2024年度抵押房屋买卖合同及房屋维修保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋买卖合同及房屋维修保障服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与规划用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.抵押权相关事宜5.1抵押权设立情况5.2抵押权登记手续5.3抵押权解除条件与程序6.履约保证与违约责任6.1履约保证方式6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房屋维修保障服务内容8.1维修保障服务范围8.2维修服务响应时间8.3维修费用承担9.服务期限与终止条件9.1服务期限9.2服务终止条件9.3服务终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.附件与补充条款11.1附件内容11.2补充条款内容12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2法定代表人姓名：_______1.1.3法定代表人身份证号码：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2法定代表人姓名：_______1.2.3法定代表人身份证号码：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权状况：_______2.3房屋面积与结构：_______2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3结构类型：_______2.4房屋用途与规划用途：_______3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：_______4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准与程序：_______4.3验收不合格的处理：_______5.抵押权相关事宜5.1抵押权设立情况：_______5.2抵押权登记手续：_______5.3抵押权解除条件与程序：_______6.履约保证与违约责任6.1履约保证方式：_______6.2违约责任承担：_______6.3违约金计算与支付：_______8.房屋维修保障服务内容8.1维修保障服务范围：8.1.1基础设施维修：供水、供电、供气、供暖等设施的维修；8.1.2房屋主体结构维修：承重墙、梁、柱、地板等的维修；8.1.3屋面防水维修：屋面防水层、排水系统的维修；8.1.4外墙面维修：外墙面涂料、饰面的维修；8.1.5门窗维修：门窗框、玻璃、锁具等的维修；8.1.6电梯维修：电梯的日常维护和故障维修；8.2维修服务响应时间：8.2.1报修时间：买受方发现房屋维修问题后，应在_______小时内向出卖方报修；8.2.2响应时间：出卖方收到报修后，应在_______小时内派维修人员到达现场；8.3维修费用承担：8.3.1基础设施维修：由出卖方承担；8.3.2房屋主体结构维修：由出卖方承担；8.3.3屋面防水维修：由出卖方承担；8.3.4外墙面维修：由出卖方承担；8.3.5门窗维修：由出卖方承担；8.3.6电梯维修：由出卖方承担。9.服务期限与终止条件9.1服务期限：自房屋交付之日起_______年内；9.2服务终止条件：9.2.1出卖方违反合同约定，买受方有权终止服务；9.2.2房屋因不可抗力导致损坏，经双方协商一致，可终止服务；9.3服务终止后的处理：9.3.1出卖方应在服务终止后_______日内完成维修保障服务；9.3.2双方应就服务终止后的房屋维修保障责任进行协商。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：10.2.1出卖方未履行房屋交付义务；10.2.2买受方未按约定支付房款；10.3合同解除程序：10.3.1双方协商一致，签订书面解除协议；10.3.2任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。11.附件与补充条款11.1附件内容：11.1.1房屋产权证明文件复印件；11.1.2房屋维修保障服务协议；11.2补充条款内容：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1签署日期：_______12.2生效日期：_______13.合同份数与保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同适用中华人民共和国法律；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、施工方、监理方、物业服务企业等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入涉及房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除等环节；15.2.2第三方介入涉及房屋质量、安全、维修、保障等方面；15.2.3第三方介入涉及合同纠纷的解决和争议的处理。16.第三方介入的程序与方式16.1第三方介入程序：16.1.1双方协商确定第三方介入的必要性、范围和方式；16.1.2双方共同选择符合资质要求的第三方；16.1.3第三方接受委托，明确服务内容和责任；16.1.4第三方按照委托内容提供服务，并提交服务报告。16.2第三方介入方式：16.2.1第三方作为中介方，协助双方达成交易；16.2.2第三方作为评估方，对房屋价值进行评估；16.2.3第三方作为鉴定方，对房屋质量、安全隐患进行鉴定；16.2.4第三方作为监理方，对施工过程进行监督；16.2.5第三方作为物业服务企业，提供物业管理服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中的过错，导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额根据第三方的资质、服务范围、行业标准和市场行情等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.3第三方责任限额的履行：17.3.1第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任；17.3.2第三方责任限额的履行，由第三方自行承担，不得转嫁给合同其他方；17.3.3第三方责任限额的赔偿，应在第三方责任限额范围内进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方的关系：18.1.1第三方作为出卖方委托的服务提供者，其行为应视为出卖方行为；18.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守出卖方的要求和合同约定。18.2第三方与买受方的关系：18.2.1第三方作为买受方委托的服务提供者，其行为应视为买受方行为；18.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守买受方的要求和合同约定。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据合同约定、法律法规和行业标准确定；18.3.2如第三方在履行服务过程中造成合同其他方损失，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方的权利：18.4.1第三方有权根据合同约定和委托内容，独立开展工作；18.4.2第三方有权要求合同其他方提供必要的信息和协助。