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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵债房屋转让合同附装修验收及保修责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.转让房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.装修情况说明4.1装修项目4.2装修标准4.3装修时间5.验收标准与程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.过户手续及税费承担8.1过户手续8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房屋转让合同12.2附件二:装修验收及保修责任协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2争议处理13.3其他约定事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖人:指在本合同中出售抵债房屋的当事人。1.1.2买受人:指在本合同中购买抵债房屋的当事人。1.1.3抵债房屋:指因债务纠纷,经法院判决或双方协商一致,由债务人将其房屋用于清偿债务的房屋。1.1.4装修:指对房屋进行装饰、布置,改善房屋使用功能的行为。1.1.5保修:指在保修期内,因房屋质量问题导致的损坏,由出卖人负责维修或更换。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语,除非上下文另有说明,否则均应按照其通常含义解释。1.2.2本合同中所使用的“天”指日历日。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名:X2.1.2身份证号码:X2.1.3联系电话:2.2买受人信息2.2.1姓名:X2.2.2身份证号码:X2.2.3联系电话:3.转让房屋基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址:X3.1.2房屋面积:平方米3.1.3房屋用途:住宅3.1.4房屋权属证明:X3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证:X3.2.2土地使用权证:X3.3房屋现状描述3.3.1房屋结构:钢筋混凝土结构3.3.2房屋装修情况:毛坯房4.装修情况说明4.1装修项目4.1.1地面:铺设瓷砖4.1.2墙面:刷乳胶漆4.1.3天花板:吊顶并安装灯具4.1.4窗户:安装铝合金窗户4.2装修标准4.2.1地面材料:瓷砖4.2.2墙面材料:乳胶漆4.2.3天花板材料:PVC板4.2.4窗户材料:铝合金4.3装修时间4.3.1装修开始时间:年月日4.3.2装修结束时间:年月日5.验收标准与程序5.1验收标准5.1.1房屋结构安全5.1.2装修项目符合约定标准5.1.3房屋设备、设施齐全5.2验收程序5.2.1买受人应在房屋交付前进行验收5.2.2验收时,双方应共同到场5.2.3验收不合格的,出卖人应在规定时间内修复5.3验收期限5.3.1验收期限为房屋交付后的天内6.保修责任6.1保修范围6.1.1房屋主体结构6.1.2装修项目6.1.3房屋设备、设施6.2保修期限6.2.1房屋主体结构保修期限为年6.2.2装修项目保修期限为年6.2.3房屋设备、设施保修期限为年6.3保修责任6.3.1出卖人应在保修期内承担保修责任6.3.2出卖人未按约定履行保修责任的,买受人有权要求其承担违约责任8.过户手续及税费承担8.1过户手续8.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。8.1.2买受人应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。8.1.3双方应共同到场办理过户手续。8.2税费承担8.2.1双方按照国家相关政策及地方规定承担相应的税费。8.2.2买受人应在过户手续办理前,自行支付应由其承担的税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的;9.1.2买受人未按约定时间支付购房款的;9.1.3出卖人提供的房屋存在权属瑕疵,导致买受人无法办理过户手续的;9.1.4双方未按约定履行保修责任的。9.2违约责任9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的,应向买受人支付每日万分之五的违约金。9.2.2买受人未按约定时间支付购房款的,应向出卖人支付每日万分之五的违约金。9.2.3出卖人提供的房屋存在权属瑕疵,导致买受人无法办理过户手续的,出卖人应退还买受人已支付的购房款,并支付相应的违约金。9.2.4双方未按约定履行保修责任的,应承担相应的赔偿责任。9.3违约金9.3.1本合同中的违约金为约定金额,双方应按约定履行。9.3.2如违约金不足以弥补损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构调整。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁,应选择具有管辖权的仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担,但另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字(或盖章)后生效。11.1.2双方应按约定履行合同。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除本合同的;11.2.2发生不可抗力,导致本合同无法履行的;11.2.3一方违约,经另一方催告后在合理期限内仍未履行的。11.3合同解除程序11.3.1双方协商解除合同的,应签订书面协议。11.3.2因不可抗力解除合同的,应提供相关证明材料。12.合同附件12.1附件一:房屋转让合同12.1.1房屋转让合同的具体条款详见附件一。12.2附件二:装修验收及保修责任协议12.2.1装修验收及保修责任协议的具体条款详见附件二。13.其他约定13.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜,应遵循国家相关法律法规。13.3本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期:年月日14.2合同签署地点:X14.3合同签署人:出卖人(签字):________________买受人(签字):________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方一致同意介入合同关系中的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任:第三方应根据合同约定和法律规定,履行相应的职责,并对自己的行为负责。15.2.2权利:第三方有权根据合同约定和法律规定,获得相应的报酬和权益。