2024版房地产经纪服务合同（含房屋装修咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务合同（含房屋装修咨询）本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产经纪服务1.2房屋装修咨询1.3合同双方1.4合同标的2.服务内容2.1房地产经纪服务2.1.1房屋买卖、租赁代理2.1.2房屋信息查询与发布2.1.3房屋交易过程中的协助2.2房屋装修咨询2.2.1装修方案设计2.2.2装修材料推荐2.2.3装修施工监督3.服务期限3.1房地产经纪服务期限3.2房屋装修咨询期限4.服务费用4.1房地产经纪服务费用4.1.1佣金比例4.1.2佣金支付方式4.1.3佣金支付时间4.2房屋装修咨询费用4.2.1咨询费用4.2.2咨询费用支付方式4.2.3咨询费用支付时间5.保密条款5.1信息保密5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1房地产经纪服务违约责任6.2房屋装修咨询违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署13.法律适用13.1合同适用法律13.2争议解决法律适用14.合同份数与签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产经纪服务本合同所称房地产经纪服务是指经纪人在其资质范围内，为委托人提供房地产买卖、租赁代理服务，包括但不限于房屋信息查询、发布、交易过程中的协助等。1.2房屋装修咨询本合同所称房屋装修咨询是指经纪人为委托人提供装修方案设计、装修材料推荐、装修施工监督等服务。1.3合同双方1.4合同标的本合同标的为甲方委托乙方提供的房地产经纪服务及房屋装修咨询服务。第二条服务内容2.1房地产经纪服务2.1.1房屋买卖、租赁代理乙方应按照甲方的要求，为其提供房屋买卖、租赁代理服务，包括但不限于寻找合适的房源、谈判交易条件、协助办理交易手续等。2.1.2房屋信息查询与发布乙方应协助甲方查询和发布房屋信息，包括但不限于房屋的基本信息、产权状况、周边环境等。2.1.3房屋交易过程中的协助乙方应在房屋交易过程中，协助甲方与交易相对方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。2.2房屋装修咨询2.2.1装修方案设计乙方应根据甲方的要求，为其提供装修方案设计服务，包括但不限于空间布局、风格定位、材料选择等。2.2.2装修材料推荐乙方应向甲方推荐合适的装修材料，包括但不限于品牌、质量、价格等。2.2.3装修施工监督乙方应监督装修施工过程，确保施工质量符合设计要求。第三条服务期限3.1房地产经纪服务期限本合同约定的房地产经纪服务期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。3.2房屋装修咨询期限本合同约定的房屋装修咨询期限为自合同生效之日起至装修施工结束之日止。第四条服务费用4.1房地产经纪服务费用4.1.1佣金比例乙方应按照约定的佣金比例收取佣金，具体比例为成交价格的百分之三。4.1.2佣金支付方式佣金支付方式为成交后一次性支付。4.1.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后十个工作日内。4.2房屋装修咨询费用4.2.1咨询费用乙方应按照约定的咨询费用收取费用，具体金额为人民币X元。4.2.2咨询费用支付方式咨询费用支付方式为合同签订后一次性支付。4.2.3咨询费用支付时间咨询费用支付时间为合同签订后五个工作日内。第五条保密条款5.1信息保密双方对本合同内容、交易信息、房屋信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1房地产经纪服务违约责任如乙方未能按照约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金。6.2房屋装修咨询违约责任如乙方未能按照约定提供房屋装修咨询服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的咨询费用。6.3违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序的规定。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方未能在约定时间内完成房地产经纪服务或房屋装修咨询服务；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方或第三方的保密信息；（3）乙方有其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍未纠正。8.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方未能在约定时间内支付服务费用；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方或第三方的保密信息；（3）甲方有其他严重违约行为，经乙方书面通知后仍未纠正。8.2合同解除程序8.2.1解除通知任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。8.2.2解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1服务费用结算合同解除后，双方应根据已提供的服务内容和实际发生的费用进行结算。8.3.2违约责任承担如一方在合同解除前已发生违约行为，应承担相应的违约责任。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。第十条合同变更10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方。10.2合同变更程序10.2.1变更协议双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议。10.2.2变更生效变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应根据变更协议的内容履行合同义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）合同被依法宣布无效或被撤销。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止后的处理11.3.1服务费用结算合同终止后，双方应根据已提供的服务内容和实际发生的费用进行结算。11.3.2违约责任承担如一方在合同终止前已发生违约行为，应承担相应的违约责任。第十二、十三、十四条其他12.1通知方式12.1.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。12.1.2通知生效通知自送达对方之日起生效。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数与签署12.3.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3.2合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供辅助服务或专业服务的独立法人、非法人组织或个人。（1）房屋评估机构（2）房屋测绘机构（3）律师事务所（4）房地产评估机构（5）装修设计公司（6）装修施工队1.3第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务协议过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，未约定的，按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。（1）责任范围：第三方在其服务范围内的责任。（2）责任承担方式：第三方应承担的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。（3）责任限额：第三方应承担的最高赔偿金额。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照服务协议约定支付服务费用。（2）第三方有权在服务过程中根据实际情况调整服务内容或方案。3.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行其服务职责。