2024版商住两用房产买卖合同样本正本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住两用房产买卖合同样本正本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产所有权信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物的权利义务4.1房产权利状况4.2房产权属变更4.3买卖标的物的交付5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格确定5.2支付方式及期限5.3逾期付款责任6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户费用支付7.合同解除条件与处理7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件与补充协议11.3合同的修改与补充12.合同签署与见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人身份证明13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，规范商住两用房产的买卖行为，保障双方的合法权益。2.房产基本情况2.1房产所有权信息房产所有权人为甲方，房产证号为______，房产证上登记的房屋所有权人为______。2.2房产地址与面积房产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。2.3房产用途与结构房产用途为商住两用，建筑结构为______。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物的权利义务4.1房产权利状况出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，出卖人有权出售该房产。4.2房产权属变更房产过户手续由出卖人负责办理，买受人应积极配合。4.3买卖标的物的交付买受人于合同签订之日起______个工作日内支付首付款，出卖人应在收到首付款后______个工作日内将房产交付给买受人。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格确定本合同约定的房产买卖价格为人民币______万元整。5.2支付方式及期限买受人分三期支付房款：首付款为合同总价款的______%，第二期款为______%，第三期款为______%。具体支付时间及方式见附件。5.3逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付______%的违约金。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理房产过户手续由出卖人负责办理，买受人应配合提供相关材料。6.2过户费用承担房产过户税费由买卖双方按国家规定各自承担。6.3过户费用支付买受人应在过户手续办理完毕后______个工作日内支付过户费用。7.合同解除条件与处理7.1合同解除条件1）一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未履行；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理1）退还已收取的款项；2）赔偿对方因此遭受的损失；3）办理房产过户手续的，按照相关法律法规处理。8.违约责任与赔偿8.1违约行为定义1）出卖人未按约定时间交付房产；2）出卖人提供虚假房产信息；3）买受人未按约定时间支付房款；4）买受人未按约定办理房产过户手续；5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担一方违约时，应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。8.3违约赔偿计算方法违约金按下列方式计算：1）未按时交付房产的，每逾期一日，按房款总额的______%支付违约金；2）提供虚假房产信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款；3）未按时支付房款的，每逾期一日，按房款总额的______%支付违约金；4）未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，按房款总额的______%支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼程序如选择仲裁解决，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼解决，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的义务履行完毕；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同解除后的终止合同解除后，除法律、法规另有规定外，本合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2合同附件与补充协议本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.合同签署与见证12.1合同签署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2合同签署地点本合同在______市______区______街道______号签署。12.3合同签署人身份证明双方在签署合同时，应提供有效的身份证件或其他身份证明文件。13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、合同见证等服务。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1介入原因在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，应在合同中明确介入原因及具体需求。2.2介入程序介入程序如下：1）甲乙双方协商确定引入的第三方；2）双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；3）第三方按照服务协议提供专业服务。2.3介入费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额为本合同总价款的______%。如第三方责任超出该限额，甲乙双方应另行协商解决。3.3责任免除如第三方因不可抗力导致服务无法正常履行，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方与第三方1）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；2）第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行服务职责；3）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务报告和资料。4.2第三方与买卖双方1）第三方在提供专业服务时，应尊重买卖双方的合法权益；2）第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私；3）第三方应按照服务协议约定，及时、准确地完成服务任务。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更原因在第三方介入过程中，如因特殊原因需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2合同变更程序1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；2）双方共同签订补充协议，明确变更后的权利义务；3）补充协议作为本合同的有效组成部分。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止原因1）服务协议约定的服务期限届满；2）甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议；3）法律、法规规定的其他终止情形。7.2合同终止程序合同终止程序如下：1）甲乙双方与第三方协商一致终止合同；2）双方共同签署终止协议，明确合同终止后的权利义务；3）终止协议作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产所有权及权属状态。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值。说明：用于确定房产买卖价格。4.合同履行保证金收据要求：提供合同履行保证金收据复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明保证金已缴纳。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明税费已缴纳。6.合同履行完毕证明要求：由甲乙双方共同出具，证明合同约定的义务已履行完毕。说明：用于证明合同目的实现。