18.5第三方的义务：18.5.1第三方应按照合同约定和委托内容，履行服务义务；18.5.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。附件说明：作为房屋产权的法定证明文件，确保交易的合法性。2.房屋维修保障服务协议：详细要求：协议应包含维修服务范围、响应时间、费用承担等内容，双方签字盖章。附件说明：明确双方在房屋维修保障方面的权利和义务。3.房屋买卖合同：详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收、违约责任等内容，双方签字盖章。附件说明：作为房屋买卖的主要合同文件，明确双方的权利和义务。4.交易资金监管协议：详细要求：协议应包含交易资金的监管方式、监管期限、资金使用条件等内容，双方签字盖章。附件说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用。5.房屋评估报告：详细要求：报告应包含房屋价值评估依据、评估方法、评估结果等内容，由具备资质的评估机构出具。6.房屋安全鉴定报告：详细要求：报告应包含房屋结构安全、设施设备安全、消防安全等方面的鉴定结果，由具备资质的鉴定机构出具。附件说明：确保房屋的安全性和居住舒适度。7.房屋交易税费缴纳凭证：详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易合法。8.房屋维修保障服务费用支付凭证：详细要求：提供房屋维修保障服务费用支付凭证，如维修费用发票、银行转账记录等。附件说明：证明维修费用已支付，确保维修服务顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；1.4买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续；1.5第三方未按约定提供服务或提供服务不符合要求；1.6双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之一计算。2.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.4买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之一计算。2.5第三方未按约定提供服务或提供服务不符合要求，应退还相关费用，并赔偿因此给合同其他方造成的损失。2.6双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规承担相应责任。示例说明：1.出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之一乘以延迟交付的天数。2.买受方未在合同约定的支付时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为未支付房款总额的千分之一乘以延迟支付的天数。3.第三方提供的房屋维修服务不符合要求，买受方有权要求第三方退还维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同及房屋维修保障服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋交易价格3.抵押情况说明3.1抵押权人信息3.2抵押权设定情况3.3抵押权解除条件3.4抵押权解除流程4.买卖合同主要条款4.1买卖合同签订时间4.2付款方式及时间4.3过户手续办理4.4房屋交付时间及方式4.5逾期付款责任4.6逾期交房责任5.房屋维修保障服务合同5.1维修服务内容5.2维修服务期限5.3维修服务费用5.4维修服务方式5.5维修服务响应时间5.6维修服务责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后果8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任计算8.4违约责任免除9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.2补充条款说明10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同文本及修改11.1合同文本版本11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同备案及登记12.1合同备案要求12.2合同登记要求13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序13.4合同解除及终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证明：_________1.3.3代理人授权范围：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________，具体地址：_________2.2房屋面积：_________平方米，用途：_________2.3房屋结构：_________结构，层数：_________层2.4房屋用途：居住、商用或其他2.5房屋权属：_________权，具体证照：_________2.6房屋交易价格：人民币_________元整3.抵押情况说明3.1抵押权人信息3.1.1抵押权人名称：_________3.1.2抵押权人法定代表人：_________3.1.3抵押权人住所地：_________3.2抵押权设定情况3.2.1抵押权设定时间：_________3.2.2抵押权设定金额：人民币_________元整3.2.3抵押权设定期限：_________3.3抵押权解除条件3.3.1抵押权人偿还全部债务3.3.2抵押权人申请解除抵押3.3.3法律法规规定的其他解除条件3.4抵押权解除流程3.4.1抵押权人提出解除抵押申请3.4.2卖方配合办理抵押权解除手续3.4.3抵押权人领取解除抵押证明文件4.买卖合同主要条款4.1买卖合同签订时间：_________4.2付款方式及时间4.2.1买方支付首付款：人民币_________元整，支付时间：_________4.2.2买方支付尾款：人民币_________元整，支付时间：_________4.3过户手续办理4.3.1卖方配合买方办理房屋过户手续4.3.2过户费用由买方承担4.3.3过户手续办理时间：_________4.4房屋交付时间及方式4.4.1卖方于_________前将房屋交付买方4.4.2房屋交付方式：_________4.4.3房屋交付条件：_________4.5逾期付款责任4.5.1买方逾期付款的，应按日向卖方支付_____%的违约金4.5.2买方逾期付款超过______日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失4.6逾期交房责任4.6.1卖方逾期交付房屋的，应按日向买方支付_____%的违约金4.6.2卖方逾期交付房屋超过______日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失5.