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。（3）第三方应承担因其服务原因给甲乙双方造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲方保密信息。（2）第三方在履行服务协议过程中，如涉及甲方的其他业务，应征得甲方同意。4.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同约定，不得泄露乙方保密信息。（2）第三方在履行服务协议过程中，如涉及乙方的其他业务，应征得乙方同意。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其提供的服务符合双方利益。（2）第三方在履行服务协议过程中，如发生争议，甲乙双方有权介入协调。第五条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方介入的服务内容和服务期限。（3）第三方介入的服务费用和支付方式。（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。（2）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。（3）甲乙双方应监督第三方履行服务协议。第六条第三方介入时的保密义务6.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的保密信息。6.2第三方在服务协议终止后，仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的保密信息。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务协议详细要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.房屋装修咨询服务协议详细要求：详细列明咨询内容、咨询期限、咨询费用、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。3.房屋买卖/租赁合同详细要求：详细列明房屋买卖/租赁双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋交易合同的副本，作为合同附件。4.装修施工合同详细要求：详细列明装修施工内容、施工期限、施工费用、施工质量标准、双方权利义务等。说明：本附件为装修施工合同的副本，作为合同附件。5.保密协议详细要求：明确保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保密协议的副本，作为合同附件。6.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方服务协议的副本，作为合同附件。7.服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、收款人信息等。说明：本附件为服务费用支付凭证的副本，作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决协议的副本，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未能在约定时间内完成房地产经纪服务或房屋装修咨询服务。（2）甲方未能在约定时间内支付服务费用。（3）第三方泄露甲乙双方的保密信息。（4）第三方未按照服务协议约定履行服务职责。2.责任认定标准：（1）乙方未能在约定时间内完成服务，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）甲方未能在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%。（3）第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。（4）第三方未按照服务协议约定履行服务职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）乙方逾期完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币X元。（2）甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币X元。（3）第三方泄露保密信息，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿人民币X元。（4）第三方未按照服务协议约定履行服务职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产经纪服务合同（含房屋装修咨询）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1房地产经纪服务2.2房屋装修咨询服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务提供方式4.1房地产经纪服务提供方式4.2房屋装修咨询服务提供方式5.双方责任与义务5.1卖方责任与义务5.2买方责任与义务5.3房地产经纪机构责任与义务5.4装修咨询服务机构责任与义务6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房地产信息12.2装修方案12.3其他附件13.其他约定13.1合同解除与终止条件13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖14.合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产经纪服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的行为。1.1.2房屋装修咨询服务：指装修咨询服务机构为委托人提供关于房屋装修的专业意见和建议。1.1.3委托人：指委托房地产经纪机构或装修咨询服务机构提供房地产交易或装修咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4代理费：指委托人支付给房地产经纪机构或装修咨询服务机构的报酬。1.1.5服务期限：指委托人与房地产经纪机构或装修咨询服务机构约定的提供服务的起始日至终止日。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务内容2.1房地产经纪服务2.1.1房地产经纪机构应按照委托人的要求，提供相应的房地产交易服务，包括但不限于房源信息查询、交易撮合、合同起草等。2.1.2房地产经纪机构应保证提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务质量承担相应责任。2.2房屋装修咨询服务2.2.1装修咨询服务机构应按照委托人的要求，提供房屋装修的专业意见和建议，包括但不限于设计方案、材料选择、施工管理等。2.2.2装修咨询服务机构应保证提供的服务专业、合理，并对提供的服务质量承担相应责任。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1房地产经纪服务期限自合同签订之日起至交易合同签订之日止。3.1.2房屋装修咨询服务期限自合同签订之日起至装修工程竣工验收之日止。3.2服务费用3.2.1房地产经纪服务费用按照双方约定的比例或金额计算。3.2.2房屋装修咨询服务费用按照双方约定的比例或金额计算。3.3费用支付方式3.3.1委托人应在服务开始前支付一定比例的预付款。3.3.2服务完成后，委托人应按照合同约定支付剩余费用。4.服务提供方式4.1房地产经纪服务提供方式4.1.1房地产经纪机构应通过电话、网络、现场等方式提供房地产经纪服务。4.1.2房地产经纪机构应保证在约定的时间内回复委托人的咨询和请求。4.2房屋装修咨询服务提供方式4.2.1装修咨询服务机构应通过现场勘查、设计方案提交、施工指导等方式提供装修咨询服务。4.2.2装修咨询服务机构应保证在约定的时间内完成服务并提供相关资料。5.双方责任与义务5.1卖方责任与义务5.1.1卖方应提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰。5.1.2卖方应配合房地产经纪机构完成交易手续。5.2买方责任与义务5.2.1买方应提供真实、准确的个人信息和购房需求。5.2.2买方应按照合同约定支付购房款。