2024年甲级办公大厦租赁及设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲级办公大厦租赁及设施管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.物业使用及维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业设施管理6.不可抗力及违约责任6.1不可抗力事件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：租赁物业清单9.2附件二：物业管理规定9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同续租12.1续租条件12.2续租程序12.3续租期限及租金13.合同解除及终止后的处理13.1物业返还13.2租金结算13.3违约金及赔偿14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：________第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址：________2.2物业面积：________平方米2.3物业用途：甲级办公大厦2.4物业权属：出租方为该物业的合法所有权人，有权出租。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，按月支付。3.3租金支付方式：承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场情况及物价指数进行调整。第四条租金押金及保证金4.1押金金额：人民币____元整，承租方应在签订合同前支付。4.2保证金金额：人民币____元整，承租方应在签订合同前支付。4.3押金及保证金退还条件：合同终止后，物业无损坏且无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金及保证金。第五条物业使用及维护5.1物业使用规定：承租方应按照物业用途合法使用，不得擅自改变物业结构及用途。5.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护及修缮，承租方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。5.3物业设施管理：物业内的设施设备由出租方负责管理，承租方在使用过程中应遵守相关管理规定。第六条不可抗力及违约责任6.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付：违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八部分：合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5其他法律、法规规定的合同终止情形。8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；8.3.4法律、法规规定的其他合同解除情形。第九部分：合同附件9.1附件一：租赁物业清单9.2附件二：物业管理规定9.3附件三：其他相关文件第十部分：合同变更及补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同解除及终止后的处理11.1物业返还：合同解除或终止后，承租方应将物业完好无损地返还给出租方。11.2租金结算：合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行租金结算，包括已付租金、未付租金、违约金等。11.3违约金及赔偿：因违约导致合同解除或终止的，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二部分：其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、专业评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务或咨询具有客观性、公正性。2.2第三方因自身原因导致服务或咨询存在重大失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额根据第三方合作协议或服务合同约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币____元整。3.2第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的失误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取甲乙双方提供的必要信息。4.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理的建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其职责范围仅限于合作协议或服务合同约定的内容，不得超越其职责范围。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协调，应事先取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入后的额外条款6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责、权限和责任。6.2第三方介入本合同后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的规定，及时向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方在履行职责过程中，如需调整甲乙双方的合同条款，应经甲乙双方书面同意。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体内容。7.2甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同，明确第三方的职责、权限和责任。7.3第三方介入本合同，履行其职责。7.4第三方履行完毕其职责后，甲乙双方应及时对第三方的工作进行评估，并提出反馈意见。第八条第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方履行其职责。8.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的监督工作。第九条第三方介入的终止9.1第三方在履行职责过程中，如出现重大失误或违反协议约定，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况对第三方的工作进行评估，并提出处理意见。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入本合同的费用，根据合作协议或服务合同约定承担。10.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、监理费等。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细要求：清单应包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及物业的权属证明文件。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：物业管理规定详细要求：规定应包括物业的使用规则、维护保养责任、安全管理制度等内容。说明：此规定作为合同附件，用于规范物业的使用和维护，保障物业的正常运行。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：合同应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用、保密条款等。说明：此合同作为附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：此凭证作为附件，用于证明租金的支付情况，作为双方履约的依据。5.附件五：物业损坏维修记录详细要求：记录应包括损坏原因、维修时间、维修费用等信息。说明：此记录作为附件，用于记录物业的损坏及维修情况，作为双方履约的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议作为附件，用于记录合同变更的情况，作为双方履约的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议作为附件，用于明确争议解决的相关事宜，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10,000元，未按时支付租金的，每日滞纳金为100元。2.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：擅自改变物业用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自将办公用途的物业改为居住用途，应恢复原状，并赔偿出租方因装修损失人民币5,000元。