2024版城市中心商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市中心商业地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产权证9.2附件二：房屋交接清单9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1合同变更10.2通知方式10.3合同解除通知11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件及附件清单13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件13.4附件清单14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：____________________具体位置描述：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________土地面积：____________________2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产权属权属证明文件编号：____________________权属证书类型：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：____________________货币单位：____________________3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3付款时间节点首付款：____________________支付时间：____________________尾款：____________________支付时间：____________________4.交易税费承担4.1税费种类税费种类一：____________________税费种类二：____________________4.2税费承担卖方承担：____________________买方承担：____________________5.房地产交付5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件一：____________________交付条件二：____________________5.3交付手续交付手续一：____________________交付手续二：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件一：____________________合同解除条件二：____________________6.2违约责任违约责任一：____________________违约责任二：____________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式一：____________________争议解决方式二：____________________7.2争议解决机构争议解决机构名称：____________________地址：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件一：房地产交付后，合同终止。合同终止条件二：双方协商一致解除合同，合同终止。9.合同附件9.1附件一：房地产权证包含但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、土地他项权利证明等。9.2附件二：房屋交接清单详细列明房屋及附属设施、设备的现状、数量、质量等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。10.其他约定事项10.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或者通过双方约定的其他有效通讯方式送达。10.3合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并应在合同解除条件成就后立即发出。11.合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.合同附件及附件清单13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件13.4附件清单附件一：房地产权证附件二：房屋交接清单附件三：付款凭证附件四：税费缴纳凭证14.合同签署及日期14.1合同签署本合同由卖方和买方法定代表人或授权代表在下列日期签署：卖方代表签字（盖章）：____________________买方代表签字（盖章）：____________________14.2合同日期合同签署日期：____________________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的同意与程序2.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行过程前，必须取得合同双方的书面同意。2.2第三方介入的程序（1）双方应书面通知对方，明确第三方介入的意向和范围。（2）第三方应向双方提交相关资质证明文件，经双方审核无误后，方可介入。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）第三方应严格按照合同规定和双方要求，独立、公正地履行职责。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和双方要求，获取必要的资料和协助。（2）第三方有权在履行职责过程中，对合同双方提出合理意见和建议。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方因履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由合同双方协商确定。（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例承担。4.2责任限额的执行（1）第三方在介入合同履行前，应明确告知合同双方其责任限额。（2）合同双方应在本合同中明确约定第三方责任限额的具体数额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方（1）第三方应协助卖方履行合同义务，但不承担卖方因自身原因导致的违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因卖方原因造成损失，卖方应承担相应责任。5.2第三方与买方（1）第三方应协助买方履行合同义务，但不承担买方因自身原因导致的违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因买方原因造成损失，买方应承担相应责任。5.3第三方与合同双方（1）第三方在履行职责过程中，如因合同双方共同原因造成损失，由合同双方按照约定的比例承担。（2）第三方在履行职责过程中，如因合同双方各自原因造成损失，由各自承担。5.4第三方与合同以外的第三方（1）第三方与合同以外的第三方之间的法律关系，由双方自行解决。（2）第三方在履行职责过程中，如因合同以外的第三方原因造成损失，由合同以外的第三方承担。6.第三方介入的变更与退出6.1变更合同双方如需变更第三方介入的范围或职责，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2退出（1）如第三方因故退出，应提前通知合同双方，并协助完成相关交接工作。（2）合同双方应在本合同中明确约定第三方退出时的处理程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：包含房屋所有权证、土地使用权证、土地他项权利证明等，证明房地产的权属清晰，无争议。说明：附件一需提供原件或复印件，并由卖方签字确认。2.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施、设备的现状、数量、质量等，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：附件二需由卖方和买方共同签字确认。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：附件三需提供原件或复印件，并由买方签字确认。4.税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证，证明相关税费已按规定缴纳。说明：附件四需提供原件或复印件，并由买方签字确认。5.合同双方的身份证明详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，证明合同双方的主体资格。说明：附件五需提供原件或复印件，并由双方签字确认。6.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需签订书面协议，明确变更内容。说明：附件六需由双方签字确认。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，需签订书面协议，明确争议解决方式。说明：附件七需由双方签字确认。8.第三方介入协议详细要求：如第三方介入合同履行，需签订书面协议，明确第三方介入的范围和职责。说明：附件八需由双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：如买方未在合同约定的付款时间内支付款项，买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。示例说明：如第三方未按协议约定提供评估服务，第三方应赔偿合同双方因评估错误造成的损失。4.违约行为：合同一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如合同一方泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因商业秘密泄露造成的损失。5.违约行为：合同一方未履行通知义务，导致对方遭受损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如合同一方未在规定时间内通知对方相关事项，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方损失。全文完。2024版城市中心商业地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付期限3.3支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：交易税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同解释13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产基本信息2.1房地产位置[具体街道、门牌号、小区名称等]2.2房地产面积[总面积、使用面积、建筑面积等]2.3房地产用途[商业用途、办公用途等]2.4房地产产权状况[产权清晰，无任何权属纠纷]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[具体金额，大写及小写]3.2支付期限[具体日期或时间段]3.3支付方式[银行转账、现金支付等]4.交易税费承担4.1税费种类[契税、印花税、营业税等]4.2税费计算标准[按照国家及地方相关政策执行]4.3税费承担方[甲方承担、乙方承担等]5.合同签订及生效5.1合同签订时间[具体日期]5.2合同生效条件[双方签字盖章后生效]5.3合同生效日期[具体日期]6.交房及验收6.1交房时间[具体日期]6.2验收标准[按照国家及地方相关政策执行]6.3验收流程[双方共同验收，出具验收报告]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先协商解决8.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁8.