5.3房地产经纪机构责任与义务5.3.1房地产经纪机构应保证提供的服务真实、合法、合规。5.3.2房地产经纪机构应妥善保管委托人的个人信息和交易资料。5.4装修咨询服务机构责任与义务5.4.1装修咨询服务机构应保证提供的服务专业、合理、安全。5.4.2装修咨询服务机构应妥善保管委托人的个人信息和装修资料。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2委托人单方面解除合同，应提前通知房地产经纪机构或装修咨询服务机构，并支付已发生的费用。6.2合同终止条件6.2.1服务期限届满，合同自然终止。6.2.2双方约定终止合同的其他情形。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托人未按照约定支付费用的。8.1.2房地产经纪机构或装修咨询服务机构未按照约定提供服务的。8.1.3一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。8.1.4一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的合理费用。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自之日起生效。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定送达地址。11.2.2如一方地址变更，应及时通知对方。12.合同附件12.1房地产信息12.1.1房地产产权证明文件。12.1.2房屋状况说明书。12.2装修方案12.2.1装修设计方案。12.2.2装修材料清单。12.3其他附件12.3.1双方约定的其他附件。13.其他约定13.1合同解除与终止条件13.1.1合同解除或终止的条件应在合同中明确约定。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2合同争议的解决，应适用合同签订地法律。14.合同解除与终止程序14.1合同解除程序14.1.1双方协商一致，签订合同解除协议。14.1.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲、乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、设计公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和行业认可的专业能力。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同的履行，确保合同条款的准确执行，提高交易和服务的质量。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲、乙双方协商确定第三方，并签订第三方服务协议。16.1.2第三方服务协议应包含服务内容、费用、期限、责任等条款。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业服务。16.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，最高不超过第三方服务费用的两倍。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲、乙双方根据第三方服务的性质、难度和风险协商确定。17.2.2责任限额应合理反映第三方的专业能力和责任范围。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决策和指示。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付第三方服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的决策和指示。18.3第三方与甲、乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行职责过程中，应保证甲、乙双方合法权益不受侵害。18.3.2第三方应协助甲、乙双方解决合同履行过程中的问题。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲、乙双方协商一致，可以变更第三方介入的服务内容、费用等。19.1.2变更后的内容应体现在第三方服务协议中。19.2第三方介入的解除19.2.1甲、乙双方协商一致，可以解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议20.1.1甲、乙双方与第三方在服务过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的管辖20.2.1第三方介入争议的解决，应适用合同签订地法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的权属清晰。说明：用于确认房屋的合法性，保障交易安全。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的实际情况，包括结构、设施、维修记录等。说明：用于评估房屋的价值和维修需求，避免信息不对称。3.装修设计方案要求：提供装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于展示装修效果，确保装修方案符合委托人的需求。4.装修材料清单要求：列出装修所需材料，包括品牌、规格、数量等。说明：用于明确装修材料的种类和质量，保障装修效果。5.房地产经纪服务协议要求：明确甲、乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为房地产经纪服务的正式文件，保障交易双方权益。6.房屋装修咨询服务协议要求：明确甲、乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为房屋装修咨询服务的正式文件，保障交易双方权益。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为第三方介入的正式文件，保障交易双方权益。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为合同变更的正式文件，保障交易双方权益。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：作为争议解决的正式文件，保障交易双方权益。10.其他附件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容，保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托人未按约定支付费用的。1.2房地产经纪机构或装修咨询服务机构未按约定提供服务的。1.3一方泄露对方商业秘密的。1.4一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。2.2违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的合理费用。2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1委托人未按约定支付购房款，构成违约，应支付购房款及相应利息。3.2房地产经纪机构未按约定提供房源信息，导致委托人错过最佳购房时机，应赔偿委托人因此遭受的损失。3.3一方泄露对方商业秘密，给对方造成经济损失，应赔偿对方损失及合理费用。3.4一方违反合同约定，导致装修工程延期，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产经纪服务合同（含房屋装修咨询）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称1.2房地产经纪公司营业执照号1.3房地产经纪公司法定代表人1.4房地产经纪公司联系方式1.5房地产经纪公司地址1.6房地产经纪服务人员姓名1.7房地产经纪服务人员资格证书号1.8房地产经纪服务人员联系方式1.9房屋买卖双方基本信息1.10房屋买卖双方身份证号码1.11房屋买卖双方联系方式1.12房屋买卖双方地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋权属情况3.