3.违约行为：未按约定维护物业责任认定标准：未按约定维护物业的，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按约定进行物业清洁，导致物业损坏，应承担维修费用人民币2,000元。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币10,000元。5.违约行为：未按时返还物业责任认定标准：未按时返还物业的，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定租赁期限届满后5日内返还物业，未按时返还的，每日违约金为人民币500元。全文完。2024年甲级办公大厦租赁及设施管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址及联系方式2.租赁标的物2.1办公大厦具体位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式3.4违约责任4.租赁费用及其他费用4.1水电费4.2物业管理费4.3停车费4.4其他相关费用5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3装修与改造6.交付与接收6.1交付条件6.2接收条件6.3接收时间7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权限制8.违约责任8.1租金违约8.2使用违约8.3维护违约8.4其他违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数12.4附件13.合同附件13.1租赁物清单13.2使用规则13.3维护保养手册13.4其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁标的物2.1办公大厦具体位置及面积租赁标的物位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。2.2租赁用途租赁用途为甲级办公用途，不得用于生产、仓储、居住等非办公性质。2.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币[金额]元。3.2租金支付周期租金每[周期]支付一次，具体支付日期为[具体日期]。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：[甲方公司名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.4违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。4.租赁费用及其他费用4.1水电费租赁期间的水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。4.2物业管理费物业管理费用为每月人民币[金额]元，按月缴纳。4.3停车费租赁大厦内停车位费用为每月人民币[金额]元，按月缴纳。4.4其他相关费用租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担。5.租赁物的使用与维护5.1使用规定乙方应遵守大厦的各项管理规定，不得擅自改变大厦的结构和用途。5.2维护责任租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。5.3装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。6.交付与接收6.1交付条件租赁物在交付时，应保持完好，符合租赁用途。6.2接收条件乙方在接收租赁物时，应进行验收，确认无误后签字确认。6.3接收时间租赁物交付时间为[具体日期]，乙方应在规定时间内接收租赁物。8.违约责任8.1租金违约若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。连续逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。8.2使用违约若乙方违反租赁用途或使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。8.3维护违约若乙方未履行维护责任，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.4其他违约任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决方式为[具体方式]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。10.合同变更与解除10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）租赁物因不可抗力导致无法使用；（3）合同约定的解除条件成就。10.3解除程序解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理善后事宜。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.3终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达本合同的任何通知，应通过书面形式送达对方，以送达地为准。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）使用规则；（3）维护保养手册；（4）其他相关文件。13.合同附件13.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。13.2使用规则详见附件二：使用规则。13.3维护保养手册详见附件三：维护保养手册。13.4其他相关文件详见附件四：其他相关文件。14.合同签署及日期14.1签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.2签署日期[具体日期]14.3签署地点[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方。15.2范围（1）租赁物的评估与鉴定；（2）租赁物的监理与监管；（3）租赁物的维修与保养；（4）合同履行过程中的咨询与建议；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体事项、服务内容、费用预算等。16.2同意与选择对方收到申请后，应在[天数]内给予答复。双方同意后，由甲方或乙方负责与第三方签订服务协议。16.3服务协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任、保密条款等。17.第三方责任与权利17.1责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据服务协议的具体内容、服务难度、服务费用等因素确定。18.2限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方各自的权利义务不承担连带责任。19.2信息保密第三方应遵守服务协议中的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.3独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）服务协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致；（4）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入服务终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理终止手续，并处理相关善后事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决方式为[具体方式]。21.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。2.使用规则包括租赁物的使用说明、操作规程、安全注意事项等。3.维护保养手册提供租赁物的日常维护、定期检查、故障排除等方面的指导。4.第三方服务协议详细说明第三方介入的具体服务内容、费用、责任、保密条款等。5.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。6.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。7.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。8.租金支付凭证包括租金收据、银行转账记录等。9.水电费支付凭证包括水电费收据、缴费记录等。10.物业管理费支付凭证包括物业管理费收据、缴费记录等。11.停车费支付凭证包括停车费收据、缴费记录等。12.