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.补充协议要求：提供补充协议原件，并加盖公章或签字确认。说明：用于补充合同内容或变更合同约定。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，并加盖公章或签字确认。说明：用于约定争议解决方式。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房产责任认定：每逾期一日，按房款总额的______%支付违约金。示例：若合同约定于2024年5月1日交付房产，但出卖人实际交付日期为2024年5月10日，则出卖人需支付房款总额的______%作为违约金。2.买受人未按时支付房款责任认定：每逾期一日，按房款总额的______%支付违约金。示例：若合同约定买受人于2024年5月1日支付首付款，但买受人实际支付日期为2024年5月10日，则买受人需支付房款总额的______%作为违约金。3.出卖人提供虚假房产信息责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款。示例：若出卖人未告知房产存在重大瑕疵，买受人发现后可解除合同，并要求出卖人返还已付房款的两倍。4.买受人未按时办理房产过户手续责任认定：每逾期一日，按房款总额的______%支付违约金。示例：若合同约定买受人于2024年5月1日办理房产过户手续，但买受人实际办理日期为2024年5月10日，则买受人需支付房款总额的______%作为违约金。5.第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的______%。示例：若第三方在提供房产评估服务过程中出现重大失误，导致买受人权益受损，第三方需赔偿买受人不超过合同总价款的______%。6.甲乙双方未履行合同约定责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未履行合同约定的某项义务，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024版商住两用房产买卖合同样本正本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权证编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2交易款项退还11.3其他处理事项12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同解除后的其他约定13.1其他权利义务13.2合同解除后的其他处理事项14.合同签署及其他14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息买方全称：___________买方法定代表人（或授权代表）：___________买方联系电话：___________买方住所地址：___________1.2卖方基本信息卖方全称：___________卖方法定代表人（或授权代表）：___________卖方联系电话：___________卖方住所地址：___________2.房产基本信息2.1房产坐落房产所在区域：___________房产所在街道：___________房产所在小区：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产总面积：___________平方米其中：住宅面积：___________平方米商业面积：___________平方米2.3房产产权性质房产产权性质：___________（如：商品房、经济适用房等）2.4房产权证编号房产所有权证编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币___________元整3.2支付方式支付方式：___________（如：一次性支付、分期支付等）具体支付计划：___________3.3付款时间首付付款时间：___________尾款付款时间：___________4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金金额：人民币___________元整4.2保证金支付方式保证金支付方式：___________（如：银行转账、现金等）4.3保证金退还条件保证金退还条件：___________（如：合同履行完毕、买方违约等）5.交付及验收5.1交付时间房产交付时间：___________5.2验收标准验收标准：___________（如：符合国家标准、合同约定等）5.3验收程序验收程序：___________（如：买方自行验收、委托第三方验收等）6.房产产权转移登记6.1登记时间房产产权转移登记时间：___________6.2登记费用登记费用：人民币___________元整6.3登记责任登记责任：___________（如：买方负责、卖方负责等）8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形（1）未按约定时间支付购房款的；（2）未按约定时间办理房产产权转移登记的；（3）擅自改变房产用途的；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2卖方违约情形（1）未按约定时间交付房产的；（2）未按约定办理房产产权转移登记的；（3）房产存在权利瑕疵，未告知买方的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1买方违约责任（1）未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算；（2）未按约定时间办理房产产权转移登记的，应向卖方支付违约金，违约金按房价的_____%计算；（3）擅自改变房产用途的，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2.2卖方违约责任（1）未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房价的_____%计算；（2）未按约定办理房产产权转移登记的，应向买方支付违约金，违约金按房价的_____%计算；（3）房产存在权利瑕疵，未告知买方的，应承担因瑕疵而产生的全部责任。8.3违约金计算方式违约金计算方式：按照实际损失或约定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：___________（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构争议解决机构：___________（如：仲裁委员会、法院等）9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且买方支付首付款。10.2合同解除条件合同解除条件：___________（如：一方违约、不可抗力等）10.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，或经争议解决机构裁决。11.合同解除后的处理11.1房产返还房产返还：买方应将房产返还给卖方，并承担相关费用。11.2交易款项退还交易款项退还：已支付的款项按照合同约定退还。11.3其他处理事项其他处理事项：___________（如：赔偿损失、恢复原状等）12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署及其他13.1合同签署时间合同签署时间：___________13.2合同签署地点合同签署地点：___________13.3合同份数合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及其他14.1合同签署时间合同签署时间：___________14.2合同签署地点合同签署地点：___________14.3合同份数合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、担保、评估、鉴定、咨询等目的而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任；（3）第三方同意并签署本合同的附加条款。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同的附加条款中明确；（2）第三方责任限额不得低于第三方业务范围的相关法律法规规定的最低责任限额。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获取甲乙双方的相关信息；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导；（3）第三方有权在本合同约定的范围内，独立行使自己的权利。