服务内容及期限3.1房地产经纪服务内容3.2房屋装修咨询服务内容3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用违约责任5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任7.4过户手续办理违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋装修合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪公司营业执照号：051.3房地产经纪公司法定代表人：1.5房地产经纪公司地址：市区路号1.6房地产经纪服务人员姓名：1.7房地产经纪服务人员资格证书号：001.8房地产经纪服务人员联系方式：电话：139001390001.9房屋买卖双方基本信息1.10房屋买卖双方身份证号码：11010119900307，1101011990030712351.11房屋买卖双方联系方式1.12房屋买卖双方地址：市区路号，市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：052.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修2.6房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机等2.7房屋权属情况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制3.服务内容及期限3.1房地产经纪服务内容：提供房屋买卖经纪服务，包括但不限于房源信息查询、谈判、合同签订等3.2房屋装修咨询服务内容：提供房屋装修咨询服务，包括但不限于装修设计、材料选购、施工管理等3.3服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币10万元整4.2服务费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：4.2.1首期支付：合同签订后3个工作日内支付人民币5万元整4.2.2二期支付：房屋买卖合同签订后支付人民币3万元整4.2.3三期支付：房屋过户手续办理完毕后支付人民币2万元整4.3服务费用支付时间：按照上述支付方式的时间节点支付4.4服务费用违约责任：如买方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向卖方支付服务费用总额的1%作为违约金5.保密条款5.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等5.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：房屋买卖合同约定的交付时间6.2房屋验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准进行验收6.3验收程序：买方在房屋交付前，应按照约定的程序进行验收6.4验收不合格处理：如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至合格为止7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间：房屋买卖合同签订后30个工作日内7.2过户手续办理费用：按照国家规定标准收取7.3过户手续办理责任：由房地产经纪公司负责办理房屋过户手续7.4过户手续办理违约责任：如因房地产经纪公司原因导致过户手续办理延误，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房屋8.1.2买方未按时支付购房款8.1.3房地产经纪公司未按约定提供服务8.1.4双方未按约定履行合同义务的其他情形8.2违约责任承担方式8.2.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金金额为违约行为直接损失的一定比例，具体比例由双方协商确定8.3违约责任赔偿标准8.3.1卖方违约：赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等8.3.2买方违约：赔偿卖方因延迟支付购房款造成的损失，包括但不限于利息损失、违约金等8.3.3房地产经纪公司违约：赔偿因未按约定提供服务造成的损失，包括但不限于服务费损失、其他费用损失等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素10.1.3一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同10.2.2合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及未履行完毕的义务11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已签署合同11.1.2合同内容完整、合法、有效11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋装修合同12.3其他相关文件12.3.1房屋产权证复印件12.3.2房屋测绘报告12.3.3其他双方认为必要的文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同履行中不可预见的情况13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式签订合同变更协议13.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定处理解除合同后的善后事宜14.1.2包括但不限于退还已收款项、处理未履行完毕的义务等14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及未履行完毕的义务14.2.2包括但不限于退还已收款项、处理未履行完毕的义务等14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2如协商不成，可参照相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供辅助或服务的个人、法人或其他组织。15.2.1提供法律、财务、技术等咨询服务15.2.2承担部分或全部的合同义务15.2.3作为担保人或保证人参与合同履行16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意16.2第三方介入的同意程序：16.2.1双方应向对方提出第三方介入的意向16.2.2双方共同与第三方协商，确定第三方的责任、义务和权利16.2.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利16.2.4双方将第三方介入的协议作为本合同的附件17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。17.2责任限额的计算方式：17.2.1以第三方提供的服务的直接费用为基础17.2.2考虑到合同履行过程中可能产生的间接损失17.2.3由甲乙双方与第三方共同商定18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利：18.1.1根据协议，享有收取服务费用的权利18.1.2在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料18.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相应的义务18.2第三方的义务：18.2.1按照协议约定，提供专业、高质量的服务18.2.2在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密18.2.3按照约定的时间和标准，完成服务任务18.3第三方的责任：18.3.1因自身原因导致服务未达到约定标准的，应承担违约责任18.3.2因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任18.3.3如有违法行为，应承担相应的法律责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责19.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或赔偿19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第