2024版动迁房置换购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版动迁房置换购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.置换房屋基本情况2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息2.3置换房屋面积3.置换房屋产权归属3.1甲方房屋产权3.2乙方房屋产权4.置换房屋价格及支付方式4.1置换房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.置换房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2产权过户费用6.3过户费用承担7.补偿及违约责任7.1补偿条款7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同解除及终止后的费用承担12.1合同解除后的费用承担12.2合同终止后的费用承担13.合同变更及修改13.1合同变更程序13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.置换房屋基本情况2.1甲方房屋信息2.1.1甲方房屋坐落：________________2.1.2甲方房屋建筑面积：________________2.1.3甲方房屋产权证号：________________2.2乙方房屋信息2.2.1乙方房屋坐落：________________2.2.2乙方房屋建筑面积：________________2.2.3乙方房屋产权证号：________________2.3置换房屋面积2.3.1置换后甲方房屋建筑面积：________________2.3.2置换后乙方房屋建筑面积：________________3.置换房屋产权归属3.1甲方房屋产权3.1.1甲方房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方承诺在合同签订前已取得所有必要的审批手续。3.2乙方房屋产权3.2.1乙方房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2乙方承诺在合同签订前已取得所有必要的审批手续。4.置换房屋价格及支付方式4.1置换房屋总价4.1.1甲方房屋总价：________________4.1.2乙方房屋总价：________________4.2付款方式4.2.1甲方支付乙方房屋总价：________________4.2.2乙方支付甲方房屋总价：________________4.3付款时间4.3.1甲方应在合同签订后__个工作日内支付乙方房屋总价。4.3.2乙方应在合同签订后__个工作日内支付甲方房屋总价。5.置换房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方。5.1.2乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关房屋质量标准。5.2.2验收过程中发现的房屋质量问题应在验收后__个工作日内提出。5.3验收程序5.3.1双方应共同进行房屋验收。5.3.2验收不合格的房屋，甲方应承担修复责任。6.产权过户手续办理6.1过户手续办理时间6.1.1甲方应在合同签订后__个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用6.2.1产权过户费用由双方按比例分担。6.3过户费用承担6.3.1甲方承担过户过程中产生的税费。6.3.2乙方承担过户过程中产生的登记费。7.补偿及违约责任7.1补偿条款7.1.1如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金。7.1.2违约金金额为房屋总价的一定比例。7.2违约责任7.2.1如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2.2违约方应承担由此产生的全部经济损失。7.3违约金计算7.3.1违约金按每日房屋总价的一定比例计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决方式8.3.1争议解决方式为诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，合同终止。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2一方违约，守约方有权解除合同。10.合同附件及补充协议10.1附件内容房屋产权证明文件付款凭证验收报告10.2补充协议10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。11.1.2双方应就解除合同前已发生的费用进行结算。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。11.2.2双方应就终止合同前已发生的费用进行结算。12.合同解除及终止后的费用承担12.1合同解除后的费用承担12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的费用。12.2合同终止后的费用承担12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的费用。13.合同变更及修改13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同修改程序13.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1合同履行地点：________________14.2合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署介入协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责1.提供专业评估、咨询、见证等服务。2.协助甲乙双方办理合同履行过程中所需的手续和事宜。3.对合同履行过程中的争议提供调解或仲裁服务。15.5第三方权利1.根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息。2.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.在甲乙双方违约时，按照介入协议的规定采取相应措施。15.6第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。2.严格按照甲乙双方的要求履行职责，确保服务质量。3.在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加条款16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.3甲乙双方应与第三方签署明确的介入协议，明确各方的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责。17.1.2甲乙双方对合同履行的结果负责。17.1.3第三方对自身行为产生的后果负责。17.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：17.2.1第三方对甲乙双方享有权利，包括但不限于：获取报酬。要求甲乙双方提供必要的协助。在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。按照甲乙双方的要求履行职责。保守甲乙双方的商业秘密。在合同履行过程中维护甲乙双方的合法权益。17.2.3甲乙双方对第三方享有权利，包括但不限于：要求第三方提供专业、高效的服务。对第三方的工作进行监督。在第三方违约时要求其承担相应的责任。按时支付第三方报酬。为第三方履行职责提供必要的条件。对第三方的工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋产权的合法性和有效性。说明：附件中应包含房屋所有权证书的扫描件或复印件，并加盖甲方公章。2.付款凭证要求：提供银行付款凭证或其他合法付款证明，证明款项已实际支付。说明：附件中应包含银行付款凭证的扫描件或复印件，并加盖甲方公章。3.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋已按照约定标准进行验收。说明：验收报告应由具备相应资质的第三方机构出具，并加盖机构公章。4.产权过户手续办理证明要求：提供房屋产权过户手续办理证明，证明房屋产权已过户至乙方。说明：附件中应包含产权过户手续办理证明的扫描件或复印件，并加盖相关机构公章。5.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件中应包含上述文件的扫描件或复印件，并加盖相关机构公章。6.合同变更及修改协议要求：提供合同变更及修改协议，证明合同变更或修改已达成一致。说明：附件中应包含协议的扫描件或复印件，并加盖双方公章。