2024年度个人住房贷款贷款变更及转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款贷款变更及转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款机构1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款计划1.9贷款用途1.10贷款变更1.11贷款转让1.12逾期贷款1.13保险1.14合同生效2.贷款变更2.1变更原因2.2变更程序2.3变更内容2.4变更通知2.5变更生效3.贷款转让3.1转让原因3.2转让程序3.3转让条件3.4转让通知3.5转让生效4.逾期贷款4.1逾期定义4.2逾期利率4.3逾期罚息4.4逾期还款4.5逾期催收4.6逾期处理5.保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用5.5保险理赔6.合同生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除通知7.4解除生效8.合同终止8.1终止原因8.2终止程序8.3终止通知8.4终止生效9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款变更申请书12.3附件三：贷款转让申请书12.4附件四：保险合同13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人系指本合同中提供住房贷款的金融机构。1.2借款人系指本合同中申请并使用住房贷款的自然人。1.3贷款机构系指根据本合同约定提供住房贷款的金融机构。1.4贷款金额系指借款人向贷款机构申请的住房贷款总额。1.5贷款期限系指借款人应按照本合同约定还款的时间范围。1.6贷款利率系指根据贷款机构规定，借款人应支付给贷款机构的利息比率。1.7还款方式系指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.8还款计划系指借款人根据还款方式制定的还款时间表。1.9贷款用途系指借款人使用贷款的具体目的，如购买住房等。1.10贷款变更系指在贷款合同签订后，对贷款金额、期限、利率等内容的调整。1.11贷款转让系指借款人将贷款合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。1.12逾期贷款系指借款人未按合同约定的还款日期还款的贷款。1.13保险系指借款人为保障贷款安全而购买的保险产品。1.14合同生效系指本合同经双方签字或盖章后，自约定的生效日期起产生法律效力。2.贷款变更2.1变更原因系指借款人因个人原因或贷款机构政策调整需要变更贷款内容。2.2变更程序系指借款人向贷款机构提出变更申请，经贷款机构审核同意后，双方签订变更协议。2.3变更内容系指贷款金额、期限、利率等内容的调整。2.4变更通知系指借款人应在变更内容确定后，及时通知贷款机构。2.5变更生效系指变更协议签订后，变更内容自约定的生效日期起产生法律效力。3.贷款转让3.1转让原因系指借款人因个人原因需要将贷款转让给第三方。3.2转让程序系指借款人向贷款机构提出转让申请，经贷款机构审核同意后，双方签订转让协议。3.3转让条件系指借款人应满足贷款机构规定的转让条件。3.4转让通知系指借款人应在转让内容确定后，及时通知贷款机构。3.5转让生效系指转让协议签订后，转让内容自约定的生效日期起产生法律效力。4.逾期贷款4.1逾期定义系指借款人未按合同约定的还款日期还款。4.2逾期利率系指贷款机构规定的逾期贷款利率。4.3逾期罚息系指借款人因逾期还款而产生的额外费用。4.4逾期还款系指借款人在逾期后，按照贷款机构规定的方式及时偿还逾期贷款本金及利息。4.5逾期催收系指贷款机构在借款人逾期后，采取合法手段进行催收。4.6逾期处理系指贷款机构对逾期贷款的处理措施。5.保险5.1保险种类系指借款人根据贷款机构要求购买的保险产品。5.2保险金额系指保险合同约定的保险金额。5.3保险期限系指保险合同约定的保险期限。5.4保险费用系指借款人应支付的保险费用。5.5保险理赔系指借款人在保险事故发生时，向保险公司提出理赔申请。6.合同生效6.1合同签订系指借款人与贷款机构签订本合同。6.2合同生效条件系指本合同经双方签字或盖章，并满足合同约定的生效条件。6.3合同生效日期系指本合同生效的具体日期。8.合同解除8.1解除原因系指合同签订后，因借款人违约、贷款机构政策调整或其他不可抗力因素导致合同解除。8.2解除程序系指借款人或贷款机构提出解除合同申请，经对方同意后，双方签订解除协议。8.3解除通知系指解除协议签订后，双方应及时通知相关第三方。8.4解除生效系指解除协议签订后，合同自约定的生效日期起解除。9.合同终止9.1终止原因系指合同约定的贷款期限届满，或借款人全部偿还贷款本金及利息。9.2终止程序系指贷款期限届满或借款人全部偿还贷款后，双方签订终止协议。9.3终止通知系指终止协议签订后，双方应及时通知相关第三方。9.4终止生效系指终止协议签订后，合同自约定的生效日期起终止。10.违约责任10.1违约定义系指借款人或贷款机构未履行合同约定的义务。10.2违约责任系指违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿系指违约方因违约行为给对方造成的经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式系指协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构系指双方约定的仲裁委员会或法院。11.3争议解决程序系指按照争议解决机构的程序进行。12.