2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方A2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系方式2.2合作方B2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作内容4.1房地产项目合作4.1.1合作方式4.1.2合作期限4.1.3合作权益4.2教育培训合作4.2.1合作方式4.2.2合作期限4.2.3合作权益5.合作双方的权利与义务5.1合作方A的权利与义务5.1.1权利5.1.2义务5.2合作方B的权利与义务5.2.1权利5.2.2义务6.合作项目实施6.1项目启动6.2项目进度管理6.3项目风险管理7.合作项目成果7.1房地产项目成果7.2教育培训成果8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充协议14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）所签订的协议。1.1.2“合作方A”指甲方，即（甲方全称）。1.1.3“合作方B”指乙方，即（乙方全称）。1.1.4“项目”指（具体项目名称），位于（项目地点）。1.1.5“教育培训”指由合作方A提供的教育培训服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。2.合作双方2.1合作方A2.1.1名称：（甲方全称）2.1.2地址：（甲方详细地址）2.1.3联系方式：（甲方联系人及联系方式）2.2合作方B2.2.1名称：（乙方全称）2.2.2地址：（乙方详细地址）2.2.3联系方式：（乙方联系人及联系方式）3.项目概述3.1项目名称：（具体项目名称）3.2项目地点：（项目具体地址）3.3项目规模：（项目占地面积、建筑面积等）3.4项目目标：（项目预期达到的目标，如投资回报率、开发周期等）4.合作内容4.1房地产项目合作4.1.1合作方式：合作方A与合作方B共同投资开发（具体项目名称）。4.1.2合作期限：自本合同生效之日起至（合作期限）年止。4.1.3合作权益：双方按（投资比例）比例分享项目收益和承担风险。4.2教育培训合作4.2.1合作方式：合作方A为合作方B提供教育培训服务，包括但不限于（具体培训内容）。4.2.2合作期限：自本合同生效之日起至（合作期限）年止。4.2.3合作权益：合作方B享有教育培训服务的权利，并按（收费标准）支付费用。5.合作双方的权利与义务5.1合作方A的权利与义务5.1.1权利：根据合作协议，合作方A享有项目投资、收益分配等权利。5.1.2义务：合作方A负责项目的整体规划、开发建设和经营管理。5.2合作方B的权利与义务5.2.1权利：根据合作协议，合作方B享有教育培训服务的权利。5.2.2义务：合作方B负责支付教育培训费用，并配合合作方A完成项目开发建设。6.合作项目实施6.1项目启动：自本合同生效之日起（具体日期）启动项目。6.2项目进度管理：双方应按照项目进度计划，共同推进项目实施。6.3项目风险管理：双方应共同制定风险管理计划，应对项目实施过程中可能出现的风险。7.合作项目成果7.1房地产项目成果：项目建成后，双方按（投资比例）分配项目收益。7.2教育培训成果：合作期满后，合作方B应达到协议中约定的教育培训目标。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同项下知悉的任何商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同终止后仍持续有效。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体期限）年。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1项目开发过程中产生的知识产权归合作方A所有。9.1.2教育培训过程中产生的知识产权归合作方A所有。9.2知识产权使用9.2.1合作方A有权在项目开发和教育培训中使用相关知识产权。9.2.2合作方B同意在教育培训过程中使用合作方A的知识产权。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合作方未按合同约定履行义务。10.1.2合作方泄露对方保密信息。10.1.3合作方违反知识产权使用规定。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.1.2双方完成各自内部审批程序。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的合作期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除合同情形。13.合同修改与补充13.1修改程序13.1.1任何修改或补充均应以书面形式进行。13.1.2修改或补充经双方签署并盖章后生效。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2通知或文件送达时间为发送后（具体天数）日。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.4合同份数14.4.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.5合同签署14.5.1本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除合作方A和合作方B以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合作方A和合作方B的共同同意。15.2.2第三方介入应符合本合同的宗旨和目的，不得损害合作方A和合作方B的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由合作方A和合作方B另行约定。15.3.