2024版店铺租赁申请书及合同签订程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店铺租赁申请书及合同签订程序本合同目录一览1.申请书的提交与审查1.1申请书提交的时间与方式1.2申请书审查的期限与结果通知2.租赁合同的签订程序2.1合同签订前的准备工作2.2合同签订的日期与地点2.3合同签订的参与人员3.租赁期限与租赁物3.1租赁期限的确定3.2租赁物的描述与归属4.租金支付方式与金额4.1租金支付的周期4.2租金支付的具体金额4.3违约金的计算与支付5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围与限制5.2租赁物的维护责任与费用6.租赁物的保险与安全6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的安全责任与措施7.租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件7.2租赁物的转租条件8.租赁合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止或解除的程序9.租赁合同的修改与补充9.1修改与补充的条件9.2修改与补充的程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任的范围10.2争议解决的方式11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的要求12.合同附件与补充协议12.1合同附件的内容12.2补充协议的签订与效力13.合同解除后的处理13.1租赁物的退还13.2租金的退还与支付14.合同的其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的生效日期14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：1.申请书的提交与审查1.1申请书提交的时间与方式本合同申请人应在租赁信息发布之日起30日内，通过线上或线下方式向出租方提交书面租赁申请书，并附上相关证明文件。1.2申请书审查的期限与结果通知出租方应在收到完整租赁申请书之日起7个工作日内完成审查，并向申请人以书面形式通知审查结果。2.租赁合同的签订程序2.1合同签订前的准备工作出租方应在审查通过后5个工作日内，准备租赁合同及相关附件，并向申请人发出签订合同的通知。2.2合同签订的日期与地点合同签订日期由双方协商确定，并在出租方准备的租赁场所进行。2.3合同签订的参与人员双方应指派代表进行合同签订，代表需持有授权委托书。3.租赁期限与租赁物3.1租赁期限的确定租赁期限为自合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁物的描述与归属租赁物为位于____市____区____号的____店铺，租赁物所有权归出租方所有。4.租金支付方式与金额4.1租金支付的周期租金按月支付，每月____日为支付日。4.2租金支付的具体金额本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。4.3违约金的计算与支付如申请人未按时支付租金，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围与限制申请人仅限于在租赁物内进行合法经营，不得进行与经营无关的活动。5.2租赁物的维护责任与费用租赁物日常维护费用由申请人承担，大修费用由双方协商解决。6.租赁物的保险与安全6.1租赁物的保险责任出租方应在合同签订后____个工作日内，为租赁物办理财产保险，并将保险单复印件交予申请人。6.2租赁物的安全责任与措施申请人应确保租赁物内的经营活动符合相关安全规定，并采取必要的安全措施。7.租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让条件未经出租方书面同意，申请人不得转让或转租租赁物。7.2租赁物的转租条件如需转租，申请人应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可转租。8.租赁合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2双方协商一致，提前终止合同。8.1.3出现法律规定的其他终止情形。8.2合同解除的条件8.2.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。8.2.2申请人未按约定支付租金或存在严重违约行为。8.2.3出现法律规定的其他解除情形。8.3合同终止或解除的程序8.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方合同终止或解除。8.3.2在合同终止或解除后，申请人应立即退还租赁物。8.3.3双方应按照约定处理租金支付、押金退还等事宜。9.租赁合同的修改与补充9.1修改与补充的条件9.1.1双方协商一致，认为有必要修改或补充合同内容。9.1.2出现法律、法规变化或政策调整，影响合同履行。9.2修改与补充的程序9.2.1双方应书面提出修改或补充内容。9.2.2双方应在____个工作日内达成一致，并签订补充协议。10.违约责任与争议解决10.1违约责任的范围10.1.1申请人未按约定支付租金的违约责任。10.1.2出租方未按约定提供租赁物的违约责任。10.1.3双方违反合同其他约定的违约责任。10.2争议解决的方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.1.1双方代表签字或盖章。11.1.2合同签订日期。11.2合同备案的要求合同签订后____个工作日内，双方应向当地工商行政管理部门备案。12.合同附件与补充协议12.1合同附件的内容合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、双方代表身份证复印件等。12.2补充协议的签订与效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1租赁物的退还合同解除后，申请人应立即退还租赁物，并保持租赁物原状。13.2租金的退还与支付合同解除后，已支付的租金不予退还，未支付的租金按原约定继续支付。14.合同的其他条款14.1合同的签订地点本合同签订地点为____市____区____号。14.2合同的生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同的生效条件本合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他服务，且不参与本合同主体权利义务关系的独立第三方。