15.2.3利益:第三方在合同履行过程中,应维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入应在甲乙双方达成一致意见后进行。15.3.2第三方的介入需签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入后,应确保第三方遵守合同约定,并对其行为承担连带责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和业务许可。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入后,应积极配合第三方的工作,并确保第三方提供的资料真实、准确。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的评估、咨询等服务质量负责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。17.1.1第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例,具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责,接受甲方的指导和监督。18.1.2第三方在履行职责过程中,如违反合同约定,甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责,接受乙方的指导和监督。18.2.2第三方在履行职责过程中,如违反合同约定,乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与合同履行关系的划分18.3.1第三方是合同的辅助履行者,其行为不影响甲乙双方的合同权利和义务。18.3.2第三方在合同履行过程中,应遵守合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应协商一致,签订书面变更协议。19.1.1变更协议应明确变更内容、生效时间及各方权利义务。19.1.2变更协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议,甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的,任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋转让合同要求:详细列明房屋的基本信息、买卖双方的详细信息、房屋转让的价格及支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明:本附件为合同主体部分,是合同的核心内容。2.附件二:装修验收及保修责任协议要求:详细列明装修项目的具体内容、装修标准、验收标准、保修期限、保修责任等内容。说明:本附件为合同附件,是对房屋转让合同中装修部分的补充说明。3.附件三:第三方介入协议要求:明确第三方介入的原因、介入的方式、第三方的职责、权利和义务、费用承担等内容。说明:本附件为合同附件,是对合同履行过程中第三方介入的详细说明。4.附件四:房屋权属证明要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明:本附件为合同附件,用于证明房屋权属的合法性和有效性。5.附件五:税费缴纳证明要求:提供买受人已缴纳的税费凭证。说明:本附件为合同附件,用于证明买受人已履行纳税义务。6.附件六:违约金支付凭证要求:提供违约金支付的相关凭证。说明:本附件为合同附件,用于证明违约金的实际支付情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为出卖人未按约定时间交付房屋;买受人未按约定时间支付购房款;出卖人提供的房屋存在权属瑕疵;双方未按约定履行保修责任;第三方违反合同约定,导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准违约行为发生后,双方应协商解决;协商不成的,违约方应承担相应的违约责任;违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明示例一:出卖人未按约定时间交付房屋,应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例二:买受人未按约定时间支付购房款,应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例三:第三方在评估过程中提供虚假信息,导致合同无法履行,第三方应退还评估费用,并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版抵债房屋转让合同附装修验收及保修责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.抵债房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书信息3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋装修情况4.1装修标准4.2装修内容4.3装修验收标准5.装修保修责任5.1保修期限5.2保修范围5.3保修责任6.合同生效及终止6.1合同生效时间6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一:房屋所有权证书复印件9.2附件二:房屋他项权利证书复印件9.3附件三:房屋装修合同9.4附件四:房屋装修验收报告10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2赔偿责任12.合同解除后的房屋过户手续12.1过户手续12.2过户费用13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________1.2双方地址甲方地址:__________乙方地址:__________1.3双方联系方式甲方联系方式:__________乙方联系方式:__________2.抵债房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋所在区域:__________具体地址:__________2.2房屋面积房屋建筑面积:__________平方米房屋使用面积:__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型:__________2.4房屋权属证书信息房屋所有权证书编号:__________3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格房屋转让总价:__________元3.2支付方式支付方式:现金支付3.3付款时间首付金额:__________元,于合同签订之日支付;尾款金额:__________元,于房屋交付使用前支付完毕。4.房屋装修情况4.1装修标准装修标准:中等装修4.2装修内容装修内容包括但不限于:墙面、地面、门窗、厨卫设施等。