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在第三方协议中予以确认。15.4第三方协议15.4.1第三方介入时，合作方A和合作方B应与第三方签订单独的协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.2第三方协议应与本合同保持一致，并作为本合同的补充部分。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方在履行本合同过程中享有相应的权利，包括但不限于：15.5.1.1获得合同约定的报酬。15.5.1.2享受合同约定的权益保障。15.5.2.1遵守本合同和第三方协议的约定。15.5.2.2履行合同约定的职责，确保工作质量和进度。15.5.2.3对其履行职责过程中知悉的保密信息保密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合作方A和合作方B之间的关系由第三方协议约定，本合同不涉及第三方与任何一方之间的直接权利义务关系。15.6.2第三方不得直接与任何一方进行交易或产生合同关系，除非经合作方A和合作方B的共同同意。15.6.3第三方在履行本合同过程中，其行为代表的是合作方A和合作方B的共同意志，而非个人行为。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前（具体天数）日通知合作方A和合作方B。15.7.2合作方A和合作方B有权根据第三方变更或退出的原因和影响，决定是否同意变更或退出。15.8第三方责任追究15.8.1若第三方在履行本合同过程中违反合同约定，导致合作方A或合作方B遭受损失，合作方A和合作方B有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.8.2第三方责任追究程序按照本合同约定的争议解决方式执行。15.9第三方信息共享15.9.1合作方A和合作方B有权在第三方介入的情况下，共享与第三方相关的必要信息，以便于监督和管理第三方的履约情况。15.9.2第三方应配合合作方A和合作方B的信息共享要求，不得拒绝或拖延。15.10第三方介入的监督与管理15.10.1合作方A和合作方B应共同对第三方介入进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。15.10.2双方应定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜，并及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括所有条款和修正条款，并由双方签署。说明：本合同是双方合作的基础文件，应妥善保管。2.附件二：第三方协议详细要求：第三方协议应详细列明第三方的权利、义务和责任，以及合作方A和合作方B与第三方之间的关系。说明：第三方协议是第三方介入合作的关键文件，确保合作顺利进行。3.附件三：项目进度计划详细要求：进度计划应包括项目各阶段的开始和结束日期，以及关键里程碑。说明：进度计划是确保项目按时完成的重要工具。4.附件四：项目预算详细要求：预算应详细列出项目各项费用，包括但不限于人力、材料、设备等。说明：预算是控制项目成本的关键文件。5.附件五：知识产权清单详细要求：清单应详细列明项目相关的知识产权，包括专利、商标、著作权等。说明：知识产权清单是保护双方知识产权的重要文件。6.附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务和保密期限。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决双方之间争议的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按合同约定履行支付义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金数额为逾期支付金额的（具体百分比）。示例说明：若合作方A未按合同约定支付项目款项，则应支付逾期支付金额的（具体百分比）作为违约金。2.违约行为：合作方未按合同约定提供教育培训服务。责任认定标准：违约方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于培训费用、培训人员损失等。示例说明：若合作方A未按合同约定提供教育培训服务，则应赔偿合作方B因此造成的培训费用损失。3.违约行为：合作方泄露对方保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、停止侵权行为等。示例说明：若合作方A泄露合作方B的保密信息，则应支付赔偿金并停止侵权行为。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，合作方A和合作方B可要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方未按合同约定完成项目工作，则应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：合作方违反知识产权使用规定。责任认定标准：违约方应停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若合作方A未按合同约定使用合作方B的知识产权，则应停止侵权行为并赔偿损失。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式1.4注册地址2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资额3.合作模式及内容3.1合作模式3.2合作内容3.3合作期限4.教育培训合作4.1教育培训目标4.2教育培训内容4.3教育培训方式4.4教育培训时间4.5教育培训地点4.6教育培训费用5.