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行自己的职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应在本合同约定的范围内，承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方根据本合同约定和第三方责任限额向甲方承担；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方根据本合同约定和第三方责任限额向乙方承担；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同主体（1）第三方介入后，本合同主体仍为甲乙双方；（2）第三方在本合同中的地位为辅助性，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理；（2）第三方在争议解决过程中，有权根据本合同约定，独立行使自己的权利。5.4第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应征得第三方的同意；（2）第三方在本合同变更过程中，有权根据本合同约定，独立行使自己的权利。5.5第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，甲乙双方如需解除本合同，应征得第三方的同意；（2）第三方在本合同解除过程中，有权根据本合同约定，独立行使自己的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，且与原件一致。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容完整，数据准确。说明：用于证明房产面积及位置。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务部门公章，且与实际缴纳税费一致。说明：用于证明房产交易过程中相关税费已缴纳。4.房产维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖物业管理单位公章，且与实际缴纳金额一致。说明：用于证明房产维修基金已缴纳。5.房产租赁合同（如有）要求：合同需双方签字盖章，内容完整。说明：用于证明房产在交易前是否有租赁关系。6.房产抵押、查封等相关证明材料（如有）要求：证明材料需加盖相关部门公章，且与实际情况一致。说明：用于证明房产在交易前是否存在权利瑕疵。7.第三方机构出具的评估、鉴定报告要求：报告需由具有资质的第三方机构出具，内容完整，结论明确。说明：用于证明房产的价值、质量等。8.买方、卖方身份证明材料要求：证明材料需加盖相关部门公章，且与实际情况一致。说明：用于证明买方、卖方的身份。9.买方、卖方银行流水要求：银行流水需加盖银行公章，且与实际支付款项一致。说明：用于证明买方、卖方的支付能力。10.履约保证金收据要求：收据需加盖银行公章，且与实际收取金额一致。说明：用于证明履约保证金已收取。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的20%。（2）未按约定时间办理房产产权转移登记责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房价的_____%计算。示例：买方应在合同约定的登记期限内办理房产产权转移登记，若未按时办理，则应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房价的_____%计算。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房产，若未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金为房价的3%。（2）未按约定办理房产产权转移登记责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房价的_____%计算。示例：卖方应在合同约定的登记期限内办理房产产权转移登记，若未按时办理，则应向买方支付违约金，违约金为房价的2%。全文完。2024版商住两用房产买卖合同样本正本2本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.房产基本情况3.买卖双方基本信息4.房产买卖价格及支付方式5.房产过户及税费承担6.房产交付及验收7.房产使用及装修8.房产权利瑕疵保证9.合同解除及违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2本合同目的为明确买卖双方在房产买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现房产买卖交易。第二条房产基本情况2.1房产位于_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。2.2房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地证号为_______，土地使用权类型为_______。2.3房产所有权人为_______，具有完全民事行为能力。第三条买卖双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第四条房产买卖价格及支付方式4.1本合同房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金。4.3甲方应于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币_______元整。第五条房产过户及税费承担5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。5.2房产过户过程中产生的税费，由_______方承担。5.3甲方应在办理房产过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。第六条房产交付及验收6.1乙方应在本合同约定的交付日期前_______个工作日，将房产交付给甲方。6.2甲方应在收到房产后_______个工作日内进行验收。6.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条房产使用及装修7.1甲方在取得房产所有权后，有权按照法律法规及房屋设计用途使用房产。7.2甲方如需对房产进行装修，应提前向乙方告知，并取得乙方书面同意。7.3甲方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构及他人权益。第八条房产权利瑕疵保证8.1乙方保证所出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁或其他任何权利负担。8.2乙方承诺在合同签订前已将房产的相关情况告知甲方，并保证所提供的信息真实、准确、完整。8.3如因乙方提供的房产存在权利瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同解除及违约责任9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于：合同约定的房款、利息、律师费、诉讼费等。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1本合同的附件包括但不限于：房产证、土地证、房产买卖协议、付款凭证等。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的其他参与房产买卖活动的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助完成交易或提供专业服务的，可邀请第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同约定的房产买卖价格的一定比例，具体比例为_______%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业职责，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方在提供专业服务时，有权根据甲乙双方的要求和合同约定收取合理费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合国家标准。15.5.2第三方应及时向甲乙双方通报服务过程中的重要信息，确保甲乙双方在交易过程中的知情权。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在提供中介服务时，其与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。15.6.2第三方在提供专业服务时，其与甲乙双方之间的关系是委托关系，第三方仅对委托事项负责。15.7第三方介入后的合同条款调整15.7.1如第三方介入，甲乙双方应在本合同的基础上，与第三方另行签订服务协议，明确双方的权利义务。15.7.2服务协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。15.8第三方违约责任15.8.1如第三方在提供服务过程中违反服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。15.8.2违约责任的具体承担方式、赔偿金额等，应依据服务协议的约定执行。15.9第三方保密义务15.9.1第三方在参与房产买卖活动过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.9.2第三方违反