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁物评估、市场调研、合同起草、合同审核、租赁物维护、装修设计等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序16.1.1申请人或出租方需向第三方提出介入申请。16.1.2第三方接受申请后，与申请人或出租方协商确定介入事宜。16.1.3双方达成一致后，签订第三方服务协议。16.2第三方介入的条件16.2.1申请人或出租方认为有必要引入第三方服务。16.2.2第三方具备相应的资质和能力。16.2.3双方同意第三方介入。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1申请人额外条款17.1.1申请人应向第三方支付相应的服务费用。17.1.2申请人应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。17.1.3申请人应对第三方提供的信息保密。17.2出租方额外条款17.2.1出租方应向第三方支付相应的服务费用。17.2.2出租方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。17.2.3出租方应对第三方提供的信息保密。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方因自身原因造成申请人或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求申请人或出租方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。18.2.3第三方有权在服务过程中，对申请人或出租方的行为提出建议或意见。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在服务协议中约定，不得超过合同总金额的____%。19.2超过责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由申请人或出租方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与申请人第三方与申请人之间仅存在服务协议关系，不涉及本合同主体权利义务。20.2第三方与出租方第三方与出租方之间仅存在服务协议关系，不涉及本合同主体权利义务。20.3第三方与合同其他方第三方不参与本合同主体权利义务关系，仅提供相关服务。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露申请人或出租方提供的任何商业秘密或个人信息。22.第三方的合规义务22.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁申请书详细要求：包含申请人基本信息、租赁意向、租赁期限、租金支付方式等。说明：租赁申请书是申请租赁的初步文件，用于出租方初步了解申请人的租赁意愿和条件。2.身份证明文件详细要求：申请人及出租方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认申请人和出租方的身份合法性。3.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。说明：租赁物清单是租赁物交接的重要文件，确保租赁物交接的准确无误。4.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金支付、使用维护、保险安全、转让转租、终止解除、违约责任等条款。说明：租赁合同是双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。5.服务协议详细要求：第三方服务的内容、费用、期限、责任等条款。说明：服务协议是第三方提供服务的正式文件，明确了双方的权利义务。6.付款凭证详细要求：租金支付凭证、押金收据等。说明：付款凭证是证明租金支付和押金收取的重要文件。7.保险单详细要求：租赁物保险单，包括保险金额、保险期限等。说明：保险单是租赁物保险的有效凭证，用于证明保险责任。8.修改与补充协议详细要求：修改或补充合同内容的协议。说明：修改与补充协议是对原合同内容的补充或修正，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未按时支付租金责任认定：申请人应支付相当于____个月租金的违约金。示例：申请人每月租金为10000元，逾期支付一个月，应支付10000元的违约金。2.出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方应赔偿申请人因未提供租赁物造成的损失。示例：因出租方未提供租赁物，导致申请人损失5000元，出租方应赔偿5000元。3.申请人未按约定使用租赁物责任认定：申请人应承担由此造成的租赁物损坏或损失的责任。示例：申请人因不当使用租赁物导致损坏，应承担修理或更换的费用。4.第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应承担由此造成的申请人或出租方损失的责任。示例：第三方提供服务不符合约定，导致申请人损失2000元，第三方应赔偿2000元。5.合同一方未履行保密义务责任认定：泄露商业秘密或个人信息的一方应承担相应的法律责任。示例：出租方泄露申请人商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版店铺租赁申请书及合同签订程序1本合同目录一览1.申请书的提交与受理1.1申请书的填写要求1.2申请书的提交方式1.3申请书的受理期限2.租赁合同签订程序2.1合同签订前的准备工作2.2双方洽谈与协商2.3合同文本的制定与审核2.4合同签订的时间与地点3.租赁合同的主要内容3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁面积与用途3.4租赁双方的权利与义务3.5违约责任与争议解决4.租赁合同的签订与生效4.1合同签订的生效条件4.2合同的生效日期4.3合同的备案与登记5.租赁期间的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的维修与保养5.3租赁物的使用限制6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序7.租赁合同终止后的处理7.1租赁合同终止的条件7.2租赁物的退还与验收7.3租金的结算与退还8.租赁合同的附则8.1通知与送达8.2合同的修改与补充8.3合同的解除与终止9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的费用承担10.合同的履行与监督10.1合同履行的时间节点10.2合同履行的监督机制10.3合同履行中的违约处理11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订双方的签字与盖章12.1签字与盖章的要求12.2签字与盖章的时间12.3签字与盖章的效力13.