通知与送达12.1通知方式系指书面通知、口头通知或电子通知。12.2送达地址系指双方约定的送达地址。12.3送达生效系指通知送达后，自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款变更申请书13.3附件三：贷款转让申请书13.4附件四：保险合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，借款人和贷款机构各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与分类1.1第三方系指本合同中除借款人和贷款机构之外的任何个人或机构。1.2.1中介方：在借款人和贷款机构之间提供咨询、撮合等服务的第三方。1.2.2评估方：对借款人的信用状况、房产价值等进行评估的第三方。1.2.3保险代理方：在借款人与保险公司之间提供保险代理服务的第三方。1.2.4法律顾问：为借款人或贷款机构提供法律咨询和服务的第三方。1.2.5其他第三方：根据本合同约定或实际情况出现的其他提供相关服务的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务的相关责任和义务。2.2第三方提供的服务应保证合法、合规，不得损害借款人和贷款机构的合法权益。2.3第三方应保守借款人和贷款机构的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求借款人和贷款机构提供必要的信息和文件，以便其完成服务。4.第三方的责任限额4.1第三方因提供的服务导致借款人或贷款机构遭受损失的，应根据本合同约定承担相应的责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1中介方：中介方因提供的服务导致借款人或贷款机构遭受损失的，其责任限额不超过中介服务费用的10倍。4.2.2评估方：评估方因提供的服务导致借款人或贷款机构遭受损失的，其责任限额不超过评估费用的5倍。4.2.3保险代理方：保险代理方因提供的服务导致借款人或贷款机构遭受损失的，其责任限额不超过保险代理费用的3倍。4.2.4法律顾问：法律顾问因提供的服务导致借款人或贷款机构遭受损失的，其责任限额不超过法律咨询费用的2倍。4.2.5其他第三方：其他第三方的责任限额由双方另行约定。5.第三方介入的程序5.1借款人或贷款机构如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。5.2双方应在本合同中明确第三方的服务内容、责任和义务。5.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方的要求提供相应服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供服务的整个过程中，应独立于借款人和贷款机构，不得偏袒任何一方。6.2第三方提供的服务成果，应作为借款人和贷款机构决策的依据之一。6.3第三方在服务过程中产生的任何费用，应由借款人或贷款机构承担。6.4第三方不得利用其提供的服务，损害借款人或贷款机构的合法权益。7.第三方的更换与替换7.1在本合同履行过程中，如需更换第三方，应由借款人和贷款机构共同决定，并通知对方。7.2第三方的更换应遵循本合同约定，确保服务的连续性和稳定性。8.第三方的退出与解除8.1如第三方因故退出本合同，应提前通知借款人和贷款机构，并按照本合同约定承担相应的责任。8.2如借款人或贷款机构因故需要解除与第三方的合作关系，应提前通知第三方，并按照本合同约定进行协商和处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括借款人、贷款机构的基本信息，贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。附件说明：本附件为合同主体，是借款人和贷款机构权利义务的依据。2.附件二：贷款变更申请书详细要求：包括借款人姓名、贷款合同编号、变更原因、变更内容等信息。附件说明：本附件用于记录借款人提出的贷款变更申请。3.附件三：贷款转让申请书详细要求：包括借款人姓名、贷款合同编号、转让原因、受让方信息、转让内容等信息。附件说明：本附件用于记录借款人提出的贷款转让申请。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险理赔等内容。附件说明：本附件为借款人购买的保险合同，用于保障贷款安全。5.附件五：评估报告详细要求：包括房产价值评估、借款人信用状况评估等内容。附件说明：本附件为评估方提供的评估报告，用于确定贷款金额和利率。6.附件六：法律意见书详细要求：包括合同条款的合法性、合规性、风险提示等内容。附件说明：本附件为法律顾问提供的法律意见书，用于确保合同的有效性。7.附件七：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、费用、双方权利义务等内容。附件说明：本附件为中介方与借款人或贷款机构签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定还款。1.2贷款机构未按合同约定提供贷款。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿损失。2.1.3恢复原状。2.2.1违约行为的严重程度。2.2.2违约行为对合同目的的影响。2.2.3违约行为给对方造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1借款人未按合同约定还款：违约行为：借款人连续三个月未按合同约定还款。