项目投资与合作方式5.1投资比例5.2投资方式5.3合作方式5.4投资进度安排6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.项目管理与运营7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目运营方式7.4项目运营费用8.风险控制与保障措施8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4保障措施9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：合作项目详细资料13.2附件二：教育培训详细资料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件14.4本合同份数第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：教育培训机构1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合作项目概况2.1项目名称房地产项目2.2项目地点省市区2.3项目性质住宅、商业、教育培训2.4项目规模总建筑面积约万平方米2.5项目投资额总投资约亿元人民币第三条合作模式及内容3.1合作模式甲方负责房地产项目的开发建设，乙方负责教育培训项目的运营管理。3.2合作内容3.2.1甲方提供项目用地及配套设施；3.2.2乙方负责教育培训项目的规划、建设、运营及管理；3.2.3双方共同负责教育培训项目的市场推广及招生工作。3.3合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。第四条教育培训合作4.1教育培训目标打造高品质的教育培训项目，满足市场需求，提升项目竞争力。4.2教育培训内容4.2.1幼儿教育4.2.2小学教育4.2.3初中教育4.2.4高中教育4.2.5职业培训4.3教育培训方式4.3.1面授4.3.2网络教育4.3.3实践教学4.4教育培训时间4.4.1学年制教育：每周一至周五，每天8:0017:00；4.4.2职业培训：根据课程安排，灵活调整。4.5教育培训地点房地产项目内部4.6教育培训费用教育培训费用由乙方制定收费标准，经甲方同意后执行。第五条项目投资与合作方式5.1投资比例甲方投资比例60%，乙方投资比例40%。5.2投资方式甲方以货币资金形式投资，乙方以实物资产形式投资。5.3合作方式双方共同成立项目公司，负责项目的开发建设及运营管理。5.4投资进度安排5.4.1项目前期：甲方负责提供土地及配套设施，乙方负责教育培训项目的规划；5.4.2项目建设：双方共同负责项目建设；5.4.3项目运营：乙方负责教育培训项目的运营管理。第六条合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.1.1甲方有权监督乙方履行教育培训项目的运营管理职责；6.1.2乙方有权根据市场情况调整教育培训项目内容；6.1.3双方均有权按约定比例分配项目收益。6.2合作双方的义务6.2.1甲方应按约定提供项目用地及配套设施；6.2.2乙方应按约定负责教育培训项目的运营管理；6.2.3双方应共同维护项目形象，确保项目顺利实施。第八条项目管理与运营8.1项目管理机构8.1.1成立由甲方和乙方共同组成的项目管理委员会，负责项目的整体决策；8.1.2项目管理委员会成员由双方各自指定，并经对方同意。8.2项目管理职责8.2.1甲方负责项目的土地获取、规划设计、工程建设、销售及物业管理；8.2.2乙方负责教育培训项目的教学管理、师资力量建设、课程设置及招生工作。8.3项目运营方式8.3.1项目运营采用市场化运作模式，确保项目可持续发展；8.3.2双方共同制定运营管理细则，确保项目各项指标达标。8.4项目运营费用8.4.1项目运营费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护、市场营销、物业管理等；8.4.2运营费用由项目管理委员会根据实际情况进行预算和分配。第九条风险控制与保障措施9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能面临的政治、经济、法律、市场等风险；9.1.2风险识别应定期进行，确保及时发现并应对潜在风险。9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级；9.2.2针对不同等级的风险，制定相应的应对措施。9.3风险控制措施9.3.1建立风险预警机制，及时发布风险信息；9.3.2实施风险分散策略，降低风险集中度；9.3.3建立风险应急处理预案，确保风险发生时能够迅速应对。9.4保障措施9.4.1甲方提供必要的资金支持，确保项目正常运营；9.4.2乙方提供优质的教育培训服务，提升项目竞争力；9.4.3双方共同承担因不可抗力因素导致的风险。第十条合同履行与变更10.1合同履行10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；10.1.2如有特殊情况导致合同履行受阻，双方应协商解决。10.2合同变更10.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；10.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十一、十二条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.1争议解决机构12.1.1争议解决机构为合同履行地的人民法院；12.1.2争议解决程序按照我国相关法律规定执行。第十三、十四条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的合作期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3项目完成或无法继续进行。14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。