合同签订的法律效力13.1合同签订的法律依据13.2合同签订的法律效力范围13.3合同签订的法律风险14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.申请书的提交与受理1.1申请书的填写要求1.1.1申请书应按照甲方提供的格式进行填写，不得随意更改格式。1.1.2申请书中应包含申请人的基本信息、租赁店铺的位置、面积、用途等。1.1.3申请书中应附上申请人的身份证明文件、营业执照等合法经营证明。1.2申请书的提交方式1.2.1申请书可通过邮寄、电子邮件或直接递交至甲方指定地点。1.2.2申请人应在规定时间内提交申请书，逾期未提交的，甲方有权不予受理。1.2.3申请书提交后，甲方应在收到之日起5个工作日内给予书面答复。1.3申请书的受理期限1.3.1甲方受理申请书的期限为自收到申请书之日起30日。1.3.2若在此期限内未收到甲方的答复，申请人可视为甲方不予受理。2.租赁合同签订程序2.1合同签订前的准备工作2.1.1甲方应提前做好租赁店铺的装修、设施配备等工作，确保符合租赁要求。2.1.2乙方应提前做好经营准备，包括但不限于人员招聘、商品采购等。2.2双方洽谈与协商2.2.1甲方与乙方应就租赁合同的主要内容进行充分协商，包括租金、租赁期限、使用范围等。2.2.2双方应在协商一致的基础上，形成书面合同。2.3合同文本的制定与审核2.3.1合同文本应由甲方提供，并经双方共同审核。2.3.2合同文本应包含双方的权利、义务和违约责任等内容。2.4合同签订的时间与地点2.4.1合同签订时间为双方协商一致后确定的具体日期。2.4.2合同签订地点为甲方指定的地点。3.租赁合同的主要内容3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。3.3租赁面积与用途3.3.1租赁面积为____平方米，用于____用途。3.3.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应经甲方同意。3.4租赁双方的权利与义务3.4.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并保证其合法权益。3.4.2乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的租赁物，并承担相应的维修责任。3.5违约责任与争议解决3.5.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5.2争议解决方式为协商、调解或诉讼。4.租赁合同的签订与生效4.1合同签订的生效条件4.1.1合同双方应具备完全民事行为能力。4.1.2合同内容应符合法律法规的规定。4.2合同的生效日期4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。4.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3合同的备案与登记4.3.1双方应在合同生效后30日内，将合同报送相关部门备案和登记。5.租赁期间的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.1.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。5.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏。5.2租赁物的维修与保养5.2.1租赁物的维修和保养费用由甲方承担。5.2.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏，应及时通知甲方。5.3租赁物的使用限制5.3.1乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。5.3.2乙方不得将租赁物转租、抵押或进行其他违法活动。6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。6.1.2变更内容应符合法律法规的规定。6.2合同解除的条件6.2.1双方协商一致，认为有必要解除合同。6.2.2违约行为导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序6.3.1双方应在协商一致后，形成书面变更或解除协议。6.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第七条租赁合同终止后的处理7.1租赁合同终止的条件7.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿。7.1.2双方协商一致解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2租赁物的退还与验收7.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退还甲方。7.2.2退还的租赁物应保持完好，如存在损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。7.2.3甲方应在收到租赁物后进行验收，确认无误后，办理相关手续。7.3租金的结算与退还7.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应按照合同约定，结算剩余租金。7.3.2若乙方提前解除合同，剩余租金按比例退还。8.租赁合同的附则8.1通知与送达8.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。8.1.2通知应通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址。8.1.3通知自寄出之日起满三个工作日视为送达。8.2合同的修改与补充8.2.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。8.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面陈述均不构成合同的修改或补充。8.3合同的解除与终止8.3.1合同的解除或终止需按照合同约定的条件和程序进行。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，以减少损失。9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2如协商不成，争议应提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构。9.2争议解决的途径9.2.1争议解决的首选途径为双方协商。9.2.2如协商无果，争议可通过调解、仲裁或诉讼解决。