责任认定：借款人应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。3.2贷款机构未按合同约定提供贷款：违约行为：贷款机构未在合同约定的期限内提供贷款。责任认定：贷款机构应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。3.3第三方未按合同约定提供服务：违约行为：第三方未在合同约定的期限内完成评估工作。责任认定：第三方应向借款人或贷款机构支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人住房贷款贷款变更及转让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7贷款用途2.贷款变更事项2.1贷款金额变更2.2贷款期限变更2.3贷款利率变更2.4还款方式变更2.5贷款用途变更3.贷款转让事项3.1转让方信息3.2受让方信息3.3转让金额3.4转让期限3.5转让利率3.6转让条件4.贷款变更及转让程序4.1贷款变更申请4.2贷款变更审批4.3贷款转让申请4.4贷款转让审批4.5转让合同签订5.贷款变更及转让费用5.1贷款变更费用5.2贷款转让费用6.贷款变更及转让期限6.1贷款变更期限6.2贷款转让期限7.违约责任7.1贷款人违约责任7.2借款人违约责任7.3转让方违约责任7.4受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1贷款合同附件12.2贷款变更附件12.3贷款转让附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人住所：____________________1.1.3贷款人法定代表人：____________________1.1.4贷款人联系电话：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份证号码：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人联系电话：____________________1.3贷款金额1.3.1贷款本金金额：人民币____________________元整1.3.2贷款利息金额：人民币____________________元整1.4贷款期限1.4.1贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止1.5贷款利率1.5.1贷款利率：____________________年利率，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行1.6还款方式1.6.1还款方式：____________________1.6.2还款频率：____________________1.6.3还款日：____________________1.7贷款用途1.7.1贷款用途：____________________2.贷款变更事项2.1贷款金额变更2.1.1原贷款金额：人民币____________________元整2.1.2变更后贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限变更2.2.1原贷款期限：____________________2.2.2变更后贷款期限：____________________2.3贷款利率变更2.3.1原贷款利率：____________________年利率2.3.2变更后贷款利率：____________________年利率2.4还款方式变更2.4.1原还款方式：____________________2.4.2变更后还款方式：____________________2.5贷款用途变更2.5.1原贷款用途：____________________2.5.2变更后贷款用途：____________________3.贷款转让事项3.1转让方信息3.1.1转让方名称：____________________3.1.2转让方住所：____________________3.1.3转让方法定代表人：____________________3.1.4转让方联系电话：____________________3.2受让方信息3.2.1受让方姓名：____________________3.2.2受让方身份证号码：____________________3.2.3受让方住所：____________________3.2.4受让方联系电话：____________________3.3转让金额3.3.1转让金额：人民币____________________元整3.3.2转让手续费：人民币____________________元整3.4转让期限3.4.1转让期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.5转让利率3.5.1转让利率：____________________年利率，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.6转让条件3.6.1转让条件：____________________4.贷款变更及转让程序4.1贷款变更申请4.1.1借款人应向贷款人提出书面贷款变更申请，并提交相关证明材料4.1.2贷款人应在收到借款人申请之日起____________________个工作日内进行审查4.2贷款变更审批4.2.1贷款人应在审查完毕后，对借款人的贷款变更申请进行审批4.2.2贷款变更审批结果应以书面形式通知借款人4.3贷款转让申请4.3.1转让方应向贷款人提出书面贷款转让申请，并提交相关证明材料4.3.2贷款人应在收到转让方申请之日起____________________个工作日内进行审查4.4贷款转让审批4.4.1贷款人应在审查完毕后，对转让方的贷款转让申请进行审批4.4.2贷款转让审批结果应以书面形式通知转让方4.5转让合同签订4.5.1转让方与受让方应在贷款转让审批通过后签订转让合同4.5.2转让合同应包含原贷款合同的全部内容5.