4.3装修验收标准装修验收标准:符合国家相关装修标准,无安全隐患。5.装修保修责任5.1保修期限装修保修期限:自房屋交付使用之日起______年。5.2保修范围保修范围:包括但不限于装修材料、施工质量问题。5.3保修责任甲方负责在保修期内对房屋进行维修,维修费用由甲方承担。6.合同生效及终止6.1合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于:房屋转让完成、合同解除、合同到期等。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成,争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同附件9.1附件一:房屋所有权证书复印件9.2附件二:房屋他项权利证书复印件9.3附件三:房屋装修合同9.4附件四:房屋装修验收报告10.合同变更及解除10.1合同变更本合同在履行过程中,如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致,可对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。10.2合同解除(1)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)一方丧失履行能力或破产;(4)其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后,乙方应将房屋返还给甲方,并承担返还过程中的合理费用。11.2赔偿责任合同解除后,因违约行为造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同解除后的房屋过户手续12.1过户手续合同解除后,如需办理房屋过户手续,双方应按国家法律法规及相关政策办理。12.2过户费用过户费用由双方按实际情况协商承担。13.合同终止后的处理13.1房屋返还合同终止后,乙方应将房屋返还给甲方,并承担返还过程中的合理费用。13.2赔偿责任合同终止后,因违约行为造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地点:__________14.5本合同签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,提供中介服务、评估服务、法律咨询、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋交易过程中的中介服务;2.房屋价值的评估服务;3.法律咨询及代理服务;4.资金监管及担保服务;5.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。16.2责任免除1.因不可抗力导致的损失;2.因甲乙双方违反本合同约定导致的损失;3.因甲乙双方提供的资料不准确导致的损失。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。17.2第三方有权按照服务合同收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系,第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。18.2第三方与其他第三方的责任划分若存在多个第三方介入同一交易,各方应明确各自的责任范围,避免责任混淆。各第三方之间不承担连带责任,除非法律法规或合同另有规定。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务1.协助甲乙双方进行房屋交易谈判;2.提供房屋交易相关法律法规咨询;3.协助甲乙双方办理房屋过户手续;4.收集并提供房屋交易相关资料。19.2评估服务1.对房屋进行实地勘察;2.编制房屋评估报告;3.提供房屋市场价值分析。19.3法律咨询及代理服务1.提供合同法律咨询;2.代为起草、审核合同;3.提供诉讼代理或调解服务。19.4资金监管及担保服务1.对交易资金进行监管,确保资金安全;2.为交易提供担保,确保交易顺利完成。20.第三方介入的协议签订20.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议,明确双方的权利、义务和责任。20.2协议生效第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效,其内容为本合同不可分割的组成部分。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证书复印件要求:提供房屋所有权证书的清晰复印件,需加盖产权人公章或签字确认。说明:用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二:房屋他项权利证书复印件要求:提供房屋他项权利证书的清晰复印件,需加盖产权人公章或签字确认。说明:用于证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。3.附件三:房屋装修合同要求:提供房屋装修合同的正式文本,需双方签字盖章。说明:用于明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利和义务。4.附件四:房屋装修验收报告要求:提供房屋装修验收报告的正式文本,需双方签字盖章。说明:用于证明房屋装修工程符合约定的质量标准。5.附件五:房屋交易资金监管协议要求:提供房屋交易资金监管协议的正式文本,需双方签字盖章。说明:用于明确资金监管方在交易过程中的职责和权利。6.附件六:房屋交易担保协议要求:提供房屋交易担保协议的正式文本,需双方签字盖章。说明:用于明确担保方在交易过程中的职责和权利。7.附件七:第三方服务协议要求:提供第三方服务协议的正式文本,需双方签字盖章。说明:用于明确第三方在介入交易过程中的职责和权利。8.附件八:争议解决协议要求:提供争议解决协议的正式文本,需双方签字盖章。说明:用于明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间支付房屋转让款项;乙方未按约定时间支付房屋装修款项;甲方或乙方未按约定时间交付房屋;甲方或乙方提供虚假资料,导致合同无法履行;甲方或乙方违反装修合同约定,导致房屋装修质量问题;第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行。2.责任认定标准:违约方应根据违约程度,向守约方支付违约金;违约方应根据违约造成的损失,承担赔偿责任;第三方违约的,按合同约定承担相应责任。3.