9.3争议解决的费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，除非合同另有约定，由败诉方承担。10.合同的履行与监督10.1合同履行的时间节点10.1.1双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。10.1.2合同履行的时间节点应以书面形式明确。10.2合同履行的监督机制10.2.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督。10.2.2乙方应配合甲方的监督工作。10.3合同履行中的违约处理10.3.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.1.1本合同附件一为租赁合同。11.1.2租赁合同应详细列明双方的权利和义务。11.2附件二：租赁物品清单11.2.1本合同附件二为租赁物品清单。11.2.2租赁物品清单应详细列明租赁物品的名称、规格、数量等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三为其他相关文件。11.3.2其他相关文件包括但不限于营业执照、身份证件等。12.合同签订双方的签字与盖章12.1签字与盖章的要求12.1.1双方代表应在合同上签字并加盖公章。12.1.2签字和盖章应清晰可辨。12.2签字与盖章的时间12.2.1签字和盖章的时间应为合同签订的时间。12.2.2合同签订时间应与合同生效时间一致。12.3签字与盖章的效力12.3.1签字和盖章的合同具有法律效力。12.3.2签字和盖章的合同双方均应严格遵守。13.合同签订的法律效力13.1合同签订的法律依据13.1.1本合同签订依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。13.1.2合同内容应符合法律法规的规定。13.2合同签订的法律效力范围13.2.1合同签订后，双方应受合同约束。13.2.2合同的法律效力范围适用于中华人民共和国境内。13.3合同签订的法律风险13.3.1双方应充分了解合同签订可能存在的法律风险。13.3.2双方应采取必要措施，以降低法律风险。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与职责1.1第三方的概念1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、监理或其他辅助服务的个人或机构。1.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。1.2第三方的职责1.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、公正的服务。1.2.2第三方应遵守法律法规，维护合同当事人的合法权益。1.2.3第三方应保守合同当事人的商业秘密。2.第三方的选任与更换2.1第三方的选任2.1.1第三方的选任应由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。2.1.2第三方的选任应考虑其专业能力、信誉和服务质量。2.2第三方的更换2.2.1如第三方无法履行合同义务或存在重大过失，任何一方均可提出更换第三方。2.2.2更换第三方需经对方同意，并书面通知原第三方。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律规定为限。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务范围和风险程度确定。3.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。4.1.2甲方对第三方的指示应通过乙方传达，除非甲方与第三方有直接授权。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。4.2.2乙方对第三方的指示应通过甲方传达，除非乙方与第三方有直接授权。4.3第三方与其他第三方的划分4.3.1第三方之间如需合作，应另行签订合作协议，明确各方权利义务。4.3.2第三方之间的合作不得影响合同当事人的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件5.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方。5.1.2第三方介入应有利于合同的履行和当事人的利益。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议。5.2.2第三方介入后，甲方或乙方应向对方提供第三方协议的副本。5.3第三方介入的费用承担5.3.1第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。5.3.2第三方介入的费用应在第三方协议中明确约定。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限应根据合同履行需要和第三方服务性质确定。5.4.2第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求和说明：应包含租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等。应由双方签字盖章，并注明签订日期。2.附件二：租赁物品清单详细要求和说明：应详细列明租赁物品的名称、规格、数量、新旧程度等。应由双方共同确认并签字。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及支付方式等。应由第三方、甲方和乙方共同签字盖章。4.附件四：租赁物的使用说明详细要求和说明：应详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。应由甲方提供，并由乙方签字确认。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：应为乙方支付的租金凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。应由乙方保留，并定期向甲方提供支付凭证。6.附件六：租赁物的维修记录详细要求和说明：应详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。应由甲方或乙方负责记录，并保留相关凭证。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：应明确争议解决的途径、程序和期限。应由双方在争议发生前或发生后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。乙方擅自改变租赁物的用途。乙方损坏租赁物，未进行修复或赔偿。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未按约定进行租赁物的维修或保养。