14.3本合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低风险、确保项目质量等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业咨询服务；2.2.2承担部分项目管理职责；2.2.3提供技术支持服务；2.2.4进行项目监理、审计等工作。第三条第三方介入的流程与条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.3.1第三方具备相应的资质和能力；3.3.2第三方同意遵守本合同及合作协议的约定；3.3.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入项目过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方介入项目时的实际投入。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与项目其他参与方的责任划分如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求提供相应的服务，甲方对第三方的服务负责监督和验收。5.2.2第三方与乙方的责任：第三方应按照乙方的需求提供相应的服务，乙方对第三方的服务负责监督和验收。5.2.3第三方与其他参与方的责任：第三方与其他参与方的责任划分应参照本合同及相关法律法规执行。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容、标准及期限；6.1.2第三方的服务费用及支付方式；6.1.3第三方的保密义务；6.1.4第三方的违约责任及处理方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同及其他相关合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。第十条本合同修正的适用范围10.1本合同修正适用于本合同签订后甲乙双方任何一方引入的第三方介入情况。第十一条本合同修正的附件11.1本合同修正的附件包括但不限于第三方合作协议、服务协议等。第十二条本合同修正的份数12.1本合同修正一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细资料要求：包含项目规划、设计图纸、土地使用权证明、项目预算、建设进度计划等。说明：详细资料应确保准确无误，为项目实施提供依据。2.附件二：教育培训详细资料要求：包含教育培训课程设置、师资力量、招生计划、收费标准、教学设施等。说明：详细资料应确保教育培训质量，满足市场需求。3.附件三：合作协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任及违约责任。说明：合作协议应作为本合同的补充，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在项目中的职责、权利和义务。说明：第三方合作协议应确保第三方行为符合合同约定。5.附件五：服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、标准、期限及费用。说明：服务协议应确保第三方服务质量，保障甲乙双方权益。6.附件六：项目预算调整报告要求：详细列出项目预算调整的原因、调整内容、调整后的预算等。说明：预算调整报告应确保项目资金合理使用。7.附件七：项目进度报告要求：定期报告项目进展情况，包括建设进度、教育培训进度等。说明：项目进度报告应确保项目按计划推进。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议应确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务；1.2甲方未按约定提供项目用地及配套设施；1.3乙方未按约定负责教育培训项目的运营管理；1.4第三方未按约定提供服务质量；1.5任何一方未按约定履行保密义务；1.6任何一方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务，导致项目无法按期完成，乙方有权要求甲方支付违约金；3.2甲方未按约定提供项目用地及配套设施，导致乙方无法开展教育培训业务，乙方有权要求甲方赔偿损失；3.3第三方未按约定提供服务质量，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含教育培训）2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1房地产开发合作3.1.1合作模式3.1.2合作期限3.1.3投资比例3.1.4投资回报3.2教育培训合作3.2.1合作内容3.2.2合作期限3.2.3投资比例3.2.4投资回报4.合作方式与流程4.1合作流程4.2合作方式4.3合作决策机制5.合作费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.合作收益分配6.1收益构成6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合作风险与责任7.1风险类型7.2风险承担7.3责任划分8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1生效条件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：合作项目详细资料11.2附件二：教育培训合作计划12.其他约定12.1合同变更12.2合同通知12.3合同份数13.