示例说明:若甲方未按约定时间支付房屋转让款项,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为转让款项的_____%;若乙方未按约定时间支付房屋装修款项,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为装修款项的_____%;若甲方或乙方提供虚假资料,导致合同无法履行,双方应根据损失情况协商赔偿金额;若甲方或乙方违反装修合同约定,导致房屋装修质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失;若第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,第三方应承担违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版抵债房屋转让合同附装修验收及保修责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构3.6房屋装修情况4.抵债房屋转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限4.4转让手续5.装修验收5.1装修验收时间5.2装修验收标准5.3装修验收流程6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1出让方违约责任7.2购买方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同变更11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2付款退还11.3争议解决12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件14.合同终止与解除第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版抵债房屋转让合同附装修验收及保修责任协议》。1.1.2“房屋”指位于[具体地址]的,产权证号为[产权证号]的房屋。1.1.3“装修”指房屋内的装饰、装修工程。1.1.4“保修”指对房屋及装修工程在保修期内出现的质量问题进行修复或更换。1.1.5“保修期限”指房屋及装修工程自验收合格之日起计算的一定期限。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称:[出让方名称]2.1.2出让方地址:[出让方地址]2.1.3联系人:[联系人姓名]2.1.4联系电话:[联系电话]2.2购买方信息2.2.1购买方名称:[购买方名称]2.2.2购买方地址:[购买方地址]2.2.3联系人:[联系人姓名]2.2.4联系电话:[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址:[具体地址]3.2房屋产权证号:[产权证号]3.3房屋面积:[房屋面积]3.4房屋用途:[房屋用途]3.5房屋结构:[房屋结构]3.6房屋装修情况:[房屋装修情况描述]4.抵债房屋转让条件4.1转让价格:[转让价格]4.2付款方式:[付款方式,如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限:[付款期限,如签订合同后[天数]日内付清]4.4转让手续:[转让手续,如过户登记、产权转移登记等]5.装修验收5.1装修验收时间:[装修验收时间,如房屋交付后[天数]日内]5.2装修验收标准:[装修验收标准,如符合国家相关标准、设计要求等]5.3装修验收流程:[装修验收流程,如购买方、出让方共同验收、记录验收结果等]6.保修责任6.1保修范围:[保修范围,如房屋主体结构、装修工程等]6.2保修期限:[保修期限,如房屋主体结构保修期限为[年数]年,装修工程保修期限为[年数]年]6.3保修责任:[保修责任,如保修期内出现的质量问题,由出让方负责修复或更换,费用由出让方承担]8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1如出让方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向购买方支付相当于房屋转让总价款的[百分比]%的违约金。8.1.2如出让方提供的房屋存在重大质量问题,导致购买方无法居住或使用,购买方有权解除合同,并要求出让方退还已付房款及支付违约金。8.2购买方违约责任8.2.1如购买方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向出让方支付相当于房款总额的[百分比]%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出让方或购买方严重违约,经另一方书面通知后[天数]日内未予纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前,双方应就解除事宜进行协商。9.2.2协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。11.其他约定11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、装修合同等。11.3合同变更11.3.1本合同的任何变更必须以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后,房屋应返还给出让方,购买方应将已收房款全额退还给出让方。12.2付款退还12.2.1合同解除后,已付房款应按双方协商结果进行退还。12.3争议解决12.3.1合同解除后的争议,按照本合同第十条“争议解决”条款执行。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.1.1本合同于[签订日期]签订。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体。1.2第三方不包括甲乙双方,也不包括合同双方各自的雇员、代理人或关联公司。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据其职责,协助甲乙双方完成合同约定的义务。2.1.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方对甲乙双方的承诺和责任,不得超过其合同约定的范围。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利,以完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。3.第三方介入的额外条款3.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,可引入第三方进行协助。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,但不得低于合同总金额的[百分比]%。4.2如第三方责任超出约定限额,甲乙双方应按比例承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系,其责任仅限于合作协议的约定。5.1.2第三方对甲乙双方的责任,不因甲乙双方之间的争议而免除。5.2第三方与其他各方的责任划分5.2.1第三方对购买方的责任,仅限于其

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