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称及地址]8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在[具体时间]内组织仲裁或诉讼程序8.3.3仲裁或诉讼结果为最终裁决，双方应无条件执行9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未予纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3法律法规规定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知9.2.2接收通知方应在[具体时间]内确认或提出异议9.2.3解除通知生效后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项9.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除而产生的责任和费用10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策调整10.2变更程序10.2.1提出变更方应向对方提出书面变更请求10.2.2双方应在[具体时间]内就变更内容达成一致10.2.3变更内容经双方签字盖章后生效10.3变更内容[具体变更条款，如价格、交付时间、税费承担等]11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件[包括但不限于产权证、土地使用权证等]11.2附件二：房屋测绘报告[包括但不限于房屋平面图、建筑面积证明等]11.3附件三：交易税费缴纳凭证[包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等]12.其他约定事项12.1不可抗力条款[定义不可抗力事件，如自然灾害、战争等，以及不可抗力事件发生时的处理方式]12.2通知方式[书面通知、电子邮件、快递等，具体方式及送达地址]12.3合同解释[本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准]13.合同生效及终止13.1合同生效日期[具体日期]13.2合同终止条件[合同履行完毕、合同解除、法律法规规定的其他终止条件]13.3合同终止程序[终止通知、剩余款项处理、责任承担等]14.合同签署14.1签署时间[具体日期]14.2签署地点[具体地点]14.3签署人签字[甲方代表签字、乙方代表签字、见证人签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的中介费或服务费。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入协议15.3.1甲乙双方在第三方介入前，应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息15.3.2.2第三方的职责范围，包括但不限于协助交易、提供专业意见、办理相关手续等15.3.2.3第三方的权利，包括但不限于收取中介费或服务费、获得必要的信息等15.3.2.4第三方的义务，包括但不限于保密义务、尽职调查义务、如实报告义务等15.3.2.5第三方的责任限额和赔偿责任15.3.2.6第三方介入协议的生效条件、生效日期和终止条件15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈信息。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中存在潜在风险或问题，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入时，仍应履行合同约定的权利义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得以第三方介入为由免除或减轻其合同责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系是基于介入协议建立的，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方与其他各方的关系仅限于合同履行过程中的协助和配合，第三方不得超越其职责范围。17.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：18.1.1合同履行完毕18.1.2第三方完成其职责18.1.3甲乙双方协商一致18.1.4法律法规规定的其他情形18.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产证、土地使用权证、房屋所有权证等，证明房地产的权属清晰无争议。说明：附件一需由甲方提供，并确保其真实有效。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋平面图、建筑面积证明、房屋结构图等。说明：附件二需由专业测绘机构出具，并确保其准确无误。3.附件三：交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税完税证明、印花税完税证明、营业税完税证明等，证明交易税费已缴纳。说明：附件三需由甲乙双方提供，并确保其真实有效。4.附件四：合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章的合同等。说明：附件四需由甲乙双方提供，并确保其真实有效。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的介入协议，包括第三方的职责、权利和义务等。说明：附件五需由甲乙双方提供，并确保其真实有效。6.附件六：验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收结果、存在问题等。说明：附件六需由甲乙双方共同签署，并确保其真实有效。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、机构名称等。说明：附件七需由甲乙双方提供，并确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款项。乙方未按约定时间交付房地产。任何一方未按约定时间履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1向守约方支付违约金。2.2补偿守约方因违约造成的损失。2.3承担因违约而产生的其他责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付交易款项，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失，如利息损失等。全文完。2024版城市中心商业地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.合同标的物的权属情况3.1房地产权属证明3.2房地产权属变更3.3房地产抵押情况4.合同标的物的交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同其他约定14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：__________________________1.1.4出卖方联系电话：______________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：__________________________1.2.4买受方联系电话：______________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：__________________________2.2房地产面积：__________________________2.3房地产结构：__________________________2.4房地产用途：__________________________3.合同标的物的权属情况3.1房地产权属证明：_____________________3.2房地产权属变更：_____________________3.3房地产抵押情况：_____________________4.合同标的物的交付与验收4.1交付时间：__________________________4.2交付方式：__________________________4.3验收标准：__________________________4.4验收程序：__________________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：__________________________5.2付款时间：__________________________5.3付款方式：__________________________5.4逾期付款责任：______________________6.交易税费承担6.1税费种类：__________________________6.2税费计算标准：______________________6.3税费承担：__________________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：______________________7.2违约责任：__________________________7.3合同解除程序：______________________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除时终止。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，并按照法律规定承担相应的法律责任。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：__________________________11.2签署地点：__________________________11.3签署人：买受方代表（签字）：______________出卖方代表（签字）：______________12.合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订解除协议，作为本合同的组成部分。13.合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，根据本合同约定参与交易或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、融资担保等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相关协议。16.2第三方介入的授权：合同双方应授权第三方代表其进行相关事务的处理。17.第三方介入的职责17.1第三方职责：第三方应按照本合同约定及双方授权，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1为合同双方提供专业服务；17.1.2协助合同双方进行交易；17.1.3协调解决合同履行过程中的问题。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定及双方授权，收取相应的服务费用。19.第三方责任19.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以收取的服务费用为限。19.2第三方责任免除：如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方为委托与受托关系。20.2第三方与合同双方的权利义务：第三方应按照本合同约定及双方授权，履行相应的权利义务。20.3第三方与其他方的划分：第三方与其他方之间不存在权利义务关系，各自独立承担责任。21.第三方介入的具体条款21.1.1中介服务：提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务；21.1.2法律咨询：提供法律意见、起