第三方未按协议提供服务质量或存在重大过失。2.责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。乙方擅自改变租赁物的用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担乙方因此遭受的损失。甲方未按约定进行租赁物的维修或保养，应承担乙方因此遭受的损失。第三方未按协议提供服务质量或存在重大过失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定时间支付租金，逾期5天，应向甲方支付25元滞纳金。乙方擅自将租赁的商铺用于非法活动，导致甲方遭受罚款，乙方应赔偿甲方罚款金额及相应的损失。全文完。2024版店铺租赁申请书及合同签订程序2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称1.1.2法定代表人或负责人1.1.3注册地址1.1.4联系电话1.2承租方基本信息1.2.1名称1.2.2法定代表人或负责人1.2.3注册地址1.2.4联系电话2.租赁标的物2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁用途变更7.1租赁用途变更条件7.2租赁用途变更程序7.3租赁用途变更通知8.修缮与维护8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3修缮与维护费用承担9.水电费及物业管理费9.1水电费承担9.2物业管理费承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算11.3违约责任争议解决12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人或负责人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名称：店铺1.2.2法定代表人或负责人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx66662.租赁标的物2.1店铺位置：省市区路号2.2店铺面积：100平方米2.3店铺用途：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付，具体支付日为每月的10日4.3支付时间：租金应在每月支付日前支付至租赁方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场租金水平及双方协商结果进行调整5.2租金调整时间：每年1月1日5.3租金调整通知：租金调整前一个月，租赁方应以书面形式通知承租方6.押金6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应在30日内将押金退还至承租方指定账户7.租赁用途变更7.1租赁用途变更条件：经双方协商一致，且不影响租赁物的正常使用7.2租赁用途变更程序：双方应签订书面协议，明确变更后的用途及租金调整等事项7.3租赁用途变更通知：变更用途后，租赁方应在7日内向相关部门办理变更手续并通知承租方8.修缮与维护8.1租赁方责任：租赁物及配套设施的维修、保养由租赁方负责，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗、电梯、消防设施等。8.2承租方责任：承租方负责租赁物内部设施的维护，如照明、空调、热水器等，并保持其正常使用状态。8.3修缮与维护费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担修复费用；因自然老化或不可抗力造成的损坏，由租赁方负责修复。9.水电费及物业管理费9.1水电费承担：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。9.2物业管理费承担：租赁期间的物业管理费由承租方按物业管理公司规定的收费标准支付。10.合同解除10.1.1租赁方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；10.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；10.1.3双方协商一致决定解除合同；10.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行；10.1.5法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除通知：合同解除通知送达对方后生效，双方应立即停止履行合同义务。11.违约责任11.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金计算：违约金的计算标准为合同金额的1%，但最低不得低于1,000元。11.3违约责任争议解决：违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决地点：仲裁地点为合同签订地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。13.3合同终止通知：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并在30日内办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行、增加合同保障、提供专业服务或协助解决争议。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作为双方之间的沟通桥梁，协助双方达成交易并促成合同签订。16.2担保方：担保方为保证承租方支付租金和履行合同义务，提供担保服务。16.3监管机构：监管机构根据法律法规对租赁活动进行监管，确保双方遵守相关法律法规。16.5律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。16.6会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.1.1中介方：中介方的责任限额不超过中介服务费的三倍。17.1.2担保方：担保方的责任限额不超过担保金额。17.1.3监管机构：监管机构的责任限额由相关法律法规规定。17.1.4评估机构：评估机构的责任限额不超过评估服务费的十倍。17.1.5律师事务所：律师事务所的责任限额不超过律师服务费的五倍。17.1.6会计师事务所：会计师事务所的责任限额不超过审计服务费的十倍。18.第三方权利18.1第三方权利保障：第三方介入后，其权利应得到充分保障，包括但不限于：18.1.1中介方：享有中介服务费的权利。18.1.2担保方：享有担保费用的权利。18.1.3监管机构：享有监管权利。18.1.4评估机构：享有评估费用的权利。