明确指出通知的内容和目的。12.2送达的方式（1）通知送达地址应以书面形式约定。（2）通知送达后，应保留送达凭证。12.3送达的生效时间（1）通知自送达之日起生效。（2）如因特殊情况导致通知无法送达，视为送达。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照合同约定，处理合同解除后产生的财产事宜。13.2解除合同后的费用承担（1）解除合同后，双方应承担各自产生的费用。（2）因合同解除产生的其他费用，由双方另行协商解决。13.3合同解除后的其他事宜（1）合同解除后，双方应相互协助办理相关手续。（2）合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。14.合同的其他约定14.1合同的补充条款（1）本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本补充协议具有同等法律效力。14.2合同的签订时间（1）本补充协议签订时间为2024年1月1日。（2）本补充协议签订地点为主合同签订地点。14.3合同的生效时间（1）本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。（2）本补充协议生效后，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）本补充协议中提及的第三方，是指除买卖双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、过户手续办理、房屋验收、贷款申请、税费缴纳等方面。（2）第三方介入的具体事项由双方在合同中明确约定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责（1）第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定的时间、标准完成工作。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据合同约定，向合同双方收取服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的资料，以便第三方履行职责。（2）甲乙双方应按照合同约定，承担第三方介入产生的相关费用。（3）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同总价款的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。（3）第三方责任限额的适用范围不包括因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见的原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。（2）甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作，并对第三方的工作成果进行验收。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。（2）乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作，并对第三方的工作成果进行验收。19.3第三方与买卖双方的共同责任（1）若第三方在介入过程中，因违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。20.第三方的更换与终止20.1第三方的更换（1）若第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方可协商更换第三方。（2）更换第三方应书面通知原第三方，并按照合同约定支付更换费用。20.2第三方的终止（1）若第三方在介入过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作。（2）终止合作后，第三方应立即停止工作，并按照合同约定退还已收取的费用。21.第三方的保密义务21.1第三方的保密义务（1）第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。（2）第三方不得将甲乙双方的商业秘密和合同内容泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件中应包含所有产权证明文件的复印件，并由卖方签字确认。2.房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方验收机构出具房屋验收报告，详细记录房屋现状。说明：验收报告应包含房屋结构、装修、设施等各方面的检查结果，并由验收机构盖章。3.房屋贷款申请材料要求：买方提供的贷款申请材料，包括但不限于收入证明、工作证明等。说明：附件中应包含所有贷款申请材料的复印件，并由买方签字确认。4.税费缴纳凭证要求：房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件中应包含所有税费缴纳凭证的复印件，并由买方签字确认。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：附件中应包含服务协议的复印件，并由双方签字盖章。6.争议解决协议要求：双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：附件中应包含争议解决协议的复印件，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失，包括但不限于房屋维修费用、误工费等。示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住产生的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款或未按约定办理过户手续。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。示例：买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟收房造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成工作或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，导致买方无法及时入住，第三方应赔偿买方因延迟入住产生的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（特殊条款）范本1本合同目录一览1.合同签订依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3其他规范性文件2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产权属3.5房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4预付款4.5尾款支付5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任6.产权过户及税费6.1过户时间6.2过户费用6.3税费承担6.4过户手续办理7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备质量保证8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2争议解决方式变更14.3本合同补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等；1.2政策文件：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等；1.3其他规范性文件：《房地产经纪管理办法》、《房地产登记办法》等。第二条合同主体2.1买方：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________，联系方式：____________；2.2卖方：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________，联系方式：____________；2.3代理人信息（如有）：（姓名/名称），身份证号码：____________，联系方式：____________。