2024版房地产订购及物业管理优化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产订购及物业管理优化服务合同本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同解除的条件2.房地产订购2.1房地产的基本信息2.2房地产的价格及支付方式2.3房地产的交付时间及方式2.4房地产的验收标准及流程3.物业管理服务3.1物业管理服务的范围3.2物业管理服务的内容3.3物业管理服务的费用及支付方式3.4物业管理服务的期限4.物业管理服务费用的调整4.1物业管理服务费用的调整原则4.2物业管理服务费用的调整程序5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量的标准5.2物业管理服务质量问题的处理流程6.物业管理服务投诉处理6.1物业管理服务投诉的渠道6.2物业管理服务投诉的处理程序6.3物业管理服务投诉的处理时限7.物业管理服务合同变更7.1物业管理服务合同变更的条件7.2物业管理服务合同变更的程序8.违约责任8.1违约责任的范围8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果12.合同附件12.1房地产订购合同附件12.2物业管理服务合同附件13.合同签署13.1合同签署的时间、地点13.2合同签署的主体13.3合同签署的程序14.其他约定14.1合同履行中的其他约定14.2合同变更、解除、终止的其他约定14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。1.4合同解除条件：任何一方违反本合同约定，或因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。2.房地产订购2.1房地产基本信息：位于市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一厨一卫。2.2房地产价格及支付方式：总价为人民币200万元，支付方式为：首付50%，余款在房屋交付后30日内支付清。2.3房地产交付时间及方式：自合同签订之日起60日内完成房屋交付，交付方式为：交付至买受人指定的收房地址。2.4房地产验收标准及流程：买受人应在房屋交付后的7日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后7日内进行修复。3.物业管理服务3.1物业管理服务范围：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全巡逻、绿化养护等。3.2物业管理服务内容：详见附件《物业管理服务内容明细表》。3.3物业管理服务费用及支付方式：物业管理服务费用为每月人民币1000元，支付方式为：每月1日前的10日内支付上月费用。3.4物业管理服务期限：自房屋交付之日起至合同解除之日止。4.物业管理服务费用调整4.1物业管理服务费用调整原则：根据市场价格变动、服务成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。4.2物业管理服务费用调整程序：由物业管理方提出调整方案，经业主大会讨论通过后，书面通知业主。5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量标准：参照国家及行业标准执行，确保业主生活品质。5.2物业管理服务质量问题处理流程：业主发现质量问题，应向物业管理方提出书面报告，物业管理方应在接到报告后24小时内进行核实处理。6.物业管理服务投诉处理6.1物业管理服务投诉渠道：业主可通过电话、书面信函、网络平台等方式向物业管理方提出投诉。6.2物业管理服务投诉处理程序：物业管理方应在接到投诉后24小时内进行核实，并在7个工作日内给出处理结果。6.3物业管理服务投诉处理时限：物业管理方应在接到投诉后的15个工作日内完成处理。7.合同解除7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法继续履行，或一方严重违约，经另一方书面通知后，合同自通知到达之日起解除。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方，并说明解除原因。7.3合同解除法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。8.违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人交付的房屋存在质量问题；8.1.3买受人未按约定支付购房款；8.1.4物业管理方未按约定提供物业管理服务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担违约金，违约金为违约金额的20%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。8.3违约责任赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向人民法院提交书面起诉状及有关证据。9.3争议解决法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同解除10.1.1因国家政策调整导致合同无法继续履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：同第七条规定的合同解除程序。10.3合同解除法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。11.3合同终止法律后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止确认书中的约定。12.合同附件12.1房地产订购合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋验收报告等。12.2物业管理服务合同附件：包括但不限于物业管理服务内容明细表、物业管理服务费用调整方案等。13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区大厦13.3合同签署主体：甲方（出卖人）和乙方（买受人）13.4合同签署程序：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。14.其他约定14.1合同履行中的其他约定：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。14.2合同变更、解除、终止的其他约定：任何一方要求变更、解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。14.3合同的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、保险、法律咨询等需求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入权限：第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，并接受甲乙双方的监督。17.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方服务内容协商确定。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。