房屋维修保障服务合同5.1维修服务内容5.1.1维修范围：_________5.1.2维修标准：_________5.2维修服务期限5.2.1维修服务期限：_________5.3维修服务费用5.3.1维修服务费用：人民币_________元整5.4维修服务方式5.4.1维修服务方式：_________5.5维修服务响应时间5.5.1维修服务响应时间：_________5.6维修服务责任5.6.1维修服务责任：_________6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1争议解决途径：_________6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限：_________6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用：_________7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同7.1.2买方支付首付款7.1.3房屋过户手续办理完毕7.2合同解除条件7.2.1买方或卖方违约7.2.2不可抗力7.2.3法律法规规定的其他解除条件7.3合同解除程序7.3.1违约方提出解除合同7.3.2另一方确认或拒绝7.3.3双方协商一致解除合同7.4合同解除后果7.4.1违约方承担违约责任7.4.2双方互不追究对方责任7.4.3合同解除后，已履行的部分按照约定结算8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1买方违约行为：包括逾期付款、未按约定完成房屋过户手续等。8.1.2卖方违约行为：包括逾期交付房屋、房屋存在质量问题等。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：买方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。8.2.2卖方违约责任：卖方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。8.3违约责任计算8.3.1买方违约金计算：按逾期付款金额的_____%计算。8.3.2卖方违约金计算：按逾期交付房屋天数乘以每日_____%计算。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任。8.4.2违约责任免除的证明需在违约行为发生后______日内提交。9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.1.1房屋产权证9.1.2房屋土地使用权证9.1.3房屋买卖合同9.1.4房屋维修保障服务合同9.2补充条款说明9.2.1本合同如有补充条款，应以书面形式补充，并与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：_________10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同文本及修改11.1合同文本版本：本合同一式______份，双方各执______份。11.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同修改效力：合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同备案及登记12.1合同备案要求：本合同需在______日内向相关部门备案。12.2合同登记要求：本合同需在______日内向相关部门登记。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：合同解除条件见第七条。13.2合同终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等。13.3合同解除及终止程序：合同解除及终止程序见第七条。13.4合同解除及终止后果：合同解除及终止后，双方应按照约定结算。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入应遵循法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和权利义务，并承担相应的法律责任。4.2第三方责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或履行的义务，若因第三方自身原因导致违约，第三方应承担全部责任。4.1.2第三方提供的服务或履行的义务，若因甲乙双方原因导致违约，第三方不承担责任。4.1.3第三方提供的服务或履行的义务，若因不可抗力导致违约，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合作协议或服务合同，履行其服务或义务。5.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.2.3第三方应及时向甲乙双方报告其服务或义务履行情况。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。6.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同。6.1.3第三方按照合作协议或服务合同，介入本合同事务。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，若需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2若协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.第三方介入的合同解除12.1.1第三方严重违约，损害甲乙双方的合法权益。12.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.1.3第三方从事违法活动，损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：房屋产权证应为原件，清晰可辨，无涂改或伪造痕迹。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，是房屋买卖合同生效的必备条件。2.房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为原件，清晰可辨，无涂改或伪造痕迹。说明：房屋土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件，是房屋买卖合同生效的必备条件。3.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方确认房屋买卖事宜的正式文件，是房屋过户手续的依据。4.房屋维修保障服务合同详细要求：房屋维修保障服务合同应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：房屋维修保障服务合同是甲乙双方就房屋维修保障事宜达成的协议，是房屋维修保障服务的依据。5.付款凭证详细要求：付款凭证应为原件，清晰可辨，包括付款金额、时间、方式等信息。说明：付款凭证是证明付款事实的重要文件，是甲乙双方履行付款义务的依据。6.房屋过户手续办理凭证详细要求：房屋过户手续办理凭证应为原件，清晰可辨，包括过户时间、过户机构等信息。说明：房屋过户手续办理凭证是证明房屋所有权转移的重要文件，是房屋所有权变更的依据。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成的协议，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方逾期付款1.2责任认定：买方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。