第三条房产基本信息3.1房产地址：_________；3.2房产性质：住宅；3.3房产面积：_______平方米；3.4房产权属：_________；3.5房产用途：_________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整；4.2支付方式：分批支付；4.3付款时间节点：_______日前支付预付款，_______日前支付首付款，_______日前支付尾款；4.4预付款：人民币_______元整；4.5尾款支付：在房产交付后_______个工作日内支付。第五条房产交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日；5.2交付条件：房产证齐全、无抵押、无查封；5.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行；5.4验收程序：买方在交付后_______个工作日内进行验收；5.5验收责任：若验收不合格，卖方应负责修复，直至合格。第六条产权过户及税费6.1过户时间：_______年_______月_______日前完成；6.2过户费用：_______元整；6.3税费承担：买方承担房产交易税费；6.4过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续。第七条附属设施及设备7.1附属设施清单：_______；7.2设备清单：_______；7.3设备质量保证：卖方保证所提供的附属设施及设备在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责维修或更换。第八条履约保证金8.1保证金金额：人民币_______元整；8.2保证金支付：买方在签订本合同后_______个工作日内支付；8.3保证金退还：本合同履行完毕且无违约行为后_______个工作日内无息退还。第九条违约责任9.1.1卖方未按时交付房产；9.1.2买方未按时支付款项；9.1.3双方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整；9.3违约金计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：_________仲裁委员会；10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。第十一条合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行；11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形；12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。第十三条合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房产证复印件；13.1.2买卖双方身份证明复印件；13.1.3其他相关文件；13.2合同附件说明：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜：由双方另行协商解决；14.2争议解决方式变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的争议解决方式；14.3本合同补充协议的效力：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1定义：第三方是指在本合同签订和履行过程中，除买卖双方之外的，提供专业服务或参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2.1房地产中介机构；15.2.2法律服务机构；15.2.3评估机构；15.2.4金融机构；15.2.5其他专业服务机构。第十六条第三方的责任和权利16.1责任：16.1.1第三方应按照其提供的专业服务内容，确保服务的专业性和准确性；16.1.2第三方在提供服务的范围内，对因其疏忽或故意行为导致的损失承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方应遵守法律法规和本合同的相关约定，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。16.2权利：16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以便完成其专业服务；16.2.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议和解决方案。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的设定：17.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%；17.1.2第三方的责任限额以第三方提供的专业服务费用为上限。17.2责任限额的适用：17.2.1第三方的责任限额适用于第三方在履行其专业服务过程中，因疏忽或故意行为导致的损失；17.2.2第三方的责任限额不适用于因不可抗力、不可预见事件或买卖双方违反本合同约定导致的损失。第十八条第三方介入的程序和条件18.1程序：18.1.1第三方介入需经买卖双方书面同意；18.1.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；18.1.3第三方介入后，应按照服务协议履行其职责。18.2条件：18.2.1第三方应具备相应的资质和经验；18.2.2第三方的服务内容应符合买卖双方的需求；18.2.3第三方的服务费用应合理。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1买方的责任：买方应按照本合同约定支付房款，并配合第三方完成其专业服务；19.1.2卖方的责任：卖方应确保房产权属清晰，并配合第三方完成其专业服务；19.1.3第三方的责任：第三方应按照服务协议履行其专业服务，并对因其服务导致的损失承担相应责任。19.2权利划分：19.2.1买方的权利：买方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方服务质量进行监督；19.2.2卖方的权利：卖方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方服务质量进行监督；19.2.3第三方的权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，并对自身权利进行保护。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更程序：20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方书面同意；20.1.2变更后的合同应作为本合同的附件。20.2变更内容：20.2.1变更第三方介入的事项；20.2.2变更第三方服务的内容；20.2.3变更第三方责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易合同4.房产评估报告5.房产交易税费缴纳凭证6.房产权属证明7.第三方服务协议8.争议解决协议9.其他与本合同相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：2.1.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%；2.1.2卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。2.2买方违约责任：2.2.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_______%；2.2.2买方拒绝接收房产，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定提供服务，应向受影响的当事人支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%；2.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行，应向受影响的当事人支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%；若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的0.5%；若第三方未按约定提供房屋评估服务，应向买方支付违约金，违约金金额为评估服务费用的0.5%。