18.2.1因不可抗力导致的责任；18.2.2因甲方或乙方未履行合同义务导致的责任；18.2.3因其他非第三方原因导致的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，应按照甲方的要求，履行相关职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的第三方，应按照乙方的要求，履行相关职责。19.3第三方与其他各方的关系划分：19.3.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系；19.3.2第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）为独立第三方关系；19.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以确保第三方能够履行其职责。20.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。20.3第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害合同其他相关方的合法权益。21.第三方责任限额的具体约定21.1第三方责任限额的约定：双方在合同中明确约定第三方责任限额，如未约定，则默认为人民币100万元。21.2第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并签署补充协议。21.3第三方责任限额的生效：调整后的第三方责任限额自补充协议签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间及方式、验收标准及流程等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，以证明房屋所有权。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。3.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具，对房屋进行验收，确认房屋质量符合合同约定。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。4.物业管理服务内容明细表详细要求：列明物业管理服务的具体内容，如房屋维修、公共区域清洁、安全巡逻等。说明：本附件用于明确物业管理服务的范围和标准。5.物业管理服务费用调整方案详细要求：根据市场价格变动、服务成本变化等因素，制定费用调整方案。说明：本附件用于规范物业管理服务费用的调整。6.物业管理服务质量标准详细要求：参照国家及行业标准，制定物业管理服务质量标准。说明：本附件用于确保物业管理服务质量。7.物业管理服务投诉处理流程详细要求：明确物业管理服务投诉的渠道、处理程序和时限。说明：本附件用于规范物业管理服务投诉的处理。8.合同终止确认书详细要求：合同终止后，双方签署确认书，明确终止后的权利义务。说明：本附件用于证明合同终止的事实和法律效力。9.合同变更、解除、终止协议详细要求：合同变更、解除、终止时，双方签署协议，明确变更、解除、终止的具体内容。说明：本附件用于规范合同变更、解除、终止的程序。10.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、权限、费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为总价款的1%。示例：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人应支付违约金。2.出卖人交付的房屋存在质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款并支付违约金。示例：房屋交付时发现漏水问题，出卖人应在7日内修复，否则应退还购房款并支付违约金。3.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。示例：买受人应于2024年1月1日支付首付，实际支付时间为2024年2月1日，则买受人应支付违约金。4.物业管理方未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，如无法提供约定服务，应退还物业管理服务费用并支付违约金。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，买受人可要求退还物业管理服务费用并支付违约金。5.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，如延迟履行、泄露商业秘密等，均应承担违约责任。全文完。2024版房地产订购及物业管理优化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产订购方1.2物业管理服务方1.3合同签订日期2.房地产订购内容2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产类型2.5房地产价格3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限3.4物业管理服务费用4.物业管理服务方式4.1物业管理服务人员配置4.2物业管理服务时间安排4.3物业管理服务沟通渠道5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核5.3物业管理服务质量整改6.物业管理服务费用支付6.1物业管理服务费用支付方式6.2物业管理服务费用支付时间6.3物业管理服务费用支付流程7.物业管理服务合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更流程7.3合同变更通知8.物业管理服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.违约责任9.1房地产订购方违约责任9.2物业管理服务方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1房地产订购合同13.2物业管理服务协议13.3相关法律法规14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产订购方1.1.1房地产订购方名称：______1.1.2房地产订购方法定代表人：______1.1.3房地产订购方联系方式：电话______，邮箱______1.2物业管理服务方1.2.1物业管理服务方名称：______1.2.2物业管理服务方法定代表人：______1.2.3物业管理服务方联系方式：电话______，邮箱______1.3合同签订日期：______2.房地产订购内容2.1房地产项目名称：______2.2房地产位置：______2.3房地产面积：______平方米2.4房地产类型：______2.5房地产价格：______元人民币3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围：______3.2物业管理服务标准：______3.3物业管理服务期限：______年3.4物业管理服务费用：______元人民币/年4.物业管理服务方式4.1物业管理服务人员配置：______4.2物业管理服务时间安排：______4.3物业管理服务沟通渠道：______5.物业管理服务质量保证5.1物业管理服务质量标准：______5.2物业管理服务质量考核：______5.3物业管理服务质量整改：______6.物业管理服务费用支付6.1物业管理服务费用支付方式：______6.2物业管理服务费用支付时间：______6.3物业管理服务费用支付流程：______7.物业管理服务合同变更7.1合同变更条件：______7.2合同变更流程：______7.3合同变更通知：______8.