1.3示例：买方逾期付款10日，应支付合同金额的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方逾期交付房屋2.2责任认定：卖方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。2.3示例：卖方逾期交付房屋15日，应支付合同金额的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供或完成服务3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.3示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致甲乙双方损失人民币_______元，第三方应全额赔偿。4.不可抗力导致违约4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行4.2责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。4.3示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方协商延期交付房屋。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同及房屋维修保障服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3服务提供方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋状况4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权登记4.3抵押权解除5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.房屋维修保障服务6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋维修保障服务协议13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度抵押房屋买卖合同及房屋维修保障服务合同》。1.1.2“房屋”指卖方拥有的位于_______的房产，具体信息详见附件一。1.1.3“买方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“卖方”指房屋的出售方。1.1.5“服务提供方”指提供房屋维修保障服务的单位或个人。1.1.6“抵押权”指卖方为买方提供贷款所设定的房屋抵押权。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3服务提供方信息2.3.1服务提供方名称：____________________2.3.2服务提供方负责人：____________________2.3.3服务提供方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在街道：____________________3.1.3房屋所在小区/楼栋：____________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：____________________平方米3.2.2房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：____________________3.3.2房屋建筑年代：____________________3.4房屋状况3.4.1房屋现状：____________________3.4.2房屋产权状况：____________________4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.1.1卖方同意将房屋设定抵押权，以担保买方所获得的贷款。4.2抵押权登记4.2.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。4.3抵押权解除4.3.1在买方还清全部贷款后，卖方应在本合同约定的期限内办理抵押权解除手续。5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋。5.1.2买方应按照本合同约定支付房屋价款。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方应按照本合同约定向买方交付房屋。5.2.2卖方应保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.房屋维修保障服务6.1维修范围6.1.1服务提供方应提供房屋的日常维修服务，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。6.2维修责任6.2.1服务提供方应在本合同约定的维修期限内，对房屋维修事项进行及时处理。6.3维修费用6.3.1维修费用按实际发生计算，买方应在本合同约定的期限内支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房屋价款；8.1.3服务提供方未按约定提供维修服务或维修不及时；8.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约，卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总价款的_____%；8.2.2对于8.1.2项违约，买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总价款的_____%；8.2.3对于8.1.3项违约，服务提供方应向买方支付违约金，金额为维修费用总额的_____%；8.2.4对于8.1.4项违约，违约方应根据违约程度向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2不可抗力条款11.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；11.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋维修保障服务协议13.合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，各份具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议及法律法规的规定确定。15.2.2若第三方因履行职责不当造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式a)中介方协助甲乙双方完成房屋买卖及维修保障服务；b)评估机构对房屋价值进行评估；c)律师事务所提供法律咨询及协助履行合同；d)其他甲乙双方同意的第三方服务。16.2第三方责任划分16.2.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对因其行为造成的甲乙双方损失承担相应的责任。16.2.2第三方责任划分如下：a)中介方：负责协调甲乙双方关系，确保交易顺利进行，对因其协调不当造成的损失承担相应责任；b)评估机构：负责对房屋价值进行评估，对评估结果负责，对因其评估错误造成的损失承担相应责任；c)律师事务所：负责提供法律咨询及协助履行合同，对因其法律意见错误或服务不到位造成的损失承担相应责任；d)其他第三方：根据其合作协议及法律法规的规定，