其他相关费用支付凭证包括网络费、清洁费等费用支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；违反租赁用途或使用规定；未履行维护责任；未按约定进行装修或改造；未按时接收租赁物；未经同意引入第三方；违反保密条款；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；给对方造成的损失；违约行为的持续时间和频率；违约方的过错程度。3.违约责任示例说明：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；若乙方违反租赁用途或使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失；若乙方未履行维护责任，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失；若乙方未经同意引入第三方，甲乙双方均有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年甲级办公大厦租赁及设施管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1办公大厦的详细地址2.2办公大厦的面积及使用功能分区2.3办公大厦的设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金规定5.租金调整5.1租金调整的触发条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.使用条件6.1办公大厦的使用范围6.2使用限制条款6.3使用变更的审批程序7.维修及保养7.1租赁物的日常维护7.2大修及紧急维修的处理7.3维修费用的承担8.装修及改造8.1装修及改造的审批程序8.2装修及改造费用的承担8.3装修及改造后的恢复原状9.物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用及支付方式9.3物业管理争议解决机制10.水电及公共事业费用10.1水电费的分摊方式10.2公共事业费用的承担10.3费用结算及支付时间11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3违约金的计算13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的证明14.其他约定14.1合同附件及补充协议14.2合同解释及适用法律14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________________________租赁方法定代表人：____________________租赁方注册地址：_____________________租赁方联系电话：______________________租赁方电子邮箱：_____________________1.2出租方基本信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：____________________出租方注册地址：_____________________出租方联系电话：______________________出租方电子邮箱：_____________________2.租赁物描述2.1办公大厦的详细地址办公大厦地址：________________________2.2办公大厦的面积及使用功能分区办公大厦总面积：______________________办公区域面积：______________________会议室面积：______________________休息室面积：______________________卫生间及配套设施面积：______________________2.3办公大厦的设施清单（此处列出办公大厦内的所有设施，如：电梯、空调、消防设施、网络设备、安保系统等）3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：______________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：______________________3.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率租金金额：______________________支付频率：每月支付一次4.2租金支付时间及方式租金支付时间：每月__号前支付方式：银行转账4.3违约金及滞纳金规定如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金百分之一的违约金；如连续逾期超过__日，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1租金调整的触发条件如市场租金上涨或政府政策调整，双方可协商调整租金。5.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：新租金=原租金×（1+调整系数）5.3租金调整的通知期限租金调整的通知期限为__个工作日。6.使用条件6.1办公大厦的使用范围租赁方仅限于在办公大厦内从事合法的商务活动。6.2使用限制条款6.3使用变更的审批程序租赁方如需变更使用用途，需提前向出租方申请，并经出租方同意后方可实施。8.装修及改造8.1装修及改造的审批程序租赁方如需进行装修及改造，应提前__个月向出租方提交书面申请，包括装修方案、预算及施工计划。出租方应在__个工作日内给予答复。8.2装修及改造费用的承担装修及改造费用由租赁方承担，但经出租方同意的必要公共区域改善费用可由双方协商分摊。8.3装修及改造后的恢复原状租赁期满或合同终止时，租赁方应将办公大厦恢复至原始装修状态，如有损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.物业管理9.1物业管理服务内容出租方负责提供包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等物业管理服务。9.2物业管理费用及支付方式物业管理费用按年度收取，由租赁方支付。支付方式同租金支付方式。9.3物业管理争议解决机制物业管理服务中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关物业管理机构调解。10.水电及公共事业费用10.1水电费的分摊方式水电费按实际使用量计算，由租赁方支付。10.2公共事业费用的承担公共事业费用包括但不限于燃气、网络、通讯等，由租赁方根据实际使用情况支付。10.3费用结算及支付时间水电及公共事业费用每月结算一次，次月__号前支付。11.合同解除及终止11.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致。11.2合同终止的程序合同解除或终止，双方应提前__个月书面通知对方，并按约定办理相关手续。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物及费用结算事宜。12.违约责任12.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、未经许可擅自改变租赁物用途等。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的__%。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。13.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方并提供相关证明材料。14.其他约定14.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律按照中华人民共和国法律进行。14.3合同生效及变更本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、审计、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同纠纷需要第三方调解；（3）合同履行过程中需要第三方提供技术支持或咨询服务；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应提前向乙方通知第三方介入的事宜，并确保乙方有充分的时间了解第三方的情况。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任介入任务。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应遵守第三方的工作要求，不得干扰第三方的正常工作。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的__%。17.3责任限额的承担第三方在履行合同过程中造成损失，应按照合作协议中的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得受甲方影响。（2）第三方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如因共同原因造成损失，应按比例分担责任