物业管理服务合同解除8.1合同解除条件：8.1.1房地产订购方因故无法履行合同约定；8.1.2物业管理服务方严重违反合同约定，经催告后仍不整改；8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；8.2合同解除流程：8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议；8.2.2任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；8.2.3解除合同后，双方应按约定处理剩余物业服务；8.3合同解除通知：8.3.1通知方式：书面形式；8.3.2通知送达：送达至对方法定地址或指定地址。9.违约责任9.1房地产订购方违约责任：9.1.1未按时支付物业管理服务费用的，应支付______的滞纳金；9.1.2未按时履行合同约定，导致物业管理服务方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；9.2物业管理服务方违约责任：9.2.1未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应赔偿责任；9.2.2因物业管理服务方原因导致房地产订购方损失的，应全额赔偿；9.3违约赔偿标准：9.3.1赔偿标准按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的______%。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：______；10.2.2法院：______；10.3争议解决程序：10.3.1协商：双方应在收到争议通知之日起______日内协商解决；10.3.2仲裁：双方应按照仲裁机构规定的程序进行仲裁；10.3.3诉讼：双方应按照法院规定的程序进行诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止流程：11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2结清剩余物业服务费用；11.3.3处理合同终止后的相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件；12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，采取必要措施减少损失；12.2合同附件：12.2.1房地产订购合同；12.2.2物业管理服务协议；12.2.3相关法律法规；12.3合同份数：12.3.1本合同一式______份，双方各执______份。13.合同附件13.1房地产订购合同13.2物业管理服务协议13.3相关法律法规14.合同签署与备案14.1合同签署：14.1.1双方法定代表人或授权代表签字；14.1.2盖公章；14.2合同备案：14.2.1房地产订购方将合同报相关部门备案；14.2.2物业管理服务方将合同报相关部门备案；14.3合同效力：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高物业管理服务质量，或解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方资质要求：第三方应具备履行相关职责的能力和资质，并在甲乙双方要求下提供相关证明材料。16.3第三方介入的方式：第三方介入可以是提供咨询服务、技术支持、项目监理、争议调解等多种形式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的______倍。17.2责任承担：若第三方介入服务过程中发生违约行为，第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入职责，确保服务质量；18.1.2若第三方未能履行职责，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任；18.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照乙方的授权，协助乙方履行物业管理服务；18.2.2若第三方未能履行职责，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任；18.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方的权利：18.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.3.2第三方有权要求甲乙双方支付其介入服务的费用；18.3.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供相关信息。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，应经双方书面同意，并通知第三方。19.2变更后的合同效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：在第三方介入的情况下，如出现本合同第8条所列的合同解除条件，甲乙双方可解除合同，并按照合同约定处理第三方介入的相关事宜。20.2合同解除流程：甲乙双方应按照本合同第8条所述的合同解除流程进行操作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产订购合同要求：详细列明房地产订购双方的基本信息、房地产项目详情、订购价格、付款方式等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同履行的基础文件。2.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的内容、标准、期限、费用等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是物业管理服务的主要依据。3.相关法律法规要求：列明与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于指导合同履行过程中的法律适用。4.物业管理服务费用支付凭证要求：提供物业管理服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：本附件为合同履行过程中的补充，用于证明物业管理服务费用的支付情况。5.物业管理服务质量考核报告要求：详细记录物业管理服务质量考核的结果，包括考核标准、考核过程、考核结果等。说明：本附件为合同履行过程中的补充，用于评估物业管理服务的质量。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件为合同履行过程中的补充，用于记录和证明争议解决的过程。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件为合同履行过程中的补充，用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除流程、解除后的处理方式等。说明：本附件为合同履行过程中的补充，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付物业管理服务费用。责任认定：违约方应支付______的滞纳金，并承担因此给对方造成的损失。示例：若物业管理服务费用为每月10000元，逾期未支付，则违约方应支付10000元的滞纳金。2.违约行为：物业管理服务方未按时提供物业管理服务。