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：附件中应包含协议的扫描件或复印件，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定的时间、方式履行付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。示例：甲方未在合同约定的时间内支付乙方房屋总价，应向乙方支付违约金。2.违约行为要求：一方未按照合同约定的时间、标准交付房屋或接收房屋。责任认定：违约方应承担修复房屋或重新交付房屋的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付符合验收标准的房屋，应修复房屋或重新交付，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为要求：一方未按照合同约定履行产权过户手续。责任认定：违约方应承担办理产权过户手续的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应承担办理手续的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为要求：一方未按照合同约定履行第三方介入协议中的职责。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照介入协议履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版动迁房置换购房合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房屋出卖方信息2.2房屋买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.房屋权属情况4.1房屋产权性质4.2房屋权属证明5.房屋置换条件5.1置换原则5.2置换比例5.3置换面积6.购房价格及支付方式6.1购房价格6.2支付方式6.3付款期限7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“动迁房”指由政府征收或拆迁后，根据国家相关政策，提供给原居住户的住宅。1.1.2本合同中“置换购房”指原居住户将动迁房置换成新的住宅购房行为。1.1.3本合同中“房屋出卖方”指动迁房的原始所有者。1.1.4本合同中“房屋买受方”指购买新住宅的购房者。1.1.5本合同中“房屋”指动迁房及其置换的新住宅。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均参照相关法律法规和行业惯例。2.合同双方信息2.1房屋出卖方信息2.1.1出卖方全称：__________________2.1.2出卖方地址：__________________2.1.3出卖方联系电话：__________________2.2房屋买受方信息2.2.1买受方全称：__________________2.2.2买受方地址：__________________2.2.3买受方联系电话：__________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1动迁房地址：__________________3.1.2新住宅地址：__________________3.2房屋面积3.2.1动迁房面积：__________________3.2.2新住宅面积：__________________3.3房屋结构3.3.1动迁房结构：__________________3.3.2新住宅结构：__________________4.房屋权属情况4.1房屋产权性质4.1.1动迁房产权性质：__________________4.1.2新住宅产权性质：__________________4.2房屋权属证明4.2.1动迁房权属证明：__________________4.2.2新住宅权属证明：__________________5.房屋置换条件5.1置换原则5.1.1置换原则：按照政府相关规定及双方协商一致的原则进行置换。5.2置换比例5.2.1置换比例：动迁房面积与新住宅面积的比例为1:1。5.3置换面积5.3.1置换面积：__________________6.购房价格及支付方式6.1购房价格6.1.1购房价格：__________________6.2支付方式6.2.1支付方式：现金支付或银行转账。6.3付款期限6.3.1付款期限：自合同生效之日起__日内一次性付清购房款。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：__________________7.2房屋验收标准7.2.1房屋验收标准：按照国家相关标准和双方协商一致的标准进行验收。7.3验收程序7.3.1验收程序：双方共同到场，对房屋进行验收，并签署验收报告。8.房屋产权转移8.1产权转移时间8.1.1产权转移时间：自房屋交付验收合格之日起__个工作日内，买受方办理房屋产权转移手续。8.2产权转移手续8.2.1.1买受方有效身份证件；8.2.1.2动迁房权属证明；8.2.1.3新住宅购房合同；8.2.1.4房屋验收报告；8.2.1.5其他相关文件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1房屋出卖方违约情形：9.1.1.1未按约定时间交付房屋；9.1.1.2房屋不符合约定质量标准；9.1.1.3未按约定办理产权转移手续。9.2违约责任承担9.2.1.1向买受方支付违约金；9.2.1.2买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付购房款；9.2.1.3买受方有权要求出卖方承担因其违约行为造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规规定；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1合同附件12.1.1.1房屋置换协议；12.1.1.2房屋验收报告；12.1.1.3付款凭证；12.1.1.4其他相关文件。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间：__________________13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，双方各执__份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同正本，并保证合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经双方同意介入合同关系的个人或机构。1.2第三方不包括中介方，但可以包括但不限于法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方的职责和权限；2.2.3第三方的责任限额；2.2.4第三方的工作流程和时间安排；2.2.5第三方的报酬及支付方式。3.第三方职责3.1.1协助甲乙双方进行合同履行的监督和协调；3.1.2提供专业意见或服务，如法律咨询、评估、监理等；3.1.3在合同履行过程中，发现违反合同约定或法律规定的行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方权利4.1.1获取履行职责所需的信息和资料；4.1.2请求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3对甲乙双方违反合同约定或法律规定的行为，提出异议或建议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过协议约定的金额；5.1.2第三方因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的委托范围。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：6.2.1第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担；6.2.2甲乙双方因自身过错导致的损失，由各自承担；6.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，按协议约定处理。7.第三方介入后的合同条款调整7.1在第三方介入后，原合同中与第三方职责和权限相关的条款应进行如下调整：7.1.1明确第三方的职责和权限；7.1.2明确第三方的责任限额；7.1.3明确第三方与其他各方的责任划分。7.2若原合同中未涉及第三方职责和权限，则在合同中增加相应的条款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和协议内容，继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可根据原合同约定的争议解决方式，向相关机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释