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（特殊条款）范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权3.4房地产用途4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指双方于____年____月____日签订的《2024年度二手房买卖合同》及其附件。b)“买方”指本合同中购买房地产的当事人。c)“卖方”指本合同中出售房地产的当事人。d)“中介方”指促成买卖双方交易的第三方机构或个人。e)“房地产”指本合同中买卖的房屋及其附属设施。f)“交易价格”指买方购买房地产所支付的金额。g)“过户手续”指将房地产产权从卖方转移至买方的法定程序。h)“房屋交付”指卖方将房地产及其附属设施交付给买方的行为。i)“质量保证”指卖方对房地产质量所做的保证。j)“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的责任。k)“争议解决”指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。l)“合同生效”指本合同正式开始履行的时间。m)“合同解除”指在特定条件下，合同双方或一方终止合同的行为。n)“合同终止”指合同因某种原因而结束的状态。o)“其他约定”指合同双方在本合同中未明确规定的其他事项。1.2解释a)本合同中的“定义与解释”条款，适用于本合同全文。b)若合同中对某一术语或短语存在多种解释，应以最有利于维护守约方权益的解释为准。2.合同主体2.1买方信息a)买方全称：_______b)买方住所：_______c)买方联系人：_______d)联系电话：_______2.2卖方信息a)卖方全称：_______b)卖方住所：_______c)卖方联系人：_______d)联系电话：_______2.3中介方信息a)中介方全称：_______b)中介方住所：_______c)中介方联系人：_______d)联系电话：_______3.房地产信息3.1房地产地址：_______3.2房地产面积：_______平方米3.3房地产产权：_______3.4房地产用途：_______4.交易价格4.1交易价格：_______元整4.2付款方式：a)买方应在_______日内支付_______%的购房款；b)余款应在_______日内支付完毕；4.3付款时间：a)第一笔付款时间：_______；b)第二笔付款时间：_______。5.产权过户5.1过户手续：a)卖方应配合买方办理房地产产权过户手续；b)买方应在_______日内完成房地产产权过户。5.2过户费用：a)房地产过户税费由_______方承担；b)具体费用金额为_______元。5.3过户时间：a)房地产过户手续应在_______日内完成。6.房屋交付6.1交付时间：_______6.2交付条件：a)房地产及相关附属设施符合交付标准；b)房地产产权已过户至买方名下；6.3交付方式：a)卖方应将房地产及相关附属设施交由买方或其指定代理人接收；b)交付过程中产生的费用由_______方承担。8.违约责任8.1违约情形a)买方未按时支付购房款；b)卖方未按时办理产权过户手续；c)房地产质量不符合合同约定；d)任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不适当。8.2违约责任a)若买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付_______%的违约金；b)若卖方未按时办理产权过户手续，每逾期一日应向买方支付_______%的违约金；c)若房地产质量不符合合同约定，卖方应承担修复责任或退还部分房款；d)违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿a)违约方应在本合同约定的时间内支付违约金；b)若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a)双方应按照相关法律法规和合同约定进行争议解决；b)争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.3争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地。10.合同生效10.1生效条件a)本合同经双方签字（或盖章）后生效；b)买方支付首期购房款；c)房地产产权过户手续办理完毕。10.2生效时间a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1解除条件a)合同双方协商一致同意解除合同；b)出现本合同约定的解除情形；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序a)双方应书面通知对方解除合同；b)解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除后果a)合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款和未支付的购房款；b)解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同终止12.1终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)合同解除；c)合同履行完毕。12.2终止程序a)双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；b)合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.3终止后果a)合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款和未支付的购房款；b)合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1附件名称a)房地产买卖合同；b)房地产产权证明；c)付款凭证；d)其他相关文件。13.2附件内容a)房地产买卖合同详细内容；b)房地产产权证明复印件；c)付款凭证复印件；d)其他相关文件。14.其他约定14.1其他条款a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b)本合同如有修改，应以书面形式进行。14.2其他约定a)双方应遵守国家法律法规和政策；b)双方应本着诚信原则履行合同；c)本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a)“第三方”指除买方、卖方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于鉴定机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方的职责a)第三方应根据其专业领域，为合同履行提供专业服务；b)第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方的权利a)第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据其职责范围，对合同履行情况进行监督和评估。15.4第三方的义务a)第三方应保守合同各方商业秘密；b)第三方应按时完成其职责范围内的任务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择a)第三方的选择由合同各方共同决定；b)合同各方应确保所选第三方具备履行职责的能力和资质。16.2第三方的介入a)第三方介入合同履行后，应向合同各方提供书面报告或评估结果；b)合同各方应按照第三方提供的报告或评估结果，采取相应措施。17.第三方的责任17.1责任限额a)第三方的责任限额由合同各方在签订合同时约定；b)若第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽，导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。17.2赔偿方式a)第三方责任赔偿应通过协商解决；b)若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3责任免除a)若第三方在履行职责过程中遇到不可抗力因素，导致合同一方遭受损失，第三方不承担责任；b)合同各方应确保第三方在履行职责过程中，得到充分的信息和资料支持。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分a)第三方对其提供的专业服务承担直接责任；b)买方和卖方对房地产的买卖行为承担连带责任；c)中介方对促成交易的行为承担连带责任。18.2费用承担