贷款变更及转让费用5.1贷款变更费用5.1.1贷款变更手续费：人民币____________________元整5.2贷款转让费用5.2.1转让手续费：人民币____________________元整6.贷款变更及转让期限6.1贷款变更期限6.1.1贷款变更期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止6.2贷款转让期限6.2.1贷款转让期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止7.违约责任7.1贷款人违约责任7.1.1贷款人未按照合同约定提供贷款，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失7.2借款人违约责任7.2.1借款人未按照合同约定还款，应承担违约责任，支付逾期利息及赔偿贷款人因此遭受的损失7.3转让方违约责任7.3.1转让方未按照合同约定转让贷款，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失7.4受让方违约责任7.4.1受让方未按照合同约定接受贷款，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：____________________仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议提交：争议发生后，任何一方应在____________________日内向争议解决机构提交书面仲裁申请8.3.2仲裁通知：争议解决机构应在收到仲裁申请后____________________日内向双方发出仲裁通知8.3.3仲裁审理：仲裁庭应在收到仲裁通知后____________________日内开始审理8.3.4仲裁裁决：仲裁庭应在审理结束后____________________日内作出裁决9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间：____________________年____________________月____________________日10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除通知：解除合同的一方应在解除条件成就后____________________日内向对方发出解除通知10.2.2解除生效：解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2贷款全部还清11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1终止通知：终止合同的一方应在终止条件成就后____________________日内向对方发出终止通知11.2.2终止生效：终止通知发出后，合同自通知到达对方时终止12.合同附件12.1贷款合同附件12.1.1贷款合同附件一：____________________12.1.2贷款合同附件二：____________________12.2贷款变更附件12.2.1贷款变更附件一：____________________12.2.2贷款变更附件二：____________________12.3贷款转让附件12.3.1贷款转让附件一：____________________12.3.2贷款转让附件二：____________________13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：____________________年____________________月____________________日13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1贷款人代表：____________________13.3.2借款人代表：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：为甲乙双方提供贷款中介服务，协助双方达成贷款协议。15.3.1.2评估机构：对贷款房屋进行价值评估。15.3.1.3担保机构：为贷款提供担保服务。15.3.1.4律师事务所：提供法律咨询和见证服务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。15.4.2第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和准确性，避免因服务不当导致甲乙双方遭受损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的贷款合同履行。15.6.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方之间的争议无权直接介入，但可提供专业意见。15.6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同中约定第三方介入的，应在合同中明确第三方的名称、职责、服务内容、费用及责任限额等。16.2甲乙方应确保第三方具备履行职责的能力和资质，并在合同中明确第三方的责任范围。16.3甲乙方应向第