合同签订与生效13.1签订时间13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1公司名称：X房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：10000万元1.1.4注册地址：某市某区某路某号1.2合作方B基本信息1.2.1公司名称：X教育培训机构1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：某市某区某路某号2.合作项目概述2.1项目名称：某市某区某地高端住宅项目2.2项目地点：某市某区某地2.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积20万平方米2.4项目类型：住宅、商业、教育配套设施3.合作内容3.1房地产开发合作3.1.1合作模式：合资开发3.1.2合作期限：自合同生效之日起10年3.1.3投资比例：合作方A占60%，合作方B占40%3.1.4投资回报：按投资比例分配项目利润3.2教育培训合作3.2.1合作内容：在项目内设立合作方B的教育培训机构3.2.2合作期限：自合同生效之日起10年3.2.3投资比例：合作方A占60%，合作方B占40%3.2.4投资回报：按投资比例分配培训机构收益4.合作方式与流程4.1合作流程：4.1.1双方签订本合同4.1.2双方共同成立项目管理委员会4.1.3项目管理委员会负责项目具体运作4.1.4双方按合同约定履行投资义务4.2合作方式：合资、合作开发4.3合作决策机制：项目管理委员会5.合作费用及支付方式5.1费用构成：土地费用、建设费用、管理费用、营销费用等5.2支付方式：按合同约定分阶段支付5.3付款时间：每季度支付一次，具体时间由项目管理委员会确定6.合作收益分配6.1收益构成：项目利润、培训机构收益6.2收益分配比例：按投资比例分配6.3收益分配时间：每年12月31日支付上一年度收益7.合作风险与责任7.1风险类型：政策风险、市场风险、资金风险、建设风险、运营风险等7.2风险承担：合作双方按投资比例共同承担7.3责任划分：合作双方按合同约定划分责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1合同一方严重违约8.1.2发生不可抗力事件，且无法继续履行合同8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2解除程序8.2.1提出解除方应以书面形式通知另一方8.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复8.2.3双方应在30日内协商解决合同解除后的相关事宜8.3终止条件8.3.1合同期限届满且无续约意向8.3.2合同解除8.4终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行资产清算8.4.2清算后的剩余资产按投资比例分配8.4.3合同终止后，双方应妥善处理剩余业务和债务9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交某市某区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1某市某区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及期限10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2生效日期10.2.1自合同双方签字盖章之日起生效10.3合同期限10.3.1房地产开发合作期限：10年10.3.2教育培训合作期限：10年11.合同附件11.1附件一：合作项目详细资料11.1.1项目规划图11.1.2项目用地性质证明11.1.3项目设计文件11.2附件二：教育培训合作计划11.2.1教育培训机构设立方案11.2.2教育培训项目实施计划12.其他约定12.1合同变更12.1.1合同任何内容的变更，必须以书面形式进行12.1.2变更后的合同文本经双方签字盖章后生效12.2合同通知12.2.1任何通知应以书面形式发出，并经对方确认收悉12.2.2通知应以快递、传真或电子邮件等方式发送12.3合同份数12.3.1本合同一式八份，合作双方各执四份，具有同等法律效力13.合同签订与生效13.1签订时间13.1.1本合同于2024年X月X日在某市签订13.2生效日期13.2.1自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：合作项目详细资料清单14.2附件二：教育培训合作计划清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合作双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的适用范围16.1房地产开发合作16.1.1土地评估16.1.2设计方案审查16.1.3工程监理16.1.4营销推广16.2教育培训合作16.2.1教学设施评估16.2.2教学方案审查16.2.3营销推广17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.1.1合作双方共同决定选择第三方17.1.2第三方应具备相应的资质和经验17.2第三方委托17.2.1合作双方与第三方签订委托协议17.2.2委托协议应明确双方的权利义务17.3第三方工作17.3.1第三方按照委托协议开展工作17.3.2第三方应定期向合作双方报告工作进展18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方责任限额由委托协议约定，但不得超过委托金额的10%18.2责任承担18.2.1第三方责任由第三方自行承担18.2.2合作双方对第三方的责任不承担责任19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合作双方的关系19.1.1第三方是合作双方的委托方，而非合作双方的一方19.1.2第三方应遵守合作双方的要求和规定19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对合作双方的