责任认定：物业管理服务方应承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿因未提供服务造成的损失。示例：若因物业管理服务方未提供服务导致甲方遭受损失10000元，则物业管理服务方应赔偿甲方10000元。3.违约行为：第三方未履行其介入职责，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过其介入服务费用的______倍。示例：若第三方介入服务费用为5000元，因第三方原因导致损失10000元，则第三方应赔偿甲乙双方5000元。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约行为造成的损失。示例：若甲乙双方未按约定提供或接收服务，导致对方遭受损失5000元，则违约方应赔偿对方5000元。全文完。2024版房地产订购及物业管理优化服务合同2本合同目录一览1.合同订立基础与定义1.1合同当事人信息1.2房地产项目基本信息1.3物业管理服务内容2.订购条款2.1订购房源的详细信息2.2订购价格及支付方式2.3订购流程及时间节点3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用及支付4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务终止日期4.3续约条件及流程5.物业管理服务质量保证5.1质量标准5.2服务质量监督机制5.3争议解决及赔偿6.物业管理费用调整6.1费用调整依据6.2费用调整流程6.3费用调整通知7.物业使用规定7.1物业使用原则7.2物业使用限制7.3违规使用处罚8.物业共有部分管理8.1共有部分使用规则8.2共有部分维护责任8.3共有部分收益分配9.物业维修与养护9.1维修养护责任划分9.2维修养护申请流程9.3维修养护费用承担10.物业保险10.1保险种类及范围10.2保险费用及承担10.3保险理赔流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立基础与定义1.1合同当事人信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产项目基本信息项目名称：[项目名称]。项目地址：[项目地址]。项目性质：[项目性质]。建筑面积：[建筑面积]平方米。房屋结构：[房屋结构]。1.3物业管理服务内容服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、公共区域管理等。2.订购条款2.1订购房源的详细信息房源编号：[房源编号]。房源位置：[房源位置]。房源面积：[房源面积]平方米。房源户型：[房源户型]。房源价格：[房源价格]元。2.2订购价格及支付方式订购价格：[订购价格]元。支付方式：[支付方式]。首付款：[首付款金额]元，支付时间：[支付时间]。尾款：[尾款金额]元，支付时间：[支付时间]。2.3订购流程及时间节点订购流程：[订购流程]。时间节点：[时间节点]。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围全天候安保服务。定期清洁服务。绿化养护服务。公共设施维修服务。公共区域管理服务。3.2物业管理服务标准安保服务标准：[安保服务标准]。清洁服务标准：[清洁服务标准]。绿化养护服务标准：[绿化养护服务标准]。维修服务标准：[维修服务标准]。公共区域管理服务标准：[公共区域管理服务标准]。3.3物业管理服务费用及支付物业管理服务费用：[物业管理服务费用]元/月。支付方式：[支付方式]。支付时间：[支付时间]。4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期物业管理服务起始日期：[起始日期]。4.2物业管理服务终止日期物业管理服务终止日期：[终止日期]。4.3续约条件及流程续约条件：[续约条件]。续约流程：[续约流程]。5.物业管理服务质量保证5.1质量标准物业管理服务质量标准：[质量管理标准]。5.2服务质量监督机制质量监督机制：[质量监督机制]。5.3争议解决及赔偿争议解决：[争议解决]。赔偿：[赔偿]。6.物业管理费用调整6.1费用调整依据费用调整依据：[费用调整依据]。6.2费用调整流程费用调整流程：[费用调整流程]。6.3费用调整通知费用调整通知：[费用调整通知]。8.物业使用规定8.1物业使用原则物业使用应遵循合理、合法、安全、环保的原则。业主应当遵守物业管理规约，维护物业的合法权益。8.2物业使用限制严禁在物业内从事违法活动。严禁损坏、擅自改变物业结构及设施设备。严禁占用消防通道、公共区域等。8.3违规使用处罚违反上述规定的，将依法予以处罚，包括但不限于罚款、恢复原状、赔偿损失等。9.物业共有部分管理9.1共有部分使用规则共有部分的用途和使用方式应遵循相关规定。业主在使用共有部分时，应遵守公共秩序，不妨碍他人正常使用。9.2共有部分维护责任业主对共有部分的维护责任应按相关规定分担。业主应当共同承担共有部分的维修费用。9.3共有部分收益分配共有部分的收益按相关规定分配给业主。10.物业维修与养护10.1维修养护责任划分业主对自有部分的维修养护负责。物业服务企业提供公共部分的维修养护服务。10.2维修养护申请流程业主发现需要维修养护的问题，应向物业服务企业提出申请。物业服务企业应在接到申请后及时处理。10.3维修养护费用承担业主自有的维修养护费用由业主承担。公共部分的维修养护费用按相关规定分担。11.物业保险11.1保险种类及范围保险种类：[保险种类]。保险范围：[保险范围]。11.2保险费用及承担保险费用：[保险费用]。保险费用承担：[保险费用承担]。11.3保险理赔流程理赔流程：[理赔流程]。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式]。12.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构]。12.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用]。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件]。13.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件]。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的处理]。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件：[附件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行，为合同当事人提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.甲乙双方共同委托第三方机构进行服务；2.一方当事人委托第三方机构介入，另一方当事人予以接受；3.甲乙双方协商一致，邀请第三方机构介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同当事人损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。16.3责任限额条款1.第三方责任限额；2.第三方责任赔偿范围；3.超过责任限额部分的赔偿处理。17.第三方责权利17.1第三方权利1.根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.2第三方义务1.按照合同约定或甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.对其提供的服务质量负责。17.3第三方责任